Att hålla sig till en budget är alltid en utmaning. Att skapa en budget för ett stort projekt som du aldrig har gjort tidigare är en ännu större utmaning. När det gäller kostnader för renovering av bostäder kräver det en detaljerad plan och mycket forskning att bygga en genomförbar budget.

Lyckligtvis har vi gjort det mesta av benarbetet åt dig. Följ bara stegen nedan för att skapa en ombyggnadsbudget som förhindrar att du spenderar för mycket på din nästa renovering.

Hur mycket kostar det att bygga om ett hus?

Enligt HomeAdvisor är den genomsnittliga kostnaden för att renovera ett hem som är mindre än 1 000 kvadratmeter är 18 347 dollar. För bostäder i intervallet 3000 till 4000 kvadratmeter stiger den genomsnittliga kostnaden till $ 36,121. Renoveringar i ett äldre hem kostar mer än ett nyare, särskilt om ledningar, VVS och andra funktioner inte är upp till koden.

Normalt kan du förvänta dig att spendera minst $ 100 till $ 200 per kvadratmeter vid varje renovering.

När du bestämmer din hemrenoveringsbudget kan det vara enklare och billigare att prioritera projekt efter rum och bygga en budget runt kostnaden för varje enskilt projekt .

Genomsnittlig kostnad för renovering:

Kök	$ 12,000 – $ 33,000
Badrum	$ 6,000 – $ 14,000
Källare	$ 10.000 – $ 27.000

Källa: HomeAdvisor

Hur mycket ska jag spendera på renovering av hemmet?

För att få en ungefärlig uppfattning om vad din ombyggnadsbudget ska vara, överväga värdet på ditt hem som helhet. Du vill inte spendera mer än 10 till 15 procent av ditt hems värde på ett enkelrum. Om du spenderar mer kommer inte renoveringsvärdet att läggas till proportionellt till värdet på ditt hem.

Om ditt hem till exempel är värt 100 000 USD är det högsta du bör spendera på ett kök eller badrumsrenovering 15 000 dollar. Om ditt hus är värt mer kan utgifterna för en renovering vara högre.

”För det mesta är det verkligen svårt för en husägare att veta var att börja. Jag rekommenderar att man tar in en konstruktionsentreprenör tidigt i processen. I sitt första samråd kan de prata om dina behov och prioriteringar och hjälpa dig genom ett projekt som är realistiskt för din budget. ”

Danny Niemela | ArDan LLC

Bestäm finansiering innan du slutför din budget

Innan du ställer in budgeten för ditt hemrenovering måste du avgöra hur du finansierar det. Om du betalar kontant, tar upp ett lån eller ansöker om kredit måste budgeten för din renovering passa inom gränsen för dina tillgängliga medel.

När du vet hur mycket du har råd att spendera, avsätt 10 till 20 procent av dina tillgängliga medel till oväntade utgifter. Detta är viktigt. Något kommer att gå fel eller kosta mer än ursprungligen proje cted. Genom att avsätta en procentsats innan du börjar, vet du att du kommer att ha de tillgängliga medlen för att avsluta ditt projekt oavsett vad som händer.

”Jag rekommenderar att du avsätter mellan 10 till 20 procent för en kudde. Om du anställer rätt entreprenör för att göra lite explorativ rivning eller utredningsarbete tidigt bör det finnas väldigt lite oförutsett arbete som behöver hända. Enligt vår erfarenhet drar många av våra kunder en gång när ett projekt startar ut ”Medan du är här, kan du också göra …” -listan och om klienten har avsatta pengar kan vi enkelt ta emot dem under projektets varaktighet. ”

Danny Niemela | ArDan LLC

När du har bestämt dig för hur mycket du ska spendera, använd följande steg för att skapa en detaljerad plan och budget.

Steg för att skapa en Detaljerad hemrenoveringsbudget

Steg 1: Prioritera ombyggnadsbehov

Det enklaste sättet att hålla budgeten under en renovering är att veta exakt vad du vill ha. Cr äta en lista över allt du vill att projektet ska inkludera och sedan dela upp saker i önskemål och behov.

”Tänk på rätt ordning för att göra saker i Det är ingen mening att få nya köksbänkar om du vet att du senare kommer att behöva uppgradera dina skåp eller ändra planritningen, eller hur? Att göra saker i rätt ordning sparar tid och pengar på lång sikt. ”

Christine White | Det (mestadels) enkla livet

Ställ dig själv följande frågor:

• Vad vill du att det här projektet ska göra?
• Vilka detaljer krävs för att det ska hända?
• Vad är du villig att kompromissa med?
• Vad är du villig att sprida på?

Steg 2: Skapa en detaljerad ombyggnadsplan med kostnadsberäkningar

När du har satt målet för ditt hemrenovering, skapa en detaljerad plan som inkluderar förväntade kostnader.Detta hjälper dig att bygga en ombyggnadsbudget och kommunicera exakt vad du vill med dina entreprenörer.

Bygg ett kalkylark som innehåller varje del av projektet och den beräknade kostnaden för arbete och material. Att utveckla kostnadsberäkningar:

• Använd resurser som HomeAdvisor för att uppskatta arbetskraftskostnader för ingenjörer, arkitekter, rörmokare och hantverkare. Arbete står vanligtvis för 20 till 35 procent av ett projekts budget.
• Välj inventarier och finish och beräkna vad du kommer att spendera på dem. Inkludera färg, knoppar, kranar, kakel, golv och allt annat du behöver. Glöm inte att ta med skatter och fraktkostnader i uppskattningarna för ditt material.
• Inkludera apparaterna du vill ha och vad du förväntar dig att spendera på dem. Inkludera kostnader för installation, leverans och hur du planerar att kasta apparater.
• Tänk på vilka levnadskostnader du kommer att få under ditt projekt. Tänk på kostnaderna för att bo utan ett fungerande kök, stiga ombord husdjur eller stanna utanför hemmet under ditt projekt och ta med dessa kostnader i ditt kalkylark.

Om du kan skapa en plan som är tillräckligt detaljerad och inkluderar ditt val av finish och inventarier, dina konversationer med entreprenörer kan fokusera enbart på arbetskostnader och tidsberäkningar.

”Glöm inte att budgetera för små saker. Du kan behöva penslar, tejp, sandpapper, droppdukar, handverktyg och andra förnödenheter. Även om inget av det kostar för mycket kan de enkelt lägga upp till $ 100 eller mycket mer när du behöver en massa slumpmässiga små saker. ”

Christine White | Det (mestadels) enkla livet

Steg 3: Begär bud från flera entreprenörer

Nu vet du vad du behöver, vad du vill ha och vad du har råd att betala för varje artikel. Det är dags att hitta en entreprenör som kan slutföra ditt projekt inom din budget.

Hitta lokal kompanjon med bra recensioner och be dem skapa ett bud för ditt projekt. Få bud från minst tre företag för att exakt jämföra kostnaderna.

När du väljer en entreprenör:

• Slutför intervjuer och kontrollera deras referenser.
• Var mycket tydligt om både ditt projekt och din ombyggnadsbudget. Om din entreprenör vet att du håller fast vid en stram budget är det mer troligt att de pratar med extra kostnader, tidsfördröjningar och projektförändringar med dig.
• Se till att entreprenören förstår dina behov och har en tydlig uppfattning om hur du planerar att prioritera delar av projektet.
• Prata igenom hur du kommer att hantera eventuella oförutsedda frågor och hur det kommer att påverka projektets budget.

Om en entreprenörs bud ligger långt under de andra, kasta ut det. Billigt arbete låter tilltalande men öppnar dörren för fel som kan kosta dig mer pengar senare. Använd konkurrerande bud för att förhandla med din föredragna entreprenör.

Om ingen av entreprenörens uppskattningar passar in i din ombyggnadsbudget kan du minska projektet tills du är bekväm med kostnaden. Använd din lista över önskemål och behov för att eliminera delar av projektet som du tidigare ansåg vara mindre viktiga.

När du har valt din entreprenör, be dem att titta på din projektplan och din hemrenoveringsbudget för att se om det finns är alla kostnader du kanske har förbisett.

Använd entreprenörens uppskattning samt feedback för att göra en slutlig uppdatering av din projektplan innan du påbörjar arbetet för att se till att det slutliga projektet förblir på budgeten.

Tips för att spara på kostnader för renovering av hemmet

När du skapar en ombyggnadsbudget kan du använda dessa tips för att ytterligare sänka dina kostnader:

• Komplett rivning själv: Om du tar bort skåp eller drar upp kakel som en del av din renovering, överväga att göra jobbet själv. Så länge det inte behövs någon expertis är detta ett bra sätt att sänka arbetskraftskostnaderna och spara några dollar.
• Beställ armaturer och avsluta själv: Din entreprenör debiterar förmodligen en timavgift för att handla för dig och kan till och med ta ut en markering. Var tydlig med dina planer så att din entreprenör vet att du tar det ansvaret själv.
• Var din egen projektledare: Om du behöver anställa ytterligare underleverantörer för ditt projekt, intervjua och välj dem själv istället för att ha din huvudentreprenör gör det.
• Gör din egen målning: Att ha ett rum målat av en professionell kan kosta $ 300 eller mer. Planera att slutföra målningen själv och du kan ta bort den kostnaden från din ombyggnadsbudget.
• Använd butik: I stället för att köpa allt helt nytt, hämta begagnade eller renoverade föremål när det är möjligt. Detta kan avsevärt minska dina utgifter för apparater och ytbehandlingar.

Håll dig till ditt hemrenoveringsbudget med DIY-projekt

Genom att ta dessa noggranna steg för att planera och minska kostnaderna för varje del av ditt projekt bör du kunna slutföra ditt projekt inom din ombyggnadsbudget.

För att spara mer på arbetskraftskostnader, använd dessa DIY-guider för att slutföra projekt själv:

• Så här avslutar du en källare
• Steg för ombyggnad av ett badrum
• Hur man renoverar ett kök