Respectarea unui buget este întotdeauna o provocare. Crearea unui buget pentru un proiect mare pe care nu l-ai mai făcut până acum este o provocare și mai mare. Când vine vorba de costurile de renovare a locuințelor, construirea unui buget fezabil necesită un plan detaliat și o mulțime de cercetări.

Din fericire, am făcut cea mai mare parte a muncii pentru tine. Pur și simplu urmați pașii de mai jos pentru a crea un buget de remodelare care vă va împiedica să cheltuiți excesiv pentru următoarea renovare.

Cât costă remodelarea unei case?

Potrivit HomeAdvisor, costul mediu al renovării unei case care este mai mică de 1.000 de metri pătrați este de 18.347 USD. Pentru casele cuprinse între 3.000 și 4.000 de metri pătrați, costul mediu urcă la 36.121 dolari. Renovările făcute într-o casă mai veche tind să coste mai mult decât una nouă, mai ales dacă cablajul, instalațiile sanitare și alte caracteristici nu sunt la curent.

De obicei, vă puteți aștepta să cheltuiți cel puțin 100 până la 200 USD pe picior pătrat la orice renovare.

Când decideți asupra bugetului dvs. de renovare a locuinței, poate fi mai ușor și mai accesibil să acordați prioritate proiectelor în funcție de cameră și să construiți un buget în jurul costului fiecărui proiect individual. .

Costul mediu de renovat:

Bucătărie	12.000 $ – 33.000 $
Baie	6.000 $ – 14.000 $
Subsol	10.000 $ – 27.000 $

Sursă: HomeAdvisor

Cât ar trebui să cheltuiesc pentru o renovare a locuințelor?

Pentru a vă face o idee aproximativă despre bugetul dvs. de remodelare, luați în considerare valoarea locuinței dvs. în ansamblu. Nu doriți să cheltuiți mai mult de 10 până la 15% din valoarea casei dvs. pentru o singură cameră. Dacă cheltuiți mai mult, valoarea renovării nu se va adăuga proporțional cu valoarea casei dvs.

De exemplu, dacă casa dvs. valorează 100.000 USD, maximul pe care ar trebui să-l cheltuiți pentru renovarea unei bucătării sau a unei băi este 15.000 dolari. Dacă casa ta merită mai mult, cheltuielile pentru renovare ar putea fi mai mari.

„De cele mai multe ori, este foarte greu pentru un proprietar să știe unde pentru a începe. Vă recomand să introduceți un contractor de proiectare la începutul procesului. În consultarea inițială, ei pot vorbi despre nevoile și prioritățile dvs. și vă pot ajuta să vă ghidați printr-un proiect care este realist pentru bugetul dvs. „

Danny Niemela | ArDan LLC

Determinați finanțarea înainte de a vă finaliza bugetul

Înainte de a stabili bugetul pentru renovarea locuinței, trebuie să stabiliți modul în care îl finanțați. Dacă plătiți în numerar, faceți un împrumut sau solicitați un credit, bugetul renovării dvs. va trebui să se încadreze în limita fondurilor disponibile.

Odată ce știți cât vă puteți permite să cheltuiți, alocați 10-20 la sută din fondurile disponibile pentru cheltuieli neașteptate. Acest lucru este important. Ceva nu va merge bine sau va costa mai mult decât inițial proiectul cted. Punând deoparte un procent înainte de a începe, știi că vei avea fondurile disponibile pentru a-ți finaliza proiectul, indiferent ce se va întâmpla.

„Vă recomand să puneți deoparte De la 10 la 20 la sută pentru o pernă. Dacă angajați antreprenorul potrivit pentru a face demolare exploratorie sau lucrări de investigație devreme, ar trebui să existe foarte puține lucruri neprevăzute care trebuie să se întâmple. Afișați lista „În timp ce sunteți aici, puteți face și…” și dacă clientul are banii alocați, îi putem găzdui cu ușurință pe durata proiectului. ”

Danny Niemela | ArDan LLC

După ce ați decis cât să cheltuiți, urmați pașii următori pentru a crea un plan și un buget detaliate.

Pași pentru crearea unui Buget detaliat pentru renovarea locuințelor

Pasul 1: Prioritizați nevoile de remodelare

Cel mai simplu mod de a vă menține bugetul în timpul unei renovări este să știți exact ce doriți. Cr introduceți o listă cu tot ce ați dori ca proiectul să includă și apoi separați elementele în dorințe și nevoi.

„Gândiți-vă la ordinea corectă pentru a face lucrurile în Nu are sens să obțineți noi ghișee de bucătărie dacă știți că mai târziu va trebui probabil să vă modernizați dulapurile sau să schimbați planul de etaj, nu? A face lucrurile în ordinea corectă economisește timp și bani pe termen lung. ”

Christine White | Viața simplă (în cea mai mare parte)

Pune-ți aceste întrebări:

• Ce vrei să facă acest proiect?
• Ce detalii sunt necesare pentru ca acest lucru să se întâmple?
• Cu ce sunteți dispus să faceți compromisuri?
• Ce doriți să vă speriați?

Pasul 2: Creați un plan detaliat de remodelare cu estimări de costuri

După stabilirea obiectivului pentru renovarea locuinței dvs., creați un plan detaliat care să includă costurile preconizate.Acest lucru vă va ajuta să construiți un buget de remodelare și să comunicați exact ceea ce doriți cu contractorii dvs.

Construiți o foaie de calcul care să conțină fiecare parte a proiectului și costul estimat pentru forța de muncă și materiale. Pentru a elabora estimări de costuri:

• Folosiți resurse precum HomeAdvisor pentru a estima costurile forței de muncă pentru ingineri, arhitecți, instalatori și lucrători. Forța de muncă reprezintă de obicei 20-35% din bugetul unui proiect.
• Alegeți echipamentele și finisajele și calculați ce veți cheltui pentru ele. Includeți vopsea, butoane, baterii, țiglă, pardoseală și orice altceva de care aveți nevoie. Nu uitați să includeți taxele și costurile de expediere în estimările pentru materialele dvs.
• Includeți aparatele pe care le doriți și ce așteptați să cheltuiți pentru ele. Includeți costurile pentru instalare, livrare și modul în care intenționați să eliminați aparatele.
• Luați în considerare ce cheltuieli de întreținere veți suporta în timpul proiectului. Luați în considerare costurile pentru a trăi fără o bucătărie funcțională, pentru a vă îmbarca în animale de companie sau pentru a rămâne în afara casei în timpul proiectului și includeți aceste costuri în foaia de calcul.

Dacă puteți crea un plan suficient de detaliat și include alegerea dvs. de finisaje și corpuri de iluminat, conversațiile dvs. cu contractorii se pot concentra exclusiv pe costurile forței de muncă și estimările de timp.

„Nu uitați să bugetați pentru mic Este posibil să aveți nevoie de pensule, bandă, șmirghel, cârpe, instrumente manuale și alte consumabile. Deși niciuna dintre acestea nu costă prea mult, acestea pot adăuga cu ușurință până la 100 USD sau mult mai mult atunci când aveți nevoie de o grămadă de lucruri mici la întâmplare. ”

Christine White | Viața (în cea mai mare parte) simplă

Pasul 3: Solicitați oferte de la mai mulți contractori

Acum știți de ce aveți nevoie, ce doriți și ce vă puteți permite să plătiți pentru fiecare articol. Este timpul să găsiți un antreprenor care să vă poată finaliza proiectul în limita bugetului dvs.

Găsiți companie locală Sunt cu recenzii bune și le cereți să creeze o ofertă pentru proiectul dvs. Obțineți oferte de la cel puțin trei companii pentru a compara cu exactitate costurile.

Când alegeți un contractor:

• Completați interviurile și verificați referințele acestora.
• Fii foarte clar atât despre proiectul dvs., cât și despre bugetul dvs. de remodelare. Dacă antreprenorul dvs. știe că respectați un buget restrâns, vor avea mai multe șanse să discute cu dvs. cheltuieli suplimentare, întârzieri de timp și modificări ale proiectului.
• Asigurați-vă că antreprenorul vă înțelege bine nevoile și are idee clară a modului în care intenționați să acordați prioritate părților proiectului.
• Discutați despre modul în care veți aborda orice probleme neprevăzute și cum va afecta bugetul proiectului.

Dacă oferta unui contractant este cu mult sub celelalte, aruncați-o. Munca ieftină sună atrăgătoare, dar deschide ușa către erori care vă pot costa mai mulți bani mai târziu. Utilizați sume licitate concurente pentru a negocia cu contractorul dvs. preferat.

Dacă niciuna dintre estimările contractorului nu se încadrează în bugetul dvs. de remodelare, reduceți proiectul până când nu vă simțiți confortabil cu costul. Utilizați lista de dorințe și nevoi pentru a elimina părțile din proiect pe care le considerați anterior mai puțin importante.

Odată ce v-ați selectat antreprenorul, rugați-i să se uite la planul de proiect și la bugetul de renovare a locuințelor pentru a vedea dacă există sunt toate costurile pe care le-ați trecut cu vederea.

Utilizați estimarea contractantului, precum și feedback-ul pentru a face o actualizare finală a planului de proiect înainte de a începe lucrările pentru a vă asigura că proiectul final rămâne la buget.

Sfaturi pentru economisirea costurilor de renovare a locuințelor

Când creați bugetul de remodelare, utilizați aceste sfaturi pentru a reduce și mai mult costurile:

• Finalizați demolarea personală: dacă îndepărtați dulapurile sau ridicați țiglele ca parte a renovării dvs., luați în considerare lucrarea dvs. Atâta timp cât nu este necesară expertiza, aceasta este o modalitate bună de a reduce costurile forței de muncă și de a economisi câțiva dolari.
• Comandați corpuri de iluminat și finisaje personal: Antreprenorul dvs. vă va percepe probabil o taxă orară pentru a face cumpărăturile. pentru dvs. și poate chiar să perceapă un markup. Fiți clar cu privire la planurile dvs., astfel încât contractantul dvs. să știe că vă asumați această responsabilitate.
• Fiți propriul dvs. manager de proiect: dacă trebuie să angajați subcontractanți suplimentari pentru proiectul dvs., intervievați-le și selectați-le în loc să aveți contractorul dvs. general face acest lucru.
• Faceți propriul tablou: A avea o cameră pictată de un profesionist poate costa 300 USD sau mai mult. Planificați să finalizați singuri orice pictură necesară și puteți elimina acest cost din bugetul de remodelare.
• Magazin folosit: în loc să achiziționați totul nou, ridicați articolele folosite sau recondiționate atunci când este posibil. Acest lucru vă poate reduce considerabil cheltuielile pentru aparate și finisaje.

Rămâneți la bugetul de renovare a locuinței dvs. cu proiecte DIY

Luând acești pași atenți pentru a planifica și a reduce costul din fiecare parte a proiectului dvs., ar trebui să puteți finaliza proiectul în limita bugetului de remodelare.

Pentru a economisi mai mult din costurile forței de muncă, utilizați aceste ghiduri DIY pentru a finaliza singuri proiectele:

• Cum se termină un subsol
• Pași pentru remodelarea unei băi
• Cum se remodelează o bucătărie