Mulți oameni locuiesc cu un coleg de cameră pentru a ajuta la împărțirea costului chiriei lunare. Chiar dacă ambii chiriași au semnat un contract de închiriere cu proprietarul, este important să semnați și un contract de cameră separat. Acest contract definește clar modul în care vor fi împărțite cheltuielile cu apartamentul și regulile generale ale casei pe care trebuie să le respecte ambii chiriași. Iată nouă lucruri importante pe care le include un acord bun, precum și un exemplu de acord de vizualizat.

Importanța unui acord de colegiu

Un acord de colegiu scriind îndatoririle și obligațiile fiecărui locatar în proprietatea închiriată. Oferă fiecărui coleg de cameră o înțelegere clară a obligațiilor sale financiare în fiecare lună, cum ar fi chiria și utilitățile, precum și obligațiile personale în calitate de co-chiriaș, cum ar fi curățarea băii sau reducerea zgomotului la un nivel minim. Dacă există vreodată o dispută între dumneavoastră și colegul dvs. de cameră, acest acord servește drept dovadă că ați fost de acord să îndepliniți anumite responsabilități.

Este diferit un contract de colegiu de un contract de închiriere?

Da. Contractele de leasing și contractele de închiriere sunt diferite.

Contractul de închiriere:

Un contract de închiriere este un contract obligatoriu legal între chiriașii dintr-o unitate de închiriere și proprietar. Prin semnarea acestui acord, chiriașii au fost de acord să plătească chirie și să respecte toți termenii contractului de închiriere. Dacă un coleg de cameră se mută, chiriașii rămași sunt încă obligați în mod legal prin contractul de leasing și trebuie să plătească în continuare suma totală a chiriei datorate.

Acord de colegi:

Un acord de coleg de cameră nu implică proprietarul. Este un acord privat între rezidenții unității de închiriere. Acest acord stabilește în scris obligații, inclusiv:

• Modul în care colegii de cameră au convenit să împartă cheltuielile lunare datorate proprietarului.
  • Chirie
  • Depozit de securitate
• Modul în care colegii de cameră au convenit să împartă cheltuielile lunare suplimentare.
  • Utilități
  • Mâncare.
  • Serviciu de curățenie
• Responsabilitățile fiecărui coleg de cameră.
  • Curățenie
  • Eliminarea gunoiului

Obligatoriu din punct de vedere legal:

Întregul contract de închiriere este obligatoriu din punct de vedere juridic, în timp ce doar anumiți termeni ai unui contract de cameră sunt obligatorii din punct de vedere juridic . De exemplu, un judecător ar putea răspunde unui coleg de cameră pentru neîndeplinirea obligațiilor financiare, cum ar fi plățile de chirie sau utilități, dar nu îi pasă că un coleg de cameră mănâncă friptură de vită sau nu reușește să curățe toaleta săptămânal. div>

9 elemente cheie într-un contract bun de cameră

1. Chirie: defalcarea sumei chiriei. Cât trebuie să plătească fiecare chiriaș.
2. Depozit de garanție: suma depozitului de garanție pe care fiecare chiriaș este responsabil să o plătească.
3. Utilități: suma pe care fiecare chiriaș va contribui la utilități.
4. Diviziunea spațiului de locuit: care dormitor aparține locatarului și modul în care vor fi împărțite spațiile comune, cum ar fi camera de zi.
5. Mutarea devreme: Ce se întâmplă dacă un coleg de cameră încearcă să se mute înainte de expirarea termenului de închiriere.
6. Oaspeți peste noapte: dacă oaspeții peste noapte au voie și dacă trebuie să fie aprobați de alți colegi de cameră. Cât timp pot rămâne oaspeții.
7. Divizia de mâncare: Va fi împărțită mâncarea sau fiecare coleg de cameră își va cumpăra propria mâncare.
8. Divizia de treburi: de ce sarcini va fi responsabil fiecare coleg de cameră pentru.
9. Orele liniștite: dacă colegii de cameră sunt de acord cu orele liniștite în plus față de cele deja impuse de proprietar.

Exemplu de coleg de cameră Acord

Următoarele părți, Jane Doe și John Smith, denumite aici colegi de cameră, au semnat un contract de închiriere, pentru Unitatea 1 la 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, cu o dată efectivă de 1 ianuarie , 20XX și o dată de încheiere a 31 decembrie 20XX. Colegii de cameră semnează și sunt de acord cu următoarele:

1. Chirie: chiria lunară este de 1.000 USD. Colegii de cameră sunt de acord să împartă în mod egal plata lunară a chiriei, fiecare plătind 500 USD în fiecare lună. John Smith va elibera un cec către Jane Doe pentru 500 USD, cu cel puțin 3 zile înainte de data scadenței chiriei lunare. Jane Doe va plăti suma totală de 1.000 de dolari proprietarului până la data scadenței chiriei din data de 1 a fiecărei luni.
2. Depozit de garanție: Colegii de cameră sunt de acord să împartă în mod egal plata depozitului de garanție de 1.500 USD. Jane Doe va contribui cu 750 USD, iar John Smith va contribui cu 750 USD.
3. Utilități: utilitățile vor fi sub numele lui John Smith. Toate facturile de utilități vor fi împărțite uniform, iar Jane Doe își va plăti partea datorată lui John Smith.
4. Divizia spațiului de locuit: John Smith va locui în dormitorul A și Jane Doe va locui în dormitorul B.
5. Mutarea devreme: dacă oricare dintre colegi de cameră trebuie să se mute înainte ca contractul de închiriere să înceteze, el sau ea este în continuare responsabil pentru toate cheltuielile convenite în contractul de închiriere și în acest document până când el sau ea poate găsi un coleg de cameră de înlocuire adecvat. care a fost aprobat de colegul de cameră rămas și de către proprietar.
6. Oaspeți peste noapte: niciunul dintre oaspeții de peste noapte nu poate sta mai mult de două nopți fără permisiunea celuilalt coleg de cameră. : Fiecare coleg de cameră este de acord să-și plătească pentru propria mâncare și băutură. Sarcinile de baie și zona comună se vor roti pe baza unui program de 52 de săptămâni. De exemplu, Săptămâna 1: John Smith va curăța baia și va scoate gunoiul, iar Jane Doe va curăța bucătăria și va aspira apartamentul.
7. Ore Liniștite: Fiecare coleg de cameră va respecta condițiile din Liniște Clauza privind orele enumerate în contractul de închiriere.
8. Acordul este complet și obligatoriu: Prin semnarea acestui acord, suntem de acord cu termenii menționați.

Numele tipărit al colegului de cameră 1

Numele semnului colegului de cameră 1

Data

Numele tipărit al colegului de cameră 2

Numele semnului colegului de cameră 2

Data