Führen Sie eine Immobiliensteuerzahlung durch
- Fälligkeitstermine
- Immobilienbewertung
- Berechnung und Erhebung von Steuern
- Potomac Yard Special Tax Districts
Gebühr für die Erhebung und Entsorgung von Abfällen
Zusätzliche Ressourcen
- Geschichte und Zahlungen der Immobiliensteuer
- Amt für Immobilienbewertungen
- Verfügbar unter FYI Alexandria on the Air und Housing & Immobilien
Härteverzicht für Immobilien der zweiten Hälfte Zahlungen
Während die COVID-19-Pandemie unsere gesamte Gemeinde betroffen hat, erkennt die Stadt an, dass die finanziellen Auswirkungen auf einige Steuerzahler besonders hoch sein können sehr substanziell. Wenn die COVID-19-Pandemie Ihre Fähigkeit beeinträchtigt hat, den vollen Betrag der bis zum 16. November fälligen zweiten Rate der Immobiliensteuer 2020 zu zahlen, senden Sie bitte eine E-Mail an [email protected], um Ihre Umstände zu besprechen und Informationen zu Zahlungsoptionen zu erhalten.
Am 17. Oktober 2020 verabschiedete der Stadtrat einen Beschluss, in dem eine gewisse Nachsicht für Strafen für verspätete Zahlungen gewährt wurde. Lesen Sie hier die vollständige Verordnung.
Fälligkeitstermine
Erste Hälfte: 15. Juni (oder am nächsten Werktag, wenn das Fälligkeitsdatum auf ein Wochenende fällt)
Zweitens Hälfte: 15. November (oder am nächsten Werktag, wenn das Fälligkeitsdatum auf ein Wochenende fällt)
Strafe für verspätete Zahlung
Gemäß dem Stadtgesetz werden Strafe für verspätete Zahlung und Zinsen berechnet auf alle Immobiliensteuern und Abfallgebühren, die nicht bis zum Fälligkeitsdatum bezahlt oder abgestempelt wurden. Die Strafe für verspätete Zahlung beträgt fünf Prozent der Steuer, wenn sie bis zu 15 Tage nach Fälligkeit gezahlt wird, und 10 Prozent der Steuer, wenn sie mehr als 15 Tage zu spät gezahlt wird, oder 10 US-Dollar, je nachdem, welcher Betrag höher ist. Die Strafe für verspätete Zahlung beträgt 10 Prozent der Abfallgebühr. Zinsen für nicht gezahlte Steuern und Zahlungsverzug werden mit einem jährlichen Satz von 10 Prozent im ersten Jahr und 5 Prozent pro Jahr danach ab dem Tag nach dem ursprünglichen Fälligkeitsdatum berechnet. Die unbezahlten Abfallgebühren werden mit einem jährlichen Satz von 10 Prozent und die Regenwassergebühr mit einem jährlichen Satz von 6 Prozent ab dem Tag nach dem ursprünglichen Fälligkeitsdatum verzinst. Die Zinsen fallen weiter an, bis der gesamte ausstehende Restbetrag bezahlt ist.
Immobilienbewertung
Bewertungsbenachrichtigungen werden im Februar an die Eigentümer gesendet. Eigentümer, die ihre Immobilienbewertung anfechten möchten, können Berufung einlegen. Informationen zu den Verfahren zur Bewertung von Immobilien, zur Überprüfung des Ausgleichs und zur Bewertung von Immobilien sowie zum Beschwerdeverfahren erhalten Sie beim Amt für Immobilienbewertungen.
Einwohner und andere interessierte Parteien können Eigentum, Umsatz, Steuerhistorie und anzeigen Veranlagungsinformationen für eine Immobilie oder Immobiliensteuerzahlungen. Bewertete Werte und andere Immobilienbewertungsdaten werden aus den offiziellen Bewertungsaufzeichnungen für alle Immobilien in der Stadt Alexandria extrahiert.
Berechnung und Erhebung von Steuern
Immobiliensteuern werden durch Multiplikation berechnet Am 1. Mai 2019 setzte der Stadtrat den Grundsteuersatz für das am 1. Januar 2019 beginnende Steuerjahr auf 1,13 USD pro 100 USD fest. Zum Beispiel im Steuerjahr 2019 Die Grundsteuer für einen Wohnsitz beträgt 200.000 US-Dollar (2.2.000 US-Dollar x 2019 Steuersatz von 1,13 US-Dollar pro 100 US-Dollar).
Grundsteuern werden in zwei Raten in Rechnung gestellt und sind zu zahlen. Die erste Steuerrechnung wird im Mai versandt und ist bis zum 15. Juni fällig. Die zweite Steuerrechnung wird im Oktober versandt und ist bis zum 15. November fällig. (Beispiel für eine Immobiliensteuerrechnung)
Wenn Steuern in den Hypothekenzahlungen eines Immobilienbesitzers enthalten sind, wird die Die Stadt wird der Bank oder dem Hypothekenunternehmen die fälligen Steuern in Rechnung stellen. Jeder Immobilienbesitzer, dessen Steuern nicht über eine Bank oder ein Hypothekenunternehmen gezahlt werden, das keine Steuerbescheinigung erhält, sollte sich an die Treasury Division wenden. Der Eigentümer ist weiterhin für die Zahlung der Steuer vor dem Fälligkeitsdatum verantwortlich. Das Versäumnis, eine Rechnung zu erhalten, entbindet einen Steuerzahler nicht von der Zahlung von Steuern, Strafen und Zinsen.
Potomac Yard-Sondersteuerbezirke
Der Stadtrat hat ursprünglich zwei Sondersteuerbezirke (Tier) eingerichtet I und Tier II) zur Finanzierung der Sanierung des Potomac Yard Area.
- Der vom Stadtrat im Dezember 2010 genehmigte „Tier I Special Services District“ umfasst die nördlichen und zentralen Bereiche von Potomac Yard (Landbay F sowie Landbays G und H; und , der Mehrfamilienanteil von Landbay I). Ab dem Kalenderjahr 2011 wird für Tier-I-Immobilien zusätzlich zum Grundsteuersatz der Stadt eine Steuer von 0,20 USD pro 100 USD festgesetztem Wert erhoben.
- Der „Tier II Special Services District“ umfasst die gesamte Landbay I, die nicht zum Tier I District gehört, und die gesamte Landbay J. Im Allgemeinen umfasste der Tier II District den südlichen Teil von Potomac Yard ohne die Entwicklung Standorte südlich der Monroe Avenue Bridge und ohne Potomac Greens. Während die Besteuerung von Wohnimmobilien in Tier II in Sonderbezirken nach der Eröffnung der Metrorail-Station Potomac Year geplant war, stimmte der Stadtrat am 15. Dezember 2018 einstimmig der Beseitigung des geplanten Sondersteuerbezirks Tier II zu. Der Sondersteuerbezirk Tier II ist nicht mehr unwirksam. Weitere Informationen finden Sie in der Pressemitteilung der Stadt.
Weitere Informationen zum Potomac Yard-Projekt finden Sie auf der Potomac Yard-Entwicklungsseite der Stadt und in der Abteilung für Planung Zoning“ Potomac Yard Small Area Plan-Seite.
Gebühr für die Sammlung und Entsorgung von Abfällen
Die Stadt erhebt eine jährliche Gebühr für die Sammlung und Entsorgung fester Abfälle , Asche und Gartenabfälle an Eigentümer der erforderlichen Benutzereigenschaften. Der Alexandria City Code definiert eine „erforderliche Benutzereigenschaft“ als „jede einzelne Familie, Zweifamilien- oder Reihenwohnung oder jedes Gebäude oder jede Struktur, die ausschließlich für Wohnzwecke verwendet wird und vier oder mehr enthält weniger Wohneinheiten, die sich in der Stadt befinden, ausgenommen Eigentumswohnungen und Wohneinheiten sowie Wohnungen und Wohneinheiten in Wohngebäuden, in denen ein Eigentümerverband aufgrund einer Sondergenutzungsgenehmigung verpflichtet ist, die Sammlung von festen Abfällen und recycelbarem Material durch zu erbringen Privatsammler . “ Diese Müllabfuhrgebühr wird in halbjährlichen Raten zu den Grundsteuerrechnungen des Eigentümers oder der Eigentümer hinzugefügt.
Für das Geschäftsjahr 2021, das am 1. Juli 2020 beginnt, hat der Stadtrat die Gebühr für die Sammlung und Entsorgung von Müll (Müllgebühr) auf 460 USD für das Jahr festgelegt. Diese Gebühr wird auf die Immobiliensteuerabrechnungen für das zweite Halbjahr 2020 und das erste Halbjahr 2021 angewendet.
Regenwasserversorgungsgebühren
Zum Anzeigen der Regenwasserversorgungsgebühr für jede Immobilie (Einfamilienhaus oder Nichtwohnsitz): Verwenden Sie die Immobiliensuche oder den Stormwater Utility Fee Map Viewer und geben Sie die Immobilienadresse ein. Die Gebühr wird den Eigentümern als separate Position auf ihren Grundsteuerrechnungen in Rechnung gestellt, jeweils zur Hälfte im Mai und zur Hälfte im Oktober. Immobilien, die keine Steuern zahlen, erhalten eine Rechnung nur für die Regenwasserversorgungsgebühr.
Die Regenwasserversorgungsgebühr basiert auf der undurchlässigen Fläche einer Immobilie oder auf harten Oberflächen wie Dächern und Zufahrten, die den Regen nicht abfließen lassen Wohnimmobilien wird eine Pauschalgebühr in Rechnung gestellt, die auf der Art der Immobilie basiert. Die Stadt bestimmte die Struktur der Pauschalgebühr, indem sie die typische undurchlässige Fläche für jede Immobilienart im Vergleich zu einem typischen Einfamilienhaus analysierte. Typische Einfamilienhäuser zahlen 2018 140 US-Dollar. Reihenhäuser und Eigentumswohnungen zahlen weniger. Freistehende Einfamilienhäuser mit mehr als 2800 Quadratmetern undurchlässiger Fläche zahlen mehr. Nichtwohnimmobilien wird eine berechnete Gebühr berechnet, die auf ihrer tatsächlichen undurchlässigen Fläche basiert. Nichtwohnimmobilien Immobilien zahlen im Jahr 2018 140 US-Dollar für jede 2.062 Quadratmeter undurchlässige Fläche ihrer Immobilien. Weitere Informationen zu den einzelnen Gebührenstrukturen finden Sie auf den Seiten für Eigentümer von Wohn- und Nichtwohnimmobilien.
Updati ng einer Rechnungs- oder Postanschrift
Jeder Eigentümer, der die Adresse aktualisieren möchte, an die Immobiliensteuerrechnungen und Korrespondenz im Zusammenhang mit Immobiliensteuern gesendet werden, muss die bei der Immobilienbewertung hinterlegte Postanschrift aktualisieren Abteilung.
Anträge auf Adressänderungen für Veranlagungsbescheide und Steuerbelastungen müssen schriftlich von den Eigentümern oder einem autorisierten Vertreter gestellt werden. Diese Anträge können per E-Mail, Post oder persönlich gestellt werden . Die E-Mail-Adresse kann nicht über das Telefon aktualisiert werden. Alle Anfragen sollten die Eigenschaftsadresse und die neue Postanschrift enthalten.
Anfragen können per E-Mail an folgende Adresse gesendet werden: [email protected]
Addresschange-Formulare können auch während des regulären Büros persönlich verschickt oder zugestellt werden Stunden bis:
Abteilung für Immobilienbewertung
301 King Street, Raum 2600
Alexandria VA 22314
Wenn Sie ein autorisierter Vertreter sind, überprüfen Sie bitte die Anforderungen für gültige Autorisierungsschreiben, bevor Sie eine Anfrage zur Änderung der Adresse senden.
Die Post- / Rechnungsadresse kann nicht telefonisch oder von einem anderen Büro aktualisiert werden . Die Finanzabteilung ist gesetzlich verpflichtet, die halbjährlichen Immobiliensteuerrechnungen und die damit verbundene Korrespondenz entweder an die bei der Immobilienabteilung hinterlegte Postanschrift des Eigentümers oder an die Hypothekenbank des Eigentümers (je nachdem, was anwendbar ist) zu senden. P. >
Zahlungsmethoden
Immobiliensteuerzahlungen (per Scheck oder Zahlungsanweisung) können, wenn sie nicht von der Bank oder der Hypothekenbank des Steuerpflichtigen geleistet wurden, mit dem Rechnungsstub an folgende Adresse gesendet werden:
Büro des Schatzmeisters
POBox 34750
Alexandria, VA 22334-0750
Jeder Eigentümer, der per Scheck oder Zahlungsanweisung bezahlt, sollte die Kontonummer in das Notizfeld schreiben. Für zurückgegebene Schecks wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eine Gebühr von 35 USD erhoben.
Informationen zu allen anderen Zahlungsmethoden, einschließlich eCheck- und Debit- / Kreditkartenzahlungen, finden Sie unter alexandriava.gov/Payments.
Automatisches Bankabbuchungsprogramm
Über das automatische Bankabbuchungsprogramm können sich Steuerzahler registrieren, um monatlich Immobiliensteuerzahlungen zu leisten, oder den Pauschalbetrag des fälligen Steuerbetrags automatisch belasten lassen an jedem der beiden Steuerfälligkeitstermine. Dieses Programm hat sich als beliebt bei Personen erwiesen, die monatliche Zahlungen bevorzugen, und bei Personen, die viel reisen und entweder die Rechnung vergessen oder nicht in der Stadt sind, wenn die Steuerzahlung fällig wird. (Beispiel: vorautorisierter monatlicher Zahlungsplan).
Befreiung von Veteranen mit Behinderung
Die Stadt bietet jedem Veteranen, der vom US-Veteranenministerium bewertet wurde, eine vollständige Befreiung von der Grundsteuer an oder seine Nachfolgebehörde gemäß Bundesgesetz, die eine 100-prozentige dienstbezogene, dauerhafte und vollständige Behinderung aufweist und die die Immobilie als ihren Hauptwohnsitz nutzt. Der überlebende Ehegatte eines Veteranen, der für die Befreiung in Frage kommt, kann sich ebenfalls qualifizieren
Steuererleichterungen für ältere und / oder behinderte Menschen
Einwohner der Stadt Alexandria, die bis zum 15. November 65 Jahre oder älter oder dauerhaft und vollständig behindert sind Steuerjahr, kann für das Immobiliensteuererleichterungsprogramm der Stadt für ältere und behinderte Menschen in Frage kommen. Dieses Programm bietet qualifizierten Antragstellern eine vollständige oder teilweise Befreiung von der Grundsteuer und / oder die Stundung der Grundsteuer. Steuererleichterungen können für Personen anteilig sein, die zwischen dem 1. Januar und dem 15. November des laufenden Steuerjahres 65 Jahre alt oder behindert werden.
