Realizar un pago de impuestos inmobiliarios
- Fechas de vencimiento
- Evaluación inmobiliaria
- Cálculo y recaudación de impuestos
- Distritos de impuestos especiales de Potomac Yard
- Cuota de recolección y eliminación de desechos
- Tarifas de servicios públicos de aguas pluviales
- Actualización de una dirección de facturación o de correo
- Métodos de pago
- Exención de veteranos discapacitados
- Desgravación fiscal para ancianos y / o Personas discapacitadas
- Información de contacto
Recursos adicionales
- Historial y pagos de impuestos inmobiliarios
- Oficina de evaluaciones inmobiliarias
- Disponible bajo FYI Alexandria on the Air and Housing & Bienes raíces
Exenciones por dificultades para la segunda mitad de bienes raíces Pagos
Si bien la pandemia de COVID-19 ha afectado a toda nuestra comunidad, la Ciudad reconoce que el impacto financiero en algunos contribuyentes puede ser particularmente arly sustancial. Si la pandemia de COVID-19 ha afectado su capacidad para pagar el monto total de la segunda cuota de 2020 del impuesto sobre bienes raíces que vence antes del 16 de noviembre, envíe un correo electrónico a [email protected] para analizar sus circunstancias y conocer las opciones de pago.
El 17 de octubre de 2020, el Concejo Municipal aprobó una resolución otorgando cierta indulgencia para las multas por pagos atrasados. Lea la ordenanza completa aquí.
Fechas de vencimiento
Primera mitad: 15 de junio (o el siguiente día hábil si la fecha de vencimiento cae en fin de semana)
Segundo Mitad: 15 de noviembre (o el siguiente día hábil si la fecha de vencimiento cae en fin de semana)
Multa por pago atrasado
De acuerdo con el Código de la Ciudad, se cobrarán intereses y multa por pago atrasado en todos los impuestos sobre bienes raíces y tarifas de rechazo que no se paguen o tengan matasellos antes de la fecha de vencimiento. La multa por pago atrasado es el cinco por ciento del impuesto si se paga hasta 15 días después de la fecha de vencimiento, y el 10 por ciento del impuesto si se paga con más de 15 días de atraso, o $ 10, lo que sea mayor. La multa por pago tardío es el 10 por ciento de la tarifa de rechazo. Los intereses se calcularán sobre cualquier impuesto no pagado y multa por pago atrasado, a una tasa anual del 10 por ciento el primer año y del 5 por ciento cada año a partir de entonces, comenzando el día después de la fecha de vencimiento original. Los intereses se calcularán sobre la tarifa de rechazo impaga a una tasa anual del 10 por ciento y la tarifa de aguas pluviales a una tasa anual del 6 por ciento, comenzando el día después de la fecha de vencimiento original. Los intereses continuarán acumulándose hasta que se pague todo el saldo pendiente.
Evaluación de bienes raíces
Los avisos de evaluación se envían por correo a los propietarios en febrero. Los propietarios que deseen impugnar la tasación de su propiedad pueden presentar una apelación. Para obtener información sobre los procedimientos de tasación de bienes raíces, la Junta de Revisión de Evaluación y Equalización y el proceso de apelaciones, visite la Oficina de Evaluaciones de Bienes Raíces.
Los residentes y otras partes interesadas pueden ver la propiedad, las ventas, el historial de impuestos y información de tasación de una propiedad o realizar pagos de impuestos inmobiliarios. Los valores tasados y otros datos de tasación inmobiliaria se extraen de los registros oficiales de tasación de todas las propiedades en la ciudad de Alexandria.
Cálculo y recaudación de impuestos
Los impuestos inmobiliarios se calculan multiplicando el valor tasado de la propiedad según la tasa del impuesto sobre bienes raíces. El 1 de mayo de 2019, el Ayuntamiento estableció la tasa del impuesto sobre bienes raíces en $ 1.13 por $ 100 para el año fiscal que comienza el 1 de enero de 2019. Por ejemplo, en el año fiscal 2019, el impuesto sobre bienes raíces en una residencia valorada en $ 200,000 es de $ 2260 ($ 200,000 x tasa impositiva de 2019 de $ 1.13 por $ 100).
Los impuestos sobre bienes raíces se facturan y pagan en dos cuotas. La primera factura de impuestos se envía por correo en mayo y vence el 15 de junio. La segunda factura de impuestos se envía por correo en octubre y vence el 15 de noviembre. (Ejemplo de factura de impuestos sobre bienes raíces)
Si los impuestos están incluidos en los pagos de la hipoteca del La ciudad facturará al banco o compañía hipotecaria los impuestos adeudados. Cualquier propietario cuyos impuestos no se paguen a través de un banco o compañía hipotecaria que no reciba una factura de impuestos debe comunicarse con la División de Tesorería. El dueño de la propiedad sigue siendo responsable de pagar el impuesto antes de la fecha de vencimiento. No recibir una factura no exime al contribuyente del pago de impuestos, multas e intereses.
Distritos de impuestos especiales de Potomac Yard
El Ayuntamiento estableció originalmente dos distritos de impuestos especiales (Tier I y Nivel II) para ayudar a financiar la remodelación del área de Potomac Yard.
- El «Distrito de Servicios Especiales de Nivel I», que el Ayuntamiento aprobó en diciembre de 2010, abarca las áreas norte y central de Potomac Yard (Landbay F, así como Landbays G y H; y , la porción multifamiliar de Landbay I). A partir del año calendario 2011, a las propiedades de Nivel I se les aplica un impuesto de $ 0.20 por $ 100 de valor tasado, además de la tasa impositiva básica de la ciudad sobre bienes raíces.
- El «Distrito de Servicios Especiales de Nivel II» abarca todo Landbay I no en el Distrito de Nivel I y todo Landbay J. En general, el Distrito de Nivel II comprendía la parte sur de Potomac Yard sin incluir el desarrollo sitios al sur del Puente de la Avenida Monroe y excluyendo Potomac Greens. Si bien se programó que los impuestos especiales del distrito de propiedades residenciales en el Nivel II comenzaran después de la apertura de la estación de Metrorail Potomac Year, el Ayuntamiento votó por unanimidad el 15 de diciembre de 2018 para eliminar el distrito fiscal especial del Nivel II planeado. El distrito fiscal especial de Nivel II ya no es ineficaz. Consulte el comunicado de prensa de la ciudad para obtener más detalles.
Hay información adicional disponible sobre el proyecto de Potomac Yard en la página de desarrollo de Potomac Yard de la ciudad y en el Departamento de Planificación & Página del Plan de área pequeña de Potomac Yard de Zoning.
Cargo por recolección y eliminación de desechos
La Ciudad cobra una tarifa anual por la recolección y eliminación de desechos sólidos , cenizas y escombros de jardín a los propietarios de las propiedades de usuario requeridas. El Código de la Ciudad de Alexandria define una «propiedad de usuario requerida» como «cualquier vivienda unifamiliar, bifamiliar o en hileras, o cualquier edificio o estructura que se utilice únicamente para fines residenciales y que contenga cuatro o menos unidades de vivienda, que se encuentra dentro de la ciudad, excluyendo las viviendas en condominio y las unidades de vivienda, y también excluyendo las viviendas y las unidades de vivienda en cualquier desarrollo residencial donde se requiere una asociación de propietarios mediante un permiso de uso especial para proporcionar el servicio de recolección de residuos sólidos y materiales reciclables por coleccionista privado . » Esta tarifa de recolección de basura se agrega a las facturas de impuestos sobre bienes raíces del dueño de la propiedad en cuotas bianuales.
Para el año fiscal 2021, que comienza el 1 de julio de 2020, el Ayuntamiento estableció la tarifa de recolección y eliminación de basura (tarifa de basura) en $ 460 por año. Esta tarifa se aplicará a las facturas de impuestos inmobiliarios de la segunda mitad de 2020 y la primera mitad de 2021.
Tarifas de servicios públicos de aguas pluviales
Para ver la tarifa de servicios públicos de aguas pluviales para cualquier propiedad (residencial unifamiliar o no residencial): Utilice la búsqueda de propiedades o el Visor de mapas de tarifas de servicios públicos de aguas pluviales e ingrese la dirección de la propiedad. La tarifa se factura a los propietarios como una partida separada en sus facturas de impuestos inmobiliarios, la mitad en mayo y la mitad en octubre. Las propiedades que no pagan impuestos reciben una factura solo por la tarifa de servicio de aguas pluviales.
La tarifa de servicio de aguas pluviales se basa en el área impermeable de una propiedad o en superficies duras como techos y entradas de vehículos que no permiten que la escorrentía se empape. Las propiedades residenciales se facturan con una tarifa fija en función del tipo de propiedad. La Ciudad determinó la estructura de la tarifa plana analizando el área impermeable típica para cada tipo de propiedad en comparación con una vivienda unifamiliar típica. Con base en la tarifa actual, Las casas unifamiliares típicas pagan $ 140 en 2018. Las casas adosadas y los condominios pagan menos. Las casas unifamiliares independientes con más de 2,800 pies cuadrados de área impermeable pagan más. Las propiedades no residenciales se facturan con una tarifa calculada en función de su área impermeable real. No residencial las propiedades pagan $ 140 por cada 2,062 pies cuadrados de área impermeable en sus propiedades en 2018. Visite las páginas para propietarios de propiedades residenciales y no residenciales para obtener más información sobre cada estructura de tarifas.
Actualizaciones Cómo obtener una dirección postal o de facturación
Cualquier propietario que desee actualizar la dirección a la que se envían las facturas de impuestos sobre la propiedad inmobiliaria y cualquier correspondencia relacionada con los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria debe actualizar la dirección postal que figura en el archivo de la tasación de bienes raíces. División.
Las solicitudes de cambios de dirección para avisos de tasación y facturas de impuestos deben ser hechas por escrito por el propietario o los agentes autorizados. Estas solicitudes pueden enviarse por correo electrónico, correo postal o en persona . La dirección de correo / facturación no se puede actualizar por teléfono. Todas las solicitudes deben incluir la dirección de la propiedad y la nueva dirección postal.
Las solicitudes pueden enviarse por correo electrónico a: [email protected]
Los formularios de cambio de dirección también pueden enviarse por correo o entregarse en persona durante la oficina regular horas para:
División de Evaluación de Bienes Raíces
301 King Street, Room 2600
Alexandria VA 22314
Si es un agente autorizado, revise los requisitos para Cartas de Autorización válidas antes de enviar una solicitud de cambio de dirección.
La dirección postal / de facturación no se puede actualizar por teléfono ni por ninguna otra oficina. . El Departamento de Finanzas está obligado por ley a enviar por correo las facturas semestrales de impuestos sobre bienes raíces y la correspondencia relacionada a la dirección postal del propietario registrada en la División de Bienes Raíces oa la compañía hipotecaria del propietario (lo que corresponda).
Métodos de pago
Los pagos de impuestos sobre bienes inmuebles (mediante cheque o giro postal), si no los realiza el banco del contribuyente o la compañía hipotecaria, pueden enviarse por correo con el talón de la factura a:
Oficina del tesorero
POBox 34750
Alexandria, VA 22334-0750
Cualquier propietario que pague con cheque o giro postal debe escribir el número de cuenta en el campo de nota. Los cheques devueltos están sujetos a un cargo de $ 35 de acuerdo con la ley estatal.
La información sobre todos los demás métodos de pago, incluidos los pagos con cheque electrónico y tarjetas de débito / crédito, está disponible en alexandriava.gov/Payments.
Programa de débito bancario automático
A través del Programa de débito bancario automático, los contribuyentes pueden registrarse para realizar pagos mensuales de impuestos sobre bienes raíces o hacer que se cargue automáticamente la suma global del monto del impuesto adeudado. en cada una de las dos fechas de vencimiento de impuestos. Este programa ha demostrado ser popular entre aquellos que prefieren hacer pagos mensuales y entre aquellos que pueden viajar mucho y pueden olvidar la factura o estar fuera de la ciudad cuando vence el pago de impuestos. (Ejemplo: calendario de pagos mensuales preautorizados).
Exención para veteranos discapacitados
La Ciudad ofrece una exención total de impuestos sobre bienes raíces a cualquier veterano que haya sido calificado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. o su agencia sucesora de conformidad con la ley federal para tener una discapacidad total, permanente y relacionada con el servicio al 100 por ciento, y que ocupe la propiedad inmueble como su lugar principal de residencia. El cónyuge sobreviviente de un veterano elegible para la exención también puede calificar .
Desgravación fiscal para personas mayores y / o discapacitadas
Los residentes de la ciudad de Alexandria que tengan 65 años de edad o más o que estén total y permanentemente discapacitados antes del 15 de noviembre de año fiscal, pueden ser elegibles para el Programa de Alivio de Impuestos sobre Bienes Raíces de la Ciudad para Personas Mayores y Discapacitadas. Este programa ofrece una exención total o parcial de los impuestos inmobiliarios y / o el aplazamiento de los impuestos inmobiliarios a los solicitantes calificados. La desgravación fiscal puede prorratearse para las personas que cumplen 65 años o que quedan discapacitadas entre el 1 de enero y el 15 de noviembre del año fiscal en curso.
