Yleiset asfalttikaton korjaukset & Niiden kustannukset

Katon korjaukset ovat usein kodinomistajien ”pakko tehdä” -luettelon kärjessä, kun on kyse kodin korjaamisesta. Kukaan ei tykkää kuulla, että he ovat aiheuttaneet kattovaurioita myrskyn aikana, ja tajuaminen, että katossasi on vuoto, on painajainen useimmille asunnon omistajille. Tässä on hyvä uutinen: Asfaltin vyöruusujen korjaaminen on yleensä suhteellisen edullista.

Keskimääräiset kustannukset

Koko katon neliön korvaaminen – se on 10 ’x 10’ neliö tai 100 neliömetriä – vaihtelee yleensä noin 100-200 dollaria. Keskimäärin suurin osa kattokorjauksista maksaa 250–630 dollaria – suhteellisen alhaiset kustannukset asunnon omistajille, jotka toivovat, että heidän ei tarvitse rikkoa pankkia vuotojen korjaamiseksi tai myrskyvahinkojen korjaamiseksi.

Jos sinulla on vain pieni alue korjata, se ei vie lainkaan kauan, kun katosi näyttää yhtä hyvältä kuin uusi. Harkitse joitain näistä asfaltin vyöruusujen ja niiden korjausten yleisimmistä vaurioista, jotta saat paremman arvion siitä, mitä vaurioituneen katto-osan korjaaminen maksaa.

Vahingoittuneet vyöruusut

Yksi vakavasti vaurioitunut vyöruusu on suhteellisen helppo vaihtaa itse, jos sinulla on jonkin verran kattokokemusta ja olet mukava talosi katolla. Raaka-aineen kustannukset ovat noin 0,80–1,20 dollaria neliöjalkaa kohden, joten voit korvata katolla useita vyöruusuja helposti – vaikka joudut ostamaan kokonaisen pakkauksen, joka maksaa 15–20 dollaria. Muutama huomioitava asia:

• Ota mukaasi vyöruusu, kun menet noutamaan korvaavaa vyöruusua. Yhdistä väri ja rakenne mahdollisimman tarkasti.
• Sinun on siirrettävä kaksi vyöruusua vaurioituneen yläpuolelle päästäksesi kynsiin ja poistamaan vahingoittunut vyöruusu. Ota vyöruusu nostamaan vyöruusu.
• Harjanteita ei tarvitse irrottaa. Suurimman osan ajasta on helpompaa vain naulata uusi paikalleen.

Jos päätät palkata jonkun suorittamaan nämä korjaukset itse tekemisen sijaan, se maksaa yleensä 45–65 dollaria tunnissa.

Curling tai lievästi vaurioituneet vyöruusut

Curlingin tai lievästi vaurioituneen vyöruusun korjaaminen voi olla myös DIY-projekti. Noudata näitä helppoja vaiheita, niin katosi palaa normaaliksi hetkessä.

• Levitä asfaltti-kattosementtiä, joka on tyypillisesti noin 15-20 dollaria, curling- tai rikkoutuneen osan alle. vyöruusu kitillä (10 dollaria – 15 dollaria).
• Naulaa reunat paikoilleen kattonaulalla (kaksi, jos tiivistät kyyneleen).
• Tiivistä päällimmäinen naulareikien ja muiden avoimien alueiden kattosementillä. Muista, että tämä on näkyvissä, joten pidä se mahdollisimman pienellä alueella samalla, kun tiivistät reiän.

Myös kattotiivistettä, jonka hinta on noin 4 dollaria putkea kohti, voidaan käyttää. curlingin ja lievästi vaurioituneiden vyöruusujen korjaamiseen.

Lammivesi

Lattialla oleva vesi katolla, joka tunnetaan myös nimellä seisova vesi, joka pysyy yli 48 tuntia sateen jälkeen ja vuotaa saumojen läpi. vilkkuu, voi olla vakava ongelma monille asunnonomistajille. Veden poisto ja sen lähteen määritteleminen tulevien ongelmien välttämiseksi ovat tässä tilanteessa ensisijaisia prioriteetteja. Vesiä esiintyy yleensä tasaisilla katoilla.

Tee se itse: Jos haluat tehdä sen itse, tasakaton korjaussarja on noin 250 dollaria.

Maksaa ammattilaisille: Asiantunteva katontekijä lisää prosessiin 200–400 dollaria, mutta varmistat myös pidemmän aikavälin korjauksen.

Vilkkuvat vauriot

Vilkkuvien vahinkojen aiheuttaman vuodon korjaaminen on monimutkaisempaa prosessi käsitellä pysyvästi, varsinkin jos sinulla ei ole kokemusta kattojen rakentamisesta. Vilkkuvien vahinkojen aiheuttaman vuodon korjaaminen vaatii

• vanerin vaihtamisen (20 dollaria kumpikin; usein tarvitaan neljä vanerikappaletta)
• neliö vyöruusuja
• Kattosementti
• Kynnet

Asfaltin vyöruusun neliön vaihtamisen työvoimakustannukset ovat yleensä noin 45-75 dollaria tunnissa. Se ei ole nopea prosessi: joissakin tapauksissa 1-2 päivän työ voi olla tarpeen, jolloin vuotojen korvaamisen kokonaiskustannukset ovat jopa 1500 dollaria. Monet korjaukset ovat kuitenkin paljon pienempiä ja vaativat vähemmän katontekijän vaivaa; onnekkaat asunnonomistajat näkivät korjaukset, jotka vaativat vain noin 600–800 dollaria.

Katon vaihtaminen

Katon vaihtaminen on kallista kodin korjausprojektia. Valitettavasti useimmat asunnon omistajat huomaavat, että se tulee esiin kotiensa eliniän aikana. Asfaltikaton keskimääräiset vaihtokustannukset vaihtelevat 4 000–6 000 dollaria 1200 neliöjalkaa kattoa kohden.

Palaa alkuun

Vaihda tai korjaa: milloin on uusi katto?

Kun sinulla on kattovuotoja, vahingoittuneita vyöruusuja ja muita ongelmia, saatat löytää itsesi miettimään, kuinka selvittää, kannattaako edetä ja tehdä korjauksia sen sijaan, että päätät vaihtaa katon kokonaan. Jos katossasi on jokin näistä merkkeistä, sinun on parempi valita täydellinen katto, koska korjaukset tässä vaiheessa vain lykkäävät väistämätöntä.

• Kaikki vyöruususi ovat erittäin hauraita. Kun taivutat niitä, ne hajoavat eikä kaarevat. Paras paikka testata tämä on katon osalla, joka on eniten aurinkoa: se ilmoittaa sinulle, että katosi on pian elinkaarensa lopussa.
• Sinulla on kattavia vahinkoja, jotka on yksinkertaisen korjaus- ja korjausprosessin ulkopuolella.
• Asfaltti-vyöruususi ovat yli 20 vuotta vanhoja.
• Katosi alla on märkä eristys, jota ei voida vaihtaa irrottamatta ja vaihtamatta. olemassa oleva katto.
• Useita vuotoja katon pinnan yli on vahva osoitus siitä, että on aika vaihtaa koko katto.
• Tarkista katon kulumisen merkit. Jos huomaat mineraalirakeiden kokoelmia yleisiltä viemärialueilta, jotka johtavat kattoosi, se on merkki siitä, että katon suojapinnoite on kulunut.

Onko sen korjaamisen arvoinen?

Katon korjaaminen on kallista. Jos aiot olla kotona vasta vielä vuoden tai kaksi, monet asunnon omistajat voivat yrittää tilapäisiä korjauksia sen sijaan, että menisivät ongelman lähteeseen. Liian kauan odottaminen katto-ongelmien käsittelemiseksi voi kuitenkin johtaa kattojen ja seinien vaurioitumiseen. Mitä kauemmin odotat katon korjaamista tai vaihtamista, sitä kalliimpi korjaus on, kun pääset sen läpi.

Palaa alkuun

Kysymyksiä kattomiehellesi

Jos palkkaat jonkun tulemaan sisään ja vaihtamaan talosi katon, haluat olla varma, että hän tekee juuri tarvitsemasi työn kohtuullisin kustannuksin. Ennen kuin asut kattoyritykseen, sinun on esitettävä useita kysymyksiä.

• Onko kaikilla työntekijöilläsi lupa ja vakuutus? Haluat ehkä pyytää todistuksen vakuutuksesta ennen jatkamista. Huomaa: kattoyritykset tulisi suojata sekä vastuulla että työntekijöiden vakuutuksella, jotta voidaan varmistaa sekä kodin että työntekijöiden suoja.
• Mitkä luvat ovat välttämättömiä tällä alueella ennen kattoprojektin aloittamista? Lisätäänkö siitä projektin kustannuksia vai sisällytetäänkö se arvioon?
• Mitä takuita tarjotaan katolla suoritetulle työlle? Minkä tyyppisiä vaurioita takuu ei kata?
• Jos katto on vaihdettava, poistetaanko vanha kattokerroin kustannuksiin?
• Mitä aiot tehdä materiaaleille, joiden on oltava poistetaan katolta? Tuodaanko säiliö niiden pitämiseen?
• Käytetäänkö tikkaiden tukijalkoja tai tukkeja vesikourujen suojaamiseen? Et halua, että kattokorjaukset aiheuttavat uuden mahdollisen ongelman. Katontekijöiden on noustava jotenkin katolle, mutta sinun on oltava varma, etteivät ne vahingoita vesikourujasi!
• Kuinka maisemani suojataan katolla työskenneltäessä? Aivan kuten vesikourut, haluat olla varma, että kasvit, ruoho ja muut maisemointiominaisuudet on suojattu katolta putoavilta roskilta. Sinun tulee myös kysyä suunnitelmista siivota kiinteistö korjausten jälkeen.
• Mitä aiot tehdä, jos korjausprojektini aikana on huono sää?
• Suorittaa yrityksesi projektin vai valmistuuko osa siitä alihankkijan toimesta?

Palaa alkuun

Päätelmä

Katon hoitaminen on kriittinen osa kodin omistusta. Jos ongelmaa ei huomioida, se ei poistu; sen sijaan nämä ongelmat pahenevat nopeasti ajan myötä, mikä johtaa suurempaan vahinkoon kodissasi. Onneksi katon korjausten ei tarvitse olla kalliita! Riippuen siitä, mikä katossasi on vikaa, voit usein hoitaa korjaukset itse tai löytää paikallisen urakoitsijan hoitamaan niitä erittäin kohtuulliseen hintaan. Suojaa perheesi ja kotisi varmistamalla, että katosi on hyvässä kunnossa koko kotisi ajan.

Palaa alkuun