Proveďte platbu daně z nemovitostí

• Termíny splatnosti
• Hodnocení nemovitosti
• Výpočet a výběr daně
  • Zvláštní daňové okresy Potomac Yard
• Poplatek za výběr a likvidaci odpadu
• Poplatky za službu Stormwater
• Aktualizace fakturační nebo poštovní adresy
• Platební metody
• Osvobození zdravotně postižených veteránů
• Osvobození od daně pro seniory a / nebo Osoby se zdravotním postižením
• Kontaktní informace

Další zdroje

• Historie a platby daní z nemovitostí
• Úřad pro posuzování nemovitostí
• Dostupné v rámci FYI Alexandria on the Air and Housing & Real Estate

Hardship Waivers for Second Half Real Estate Platby

Zatímco pandemie COVID-19 ovlivnila celou naši komunitu, město uznává, že finanční dopad na některé daňové poplatníky může být zejména skutečně podstatné. Pokud pandemie COVID-19 ovlivnila vaši schopnost zaplatit celou částku druhé splátky daně z nemovitostí do roku 2020 splatné do 16. listopadu, pošlete e-mail na [email protected], abyste prodiskutovali své okolnosti a dozvěděli se o platebních možnostech.

Dne 17. října 2020 přijala městská rada usnesení o udělení shovívavosti k pokutám za opožděné platby. Přečtěte si celou vyhlášku zde.

Termíny splatnosti

První polovina: 15. června (nebo následující pracovní den, pokud termín splatnosti připadne na víkend)

Druhý Polovina: 15. listopadu (nebo následující pracovní den, pokud splatnost připadne na víkend)

Trest za opožděnou platbu

V souladu s městským zákoníkem bude posouzena pokuta za pozdní platbu a úroky na všech daních z nemovitostí a odmítnout poplatky, které nejsou zaplaceny nebo označeny poštovním razítkem do data splatnosti. Pokuta za opožděnou platbu je pět procent daně, pokud je zaplacena do 15 dnů po datu splatnosti, a 10 procent daně, pokud je zaplacena o více než 15 dní později, nebo 10 USD, podle toho, která částka je vyšší. Pokuta za opožděnou platbu je 10 procent z poplatku za odmítnutí. Úroky budou vyměřeny z jakékoli nezaplacené daně a pokuty za opožděné platby, s roční sazbou 10 procent první rok a 5 procent každý rok poté, počínaje dnem po původním datu splatnosti. Úrok bude posouzen z nezaplaceného poplatku za odmítnutí s roční sazbou 10 procent a poplatku za dešťovou vodu s roční sazbou 6 procent počínaje dnem po původním datu splatnosti. Úroky se budou hromadit, dokud nebude vyplacen celý zbývající zůstatek.

Hodnocení nemovitostí

Oznámení o posouzení jsou vlastníkům nemovitostí zasílána v únoru. Majitelé, kteří chtějí zpochybnit své posouzení majetku, se mohou odvolat. Informace o postupech hodnocení nemovitostí, Board of Equalization and Assessment Review a odvolacím procesu najdete na Úřadu pro hodnocení nemovitostí.

Obyvatelé a další zúčastněné strany si mohou prohlédnout vlastnictví, prodej, historii daní a informace o posouzení nemovitosti nebo provádět platby daně z nemovitostí. Vyhodnocené hodnoty a další údaje o hodnocení nemovitostí jsou získány z oficiálních záznamů o hodnocení všech nemovitostí ve městě Alexandria.

Výpočet a výběr daní

Daně z nemovitostí se počítají vynásobením odhadovaná hodnota nemovitosti sazbou daně z nemovitostí. Dne 1. května 2019 stanovila městská rada sazbu daně z nemovitostí na 1,13 USD za 100 USD za daňový rok začínající 1. ledna 2019. Například v daňovém roce 2019 daň z nemovitosti u rezidence oceněná na 200 000 $ je 2 260 $ (daňová sazba 200 000 $ x 2019 1,13 $ za 100 $).

Daň z nemovitosti je účtována a je splatná ve dvou splátkách. První daňový doklad je zaslán poštou v květnu a je splatný do 15. června. Druhý daňový doklad je zaslán poštou v říjnu a je splatný do 15. listopadu (ukázkový daňový zákon z nemovitosti)

Pokud jsou v hypotékách majitele nemovitosti zahrnuty daně, Město bude fakturovat bance nebo hypoteční společnosti splatné daně. Každý majitel nemovitosti, jehož daně nejsou placeny prostřednictvím banky nebo hypoteční společnosti, která neobdrží daňový doklad, by se měl obrátit na Treasury Division. Majitel nemovitosti je stále odpovědný za zaplacení daně před datem splatnosti. Nepřijetí faktury nezbavuje plátce daně platby daně, penále a úroků.

Zvláštní daňové okresy Potomac Yard

Městská rada původně zřídila dva zvláštní daňové okresy (úroveň I a Tier II) s cílem financovat přestavbu oblasti Potomac Yard Area.

1. „Okres speciálních služeb 1. úrovně“, který městská rada schválila v prosinci roku 2010, zahrnuje severní a střední oblasti Potomac Yard (Landbay F, stejně jako Landbays G a H; a , vícegenerační část Landbay I). Počínaje kalendářním rokem 2011 se u nemovitostí I. úrovně kromě základní sazby daně z nemovitostí města vyměřuje daň ve výši 0,20 USD za odhadovanou hodnotu 100 USD.
2. „Okres zvláštních služeb II. úrovně“ zahrnuje celý Landbay I, který se nenachází v okrese I. úrovně, a celý Landbay J. Obecně tvořil okres II. úrovně jižní část Yardu Potomac bez rozvoje stránky jižně od mostu Monroe Avenue a kromě Potomac Greens. Zatímco zvláštní oblastní zdanění rezidenčních nemovitostí na II. Úrovni mělo začít po otevření stanice Metrorail v roce Potomac, městská rada jednomyslně dne 15. prosince 2018 hlasovala o vyloučení plánovaného zvláštního daňového okresu II. Úrovně. Zvláštní daňový obvod úrovně II již není neúčinný. Další informace naleznete ve zprávách města.

Další informace o projektu Potomac Yard jsou k dispozici na stránce Rozvojového dvora města Potomac Yard a oddělení plánování & Stránka zónování malého prostoru Potomac Yardu.

Poplatek za sběr a likvidaci odpadu

Město účtuje roční poplatek za sběr a likvidaci pevného odpadu , popel a úlomky pro majitele požadovaných uživatelských nemovitostí. Městský zákoník v Alexandrii definuje „požadovaný uživatelský majetek“ jako „jednu rodinnou rodinu, dvě rodinné nebo řadové obydlí nebo jakoukoli budovu nebo stavbu používanou výhradně k obytným účelům a obsahující čtyři nebo méně bytových jednotek, které se nacházejí na území města, s výjimkou bytů a bytových jednotek, a také bez bytů a bytových jednotek v jakékoli obytné zástavbě, kde je sdružení vlastníků vyžadováno zvláštním povolením k poskytování služby sběru pevného odpadu a recyklovatelného materiálu soukromý sběratel . “ Tento poplatek za vyzvednutí odpadu se připočítává k účtům majitelů nemovitostí nebo majitelů nemovitostí v pololetních splátkách.

Pro fiskální rok 2021, který začíná 1. července 2020, městská rada stanovila poplatek za sběr a likvidaci odpadu (poplatek za odmítnutí) na 460 $ za rok. Tento poplatek bude účtován k účtům daně z nemovitostí ve druhé polovině roku 2020 a v první polovině roku 2021.

Poplatky za službu Stormwater Utility

Chcete-li zobrazit poplatek za službu Stormwater Utility pro jakoukoli nemovitost (rodinný dům nebo nonresidential): Použijte vyhledávání nemovitostí nebo Prohlížeč map poplatků za službu Stormwater Utility a zadejte adresu nemovitosti. Poplatek je majitelům nemovitostí účtován jako samostatná řádková položka na jejich účtech za daň z nemovitostí, polovina v květnu a polovina v říjnu. Nemovitosti, které neplatí daň, dostávají vyúčtování pouze za poplatek za dešťovou vodu.

Poplatek za službu Stormwater Utility je založen na nepropustné ploše nemovitosti nebo na tvrdých površích, jako jsou střechy a příjezdové cesty, které nenechají vsáknout déšť. obytným nemovitostem se účtuje paušální poplatek podle typu nemovitosti. Město určilo strukturu paušálních poplatků analýzou typické nepropustné oblasti pro každý typ nemovitosti ve srovnání s typickým rodinným domem. Na základě aktuální sazby typické rodinné domy platí v roce 2018 140 USD. Městské domy a byty platí méně. Samostatné rodinné domy s více než 2 800 čtverečních stop nepropustné oblasti platí více. Za nebytové nemovitosti se účtuje vypočítaný poplatek na základě jejich skutečné nepropustné oblasti. nemovitosti zaplatí 140 $ za každých 2 062 čtverečních stop nepropustné oblasti jejich nemovitostí v roce 2018. Navštivte stránky vlastníků rezidenčních a nerezidenčních nemovitostí, kde se dozvíte více o každé struktuře poplatků.

Fakturační nebo poštovní adresa

Každý vlastník nemovitosti, který si přeje aktualizovat adresu, na kterou jsou zasílány faktury o dani z nemovitostí a veškerá korespondence související s daní z nemovitostí, musí aktualizovat poštovní adresu, která je v souboru s hodnocením nemovitostí. Division.

Žádosti o změnu adresy pro oznámení o posouzení a daňové doklady musí být podány písemně vlastníkem (majiteli) nemovitosti nebo autorizovaným zástupcem. Tyto žádosti lze podat e-mailem, poštou nebo osobně . Poštovní a fakturační adresu nelze aktualizovat po telefonu. Všechny žádosti by měly zahrnovat adresu nemovitosti a novou poštovní adresu.

Žádosti lze zasílat e-mailem na adresu: [email protected]

Formuláře pro výměnu adres mohou být také zasílány nebo doručovány osobně během běžné kanceláře hodiny do:

Divize hodnocení nemovitostí
301 King Street, místnost 2600
Alexandria VA 22314

Pokud jste autorizovaným zástupcem, před odesláním žádosti o změnu adresy zkontrolujte požadavky na platné oprávnění Lettersof.

Poštovní / fakturační adresu nelze aktualizovat telefonicky ani jinou kanceláří. . Finanční oddělení je ze zákona povinno zasílat pololetní poukázky na daň z nemovitostí a související korespondenci buď na poštovní adresu vlastníka uloženou v realitní divizi, nebo na hypoteční společnost vlastníka (podle toho, co je relevantní).

Platební metody

Platby daně z nemovitostí (šekem nebo peněžním poukazem), pokud nejsou provedeny bankou nebo hypoteční společností daňového poplatníka, mohou být zaslány s fakturou na adresu:

Kancelář pokladníka
POBox 34750
Alexandria, VA 22334-0750

Každý majitel nemovitosti platící šekem nebo peněžním poukazem by měl do pole poznámky napsat číslo účtu. Vrácené šeky podléhají poplatku 35 $ v souladu se zákonem státu.

Informace o všech ostatních platebních metodách, včetně eCheck a plateb debetními / kreditními kartami, jsou k dispozici na alexandriava.gov/Payments.

Program automatického bankovního debetu

Prostřednictvím programu automatického bankovního debetu se mohou daňoví poplatníci zaregistrovat k měsíční platbě daně z nemovitostí nebo k automatickému odečtení paušální částky splatné daně ke každému ze dvou daňových splatností. Tento program se ukázal být oblíbený u těch, kteří dávají přednost provádění měsíčních plateb, au těch, kteří mohou hodně cestovat a v době splatnosti daně buď zapomenou na účet, nebo budou mimo město. (Příklad: předautorizovaný měsíční splátkový kalendář).

Osvobození pro veterány se zdravotním postižením

Město nabízí úplné osvobození od daně z nemovitostí každému veteránovi, který byl hodnocen americkým ministerstvem pro záležitosti veteránů nebo jeho nástupnická agentura má podle federálních zákonů 100% trvalé, úplné a úplné zdravotní postižení spojené se službami a kdo jako hlavní místo bydliště zabírá nemovitost. Pozůstalý manžel nebo manželka veterána způsobilého pro osvobození může také mít nárok .

Osvobození od daně pro starší a / nebo zdravotně postižené osoby

Obyvatelé města Alexandrie, kteří jsou buď starší 65 let, nebo jsou trvale a do 15. listopadu současného stavu zcela invalidní daňový rok, může být způsobilý pro městský program osvobození od daně z nemovitostí pro starší a zdravotně postižené osoby. Tento program nabízí úplné nebo částečné osvobození od daní z nemovitostí a / nebo odložení daní z nemovitostí kvalifikovaným žadatelům. Daňová úleva může být poměrná pro osoby, které dosáhnou 65 let nebo se stanou invalidními v období od 1. ledna do 15. listopadu aktuálního daňového roku.