Cotele impozitului pe proprietate Maui 2020 – 2021 au fost lansate. A existat o ușoară creștere a ratelor pentru multe dintre clasificările din anul precedent.
Aceste rate ale impozitului pe proprietăți imobiliare sunt prezentate la 1000 USD din evaluarea netă impozabilă. Tarifele prezentate mai jos intră în vigoare de la 1 iulie 2020 până la 30 iunie 2021.
Tarifele pe niveluri ocupate de proprietar sunt mai jos:
- Nivelul 1: (până la 800.000 USD ) este 2,51 USD
- Nivelul 2: (801.000 USD până la 1.500.000 USD) este 2,56 USD
- Nivelul 3: (mai mult de 1.500.000 USD) este 2,61 USD
-Tarifele pe niveluri ocupate de proprietar sunt mai jos:
- Nivelul 1: (până la 800.000 USD) este de 5,45 USD
- Nivelul 2: (801.000 USD până la 1.500.000 USD) este de 6,05 USD
- Nivelul 3: (mai mult de 1.500.000 USD) este de 6,90 USD
Rata impozitului pe apartament este de 5,55 USD
Rata de impozitare comercială este de 6,29 USD
Rata impozitului industrial este de 7,20 USD
Rata impozitului pe agricultură este de 5,94 USD
Rata impozitului la conservare este de 6,43 USD
Rata impozitului la hotel și stațiune este de 10,70 USD
Rata impozitului pe acțiuni este de 14,40 USD
Rata comercială rezidențială este de 4,60 USD
Rata de închiriere pe termen scurt este de 11,08 USD
Amintiți-vă că impozitul pe proprietatea Hawaii Tarifele variază de la o insulă la alta. Dacă intenționați să cumpărați proprietăți imobiliare Maui, este important să luați în considerare modul în care vă veți folosi proprietatea și să determinați cum va fi clasificată.
Cum sunt clasificate proprietățile?
Proprietățile Maui sunt clasificate bazat pe cea mai înaltă și mai bună utilizare a acestuia. Proprietățile cărora li s-a acordat o scutire de proprietar de casă sunt clasificate drept proprietar de case. Condo-urile Maui sunt clasificate în funcție de utilizarea lor reală (apartament, comercial, hotel / stațiune, multiproprietate, proprietar). Proprietățile cărora li s-a acordat un permis de cazare și mic dejun, un permis temporar de închiriere de vacanță sau un permis condiționat pentru a opera o închiriere temporară de vacanță sunt clasificate ca rezidențiale comercializate.
Cum sunt evaluate proprietățile?
Proprietățile sunt evaluate anual la 100% din valoarea de piață prin utilizarea abordărilor de valoare a costurilor și a comparației pieței. Ordonanța județeană impune ca proprietățile locative să fie evaluate în întregime. Prin urmare, se determină o valoare simplă a comisiei.
Valoarea justă de piață este cel mai probabil preț (în termeni de bani) pe care o proprietate ar trebui să îl aducă pe o piață competitivă și deschisă sub toate condițiile necesare unei vânzări corecte, fiecare cumpărător și vânzător acționând cu prudență și cunoaștere. Localizarea, identificarea și evaluarea proprietății dvs. la valoarea justă de piață este responsabilitatea Diviziei de evaluare a proprietăților imobiliare a Departamentului de Finanțe.
De-a lungul anilor, s-au făcut pași mari pentru a îmbunătăți metodele utilizate pentru evaluarea proprietate într-un mod uniform și echitabil. În județul Maui există peste 68.000 de colete și 70.000 de structuri care trebuie reevaluate anual. Numărul de evaluatori în raport cu numărul de colete din județ interzice o inspecție personală a fiecărei proprietăți anual. În mod normal, inspecția se efectuează numai în momentul construcției sau remodelării. „Metoda de evaluare în masă a evaluării” se aplică utilizând un sistem de evaluare în masă asistat de computer. Cu toate acestea, fiecare proprietate este considerată individual.
Valorile sunt stabilite anual începând cu ianuarie 1. Aceste valori vor fi utilizate pentru anul fiscal care începe pe 1 iulie pentru a calcula impozitele, ceea ce va duce la prima dvs. facturare scadentă pe 20 august.
Scutirea proprietarului de casă
Dacă sunteți un proprietar ocupant, vă puteți califica pentru scutirea proprietarului casei de 200.000 USD, ceea ce vă reduce valoarea impozabilă netă și rata de impozitare. Dacă dețineți și ocupați proprietatea ca reședință principală și depuneți o cerere de scutire de locuință până la 31 decembrie, scutirea va intra în vigoare în anul de evaluare următor.
Cererea de scutire a proprietarilor de case
