Mnoho lidí žije se spolubydlícím, aby si pomohli rozdělit náklady na měsíční nájem. Přestože oba nájemci podepsali s pronajímatelem nájemní smlouvu, je důležité podepsat také samostatnou smlouvu o spolubydlení. Tato smlouva jasně definuje, jak budou rozděleny výdaje na byt a obecná pravidla domu, která musí oba nájemníci dodržovat. Tady je devět důležitých věcí, které dobrá dohoda zahrnuje, a také ukázka smlouvy, kterou si můžete prohlédnout.

Význam smlouvy o spolubydlení

Smlouva o spolubydlení sepsání povinností a povinností každého nájemce v pronajaté nemovitosti. Poskytuje každému spolubydlícímu jasnou představu o jeho finančních závazcích každý měsíc, jako je nájem a poplatky, jakož i o jeho osobních povinnostech jako nájemce, jako je úklid koupelny nebo minimální hluk. Pokud mezi vámi a vaším spolubydlícím dojde ke sporu, slouží tato smlouva jako důkaz toho, že jste každý souhlasil s výkonem určitých povinností.

Liší se smlouva o spolubydlící od pronájmu?

Ano. Nájemní smlouvy a nájemní smlouvy se liší.

Nájemní smlouva:

Nájemní smlouva je právně závazná smlouva mezi nájemci v nájemní jednotce a pronajímatelem. Podpisem této smlouvy se nájemci zavázali platit nájem a dodržovat všechny podmínky nájemní smlouvy. Pokud se jeden spolubydlící odstěhuje, zbývající nájemci jsou stále legálně vázáni nájemní smlouvou a musí stále platit celou částku dlužného nájemného.

Smlouva o spolubydlících:

Dohoda o spolubydlení se netýká pronajímatele. Jedná se o soukromou dohodu mezi obyvateli nájemní jednotky. Tato smlouva zavádí písemné povinnosti, které zahrnují:

• Jak se spolubydlící dohodli na rozdělení měsíčních nákladů dlužných pronajímateli.
  • Nájemné
  • Záloha
• Jak se spolubydlící dohodli na rozdělení dalších měsíčních výdajů.
  • Pomůcky
  • Jídlo.
  • Úklidová služba
• Odpovědnosti každého spolubydlícího.
  • Úklid
  • Likvidace odpadu

Právně závazné:

Celá nájemní smlouva je právně závazná, zatímco pouze určité podmínky smlouvy o spolubydlení jsou právně závazné . Například soudce může považovat spolubydlícího za odpovědného za neplnění finančních závazků, jako jsou platby za nájemné nebo poplatky za služby, ale je mu jedno, že jeden spolubydlící jedí pečené hovězí maso někoho jiného nebo že týdenně neuklízí toaletu.

9 klíčových položek v dobré dohodě o spolubydlení

1. Nájemné: Rozpis výše nájemného. Kolik každý nájemce odpovídá za platbu.
2. Záloha: Výše kauce, za kterou je každý nájemce odpovědný.
3. Utility: Částka, kterou každý nájemce přispěje na služby.
4. Rozdělení obytného prostoru: Která ložnice náleží kterému nájemci a jak budou sdíleny společné prostory, například obývací pokoj.
5. Předčasné vystěhování: Co se stane, když se spolubydlící pokusí vystěhovat před uplynutím doby pronájmu.
6. Přenocování hostů: Pokud jsou hosté přes noc povoleni a pokud musí být schváleni ostatními spolubydlícími. Jak dlouho mohou hosté zůstat.
7. Division of Food: Bude jídlo sdíleno nebo si každý spolubydlící koupí vlastní jídlo.
8. Division of Chores: Za které práce bude každý spolubydlící odpovědný pro.
9. Tiché hodiny: Pokud spolubydlící souhlasí s tichými hodinami navíc k těm, které již stanovil pronajímatel.

Ukázka spolubydlícího Smlouva

Následující strany, Jane Doe a John Smith, dále jen spolubydlící, podepsaly nájemní smlouvu na jednotku 1 u 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, s účinností od 1. ledna , 20XX a datum ukončení 31. prosince, 20XX. Spolubydlící podepisují a souhlasí s následujícím:

1. Nájemné: Měsíční nájem je 1 000 $. Spolubydlící souhlasí s rovnoměrným rozdělením měsíční splátky nájemného, přičemž každý platí 500 $ každý měsíc. John Smith vystaví šek Jane Doe na 500 $, nejpozději 3 dny před splatností měsíčního nájemného. Jane Doe zaplatí pronajímateli celých 1 000 $ do data splatnosti nájemného 1. každého měsíce.
2. Záloha: Spolubydlící souhlasí s rovnoměrným rozdělením zálohy ve výši 1 500 $. Jane Doe přispěje částkou 750 $ a John Smith částkou 750 $.
3. Nástroje: Nástroje budou pod jménem Johna Smitha. Všechny účty budou rozděleny rovnoměrně a Jane Doe zaplatí část dlužnou Johnu Smithovi.
4. Rozdělení obytného prostoru: John Smith bude bydlet v ložnici A a Jane Doe bude bydlet v ložnici B.
5. Předčasné odstěhování: Pokud se některý spolubydlící potřebuje odstěhovat před ukončením nájmu, je stále odpovědný za veškeré výdaje dohodnuté v nájemní smlouvě a dále, dokud nenajde vhodného náhradního spolubydlícího který byl schválen zbývajícím spolubydlícím a pronajímatelem.
6. Hosté přes noc: Žádní hosté přes noc nemohou zůstat bez souhlasu druhého spolubydlícího déle než dvě noci.
7. Division of Food : Každý spolubydlící souhlasí s tím, že si zaplatí své vlastní jídlo a pití.
8. Sekce práce: Každý spolubydlící si uklidí vlastní nádobí a vlastní ložnici. Povinnosti v koupelně a ve společných prostorách se budou střídat na základě 52týdenního plánu. Například 1. týden: John Smith uklidí koupelnu a vynese odpadky a Jane Doe uklidí kuchyň a vysaje byt.
9. Tiché hodiny: Každý spolubydlící bude dodržovat podmínky tichého Klauzule o hodinách uvedená v nájemní smlouvě.
10. Smlouva je úplná a závazná: Podpisem této smlouvy souhlasíme s podmínkami uvedenými v ní.

Tisknout jméno spolubydlícího 1

Podepsat jméno spolubydlícího 1

Datum

Tisknout jméno spolubydlícího 2

Podepsat jméno spolubydlícího 2

Datum