¿Qué es un estado de cuenta HUD-1?
El estado de cuenta HUD-1 es un formulario de liquidación que se utiliza para detallar y conciliar todos los cargos pagados por el comprador y vendedor en la compra de bienes inmuebles. El formulario se utiliza actualmente para la liquidación de hipotecas inversas y refinanciamiento de hipotecas. Para otras hipotecas, se utiliza la divulgación de cierre más reciente.
Definición más profunda
Cuando compra una propiedad inmobiliaria, obtiene una hipoteca inversa o refinancia su propiedad, se realizan numerosas transacciones antes de cerrar. Estos incluyen:
- Tarifas de préstamo.
- Seguro.
- Impuestos
- Tarifas de tasación.
- Comisiones.
- Pagos de depósito en garantía.
La Declaración de liquidación de HUD-1 detalla cada transacción, proporcionando al comprador y al vendedor una divulgación completa de todos los costos incurridos y para quiénes son pagado.
Este documento se usó para todas las transacciones de bienes raíces hasta el 3 de octubre de 2015, cuando fue reemplazado por el documento de divulgación de cierre más completo. Sigue en vigor para las hipotecas inversas y el refinanciamiento de hipotecas.
En términos de la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA), los prestatarios deben recibir una copia de la Declaración de liquidación de HUD-1 al menos un día antes liquidación.
El formulario HUD-1 lo prepara el agente de liquidación o cierre. Aunque la agencia de liquidación podría ser la agencia de títulos, el corredor hipotecario o el banco, a menudo se considera mejor contratar a un abogado de bienes raíces para que se encargue del cierre.
La declaración HUD-1 tiene dos columnas. La columna de la izquierda enumera los cargos del prestatario y la columna de la derecha enumera los incurridos por el vendedor. Las páginas finales enumeran la estimación de buena fe proporcionada por el prestamista, así como las cifras finales del prestamista.
Debajo de esta sección, encontrará los términos del préstamo que especifican el monto que pidió prestado, el plazo del préstamo y la tasa de interés. , pagos y otra información relevante.
En transacciones que no incluyen a un vendedor, como una hipoteca inversa, a menudo se usa el formulario HUD-1A más corto. La declaración HUD-1 es un documento importante que debe guardar en un lugar seguro.
Ejemplo de declaración HUD-1
Si decide refinanciar su casa para beneficiarse de una tasas de interés o para reducir el plazo de su préstamo, se le proporcionará un formulario HUD-1 o HUD-1A antes del cierre. Debido a que los errores pueden ocurrir y ocurren, debe revisar este formulario con cuidado y notificar los errores al agente de liquidación de inmediato para que puedan corregirse.
