Část 5 našeho průvodce pronajímatelem k prověřování nájemců.

Toto je kritický bod v procesu hledání správného nájemce.

Dříve jsme v kontrolním seznamu prověřování nájemců probrali, jak zvýšení počtu žadatelů zvýší vaše šance na nalezení toho pravého. “

V následujícím videu si udělejte chvilku, abyste se vytáhli z obuvi pronajímatele a do obuvi pro rodiče.

Když se snažíte najít správného nájemce, můžete si ušetřit spoustu času tím, že budete vědět, jaké otázky máte zeptejte se potenciálních nájemců.

Marketing prázdné nemovitosti k pronájmu znamená, že budete dostávat e-maily a telefonní hovory od potenciálních nájemců se všemi druhy otázek.

Ušetřete čas pro vás i pro zájemce volajícího provedením předváděcího rozhovoru (po telefonu), který odhalí, zda jste si navzájem vhodní.

Můžete také zavést „Pre-screeningový průzkum“ prostřednictvím Google Formuláře do vašeho procesu, aby se automaticky vyřadili někteří uchazeči (podrobnosti najdete ve videu ve spodní části této stránky).

V tomto komiksu „Trimming the Fat“ Laura vysvětlí svému synovi, proč tyto „Pre- Screening ”rozhovory po telefonu.

Po zodpovězení otázek volajícího ohledně pronájmu nemovitosti uveďte, že máte několik vlastních otázek které jim pomohou určit, zda je pronajímaná nemovitost pro ně vhodná.

Také vám dává šanci zjistit, zda volající splňuje vaše původní kritéria pro prověřování.

20 otázek, na které se můžete zeptat potenciálních nájemců :

1. Pronajímáte v současné době a pokud ano, kde?
2. Jak dlouho žijete ve svém současném domě?
3. Proč hledáte nové bydlení?
4. K jakému datu se chcete nastěhovat?
5. Jakou práci děláte?
6. Jaký je hrubý odhad vašeho příjmu?
7. Kolik lidí by žilo s vámi ou?
8. Kolik lidí žijících s vámi kouří?
9. Kolik parkovacích míst byste potřebovali, pokud si zde pronajmete?
10. Kolik máte domácích mazlíčků?
11. Myslíte si, že vám váš současný pronajímatel dá příznivý odkaz?
12. Ví váš současný pronajímatel, že přemýšlíte?
13. Už jste někdy měli vystěhování?
14. Znáte proces podávání žádostí o pronájem?
15. Existují nějaké problémy, o kterých bych měl vědět, než provedu screening na pozadí pro všechny dospělé v domácnosti?
16. Podali jste nedávno návrh na bankrot?
17. Budete v pořádku, když zaplatíte náš poplatek za žádost o pronájem (částka v USD), pokud vyplníte žádost?
18. Byl byste jste schopni zaplatit kauci ve výši (částka $) při podpisu leasingu?
19. Jste ochotni podepsat jednoletou leasingovou smlouvu?
20. Máte ohledně mě nějaké dotazy proces?

Na základě toho, jaké odpovědi volající poskytuje, můžete být schopni oba zachránit hodně času a energie.

Upravte tuk před vařením steaku, ne po něm.

Například poté, co se zeptáte na domácí mazlíčky volajícího a vysvětlíte jeho zásady týkající se mazlíčků. , oba možná přijdete na to, že jejich žádost bude na základě vlastnictví mazlíčka zamítnuta.

Mohou se také dozvědět něco o pronájmu, které jim nevyhovuje a odmítne s nemovitostí dále usilovat.

Ať tak či onak, provedli jste efektivní předváděcí pohovor, který vám poskytne čas na práci se skutečně kvalifikovanými uchazeči.

Jak vytvořit předběžný screeningový průzkum pomocí formulářů Google

Formulář Google může být užitečným nástrojem ve vašem nástrojovém pásu pronajímatele.

Ve videu níže vám ukážeme, jak vytvořit formulář Google pro automatické vyřazení špatných uchazečů z vašich výpůjček.

Jak prověřovat uchazeče po počátečních otázkách

Účelem předběžných prověřovacích otázek je omezit počet špatných uchazečů, kterým ukážete svou nájemní jednotku.

Pokud t Žadatel zní po telefonu dobře a splní vaše počáteční kritéria, budete jim chtít ukázat výpůjčku.

V další kapitole se budeme podělit o tipy, jak ukázat svůj nájemní majetek.