Vad är seniorboende med låg inkomst?

Pensionärer med låg inkomst är huvudsakligen lägenhetssamhällen som erbjuder hyror och inteckningar som är rimligt prissatta till låginkomstiga äldre medborgare och att låta dem ha tillräckligt med pengar kvar varje månad för att betala för andra viktiga livsförnödenheter som räkningar och dagligvaror.

Generellt sett är en äldre med kroniska hälsoproblem eller begränsad rörligheten kan flytta till en vårdinrättning där de får daglig medicinsk hjälp och hjälp. Men eftersom det är mycket dyrt att leva med liv finns det olika program som stöds av US Department of Housing and Urban Development (HUD) och den federala regeringen som erbjuder prisvärda bostäder för låginkomsttagare.

Typer av prisvärda seniorer Bostäder

Det finns olika subventionerade program som stöds av HUD som tillhandahåller billiga bostäder till låginkomsttagare. De inkluderar:

Avsnitt 202 Stödbostäder för äldre

Som äldre medborgare som vill bo självständigt men kan behöva enstaka hjälp med vissa dagliga aktiviteter kan avsnitt 202 vara en livskraftig alternativ. Detta program är vanligtvis avsett för svaga äldre som behöver hjälp med aktiviteter som städning, matlagning och transport.

HUD är central för detta program med tanke på att det ger lån och ekonomi till ideella organisationer, privata organisationer , och andra fastigheter så att de kan erbjuda äldre medborgare med prisvärda bostäder, samt de bekvämligheter som krävs genom hyresstöd. Vanliga funktioner i dessa avsnitt 202-bostadsprogram inkluderar tjänster som städning, hemlevererade måltider, remisstjänster, rådgivning, medicinering och transport.

Den typ av bostäder som förväntas enligt avsnitt 202-programmet är vanligtvis en -sovrumslägenheter med badrum och kök. För att vara berättigad måste du vara 62 år och äldre med en mycket låg hushållsinkomst, vanligtvis 50% av områdets medianinkomst. Du kommer också att övervägas om du bor i undermåliga bostäder, har ofrivilligt fördrivits eller om du för närvarande betalar 50% av din inkomst i hyran. I grund och botten är den genomsnittliga invånarnas ålder i avsnitt 202 bostadsprogram 79 medan den genomsnittliga årliga inkomsten är 10 000 dollar.

Hur man ansöker om avsnitt 202

Även om det är lämpligt att kontakta äldreboende community som du är intresserad av för mer information och hur du ansöker, här är ett bra ställe att börja. Du bör komma ihåg att du kan vara på väntelista i minst ett år, så det är bäst att börja tidigt.

Låginkomstskatt (LIHTC)

Detta program involverar investerare och utvecklare får skattekrediter för att bygga, köpa och rehabilitera hyresbostäder som är avsedda för låginkomsttagare. I utbyte mot dessa skattekrediter är en del av hela lägenheten avsatt för hyresgäster med fast eller låg inkomst. Med tanke på att LIHTC är ett skattekrediteringsprogram administreras det av Internal Revenue Service (IRS).

Behörighet – Till skillnad från avsnitt 202, som har vanliga behörighetskrav, har LIHTC olika behörighetskrav som beror på ålder och inkomst. I de flesta fall dikterar LIHTC-samhällen att en kvalificerad äldre medborgare måste ha en lägsta ålder mellan 55+ och 62+. Invånarna måste också ha begränsade eller fasta inkomster på cirka 60% av områdets medianinkomst. I vissa fall kan medianinkomsten vara så hög som 80% eller så låg som 30%. Tänk på att du fortfarande kan vara berättigad till LIHTC även om du äger ett hem eller har andra tillgångar. Du kan välja att använda ditt hem som en investering men du kan inte bo där när du väl har valt LIHTC.

De bostadstyper som du kan förvänta dig i LIHTC-samhällen är i allmänhet lägenheter med 1 sovrum eller två sovrum speciellt byggd för seniorer. Dessa samhällen har vanligtvis gemenskapsevenemang avsedda för seniorer, liksom gemensamma utrymmen och fritidsanläggningar för seniorer. Observera att de flesta av dessa bostäder kommer att vara omöblerade och du kan behöva köpa möbler.

Bostadsval kupongprogram (avsnitt 8)

Allmänt känt som avsnitt 8, detta är ett HUD-program det hanteras på statsnivå för att hjälpa inte bara äldre medborgare utan även familjer med låg inkomst och funktionshindrade. Även om dessa bostäder är privatägda, kan äldre kvalificera sig för att få bostadskuponger för uthyrning och verktyg, men detta beror på din inkomst. Vanligtvis betalar du 30% av din justerade månatliga bruttoinkomst medan kupongen betalar hela eller större delen av skillnaden. Du kan också använda dessa kuponger för att köpa ett hem.

Avsnitt 8 bostadsenheter kommer att inspekteras för att avgöra om de uppfyller de krav som ställs av offentliga bostadsföretag. Detta kommer sedan att användas för att beräkna det högsta beloppet för bostadsstöd som är tillgängligt för dig.Det är därför viktigt att du väljer en bostadsenhet som uppfyller kraven i avsnitt 8-programmet. Som sådan bör du inte begränsa dig till bostäder som finns i subventionerade bostadsprojekt. Här är det bästa stället att starta den här processen.

Kvalificering för avsnitt 8 Bostadscheckar – Förutom att du är minst 62 år gammal finns det flera specifikationer som du måste uppfylla för att kvalificera dig för bostadskuponger. De inkluderar:

• Du måste klara en bakgrundsscreening för inkomst, tillgångar och familjekompositioner. Tänk på att en stor del av dina tillgångar kan inkluderas som en del av din årliga inkomst.
• Du måste klara en screening av en offentlig bostadsbyrå. Byrån kommer att verifiera din behörighet baserat på dina tillgångar, familjens inkomst, familjens sammansättning, din arbetsgivare och din bankinformation.
• Du måste uppfylla HUDs inkomstgränser. Med andra ord måste din årliga nettoinkomst vara 50% eller lägre än medianinkomsten i ditt område. Observera att denna medianinkomst kan variera från plats till plats.

Om det offentliga bostadsverket fastställer att du är berättigad till avsnitt 8 bostadskuponger får du antingen hjälp omedelbart eller placeras på en väntelista beroende på din situation. För att ansöka om dessa kuponger kan du kontakta din lokala allmännyttiga byrå men vara beredd att skicka all nödvändig information. Här är ett bra ställe att starta processen på.

Allmänna bostäder

Dessa är i allmänhet höghus eller lägenhetskomplex som övervakas av läns- eller stadsbostadsbyråer. Dessa är subventionerade enheter som är avsedda att tillgodose pensionärer med låg inkomst och deras familjer. Förutom att vara senior med låg inkomst är du bara berättigad om du kan betala cirka 30% av din inkomst för hyran och verktygen. Här är ett bra ställe att kontrollera om de är tillgängliga och att ansöka om allmännyttiga bostäder.

Privata bostäder

HUD kan också hjälpa äldre med låg inkomst att få privata lägenheter som erbjuder subventionerade hyror . Till skillnad från allmännyttiga bostäder kan du ansöka om privatbostad direkt från lägenhetens ledning. Du måste dock fortfarande uppfylla behörighetskraven och kanske till och med gå till väntelistan. Du kan söka efter en lägenhet här så kommer du att gå.

Det är viktigt att notera att efterfrågan på subventionerade offentliga och privata bostäder är hög. I de flesta fall kan du placeras på väntelistan men det beror på din situation. Du kan till exempel ha överhand om du väljer att bo i en enhet som anses vara undermålig, om du går med på att betala över hälften av din inkomsthyra eller om du ofrivilligt är fördriven.

Vad är Maximal inkomst för äldre bostäder?

När det gäller maximal inkomst för äldre bostäder finns det ingen exakt siffra för detta nummer. Det beror på att det amerikanska departementet för bostäder och stadsutveckling bestämmer inkomsten nivåer för varje län. Så den maximala tillåtna inkomsten för varje äldreboende beror på medianlänsinkomsten och de riktlinjer som erbjuds av US Department of Housing and Urban Development.

I allmänhet klassificerar HUD äldre medborgare som antingen låg inkomst eller mycket låg inkomst. Det allmänna kvalifikationskriteriet är att du måste tjäna mindre än 80% av medianinkomsten för ditt hemland. Du kan betraktas som mycket låg inkomst om du tjänar mindre än 50% av medianinkomsten inkomst för ditt hemland. Tänk på att du måste visa bevis på din inkomst när du ansöker om lågt äldreboende. Du måste också visa en lista över familjemedlemmar som du planerar att leva med, aktuell hyresstatus och ny historia. .

Hur din maximala inkomstnivå bestäms

Din inkomstnivågräns bestäms genom att titta på antalet personer i ditt hushåll såväl som den årliga bruttoinkomsten. bestäms genom att lägga till din fasta inkomst och eventuella inkomster från dina tillgångar.

Fasta inkomster inkluderar:

• ‍Pensioner
• Livräntor
• Penninggåvor‍
• ‍Pensionsförmåner
• Arbetslöshetsersättning
• Sysselsättningslön och förmåner
• Social trygghet
• Kommissionens tips

Inkomster från tillgångar inkluderar:

• ‍Sparplaner
• Certifierade insättningar
• Kontroll- och sparkonton
• Kontant hemma
• Livförsäkringar
• Aktier och obligationer
• Återkallbara förtroenden
• Värdeskåp
• Kapital i fastigheter

Du måste bekräfta din familjes storlek och inkomst innan du erbjöd ett nytt hyresavtal. Som sådan bör din lokala bostadsmyndighet ha en tabell som ger medianinkomster för ditt län eller stad. Dessa kan bestämmas utifrån flera saker. Men ett hushåll med fler familjemedlemmar har i allmänhet högre inkomststak för att kvalificera sig för HUD-låginkomstbostäder.Med detta sagt kommer du att få subventioner för hyresfastigheter om du uppfyller riktlinjerna för maximal inkomst.

Vad anses vara låg inkomst för ett äldre par?

Precis som när det gäller maximal inkomst för äldre bostäder, det finns ingen exakt siffra för låg inkomst för äldre par. Huruvida en äldres medborgares inkomst anses vara låg beror på individens storlek på familjen och hans / hennes geografiska läge och hur det amerikanska departementet av bostäder och stadsutveckling kategoriserar medianinkomsten för den specifika regionen.

Men för att klargöra föreskriver National Council of Aging (NCOA) att äldre med låg och måttlig inkomst är de äldre som tjänar en inkomst på mindre än $ 30 000 per år. Med detta i åtanke kategoriseras 40% av äldre medborgare i åldern 60 år och äldre med låg till måttlig inkomst.

Hur man hittar pensionärer med låg inkomst

Det viktigaste att göra när man letar efter låginkomsthyresbostäder är att välja en enhet th passar inom din budget och inkomst. Tänk på faktorer som din månads- eller årsbudget, bostadsutrustning som du vill ha och dina platskrav.

För låginkomsttagare för äldreboenden kan du kolla in olika webbplatser som ForRent.com. Det bästa stället att börja är att kontakta ditt lokala offentliga bostadsbyrå eller HUD-kontor. Kontoret kommer att ge dig råd och vägleda dig om ansökningsprocessen. Du kan också söka genom en statlig katalog för seniorboende via ditt postnummer.

Hur man kvalificerar sig för bostäder med låg inkomst i Arizona

Arizona har ett av de mest gynnsamma klimaten i landet och det är en av de främsta anledningarna till att det är mycket populärt bland äldre medborgare som letar efter kortvariga vinterhem eller de som vill ha en solig plats att bo där permanent. Men eftersom många äldre har fasta inkomster är det högsta prioritet att titta på hur man kvalificerar sig till låginkomsttagare i Arizona.

När det gäller behörighet för låginkomstbostäder i Arizona, fastställer HUD inkomst gränser som används för att bestämma stödberättigande. Den sökande måste vara 62 år eller äldre med högst två personer i sin familj. Tänk på att de äldre äldre medborgarna i väntelistan kommer att prioriteras.

Vi måste notera att bostäder med låg inkomst i Arizona i allmänhet accepterar sökande vars inkomster understiger en viss bestämd inkomstnivå. Så när det gäller inkomst bör inkomsten inte överstiga 42 400 dollar för två personer och 37 100 dollar för en person. Tänk på att den maximala inkomsten vanligtvis är cirka 80% av regionens medianinkomst och detta kan variera från land till land och beror också på storleken på din familj. Arizona avsnitt 8 inkomstgränser markeras här.

Det kommer också att göras en brottslig bakgrundskontroll för alla individer. Det är inte alla; du får inte vara skyldig några pengar till något bostadsprogram och ha en bra hyreshistoria. För detta ändamål är det komplicerat att räkna ut allt vad gäller kvalifikationer för låginkomsttagande bostäder i Arizona, så det är tillrådligt att du direkt kontaktar den lokala offentliga bostadsbyrån för mer information.

Hur man kvalificerar sig för låg Inkomstbostäder i Texas

Även om du sparar till pensionen och har tillräckligt med i kassan är det ingen medeluppgift att hitta prisvärda äldreboenden i Texas. Flera frågor som rör din ålder och ekonomi måste övervägas när du bestämmer din behörighet.

Först och främst måste du bevisa att du är en amerikansk medborgare, laglig bosättning och social trygghetsinformation om dig själv och varje familjemedlem eller hushåll. Oavsett om du ” om du använder ditt födelsebevis, pass eller gröna kort måste du tillhandahålla bevis för att du är en amerikansk medborgare eller laglig bosatt utlänning.

Du måste ha kopior av ditt statliga identitetskort, körkort, och socialförsäkringskort och födelsebevis för alla i hushållet. Du måste också fylla i ett Texas Department of Housing Citizenship Form och skicka det tillsammans med din ansökan. Du måste också bifoga en kopia av ditt tilldelningsbrev som ”om du” för närvarande har socialförsäkringsförmåner.

När det gäller ålder kommer du endast att kvalificera dig för bostäder med låg inkomst i Texas om du eller om din make är 62 år eller äldre.

Du måste också bedöma din årsinkomst och se om det kvalificerar dig för bostäder med låg inkomst i Texas. Från och med 2019 var den högsta årliga inkomsten för en senior som vill kvalificera sig för låginkomstbostäder i Texas 37 800 dollar. Du kan sedan fortsätta att ansöka om bostäder med låg inkomst om du uppfyller alla ovan nämnda HUD-riktlinjer. Du måste noggrant analysera dina inkomster och utgifter. Du måste dra av dina årliga sjukvårdskostnader från din årliga inkomst.

För detta ändamål, kom ihåg att nyckeln till att hitta överkomliga låginkomsttagare för äldreboende är att genomföra grundlig forskning.Förutom att ringa ditt områdes HUD-kontor kan du söka remisser från din familj, ditt samhälle eller till och med en erfaren fastighetsmäklare. Ännu bättre, kontakta en seniorboendexpert eller rådgivare för att få en bättre förståelse för de tillgängliga alternativen i ditt område.