Cumplir con un presupuesto es siempre un desafío. Crear un presupuesto para un gran proyecto que nunca antes ha hecho es un desafío aún mayor. Cuando se trata de costos de renovación de viviendas, crear un presupuesto factible requiere un plan detallado y mucha investigación.

Afortunadamente, hemos hecho la mayor parte del trabajo por usted. Simplemente siga los pasos a continuación para crear un presupuesto de remodelación que le evitará gastar de más en su próxima renovación.

¿Cuánto cuesta remodelar una casa?

Según HomeAdvisor, el El costo promedio de renovar una casa de menos de 1,000 pies cuadrados es de $ 18,347. Para casas en el rango de 3,000 a 4,000 pies cuadrados, el costo promedio sube a $ 36,121. Las renovaciones hechas a una casa antigua tienden a costar más que una nueva, especialmente si el cableado, la plomería y otras características no cumplen con el código.

Por lo general, puede esperar gastar al menos entre $ 100 y $ 200 por pie cuadrado en cualquier renovación.

Cuando está decidiendo sobre el presupuesto de renovación de su hogar, puede ser más fácil y más asequible priorizar proyectos por habitación y construir un presupuesto alrededor del costo de cada proyecto individual .

Costo promedio para renovar:

Cocina	$ 12,000 – $ 33,000
Baño	$ 6,000 – $ 14,000
Sótano	$ 10,000 – $ 27,000

Fuente: HomeAdvisor

¿Cuánto debo gastar en la renovación de una casa?

Para tener una idea aproximada de cuál debería ser su presupuesto de remodelación, considere el valor de su casa en su conjunto. No desea gastar más del 10 al 15 por ciento del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la renovación no se sumará proporcionalmente al valor de su casa.

Por ejemplo, si su casa vale $ 100,000, el máximo que debe gastar en la renovación de una cocina o un baño es $ 15.000. Si su casa vale más, el gasto en una renovación podría ser mayor.

«La mayoría de las veces, es muy difícil para un propietario saber dónde para comenzar. Recomiendo contratar a un contratista de construcción de diseño al principio del proceso. En su consulta inicial, pueden hablar sobre sus necesidades y prioridades y ayudarlo a guiarlo a través de un proyecto que sea realista para su presupuesto «. > Danny Niemela | ArDan LLC

Determine el financiamiento antes de finalizar su presupuesto

Antes de establecer el presupuesto para la renovación de su hogar, debe determine cómo lo está financiando. Si paga en efectivo, solicita un préstamo o solicita un crédito, el presupuesto de su renovación deberá ajustarse al límite de sus fondos disponibles.

Una vez que sepa cuánto puede gastar, reserve entre el 10 y el 20 por ciento de sus fondos disponibles para gastos inesperados. Esto es importante. Algo saldrá mal o costará más de lo proyectado originalmente cted. Si reserva un porcentaje antes de comenzar, sabe que tendrá los fondos disponibles para terminar su proyecto sin importar lo que suceda.

«Recomiendo reservar entre 10 a 20 por ciento por un colchón. Si contrata al contratista adecuado para realizar una demolición exploratoria o un trabajo de investigación desde el principio, debe haber muy poco trabajo imprevisto que deba suceder. Sin embargo, en nuestra experiencia, una vez que comienza un proyecto, muchos de nuestros clientes tiran fuera de la lista ‘Mientras esté aquí, también puede hacer …’ y si el cliente tiene el dinero reservado, podemos acomodarlo fácilmente en la duración del proyecto ”.

Danny Niemela | ArDan LLC

Una vez que haya decidido cuánto gastar, utilice los siguientes pasos para crear un plan y un presupuesto detallados.

Pasos para crear un Presupuesto detallado de renovación de viviendas

Paso 1: Priorice las necesidades de remodelación

La forma más fácil de mantenerse dentro del presupuesto durante una renovación es saber exactamente lo que desea. Cr Coma una lista de todo lo que le gustaría que incluyera el proyecto y luego separe los elementos en deseos y necesidades.

«Piense en el orden correcto para hacer las cosas en No tiene sentido adquirir nuevos mostradores de cocina si sabe que más adelante probablemente necesitará actualizar sus gabinetes o cambiar el plano del piso, ¿verdad? Hacer las cosas en el orden correcto ahorra tiempo y dinero a largo plazo ”.

Christine White | La vida (principalmente) simple

Hágase estas preguntas:

• ¿Qué desea que haga este proyecto?
• ¿Qué detalles se requieren para que eso suceda?
• ¿En qué está dispuesto a comprometerse?
• ¿En qué está dispuesto a derrochar?

Paso 2: Cree un plan de remodelación detallado con estimaciones de costos

Después de establecer la meta para la renovación de su hogar, cree un plan detallado que incluya los costos esperados.Esto le ayudará a elaborar un presupuesto de remodelación y comunicar exactamente lo que desea con sus contratistas.

Cree una hoja de cálculo que incluya cada parte del proyecto y el costo estimado de mano de obra y materiales. Para desarrollar estimaciones de costos:

• Utilice recursos como HomeAdvisor para estimar los costos laborales de ingenieros, arquitectos, plomeros y personal de mantenimiento. La mano de obra generalmente representa del 20 al 35 por ciento del presupuesto de un proyecto.
• Elija accesorios y acabados y calcule lo que gastará en ellos. Incluya pintura, perillas, grifos, baldosas, pisos y cualquier otra cosa que necesite. No olvide incluir los impuestos y los costos de envío en las estimaciones de sus materiales.
• Incluya los electrodomésticos que desea y lo que espera gastar en ellos. Incluya los costos de instalación, entrega y cómo planea deshacerse de los electrodomésticos.
• Considere los gastos de manutención en los que incurrirá durante su proyecto. Considere los costos de vivir sin una cocina que funcione, hospedar mascotas o quedarse fuera de la casa durante su proyecto e incluya estos costos en su hoja de cálculo.

Si puede crear un plan que sea lo suficientemente detallado y incluye su elección de acabados y accesorios, sus conversaciones con los contratistas pueden centrarse únicamente en los costos laborales y las estimaciones de tiempo.

«No olvide presupuestar Es posible que necesite pinceles, cinta adhesiva, papel de lija, trapos, herramientas manuales y otros suministros. Si bien ninguno de ellos cuesta demasiado, pueden sumar fácilmente hasta $ 100 o mucho más cuando necesita un montón de pequeñas cosas al azar. ”

Christine White | La vida (principalmente) simple

Paso 3: Solicite ofertas de varios contratistas

Ahora que sabe lo que necesita, lo que quiere y lo que puede pagar por cada artículo. Es hora de encontrar un contratista que pueda completar su proyecto dentro de su presupuesto.

Encuentre un compañero local ies con buenas críticas y pídales que creen una oferta para su proyecto. Obtenga ofertas de al menos tres empresas para comparar los costos con precisión.

Al elegir un contratista:

• Complete entrevistas y verifique sus referencias.
• Sea muy claro tanto sobre su proyecto como sobre su presupuesto de remodelación. Si su contratista sabe que se está ajustando a un presupuesto ajustado, será más probable que hable con usted sobre gastos adicionales, retrasos en el tiempo y cambios en el proyecto.
• Asegúrese de que el contratista comprenda completamente sus necesidades y tenga una idea clara de cómo planea priorizar partes del proyecto.
• Hable sobre cómo abordará cualquier problema imprevisto y cómo afectará el presupuesto del proyecto.

Si la oferta de un contratista está muy por debajo de las demás, deséchela. La mano de obra barata parece atractiva, pero abre la puerta a errores que pueden costarle más dinero en el futuro. Utilice ofertas de la competencia para negociar con su contratista preferido.

Si ninguna de las estimaciones del contratista se ajusta a su presupuesto de remodelación, reduzca el proyecto hasta que se sienta cómodo con el costo. Utilice su lista de deseos y necesidades para eliminar partes del proyecto que antes consideraba menos importantes.

Una vez que haya seleccionado a su contratista, pídale que mire el plan del proyecto y el presupuesto de renovación de la vivienda para ver si hay son los costos que puede haber pasado por alto.

Utilice la estimación del contratista y los comentarios para hacer una actualización final del plan de su proyecto antes de comenzar a trabajar para asegurarse de que el proyecto final se mantenga dentro del presupuesto.

Sugerencias para ahorrar en costos de renovación de viviendas

Al crear su presupuesto de remodelación, utilice estos consejos para reducir aún más sus costos:

• Complete la demolición usted mismo: si está quitando gabinetes o levantando baldosas como parte de su renovación, considere hacer el trabajo usted mismo. Siempre que no se requiera experiencia, esta es una buena manera de reducir los costos de mano de obra y ahorrar unos pocos dólares.
• Solicite accesorios y acabados usted mismo: su contratista probablemente le cobrará una tarifa por hora para hacer sus compras para usted e incluso puede cobrar un margen de beneficio. Sea claro acerca de sus planes para que su contratista sepa que usted mismo está asumiendo esa responsabilidad.
• Sea su propio gerente de proyecto: si necesita contratar subcontratistas adicionales para su proyecto, entrevístelos y selecciónelos usted mismo en lugar de tener su contratista general lo hace.
• Haga su propia pintura: Tener una habitación pintada por un profesional puede costar $ 300 o más. Planee completar cualquier pintura requerida usted mismo y puede eliminar ese costo de su presupuesto de remodelación.
• Compre usado: en lugar de comprar todo nuevo, recoja los artículos usados o reacondicionados cuando sea posible. Esto puede reducir en gran medida su gasto en electrodomésticos y acabados.

Cíñete al presupuesto de renovación de tu hogar con proyectos de bricolaje

Tomando estos cuidadosos pasos para planificar y reducir el costo de cada parte de su proyecto, debería poder completar su proyecto dentro de su presupuesto de remodelación.

Para ahorrar más en costos de mano de obra, use estas guías de bricolaje para completar proyectos usted mismo:

• Cómo terminar un sótano
• Pasos para remodelar un baño
• Cómo remodelar una cocina