Mauis fastighetsskatt för 2020 – 2021 har släppts. Det var en liten ökning av skattesatserna för många av klassificeringarna från föregående år.
Dessa fastighetsskattesatser visas per 1000 $ av nettobeskattningsvärdering. Priserna som visas nedan träder i kraft den 1 juli 2020 till och med den 30 juni 2021.
Ägarens ockuperade nivånivåer är under:
- Nivå 1: (upp till 800 000 USD ) är $ 2,51
- Tier 2: ($ 801,000 till $ 1,500,000) är $ 2,56
- Tier 3: (mer än $ 1,500,000) är $ 2,61
The Non -Ägare Ockuperade nivånivåer är nedan:
- Nivå 1: (upp till $ 800 000) är $ 5,45
- Nivå 2: ($ 801,000 till $ 1,500,000) är $ 6,05
- Nivå 3: (mer än $ 1 500 000) är $ 6,90
Lägenhetsskattesatsen är $ 5,55
Den kommersiella skattesatsen är $ 6,29
Industriell skattesats är $ 7,20
Jordbruksskattesatsen är $ 5,94
Konserveringsskattesatsen är $ 6,43
Hotell- och ortsskattesatsen är $ 10,70
Tidsskattesatsen är $ 14,40
Den kommersialiserade bostadsräntan är $ 4,60
Den korta hyresnivån är $ 11,08
Kom ihåg att fastighetsskatt i Hawaii Priser varierar från ö till ö. Om du planerar att köpa Maui Real Estate är det viktigt att överväga hur du kommer att använda din fastighet och bestämma hur den ska klassificeras.
Hur klassificeras fastigheter?
Maui Properties klassificeras. baserat på dess högsta och bästa användning. Fastigheter som har beviljats undantag för husägare klassificeras som husägare. Lägenheter i Maui klassificeras med hänsyn till deras faktiska användning (lägenhet, kommersiell, hotell / resort, tidsdelning, husägare). Fastigheter som har beviljats ett bed and breakfast-tillstånd, ett övergående semesteruthyrningstillstånd eller ett villkorligt tillstånd att driva en övergående semesteruthyrning klassificeras som kommersialiserad bostad.
Hur bedöms fastigheter?
Fastigheter bedöms årligen till 100% av marknadsvärdet med hjälp av kostnads- och marknadsjämförelsevärden. Länsförordningen kräver att hyresfastigheter bedöms i sin helhet. Därför bestäms ett enkelt avgiftsvärde.
Det verkliga marknadsvärdet är det mest troliga priset (i termer av pengar) som en fastighet ska ha på en konkurrenskraftig och öppen marknad under alla villkor som krävs för en rättvis försäljning, varvid köparen och säljaren agerar försiktigt och kunnigt. Att hitta, identifiera och värdera din fastighet till verkligt marknadsvärde är ansvaret för avdelningen för fastighetsbedömning vid finansdepartementet.
Under åren har stora framsteg gjorts för att förbättra de metoder som används för att bedöma egendom på ett enhetligt och rättvist sätt. I Maui län finns det över 68 000 paket och 70 000 strukturer som måste omprövas årligen. Antalet värderingsmän i förhållande till antalet paket i länet förbjuder en personlig inspektion av varje fastighet på årsbasis. Normalt genomförs inspektionen endast vid konstruktion eller ombyggnad. ”Massvärderingsmetod för värdering” tillämpas med hjälp av ett datorassisterat massvärderingssystem. Varje egendom får dock individuell övervägande.
Värden fastställs årligen från och med januari 1. Dessa värden används för skatteåret som börjar den 1 juli för att beräkna skatter, vilket kommer att resultera i din första fakturering den 20 augusti.
Undantag för husägare
Om du är en ägare kan du komma ifråga för husägarens undantag på 200 000 $ vilket minskar ditt skattepliktiga nettovärde och skattesatsen. senast den 31 december träder undantaget i kraft följande utvärderingsår.
Ansökan om undantag för husägare
