La popularité des condos et des maisons en rangée est réelle. C’est particulièrement vrai dans les zones urbaines où les restaurants locaux, les cafés et les centres commerciaux sont à quelques pas!

Peut-être que vous êtes un acheteur pour la première fois et que vous voulez un excellent emplacement sans un prix énorme étiqueter. Ou peut-être êtes-vous fatigué de la responsabilité qui découle de la possession d’une maison unifamiliale avec propriété et vous êtes prêt à réduire les effectifs! Quoi qu’il en soit, l’idée de vivre dans un condo ou une maison en rangée fait tourner les roues.

Vous vous posez peut-être des questions telles que: Vaut-il l’investissement? L’un est-il meilleur que l’autre? Quelle est la différence entre eux?

Accrochez-nous à travers des définitions immobilières assez intéressantes, et nous promettons que nous arriverons aux bonnes choses dès que possible!

Qu’est-ce qu’un condo?

Tout d’abord, qu’est-ce qu’un condo? Un condo est défini par le type de propriété. Autrement dit, un condo est une unité unique où vous ne possédez que l’intérieur de cet espace. Il se trouve généralement dans un immeuble avec des unités similaires côte à côte, tous avec des propriétaires différents. Ces résidents partagent le reste de l’immeuble et contribuent à une association de propriétaires ( HOA). Le HOA couvre l’entretien et l’assurance nécessaires pour tout ce qui se trouve en dehors de votre unité.

Qu’est-ce qu’une maison en rangée?

Une maison en rangée fait référence à un type o architecture f. C’est une maison à plusieurs niveaux qui partage des murs avec d’autres maisons sur un ou les deux côtés. Si vous êtes propriétaire de votre maison en rangée, vous êtes propriétaire de l’intérieur, de l’extérieur et du terrain sur lequel se trouve la maison. Les maisons de ville sont également généralement accompagnées de frais HOA.

Quels sont les coûts de possession d’un condo par rapport à une maison de ville?

Parlons maintenant d’argent. Comme pour tout bien immobilier, le prix d’inscription d’un condo ou d’une maison en rangée ne raconte pas toute l’histoire. Par exemple, une hypothèque pour un condo a généralement un taux d’intérêt plus élevé qu’une hypothèque pour une maison en rangée. Pour avoir une vue d’ensemble financière de ce qu’implique la possession d’un condo ou d’une maison en rangée, assurez-vous de bien comprendre les coûts d’assurance, les taxes foncières et tous les frais HOA cachés à l’avance.

Comment fonctionne l’assurance pour les condos et les maisons de ville?

Tout d’abord, jetons un coup d’œil à l’assurance. L’assurance habitation de votre condo ne couvre que l’intérieur de votre logement, c’est donc beaucoup moins cher que l’assurance d’une maison unifamiliale détachée.

Vous devrez toujours contribuer au assurance du bâtiment dans les frais HOA (plus à ce sujet plus tard), mais qui ne couvre que les espaces partagés à l’extérieur de votre unité. Par exemple, si votre bâtiment a besoin de réparations de toiture après une mauvaise tempête, l’assurance HOA le couvrira. Mais qu’en est-il d’un feu de cuisine à l’intérieur de votre maison? Espérons que vous ayez une police d’assurance habitation!

De nos jours, il est difficile de trouver un prêteur qui n’a pas besoin d’une police avec une hypothèque. La bonne police couvrira les dépenses imprévues telles que:

• Les réparations pour les dommages causés par le feu, les tempêtes, etc.
• Remplacement des effets personnels volés
• Protection responsabilité civile si quelqu’un vous poursuit après avoir été blessé dans votre maison

L’assurance habitation pour les maisons en rangée fournira la même couverture, mais peut également inclure l’extérieur de votre maison et le terrain que vous possédez autour d’elle. Dans ce cas, l’assurance habitation pour une maison en rangée peut coûter plus cher que l’assurance habitation pour un condo dans le même secteur.

Comment fonctionnent les taxes foncières pour les condos et les maisons en rangée?

Il n’y a pas moyen d’y échapper. Si vous êtes propriétaire, vous devez payer des impôts fonciers. Et bien que les lois fiscales soient différentes d’un État à l’autre, les taxes foncières sont généralement déterminées par deux facteurs: la valeur imposable de votre maison et le taux d’imposition de votre région.

Si vous achetez une maison en rangée, le gouvernement vous enverra un évaluateur immobilier pour déterminer la valeur de votre maison. Ils prendront en compte des éléments tels que:

• Superficie en pieds carrés
• La superficie du terrain que vous possédez
• Nombre de pièces
• Quartier

Multipliez le numéro de l’évaluateur par le taux d’imposition de votre région et. . . boom! C’est ce que vous devez payer en impôts fonciers chaque année.

La plupart des prêteurs hypothécaires fixent généralement les impôts fonciers pour que vous les payiez comme une partie de votre paiement hypothécaire mensuel. Ainsi, vos impôts sont étalés sur 12 mois et vous n’oublierez pas de les payer! Le prêteur conservera cet argent d’impôt dans un compte séparé et paiera le gouvernement à l’échéance, afin que vous n’ayez pas à vous en soucier.

Si vous avez un condo, vous paierez probablement moins taxes foncières que si vous possédez une maison en rangée dans le même secteur. C’est parce que vous ne payez des taxes qu’à l’intérieur de votre logement, qui occupe moins de pieds carrés qu’une maison en rangée. Les taxes foncières des copropriétés tiennent également compte des espaces partagés dans votre immeuble, comme les couloirs et les espaces communs.

Quels sont les frais HOA comme pour les condos par rapport aux maisons de ville?

Le coût du HOA dépend sur le quartier. Par exemple, New York est en tête des frais moyens HOA à 571 $ par mois. Aie!Les frais dans les petites villes comme Indianapolis, Indiana et Nashville, Tennessee, en moyenne autour de 200 $ par mois. (1)

Mais en règle générale, vous paierez des frais HOA plus élevés pour un condo qu’un maison de ville – même dans la même zone.

Maintenant, si vous vous grattez la tête sur le coût d’un HOA puant, ne perdez pas votre sang-froid pour l’instant. Tous les HOA ne sont pas créés de la même manière. Les frais que vous payez au HOA dépendent de:

• La ville ou le comté dans lequel vous vivez
• Le coût de la vie dans votre région
• Le nombre de maisons ou d’unités dans le HOA
• L’âge de l’immeuble en copropriété ou des maisons dans le quartier
• Les services ou équipements fournis par la HOA
• La quantité d’espace ou de terrain que les résidents partagent

Une HOA est généralement composée de une poignée de résidents élus par d’autres propriétaires pour siéger au conseil d’administration. Ils prennent des décisions clés sur la façon d’entretenir les espaces communautaires partagés, comme qui embaucher pour l’aménagement paysager et combien les payer. Dans une situation idéale, la HOA considère les besoins et les désirs de la communauté afin que tout le monde s’entende sur les types de services pour lesquels il veut payer.

Alors, pourquoi les condos ont généralement des frais HOA plus élevés que les maisons en rangée dans le même surface? C’est parce que leurs frais HOA couvrent plus. Par exemple, un condo HOA peut couvrir:

• Des équipements tels que des gymnases, des parcs pour chiens, des piscines, des parkings et des toits
• Sécurité, y compris la vidéosurveillance, les préposés à la réception, les préposés au garage et l’accès porte-clés spécial à certaines parties du bâtiment
• Services comme le ramassage des ordures et le déneigement

À moins que vous ne viviez dans une zone haut de gamme, votre maison en rangée moyenne HOA n’inclut pas autant d’avantages. Au lieu de cela, il couvrira des choses de base comme l’aménagement paysager, l’enlèvement des déchets et le déneigement. Néanmoins, faites votre diligence raisonnable et découvrez le prix avant d’acheter!

Assurez-vous de vous associer à un professionnel avant de prendre cette énorme décision financière! Un agent immobilier expérimenté peut vous aider à apprendre toutes les informations fiscales, d’assurance et HOA dont vous avez besoin.

Quels sont les avantages et les inconvénients de vivre dans un condo ou une maison de ville?

À À première vue, la principale différence entre vivre dans un condo ou une maison de ville est. . . espacer. En général, les maisons en rangée ont généralement plus de pièces. Ils comprennent aussi souvent des cours qui peuvent rehausser votre style de vie et offrir plus d’espace aux animaux de compagnie pour courir.

Voici un mot d’avertissement: un endroit peut être joli et annoncer un HOA qui s’occupe de la plupart des travaux d’entretien extérieur mais un mauvais ensemble de voisins ou un HOA mal géré peut tout ruiner rapidement. Assurez-vous de prendre en compte les éléments suivants au préalable:

Vous ferez l’expérience de plus de communauté dans la vie en condo

Dans un condo, rencontrer vos voisins fait naturellement partie de la vie. Vous vous croiserez lorsque vous utiliserez les mêmes entrées et sorties de bâtiment, salle de sport, dépôt de déchets, parking, salle de courrier. . . vous avez eu l’idée. Certains HOA organisent même des événements spéciaux pour créer une communauté parmi les propriétaires de condos.

Pro: Des opportunités supplémentaires de se faire des amis!

Contre: Des voisins plus curieux à traiter.

Vous aurez plus d’intimité dans une maison en rangée

Vous voulez avoir l’impression de vivre dans votre propre maison, pas seulement au bout du couloir d’untel? Vous voulez avoir la liberté d’entrer et de sortir de votre à la maison sans tomber sur Mme Green, qui racontera inévitablement une histoire de 20 minutes sur son chien? Si vous ne recherchez pas autant d’interactions humaines dans votre vie quotidienne, vous préférerez peut-être les maisons en rangée aux appartements en copropriété.

De plus, si vous êtes prêt pour plus d’espace qu’un appartement mais que vous ne voulez pas vous occuper d’une grande propriété, une maison en rangée est une excellente option intermédiaire. Ils offrent plus d’intimité que les condos, mais vous n’avez pas la responsabilité d’une maison unifamiliale détachée. Assurez-vous simplement de tester l’épaisseur des murs et de savoir combien vos frais HOA pourraient augmenter d’année en année, avant d’appuyer sur la gâchette!

Pro: bavardages moins gênants.

Contre: Vous pouvez vous sentir moins connecté.

Vous interagirez beaucoup plus avec votre HOA dans un condo

Votre HOA est aussi bon que les personnes qui le dirigent. Si votre HOA est composé d’un groupe de crétins qui agissent comme s’ils étaient encore au lycée et ne savaient pas comment gérer l’argent, préparez-vous à une déception constante. D’un autre côté, une HOA bien gérée peut donner à votre vie quotidienne une impression de luxe.

Les condos et les maisons en rangée ne sont pas les seules maisons qui viennent avec l’adhésion et les frais HOA, mais en tant que propriétaire de condo, le la qualité de la HOA importera probablement plus pour vous.

C’est parce qu’une HOA est en charge des services et de l’entretien qui vont avec la vie dans un immeuble en copropriété. Vous rencontrez un problème pour obtenir les packages que vous avez commandés en ligne? Vous vous souciez de l’environnement et souhaitez faire votre part? Prenez-le avec votre HOA. Ce sont eux qui engagent le préposé à la réception et décident si le bâtiment doit ou non avoir un centre de recyclage.

Pro: Le bon HOA peut vous faciliter la vie.

Con : Le mauvais HOA pourrait vous faire regretter d’avoir emménagé.

Vous devrez respecter certaines normes HOA si vous habitez dans une maison en rangée

Si vous habitez dans une maison en rangée, vous ne pouvez pas interagir avec votre HOA autant que vous le feriez dans un condo, mais vous n’êtes pas complètement décroché. Le rôle principal d’une maison en rangée HOA est de préserver et d’augmenter la valeur marchande de votre quartier.

En conséquence, ils ont des règles et des règlements sur l’aménagement paysager, les décorations, la couleur de la peinture, l’entretien et tout ce qui pourrait affecter l’attrait de votre quartier. Bien qu’ils n’aient pas grand-chose à dire sur les rénovations que vous effectuez à l’intérieur de votre maison, ils se soucieront de tout ce que vous faites hors de vos murs.

Par exemple, supposons que vous souhaitiez changer votre boîte aux lettres pour une qui correspond mieux à votre style unique. Mieux vaut vérifier avec le HOA!

Un HOA raisonnable n’essaiera pas de contrôler votre vie. Ils vont simplement travailler pour éviter les situations dans lesquelles la paresse ou le goût inhabituel d’une personne diminue les valeurs de la maison de ses voisins.

Les HOA encore, déraisonnables et avides de pouvoir le font existent. Avant d’acheter, demandez aux personnes qui y vivent si elles sont satisfaites de la HOA. Vérifiez également les services fournis par la maison en rangée HOA et le coût de la HOA par rapport aux autres quartiers de la région. La dernière chose que vous voulez faire est consacrez votre argent durement gagné à une organisation qui ne l’utilise pas correctement. N’oubliez pas que le HOA est censé vous aider et non ruiner votre vie.

Pro: Un HOA peut augmenter la valeur de votre investissement .

Contre: Vous devrez peut-être supporter des règles ridicules et payer pour des services dont vous n’avez pas vraiment besoin.

Prêt à acheter? Parlez à un professionnel de l’immobilier!

Si vous songez à acheter une maison, contactez un agent immobilier qui peut vous aider tout au long de ce processus. Il vous aidera à trouver une maison qui vous conviendra parfaitement avec le prix parfait. Parlez à nos experts préférés du secteur: nos fournisseurs locaux approuvés (PEL) pour l’immobilier. Ils sont des superstars au service de leurs clients et vous aideront à peser les avantages et les inconvénients d’un condo ou d’une maison en rangée pour votre situation particulière.

Connectez-vous avec un professionnel dès aujourd’hui!