Co je to výpis HUD-1?

Výpis HUD-1 je formulář vypořádání používaný k rozpisu a sladění všech poplatků placených kupujícím a prodejce při nákupu nemovitostí. Formulář se v současné době používá k vypořádání reverzních hypoték a refinancování hypotéky. U ostatních hypoték se používá novější závěrečné prohlášení.

Hlubší definice

Když kupujete nemovitost, berete reverzní hypotéku nebo refinancujete svou nemovitost, dochází k mnoha transakcím. před uzavřením. Mezi ně patří:

• Poplatky za půjčky.
• Pojištění.
• Daně
• Poplatky za posouzení.
• Provize.
• Podmíněné platby.

Prohlášení o vyrovnání HUD-1 rozpisuje každou transakci a poskytuje kupujícímu a prodejci úplné informace o všech vzniklých nákladech a o tom, komu jsou zaplaceno.

Tento dokument byl používán pro všechny transakce s nemovitostmi do 3. října 2015, kdy byl nahrazen komplexnějším dokumentem o závěrečných informacích. Zůstává v platnosti pro reverzní hypotéky a refinancování hypotéky.

Z hlediska zákona o postupech při vypořádání nemovitostí (RESPA) musí být dlužníkům poskytnuta kopie prohlášení o vypořádání HUD-1 alespoň jeden den před vypořádání.

Formulář HUD-1 připravuje vypořádací nebo uzavírací agent. Přestože agentura pro vypořádání může být titulní agenturou, hypotečním makléřem nebo bankou, často se považuje za lepší najmout realitního právníka, který by uzavření uzavřel.

Prohlášení HUD-1 má dva sloupce. V levém sloupci jsou uvedeny poplatky dlužníka a v pravém sloupci jsou uvedeny náklady vzniklé prodejci. Na závěrečných stránkách je uveden odhad dobré víry poskytnutý věřitelem a konečné údaje věřitele.

V této části najdete podmínky půjčky, které specifikují částku, kterou jste si vypůjčili, dobu půjčky, úrokovou sazbu , platby a další relevantní informace.

U transakcí, které nezahrnují prodejce, jako je reverzní hypotéka, se často používá kratší formulář HUD-1A. Prohlášení HUD-1 je důležitý dokument, který byste měli uchovávat na bezpečném místě.

Příklad prohlášení HUD-1

Pokud se rozhodnete refinancovat svůj domov, abyste mohli těžit z nižších úrokové sazby nebo ke zkrácení doby trvání vaší půjčky, před uzavřením vám bude poskytnut buď formulář HUD-1, nebo HUD-1A. Protože se chyby mohou a mohou stát, měli byste tento formulář pečlivě zkontrolovat a na jakékoli chyby okamžitě upozornit agenta zúčtování, aby mohly být opraveny.