Efectuați o plată a impozitului pe bunuri imobiliare

• Date scadente
• Evaluare imobiliară
• Calculul și încasarea impozitelor
  • Districte fiscale speciale Potomac Yard
• Taxa de colectare și eliminare a refuzurilor
• Taxe de utilitate pentru apele pluviale
• Actualizarea unei adrese de facturare sau poștală
• Metode de plată
• Scutire pentru veterani cu dizabilități
• Scutire de impozite pentru vârstnici și / sau Persoane cu dizabilități
• Informații de contact

Resurse suplimentare

• Istoricul și plățile impozitului pe bunurile imobiliare
• Biroul de evaluări imobiliare
• Disponibil în cadrul FYI Alexandria în domeniul aerian și al locuințelor & Imobiliare

Renunțări la dificultăți pentru imobilele din a doua jumătate Plăți

În timp ce pandemia COVID-19 a afectat întreaga noastră comunitate, orașul recunoaște că impactul financiar asupra unor contribuabili poate fi deosebit arly substanțial. Dacă pandemia COVID-19 v-a afectat capacitatea de a plăti suma totală a celei de-a doua tranșe din 2020 a impozitului pe bunuri imobiliare datorată până pe 16 noiembrie, vă rugăm să trimiteți un e-mail la adresa [email protected] pentru a discuta circumstanțele dvs. și pentru a afla despre opțiunile de plată. p> La 17 octombrie 2020, Consiliul municipal a adoptat o rezoluție care acordă o anumită clemență pentru penalități de întârziere a plății. Citiți ordonanța completă aici.

Termene scadente

Prima jumătate: 15 iunie (sau următoarea zi lucrătoare dacă data scadenței cade într-un weekend)

A doua Jumătate: 15 noiembrie (sau următoarea zi lucrătoare, dacă data scadenței scade într-un weekend)

Penalitate de întârziere

În conformitate cu Codul orașului, penalitățile de întârziere și dobânzile vor fi evaluate pentru toate taxele imobiliare și taxele de refuz care nu sunt plătite sau ștampilate până la data scadenței. Sancțiunea de întârziere a plății este de cinci la sută din impozit dacă este plătită până la 15 zile după data scadenței și de 10 la sută din impozit dacă este plătită cu mai mult de 15 zile întârziere sau 10 USD, oricare dintre acestea este mai mare. Sancțiunea pentru întârzierea plății este de 10% din taxa de refuz. Dobânzile vor fi evaluate pentru orice impozit neplătit și penalitate de întârziere la plată, la o rată anuală de 10 la sută în primul an și 5 la sută în fiecare an ulterior, începând cu ziua următoare scadenței inițiale. Dobânda va fi evaluată la taxa de refuz neplătită la o rată anuală de 10 la sută și la taxa de ploaie la o rată anuală de 6 la sută, începând cu o zi după data scadenței inițiale. Dobânzile vor continua să se acumuleze până la achitarea întregului sold restant.

Evaluarea imobiliară

Notificările de evaluare sunt trimise prin poștă proprietarilor de proprietăți în februarie. Proprietarii care doresc să conteste evaluarea proprietății lor pot formula o contestație. Pentru informații despre procedurile de evaluare a imobilelor, Consiliul de egalizare și evaluare a evaluării și procesul de contestație, vă rugăm să vizitați Biroul de evaluări imobiliare.

Rezidenții și alte părți interesate pot vedea proprietatea, vânzările, istoricul impozitelor și informații de evaluare pentru o proprietate sau efectuați plăți pentru impozitul pe bunuri imobiliare. Valorile evaluate și alte date de evaluare a proprietăților imobiliare sunt extrase din evidențele oficiale de evaluare pentru toate proprietățile din orașul Alexandria.

Calculul și colectarea impozitului

Impozitele pe proprietățile imobiliare sunt calculate prin înmulțirea valoarea evaluată a proprietății în funcție de rata impozitului pe bunurile imobiliare. La 1 mai 2019, Consiliul municipal a stabilit rata impozitului pe bunurile imobile la 1,13 USD pe 100 USD pentru anul fiscal începând cu 1 ianuarie 2019. De exemplu, în anul fiscal 2019, impozitul pe proprietatea imobiliară pentru o reședință evaluată la 200.000 USD este de 2.260 USD (200.000 USD x rata de impozitare 2019 de 1,13 USD pe 100 USD).

Impozitele imobiliare sunt facturate și plătibile în două tranșe. Prima factură fiscală este expediată în mai și este scadentă până la data de 15 iunie. A doua factură fiscală este expediată în octombrie și este scadentă până la data de 15 noiembrie. (Exemplu de factură privind impozitul pe bunurile imobiliare)

Dacă taxele sunt incluse în plățile ipotecare ale unui proprietar, Orașul va factura băncii sau companiei ipotecare taxele datorate. Orice proprietar de proprietate ale cărui impozite nu sunt plătite prin intermediul unei bănci sau a unei companii ipotecare care nu primește o factură fiscală trebuie să contacteze Divizia de Trezorerie. Proprietarul proprietății este în continuare responsabil pentru plata taxei înainte de data scadenței. Nerespectarea facturii nu scutește un contribuabil de plata impozitului, a penalității și a dobânzii.

Potomac Yard Districts Tax Special

Consiliul municipal a stabilit inițial două districte fiscale speciale (Tier I și Tier II) pentru a ajuta la finanțarea reamenajării zonei de curte Potomac.

1. „Districtul de servicii speciale de nivel I”, aprobat de Consiliul Local în decembrie 2010, cuprinde zonele nordice și centrale ale Yard Potomac (Landbay F, precum și Landbays G și H; și , porțiunea multi-familială din Landbay I). Începând cu anul calendaristic 2011, proprietățile de rangul I sunt evaluate o taxă de 0,20 USD la 100 USD în valoare evaluată, în plus față de rata de bază a impozitului pe bunurile imobiliare al orașului.
2. „Districtul de servicii speciale de gradul II” cuprinde tot Landbay I, nu în districtul de nivel I și tot Landbay J. În general, districtul de nivel II cuprinde partea de sud a curții Potomac, fără a include dezvoltarea site-uri la sud de podul Monroe Avenue și cu excepția verdelor Potomac. În timp ce impozitul pe districte speciale pentru proprietățile rezidențiale din Nivelul II trebuia să înceapă după deschiderea stației Metrorail Anului Potomac, Consiliul Local a votat în unanimitate pe 15 decembrie 2018 pentru eliminarea districtului fiscal planificat pentru Nivelul II. Districtul fiscal special de nivelul II nu mai este ineficient. Consultați comunicatul de presă al orașului pentru mai multe detalii.

Informații suplimentare despre proiectul Potomac Yard sunt disponibile pe pagina de dezvoltare Potomac Yard a orașului și Departamentul de planificare & Pagina de planificare a zonei mici Potomac Yard de zonare.

Taxa de colectare și eliminare a deșeurilor

Orașul percepe o taxă anuală pentru colectarea și eliminarea deșeurilor solide , cenușă și resturi de curte pentru proprietarii de proprietăți necesare utilizatorilor. Codul orașului Alexandria definește o „proprietate necesară utilizatorului” ca fiind „orice familie unică, locuință cu două familii sau rând, sau orice clădire sau structură utilizată exclusiv în scopuri rezidențiale și care conține patru sau mai puține unități de locuit, care se află în oraș, cu excepția locuințelor în condominiu și a unităților de locuit și, de asemenea, cu excepția locuințelor și a unităților de locuit în orice dezvoltare rezidențială în care o asociație de proprietari este obligată prin permis de utilizare specială să furnizeze deșeuri solide și servicii de colectare a materialelor reciclabile de către colecționar privat . ” Această taxă de colectare a deșeurilor se adaugă facturilor de impozitare imobiliare ale proprietarului proprietății în proprietăți imobiliare în tranșe bianuale.

Pentru anul fiscal 2021, care începe la 1 iulie 2020, Consiliul municipal a stabilit taxa de colectare și eliminare a deșeurilor (taxa de refuz) la 460 USD pentru anul respectiv. Această taxă va fi aplicată facturilor privind impozitul pe bunurile din a doua jumătate a anului 2020 și prima jumătate a anului 2021.

Taxe pentru serviciile de utilizare a apelor pluviale

Pentru a vizualiza Taxa pentru serviciile de utilizare a apelor pluviale pentru orice proprietate (rezidențiale unifamiliale sau nerezidențial): utilizați căutarea proprietății sau Vizualizatorul hărții cu taxe pentru utilitatea Stormwater și introduceți adresa proprietății. Taxa este facturată proprietarilor de proprietăți sub forma unui element rând separat pe facturile lor de impozitare imobiliară, jumătate în mai și jumătate în octombrie. Proprietățile care nu plătesc taxe primesc o factură doar pentru taxa pentru serviciile de apă pluvială.

Taxa pentru utilitatea pentru apa pluvială se bazează pe zona impermeabilă a unei proprietăți sau pe suprafețele dure, cum ar fi acoperișurile și aleile care nu lasă să scadă ploaia. proprietăților rezidențiale li se facturează o taxă forfetară în funcție de tipul de proprietate. Orașul a stabilit structura taxei forfetare analizând zona tipică impermeabilă pentru fiecare tip de proprietate în comparație cu o locuință tipică unifamilială. Pe baza ratei actuale, casele unifamiliale tipice plătesc 140 USD în 2018. Casele unifamiliale și condominiile plătesc mai puțin. Casele unifamiliale detașate cu peste 2.800 de metri pătrați de suprafață impermeabilă plătesc mai mult. Proprietăților nerezidențiale li se percepe o taxă calculată în funcție de suprafața lor efectivă impermeabilă. proprietățile plătesc 140 USD pentru fiecare 2.062 de metri pătrați de suprafață impermeabilă pe proprietățile lor în 2018. Accesați paginile pentru proprietarii de proprietăți rezidențiale și nerezidențiale pentru a afla mai multe despre fiecare structură a taxelor.

Updati o adresă de facturare sau poștală

Orice proprietar de proprietate care dorește să actualizeze adresa la care sunt expediate facturile privind impozitul pe bunurile imobiliare și orice corespondență legată de impozitul pe bunurile imobiliare trebuie să actualizeze adresa poștală din dosar cu Evaluarea imobiliară Diviziune.

Cererile de modificare a adresei pentru avizele de evaluare și facturile fiscale trebuie făcute în scris de către proprietarul (proprietarii) proprietății sau de către un agent autorizat. Aceste cereri pot fi trimise prin e-mail, poștă sau personal . Adresa de e-mail / facturare nu poate fi actualizată prin telefon. Toate cererile ar trebui să includă adresa proprietății și noua adresă poștală.

Cererile pot fi trimise prin e-mail la: [email protected]

Formularele de schimbare a adresei pot fi, de asemenea, expediate sau livrate personal în timpul biroului obișnuit ore până la:

Divizia de evaluare a imobilelor
301 King Street, Camera 2600
Alexandria VA 22314

Dacă sunteți un agent autorizat, vă rugăm să consultați cerințele pentru scrisori de autorizare valabile înainte de a trimite o solicitare de modificare a adresei.

Adresa de poștă / facturare nu poate fi actualizată prin telefon sau de către orice alt birou . Departamentul de Finanțe este obligat prin lege să trimită prin poștă facturile de impozite imobiliare bianuale și corespondența aferentă, fie la adresa poștală a proprietarului, înregistrată la Divizia imobiliară, fie la societatea ipotecară a proprietarului (oricare dintre acestea este aplicabilă).

Metode de plată

Plățile impozitului pe bunuri imobiliare (prin cec sau mandat), dacă nu sunt efectuate de banca sau de societatea ipotecară a contribuabilului, pot fi expediate prin poștă la adresa:

Biroul Trezorierului
POCaseta 34750
Alexandria, VA 22334-0750

Orice proprietar de proprietate care plătește prin cec sau prin mandat trebuie să scrie numărul contului în câmpul memo. Cecurile returnate sunt supuse unei taxe de 35 USD, în conformitate cu legislația statului.

Informații despre toate celelalte metode de plată, inclusiv eCheck și plăți cu card de debit / credit, sunt disponibile la alexandriava.gov/Payments.

Programul de debitare bancară automată

Prin Programul de debitare bancară automată, contribuabilii se pot înregistra pentru a efectua plăți de impozite imobiliare lunare sau debitează automat suma totală a impozitului datorat la fiecare dintre cele două date scadente fiscale. Acest program s-a dovedit a fi popular printre cei care preferă să efectueze plăți lunare și printre cei care pot călători mult și pot uita factura sau pot fi în afara orașului atunci când plata impozitului este datorată. (Exemplu: program de plată lunar preautorizat).

Veteranii cu handicap „Exonerare

Orașul oferă o scutire completă de impozitul pe bunurile imobiliare oricărui veteran care a fost evaluat de Departamentul pentru probleme veterane din SUA sau agenția sa succesorală, în conformitate cu legea federală, să aibă o dizabilitate de 100% legată de servicii, permanentă și totală și care ocupă proprietatea imobiliară ca locul principal de reședință. Soțul supraviețuitor al unui veteran eligibil pentru scutire se poate califica, de asemenea .

Scutirea de impozite pentru persoanele în vârstă și / sau persoanele cu dizabilități

Locuitorii din orașul Alexandria care au vârsta de 65 de ani sau mai mult sau sunt cu dizabilități permanente până la 15 noiembrie curent anul fiscal, poate fi eligibil pentru Programul de scutire de impozite imobiliare al orașului pentru persoanele vârstnice și cu dizabilități. Acest program oferă scutire totală sau parțială de impozitele pe proprietăți imobiliare și / sau amânarea impozitelor imobiliare către solicitanții calificați. Scutirea de impozite poate fi proporțională pentru persoanele care împlinesc 65 de ani sau care devin invalizi în perioada 1 ianuarie – 15 noiembrie a anului fiscal curent.