Ce este o declarație HUD-1?

Declarația HUD-1 este un formular de decontare utilizat pentru detalierea și reconcilierea tuturor taxelor plătite de cumpărător și vânzător în achiziționarea de bunuri imobiliare. Formularul este utilizat în prezent pentru decontarea creditelor ipotecare inversă și refinanțarea ipotecii. Pentru alte credite ipotecare, se folosește noua prezentare de închidere.

Definiție mai profundă

Când achiziționați bunuri imobiliare, faceți o ipotecă inversă sau refinanțați proprietatea, există numeroase tranzacții care au loc înainte de închidere. Acestea includ:

• Taxe de împrumut.
• Asigurări.
• Impozite
• Taxe de evaluare.
• Comisioane.
• Plăți în garanție.

Declarația de decontare HUD-1 detaliază fiecare tranzacție, oferind cumpărătorului și vânzătorului dezvăluirea completă a tuturor costurilor suportate și cui sunt. plătit.

Acest document a fost utilizat pentru toate tranzacțiile imobiliare până la 3 octombrie 2015, când a fost înlocuit cu documentul de informare de închidere mai cuprinzător. Rămâne în vigoare pentru creditele ipotecare inversă și refinanțarea ipotecii.

În ceea ce privește Legea privind procedurile de decontare imobiliară (RESPA), debitorilor trebuie să li se furnizeze o copie a Declarației de decontare HUD-1 cu cel puțin o zi înainte decontare.

Formularul HUD-1 este pregătit de către decontare sau agentul de închidere. Deși agenția de decontare ar putea fi agenția de titluri, brokerul ipotecar sau banca, este adesea considerat mai bine să angajați un avocat imobiliar care să se ocupe de închidere.

Declarația HUD-1 are două coloane. Coloana din stânga listează cheltuielile debitorului, iar coloana din dreapta enumeră cheltuielile suportate de vânzător. Ultimele pagini listează estimarea de bună-credință furnizată de creditor, precum și cifrele finale ale creditorului.

Sub această secțiune, veți găsi condițiile de împrumut care specifică suma pe care ați împrumutat-o, termenul împrumutului, rata dobânzii. , plăți și alte informații relevante.

În tranzacțiile care nu includ un vânzător, cum ar fi o ipotecă inversă, este adesea utilizat formularul HUD-1A mai scurt. Declarația HUD-1 este un document important pe care ar trebui să-l păstrați într-un loc sigur.

Exemplu de declarație HUD-1

Dacă decideți să vă refinanțați casa pentru a beneficia de un nivel mai scăzut ratele dobânzii sau pentru a reduce durata împrumutului, vi se va furniza fie un formular HUD-1, fie HUD-1A înainte de închidere. Deoarece greșelile se pot întâmpla și se întâmplă, ar trebui să verificați cu atenție acest formular și să aduceți imediat erorile în atenția agentului de decontare pentru a putea fi corectate.