Reparații obișnuite pentru acoperișuri asfaltice & Costurile lor

Reparații acoperișuri sunt adesea în partea de sus a listei „trebuie să faci” a proprietarului unei case atunci când vine vorba de repararea unei case. Nimănui nu-i place să audă că a suferit daune la acoperiș în timpul unei furtuni și să-ți dai seama că ai o scurgere în acoperiș este un coșmar pentru majoritatea proprietarilor de case. Iată veștile bune: de cele mai multe ori, repararea șindrilelor asfaltice este relativ ieftină.

Cost mediu

Înlocuirea unui întreg „pătrat” al unui acoperiș – că este, un pătrat de 10 ‘pe 10’, sau 100 de metri pătrați – în general variază între aproximativ 100 $ – 200 $. În medie, majoritatea reparațiilor acoperișului costă între 250 și 630 USD – un cost relativ scăzut pentru proprietarii de case care speră că nu vor trebui să spargă banca pentru a sigila o scurgere sau pentru a remedia daunele provocate de furtuni.

doar o zonă mică de reparat, nu va dura deloc până când acoperișul dvs. arata la fel de bine ca nou. Pentru a vă oferi o estimare mai bună a costurilor pentru repararea unei secțiuni deteriorate a acoperișului, luați în considerare unele dintre aceste daune comune la șindrilele asfaltice și la remedierile acestora.

Șindrile deteriorate

Un singur șindrila grav deteriorată este relativ ușor de înlocuit dacă aveți o experiență de acoperiș și vă simțiți confortabil pe acoperișul casei dvs. Cu un cost de aproximativ 0,80-1,20 USD pe picior pătrat pentru materiile prime, puteți înlocui cu ușurință mai multe șindrilele de pe acoperiș – deși va trebui să cumpărați un pachet întreg, care va varia între 15 și 20 USD. Câteva lucruri de luat în considerare:

• Luați cu voi o bucată de șindrilă atunci când mergeți să alegeți o șindrilă de schimb. Potriviți culoarea și textura cât mai aproape posibil.
• Va trebui să mutați două șindrilă deasupra celei deteriorate pentru a ajunge la unghii și a îndepărta șindrilul deteriorat. Luați de-a lungul unei bare pentru a ridica șindrilele.
• Nu trebuie îndepărtate șindrilele de pe creste. De cele mai multe ori, este mai ușor să cuiezi unul nou în loc deasupra.

Dacă alegi să angajezi pe cineva pentru a finaliza aceste reparații în loc să le faci singur, de obicei va costa 45 $ – 65 $ pe oră.

Șindrilă pentru curling sau ușor deteriorată

Repararea unui șindril curling sau ușor deteriorat poate fi, de asemenea, un proiect DIY. Urmați acești pași simpli și veți readuce acoperișul la normal în cel mai scurt timp.

• Împrăștiați ciment de acoperiș asfaltic, care de obicei rulează în jur de 15 $ – 20 $, sub partea ondulată sau ruptă a șindrilă cu un cuțit de chit (10 $ – 15 $).
• Cuieți marginile în loc cu un cui de acoperiș (două, dacă sigilați o lacrimă).
• Sigilați deasupra a găurilor de cuie și a oricăror alte zone deschise cu ciment de acoperiș. Rețineți că acest lucru va fi vizibil, așa că păstrați-l într-o zonă cât mai mică posibil, în timp ce sigilați încă gaura.

Etanșantul pentru acoperiș, cu costuri de aproximativ 4 USD pe tub, poate fi de asemenea utilizat pentru a repara ondulația și zona zoster ușor deteriorată.

Apa de acumulare

Apa de acumulare pe un acoperiș, cunoscută și sub numele de apă stând, care rămâne mai mult de 48 de ore după ploaie și se scurge prin cusături și intermitent, poate fi o problemă serioasă pentru mulți proprietari de case. Eliminarea apei și determinarea sursei acesteia pentru a evita problemele viitoare sunt primele priorități în această situație. Apa de bazin apare de obicei pe acoperișurile plate.

Do It Yourself: Dacă doriți să o faceți singur, un set de reparații pentru acoperiș plat rulează în jur de 250 USD.

Plata profesioniștilor: un acoperiș expert va adăuga 200 $ – 400 $ la proces, dar veți fi asigurat și de o soluție pe termen mai lung.

Daune intermitente

Remedierea unei scurgeri cauzate de daune intermitente este mai complicată proces de manevrat permanent, mai ales dacă nu aveți experiență în acoperișuri. Remedierea unei scurgeri cauzate de deteriorarea intermitentă necesită

• Înlocuirea placajului (20 USD fiecare; deseori, vor fi necesare patru bucăți de placaj)
• Un pătrat de șindrilă
• Ciment de acoperiș
• Cuie

Costul forței de muncă pentru înlocuirea unui pătrat de șindrilă asfaltică este în general de aproximativ 45 până la 75 USD pe oră. Nu este un proces rapid: în unele cazuri, poate fi necesară 1-2 zile de muncă, lăsând costul total pentru înlocuirea unei scurgeri de până la 1.500 USD. Cu toate acestea, multe reparații sunt mult mai mici și necesită mai puțin efort din partea acoperișului; proprietarii de case norocoși au putut vedea reparații care necesită doar în jur de 600 $ – 800 $.

Înlocuirea acoperișului

Înlocuirea unui acoperiș este un proiect costisitor de reparații la domiciliu. Din păcate, majoritatea proprietarilor de case vor descoperi că apare în timpul vieții caselor lor. Costul mediu de înlocuire a unui acoperiș asfaltat variază între 4.000 și 6.000 USD pentru 1.200 de metri pătrați de acoperiș.

Revenire la început

Înlocuiți sau reparați: când este timpul pentru un acoperiș nou?

Când aveți scurgeri de acoperiș, șindrilă deteriorată și alte probleme, vă puteți întreba cum să spuneți dacă merită sau nu să faceți reparații în loc să alegeți să înlocuiți complet acoperișul. Dacă acoperișul dvs. are oricare dintre aceste semne, este mai bine să alegeți un înlocuitor complet al acoperișului, deoarece reparațiile din acest moment vor amâna inevitabilul.

• Zosterul dvs. este foarte fragil. Când le îndoiți, acestea se rup mai degrabă decât se curbează. Cel mai bun loc pentru a testa acest lucru este pe partea de acoperiș care este expusă la cel mai mult soare: vă va informa că acoperișul dvs. se apropie de sfârșitul duratei sale de viață cel mai repede.
• Aveți daune extinse ale acoperișului care este dincolo de un simplu proces de reparare și reparare.
• Șindrila dvs. asfaltică are mai mult de 20 de ani.
• Aveți izolație umedă sub acoperiș, care nu poate fi înlocuită fără a fi îndepărtată și înlocuită. acoperișul existent.
• Scurgerile multiple pe suprafața acoperișului sunt un indiciu puternic că este timpul să înlocuiți întregul acoperiș.
• Verificați semnele de uzură de pe acoperiș. Dacă observați colecții de granule minerale în zonele comune de drenaj care duc departe de acoperișul dvs., este un semn că acoperirea de protecție a acoperișului a fost uzată.

Merită reparat?

Decizia de a repara acoperișul este o propunere costisitoare. Dacă veți fi acasă doar încă un an sau doi, mulți proprietari pot încerca reparații temporare, mai degrabă decât să meargă la sursa problemei. Cu toate acestea, așteptarea prea lungă pentru a rezolva problemele acoperișului poate duce la deteriorarea tavanelor și a pereților. Cu cât așteptați să reparați sau să înlocuiți acoperișul, cu atât reparațiile vor fi mai costisitoare atunci când veți ajunge la el.

Reveniți la partea de sus

Întrebări pentru a vă pune acoperișul

Dacă angajezi pe cineva care să vină și să înlocuiască acoperișul casei tale, vrei să fii sigur că vor face exact munca de care ai nevoie la un cost rezonabil. Înainte de a vă stabili o companie de acoperișuri, ar trebui să vă adresați câteva întrebări.

• Toți lucrătorii dvs. sunt autorizați și asigurați? Poate doriți să solicitați să vedeți dovada asigurării înainte de a continua. Notă: companiile de acoperișuri ar trebui să fie protejate atât de răspundere civilă, cât și de asigurarea compensației lucrătorilor, pentru a asigura protecția atât locuinței dvs., cât și lucrătorilor lor.
• Ce permise sunt necesare în această zonă înainte de a întreprinde un proiect de acoperiș? Acest lucru se va adăuga la costul proiectului sau este inclus în deviz?
• Ce garanții sunt oferite pentru manopera realizată pe acoperiș? Ce tipuri de daune există în afara acestei garanții?
• Dacă acoperișul trebuie înlocuit, eliminarea vechiului acoperiș este în cost?
• Ce veți face cu materialele care trebuie să fie scos de pe acoperiș? Aduceți un container pentru a le ține?
• Vor fi folosite stabilizatoare ale scărilor sau separatoare pentru a proteja jgheaburile? Nu doriți ca reparațiile dvs. de acoperiș să creeze o altă problemă potențială. Acoperișii trebuie să se ridice cumva până la acoperiș, dar trebuie să fii sigur că nu îți deteriorează jgheaburile pentru a o face!
• Cum va fi protejată amenajarea peisajului meu în timp ce lucrezi la acoperiș? La fel ca jgheaburile dvs., doriți să vă asigurați că plantele, iarba dvs. și orice alte caracteristici de amenajare a teritoriului sunt protejate de resturile care cad de pe acoperiș. De asemenea, ar trebui să întrebați despre planurile de curățare a proprietății după finalizarea reparațiilor dvs.
• Ce veți face dacă este vreme rea în timpul proiectului meu de reparații?
• Compania dvs. realizează proiectul sau o parte din acesta va fi finalizată de un subcontractant?

Revenire la început

Concluzie

Îngrijirea acoperișului dvs. este o parte critică a proprietății unei case. Ignorarea unei probleme nu o va face să dispară; în schimb, aceste probleme se înrăutățesc rapid în timp, ducând la daune mai mari în interiorul casei. Din fericire, reparațiile acoperișului nu trebuie să fie costisitoare! În funcție de problemele cu acoperișul dvs., puteți gestiona reparațiile dvs. singur sau puteți găsi un antreprenor local care să le gestioneze la un preț foarte rezonabil. Protejați-vă familia și casa, asigurându-vă că acoperișul dvs. este într-o formă excelentă de-a lungul timpului petrecut în casă.

Reveniți la început