Come trovare alloggi per anziani a basso reddito

Cos’è l’alloggio per anziani a basso reddito?

Le unità abitative per anziani a basso reddito sono principalmente comunità di appartamenti che offrono affitti e mutui ragionevolmente prezzo per gli anziani a basso reddito e per consentire loro di avere abbastanza soldi rimanenti ogni mese per pagare altre importanti necessità di vita come bollette e generi alimentari.

In genere, un cittadino anziano con problemi di salute cronici o limitati la mobilità può spostarsi in una struttura di residenza assistita dove riceveranno assistenza medica e assistenza quotidiana. Ma poiché la vita assistita è molto costosa, ci sono vari programmi supportati dal Dipartimento degli alloggi e dello sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti e dal governo federale che offrono alloggi a prezzi accessibili per gli anziani a basso reddito.

Tipi di anziani a prezzi accessibili Alloggi

Esistono vari programmi sovvenzionati supportati dall’HUD che forniscono alloggi a prezzi accessibili ai cittadini a basso reddito. Includono:

Sezione 202 Alloggi di sostegno per anziani

Come cittadino anziano che desidera vivere in modo indipendente ma potrebbe aver bisogno di assistenza occasionale con determinate attività quotidiane, la sezione 202 può essere una valida opzione. Questo programma è in genere pensato per gli anziani fragili che hanno bisogno di aiuto con attività come la pulizia, la cucina e i trasporti.

L’HUD è centrale in questo programma dato che fornisce prestiti e finanziamenti a organizzazioni senza scopo di lucro, organizzazioni private , e altre proprietà in modo che possano offrire ai cittadini anziani con case a prezzi accessibili, nonché i servizi richiesti attraverso i sussidi per l’affitto. Le caratteristiche comuni di questi programmi di alloggio della Sezione 202 includono servizi quali pulizie, pasti consegnati a domicilio, servizi di rinvio, consulenza, farmaci e trasporto.

Il tipo di alloggio previsto dal programma della Sezione 202 è tipicamente uno – bilocali con bagno e cucina. Per essere idoneo, devi avere almeno 62 anni con un reddito familiare molto basso, in genere il 50% del reddito medio dell’area. Sarai preso in considerazione anche se vivi in alloggi inferiori alla media, sei stato sfollato involontariamente o se stai attualmente pagando il 50% del tuo reddito in affitto. In sostanza, l’età media dei residenti nei programmi di alloggio della sezione 202 è 79 mentre il reddito medio annuo è di $ 10.000.

Come richiedere la sezione 202

Anche se è consigliabile contattare l’alloggio per anziani comunità a cui sei interessato per ulteriori informazioni e su come candidarti, ecco un buon punto di partenza. Ricorda che potresti essere in lista d’attesa da almeno un anno, quindi è meglio iniziare in anticipo.

Credito d’imposta sulle abitazioni a basso reddito (LIHTC)

Questo programma prevede investitori e sviluppatori che ottengono crediti d’imposta per la costruzione, l’acquisto e la ristrutturazione di unità abitative in affitto destinate agli anziani a basso reddito. In cambio di questi crediti d’imposta, una parte dell’intero appartamento viene riservata agli inquilini a reddito fisso o a basso reddito. Dato che LIHTC è un programma di credito d’imposta, è amministrato dall’Internal Revenue Service (IRS).

Idoneità – A differenza della Sezione 202, che ha requisiti di idoneità standard, LIHTC ha vari requisiti di idoneità che dipendono dall’età e reddito. Nella maggior parte dei casi, le comunità LIHTC impongono che un cittadino anziano ammissibile deve avere un’età minima compresa tra 55+ e 62+. I residenti devono anche avere un reddito limitato o fisso pari a circa il 60% del reddito medio dell’area. In alcuni casi, il reddito medio può raggiungere l’80% o il 30%. Tieni presente che potresti comunque essere idoneo per LIHTC anche se possiedi una casa o hai altri beni. Puoi scegliere di utilizzare la tua casa come investimento ma non puoi viverci una volta selezionato per LIHTC.

I tipi di alloggio che ci si aspetta nelle comunità LIHTC sono generalmente appartamenti con una o due camere da letto che sono costruito appositamente per gli anziani. Queste comunità di solito organizzano eventi comunitari pensati per gli anziani, così come spazi comuni e strutture ricreative per gli anziani. Tieni presente che la maggior parte di questi alloggi non sarà ammobiliata e potresti dover acquistare mobili.

Programma di voucher per la scelta degli alloggi (Sezione 8)

Comunemente noto come Sezione 8, questo è un programma HUD è gestito a livello statale per aiutare non solo gli anziani ma anche le famiglie a basso reddito e le persone disabili. Sebbene questi alloggi siano di proprietà privata, gli anziani possono qualificarsi per ricevere buoni alloggio per l’affitto e le utenze, ma questo dipenderà dal tuo reddito. In genere, pagherai il 30% del tuo reddito lordo mensile rettificato mentre il voucher pagherà tutta o la maggior parte della differenza. Puoi anche utilizzare questi buoni per acquistare una casa.

Le unità abitative della Sezione 8 verranno ispezionate per determinare se soddisfano o meno gli standard richiesti dalle agenzie di edilizia popolare. Questo verrà quindi utilizzato per calcolare l’importo massimo di assistenza abitativa disponibile per te.È quindi importante scegliere qualsiasi unità abitativa che soddisfi i requisiti del programma della Sezione 8. Pertanto, non dovresti limitarti alle unità abitative che si trovano in progetti di edilizia sovvenzionata. Questo è il posto migliore per iniziare questo processo.

Idoneità per i voucher per l’alloggio della Sezione 8 – Oltre ad avere almeno 62 anni, ci sono diverse specifiche che devi soddisfare per qualificarti per i voucher per l’alloggio. Includono:

Devi superare uno screening dei precedenti per reddito, patrimonio e composizione familiare. Tieni presente che una parte enorme del tuo patrimonio può essere inclusa nel tuo reddito annuale.
Devi superare uno screening da parte di un’agenzia di edilizia popolare. L’agenzia verificherà la tua idoneità in base ai tuoi beni, reddito familiare, composizione familiare, datore di lavoro e dati bancari.
Devi rispettare i limiti di reddito dell’HUD. In altre parole, il tuo reddito netto annuo annuale deve essere pari o inferiore al 50% del reddito medio della tua area. Tieni presente che questo reddito mediano può variare da luogo a luogo.

Se l’agenzia per l’edilizia residenziale pubblica determina che sei idoneo per i voucher per l’alloggio della Sezione 8, sarai assistito immediatamente oppure inserito in una lista d’attesa a seconda della situazione. Per richiedere questi voucher, puoi contattare la tua agenzia di alloggi pubblici locale, ma preparati a fornire tutte le informazioni richieste. Questo è un buon punto per iniziare il processo.

Edilizia residenziale pubblica

Si tratta generalmente di grattacieli o complessi di appartamenti che sono supervisionati da agenzie di edilizia popolare della contea o della città. Si tratta di unità sovvenzionate destinate a soddisfare gli anziani a basso reddito e le loro famiglie. Oltre a essere un anziano a basso reddito, sarai idoneo solo se puoi pagare circa il 30% del tuo reddito per l’affitto e le utenze. Questo è un buon posto per verificare la loro disponibilità e per richiedere alloggi pubblici.

Alloggi privati

L’HUD può anche aiutare gli anziani a basso reddito a ottenere appartamenti privati che offrono affitti sovvenzionati . A differenza degli alloggi pubblici, è possibile richiedere alloggi privati direttamente presso la direzione dell’appartamento. Tuttavia, dovrai comunque soddisfare i requisiti di idoneità e potresti persino andare in lista d’attesa. Puoi cercare un appartamento qui e sarai pronto per partire.

È importante notare che la domanda di alloggi pubblici e privati sovvenzionati è alta. Nella maggior parte dei casi, potresti essere inserito in lista d’attesa, ma questo dipenderà dalla tua situazione. Ad esempio, potresti avere un vantaggio se scegli di vivere in un’unità considerata scadente, se accetti di pagare più della metà del tuo affitto di reddito o se sei sfollato involontariamente.

Qual è il Reddito massimo per gli alloggi per anziani?

Quando si tratta del reddito massimo per l’alloggio per anziani, non esiste una cifra esatta per questo numero. Beh, questo è perché il Dipartimento degli alloggi e dello sviluppo urbano degli Stati Uniti determina il reddito livelli per ogni contea. Pertanto, il reddito massimo consentito per ogni alloggio per anziani dipenderà dal reddito mediano della contea e dalle linee guida offerte dal Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti.

In generale, l’HUD classifica gli anziani come reddito basso o reddito molto basso. Il criterio di qualificazione generale è che devi guadagnare meno dell’80% del reddito medio per il tuo paese di residenza. Potresti essere considerato un reddito molto basso se “guadagni meno del 50% della mediana reddito per il tuo paese di residenza. Tieni presente che ti verrà richiesto di mostrare la prova del tuo reddito quando fai domanda per un alloggio per anziani di basso livello. Ti sarà inoltre richiesto di mostrare un elenco dei membri della famiglia con cui intendi vivere, lo stato attuale dell’affitto e la storia recente .

Come viene determinato il tuo livello di reddito massimo

Il limite del tuo livello di reddito è determinato considerando il numero di persone nella tua famiglia e il reddito annuo lordo. Il tuo reddito annuale lordo viene determinato sommando il tuo reddito fisso e qualsiasi reddito derivante dal tuo patrimonio.

I redditi fissi includono:

‍ Pensioni
Rendite
Donazioni monetarie‍
benefitsPrestazioni di vecchiaia
Indennità di disoccupazione
Salari e indennità di lavoro
Previdenza sociale
Suggerimenti della Commissione

I ricavi dalle attività includono:

‍ Piani di risparmio
Depositi certificati
Conto corrente e conto di risparmio
Contanti a casa
Polizze assicurative sulla vita
Azioni e obbligazioni
Trust revocabili
Cassette di sicurezza
Equità nel settore immobiliare

Dovrai certificare nuovamente le dimensioni e il reddito della tua famiglia prima che ti venga offerto un nuovo contratto di locazione. Pertanto, la tua autorità locale per gli alloggi dovrebbe avere una tabella che fornisce il reddito medio per la tua contea o città. Questi possono essere determinati in base a diversi fattori. Tuttavia, una famiglia con più membri della famiglia ha generalmente limiti di reddito più elevati per qualificarsi per alloggi a basso reddito HUD.Detto questo, riceverai sussidi per le proprietà in affitto se rispetti le linee guida sul reddito massimo.

Che cosa è considerato un reddito basso per una coppia senior?

Proprio come quando si tratta di reddito massimo per gli alloggi per anziani, non esiste una cifra esatta per il reddito basso per le coppie senior. Se il reddito di un anziano è considerato basso o meno dipende dalle dimensioni della famiglia dell’individuo e dalla sua posizione geografica e da come il Dipartimento degli Stati Uniti of Housing and Urban Development classifica il reddito medio di quella particolare regione.

Ma per chiarimento, il National Council of Aging (NCOA) stabilisce che gli anziani a reddito basso e moderato sono quegli anziani che guadagnano un reddito di meno di $ 30.000 all’anno. Tenendo presente questo, il 40% degli anziani di età pari o superiore a 60 anni sono classificati come anziani con reddito da basso a moderato.

La cosa più importante da fare quando si cerca un alloggio per anziani a basso reddito è scegliere un’unità th rientra nel tuo budget e nel tuo reddito. Considera fattori come il tuo budget mensile o annuale, i servizi abitativi che desideri e le tue esigenze di posizione.

Per le unità abitative per anziani a basso reddito, puoi controllare vari siti come ForRent.com. Il posto migliore per iniziare è contattare la tua agenzia di edilizia popolare locale o l’ufficio HUD. L’ufficio ti consiglierà e ti indirizzerà sulla procedura di richiesta. Puoi anche effettuare una ricerca in un elenco statale per stato per anziani tramite il tuo codice postale.

Come qualificarsi per alloggi a basso reddito in Arizona

L’Arizona ha uno dei climi più favorevoli nel paese e questo è uno dei motivi principali per cui è molto popolare tra gli anziani in cerca di case invernali per brevi periodi o coloro che desiderano un luogo soleggiato in cui soggiornare permanentemente. Tuttavia, poiché molti anziani hanno un reddito fisso, cercare come qualificarsi per un alloggio per anziani a basso reddito in Arizona è una priorità assoluta.

In termini di idoneità per alloggi a basso reddito in Arizona, l’HUD stabilisce il reddito limiti utilizzati per determinare l’idoneità. Il richiedente deve avere almeno 62 anni e non più di due persone nella sua famiglia. Tieni presente che questa priorità verrà data agli anziani nella lista di attesa.

Dobbiamo notare che gli alloggi a basso reddito in Arizona generalmente accettano candidati i cui redditi scendono al di sotto di un determinato livello di reddito stabilito. Quindi, in termini di reddito, il reddito non dovrebbe superare $ 42.400 per due persone e $ 37.100 per una persona. Tieni presente che il reddito massimo è di solito circa l’80% del reddito medio della regione e questo può variare da contea a contea e dipende anche dalle dimensioni della tua famiglia. I limiti di reddito della Sezione 8 dell’Arizona sono evidenziati qui.

Ci sarà anche un controllo dei precedenti penali per tutti gli individui. Non è tutto; non devi essere in debito con nessun programma di alloggio assistito e avere una buona esperienza di locazione. A tal fine, calcolare tutto in termini di qualificazione per alloggi a basso reddito in Arizona è complicato, quindi è consigliabile contattare direttamente la locale Agenzia per l’edilizia residenziale pubblica per ulteriori informazioni.

Come qualificarsi per Low Reddito Alloggio in Texas

Anche se hai risparmiato per la pensione e hai abbastanza nelle tue casse, trovare alloggi per anziani a prezzi accessibili in Texas non è un compito da poco. Diversi problemi che ruotano intorno alla tua età e alle tue finanze devono essere considerati quando idoneità.

Innanzitutto, ti verrà richiesto di fornire la prova che sei un cittadino americano, residenza legale e informazioni di previdenza sociale su di te e su ogni membro della tua famiglia o nucleo familiare. Che tu sia ” stai utilizzando il tuo certificato di nascita, passaporto o carta verde, devi fornire la prova che sei un cittadino statunitense o straniero residente legale.

Devi avere copie della tua carta d’identità statale, patente di guida, e tessere di previdenza sociale e certificati di nascita per tutti in casa. Dovrai anche compilare un modulo di cittadinanza del Dipartimento per l’edilizia abitativa del Texas e inviarlo insieme alla domanda. È inoltre necessario allegare una copia della lettera del premio che “è se” attualmente usufruisci dei sussidi della previdenza sociale.

Quando si arriva alla maggiore età, potrai beneficiare di alloggi a basso reddito in Texas solo se o il tuo coniuge ha 62 anni o più.

Dovrai anche valutare il tuo reddito annuale e vedere se ti qualifica per un alloggio a basso reddito in Texas. A partire dal 2019, il reddito annuo massimo per un anziano che desidera qualificarsi per un alloggio a basso reddito in Texas era di $ 37.800. Puoi quindi procedere alla richiesta di alloggi a basso reddito se soddisfi tutte le linee guida HUD sopra menzionate. Devi analizzare a fondo le tue entrate e le tue spese. Devi detrarre le tue spese mediche annuali dal tuo reddito annuale.

A tal fine, tieni presente che la chiave per trovare alloggi per anziani a basso reddito a prezzi accessibili è svolgere una ricerca approfondita.Oltre a chiamare l’ufficio HUD della tua zona, puoi cercare referral dalla tua famiglia, comunità o persino da un agente immobiliare esperto. Meglio ancora, contatta un esperto o un consulente senior per avere una migliore comprensione delle opzioni disponibili nella tua zona.

Volta