Det å holde seg til et budsjett er alltid en utfordring. Å lage et budsjett for et stort prosjekt du aldri har gjort før er en enda større utfordring. Når det gjelder renoveringskostnader for hjemmet, krever det en detaljert plan og mye forskning å bygge et gjennomførbart budsjett.

Heldigvis har vi gjort det meste av leggarbeidet for deg. Bare følg trinnene nedenfor for å lage et ombyggingsbudsjett som hindrer deg i å bruke for mye på din neste renovering.

Hvor mye koster det å ombygge et hus?

Ifølge HomeAdvisor er gjennomsnittlig kostnad for å renovere et hjem som er mindre enn 1000 kvadratmeter er $ 18 347. For boliger i området 3000 til 4000 kvadratmeter stiger den gjennomsnittlige kostnaden til $ 36,121. Renovering i et eldre hjem koster mer enn et nyere, spesielt hvis ledninger, rørleggerarbeid og andre funksjoner ikke er opp til kode.

Vanligvis kan du forvente å bruke minst $ 100 til $ 200 per kvadratmeter på enhver renovering.

Når du bestemmer deg for ditt boligrenoveringsbudsjett, kan det være enklere og rimeligere å prioritere prosjekter etter rom og bygge et budsjett rundt kostnadene for hvert enkelt prosjekt .

Gjennomsnittlig kostnad for renovering:

Kjøkken	$ 12.000 – $ 33.000
Baderom	$ 6000 – $ 14.000
Kjeller	$ 10.000 – $ 27.000

Kilde: HomeAdvisor

Hvor mye bør jeg bruke på renovering av hjemmet?

For å få en omtrentlig ide om hva ombyggingsbudsjettet ditt bør være, bør du vurdere verdien av hjemmet ditt som helhet. Du vil ikke bruke mer enn 10 til 15 prosent av hjemmets verdi på et enkelt rom. Hvis du bruker mer, vil ikke renoveringsverdien proporsjonalt øke verdien av hjemmet ditt.

Hvis huset ditt for eksempel er verdt $ 100 000, er det maksimale du bør bruke på kjøkken- eller baderomsrenovering. $ 15.000. Hvis huset ditt er mer verdt, kan utgiftene til en renovering være høyere.

«Det meste av tiden er det veldig vanskelig for et huseier å vite hvor å starte. Jeg anbefaler å ta med en entreprenør for designbygging tidlig i prosessen. I sin første konsultasjon kan de snakke om dine behov og prioriteringer og hjelpe deg med å lede deg gjennom et prosjekt som er realistisk for budsjettet. ”

Danny Niemela | ArDan LLC

Bestem finansiering før du fullfører budsjettet

Før du setter budsjettet for ditt hjemoppussing, må du avgjøre hvordan du finansierer det. Hvis du betaler kontant, tar opp et lån eller søker om kreditt, må budsjettet for renoveringen passe innenfor rammen av tilgjengelige midler.

Når du vet hvor mye du har råd til å bruke, sett av 10 til 20 prosent av tilgjengelige midler til uventede utgifter. Dette er viktig. Noe vil gå galt eller koste mer enn opprinnelig proje cted. Ved å sette av en prosentandel før du begynner, vet du at du vil ha midlene tilgjengelig for å fullføre prosjektet uansett hva som skjer.

«Jeg anbefaler å sette av mellom 10 til 20 prosent for en pute. Hvis du ansetter den rette entreprenøren til å utføre litt letevennlig riving eller etterforskningsarbeid, bør det være veldig lite uforutsett arbeid som må skje. Imidlertid, etter vår erfaring når mange av våre kunder når et prosjekt starter ut av listen «Mens du er her, kan du også gjøre …», og hvis kunden har pengene til side, kan vi enkelt imøtekomme dem i løpet av prosjektet. «

Danny Niemela | ArDan LLC

Når du har bestemt deg for hvor mye du skal bruke, kan du bruke følgende trinn for å lage en detaljert plan og et budsjett.

Fremgangsmåte for å lage en Detaljert budsjett for renovering av hjem

Trinn 1: Prioriter behov for ombygging

Den enkleste måten å holde budsjettet under en renovering er å vite nøyaktig hva du vil. spis en liste over alt du vil at prosjektet skal inkludere, og del deretter ting i behov og behov.

«Tenk på riktig rekkefølge for å gjøre ting i Det gir ingen mening å få nye kjøkkenbenker hvis du vet at du senere sannsynligvis vil trenge å oppgradere skapene dine eller endre planløsningen, ikke sant? Å gjøre ting i riktig rekkefølge sparer tid og penger på sikt. ”

Christine White | (Most) Simple Life

Still deg selv disse spørsmålene:

• Hva vil du at dette prosjektet skal gjøre?
• Hvilke detaljer kreves for å få det til?
• Hva er du villig til å inngå kompromisser med?
• Hva er du villig til å bruke på?

Trinn 2: Lag en detaljert ombyggingsplan med kostnadsoverslag

Etter at du har satt deg målet for renoveringen av hjemmet, lager du en detaljert plan som inkluderer forventede kostnader.Dette vil hjelpe deg med å bygge et ombyggingsbudsjett og kommunisere nøyaktig hva du vil med entreprenørene dine.

Bygg et regneark som inkluderer hver del av prosjektet og de estimerte kostnadene for arbeid og materialer. For å utvikle kostnadsoverslag:

• Bruk ressurser som HomeAdvisor til å estimere arbeidskostnadene for ingeniører, arkitekter, rørleggere og håndverkere. Arbeidskraft står vanligvis for 20 til 35 prosent av prosjektets budsjett.
• Velg inventar og finish og beregne hva du vil bruke på dem. Inkluder maling, knotter, kraner, fliser, gulv og alt annet du trenger. Ikke glem å ta med avgifter og fraktkostnader i estimatene for materialene dine.
• Ta med apparatene du vil ha og hva du forventer å bruke på dem. Inkluder kostnader for installasjon, levering og hvordan du planlegger å avhende apparater.
• Vurder hvilke levekostnader du vil pådra deg under prosjektet. Vurder kostnadene for å leve uten et fungerende kjøkken, ombordstigning av kjæledyr eller opphold utenfor huset under prosjektet, og inkluder disse kostnadene i regnearket.

Hvis du kan lage en plan som er detaljert nok og inkluderer ditt valg av finish og inventar, kan samtalene dine med entreprenører fokusere utelukkende på arbeidskostnader og tidsestimater.

«Ikke glem å budsjettere for små Du trenger kanskje malingbørster, tape, sandpapir, slippekluter, håndverktøy og andre forsyninger. Selv om ingen av disse koster for mye, kan de enkelt legge opp til $ 100 eller mye mer når du trenger en haug med tilfeldige små ting. ”

Christine White | Det (mest) enkle livet

Trinn 3: Be om bud fra flere entreprenører

Nå vet du hva du trenger, hva du vil og hva du har råd til å betale for hver vare. Det er på tide å finne en entreprenør som kan fullføre prosjektet ditt innenfor budsjettet.

Finn lokal følgesvenn med gode anmeldelser og be dem lage et bud på prosjektet ditt. Få bud fra minst tre selskaper for å nøyaktig sammenligne kostnadene.

Når du velger en entreprenør:

• Fullfør intervjuer og sjekk referansene.
• Vær veldig tydelig om både prosjektet og ombyggingsbudsjettet. Hvis entreprenøren din vet at du holder deg til et stramt budsjett, vil de mer sannsynlig snakke med ekstra utgifter, forsinkelser og prosjektendringer med deg.
• Sørg for at entreprenøren forstår dine behov og har en klar idé om hvordan du planlegger å prioritere deler av prosjektet.
• Snakk gjennom hvordan du vil møte eventuelle uforutsette problemer og hvordan det vil påvirke budsjettet til prosjektet.

Hvis en entreprenørs bud er godt under de andre, kan du kaste det ut. Billig arbeidskraft høres tiltalende ut, men åpner døren for feil som kan koste deg mer penger senere. Bruk konkurrerende bud for å forhandle med din foretrukne entreprenør.

Hvis ingen av entreprenøranslagene passer inn i ombyggingsbudsjettet ditt, kutt ned på prosjektet til du er komfortabel med kostnaden. Bruk listen over ønsker og behov for å eliminere deler av prosjektet du tidligere anså som mindre viktig.

Når du har valgt entreprenøren din, kan du be dem se på prosjektplanen og budsjettet for renovering av hjemmet for å se om det er er eventuelle kostnader du kanskje har oversett.

Bruk entreprenørens estimat samt tilbakemelding for å gjøre en endelig oppdatering av prosjektplanen din før du begynner arbeidet for å sikre at det endelige prosjektet holder seg på budsjettet.

Tips for å spare på renoveringskostnader hjemme

Når du oppretter et ombyggingsbudsjett, kan du bruke disse tipsene for å redusere kostnadene ytterligere:

• Fullstendig riving selv: Hvis du fjerner skap eller trekker opp fliser som en del av renoveringen, bør du vurdere å gjøre jobben selv. Så lenge det ikke er behov for ekspertise, er dette en god måte å redusere arbeidskraftskostnadene og spare noen få dollar.
• Bestill inventar og avslutt deg selv: Entreprenøren din vil sannsynligvis belaste deg en times avgift for å handle. for deg og kan til og med belaste en markering. Vær tydelig med planene dine slik at entreprenøren din vet at du tar det ansvaret selv.
• Vær din egen prosjektleder: Hvis du trenger å ansette flere underleverandører til prosjektet ditt, intervju og velg dem selv i stedet for å ha din hovedentreprenør gjør det.
• Gjør ditt eget maleri: Å ha et rom malt av en profesjonell kan koste $ 300 eller mer. Planlegg å fullføre nødvendig maling selv, og du kan fjerne kostnaden fra ombyggingsbudsjettet.
• Butikk brukt: I stedet for å kjøpe alt helt nytt, kan du hente brukte eller pussede gjenstander når det er mulig. Dette kan redusere forbruket ditt til apparater og overflater.

Hold deg til ditt hjemmets renoveringsbudsjett med DIY-prosjekter

Ved å ta disse nøye trinnene for å planlegge og redusere kostnadene av hver del av prosjektet ditt, bør du kunne fullføre prosjektet innenfor ombyggingsbudsjettet.

For å spare mer på arbeidskostnader, bruk disse DIY-guidene til å fullføre prosjekter selv:

• Slik avslutter du en kjeller
• Fremgangsmåte for ombygging av et bad
• Hvordan pusse opp et kjøkken