Você acha que precisa ser rico e famoso para ter uma ilha particular? Pode parecer uma fantasia reservada para a elite, mas você ficaria surpreso com o quão acessível pode ser.

Por menos do que o custo de uma casa, você pode possuir um terreno no meio de o mar. E é extremamente simples encontrar um também. Chegar lá pode ser uma história diferente, no entanto.

Se você já sonhou em comprar uma ilha particular, agora pode ser a hora de mergulhar.

Por que comprar uma ilha?

Pergunte a mil pessoas por que compraram suas ilhas e você poderá obter 1.001 motivos. As chances são de que um desses três primeiros ressoe com você.

1. Afaste-se das multidões.

Uma cidade no continente é acessível a quase qualquer pessoa. Mas uma ilha privada é um lugar exclusivo, especialmente quando é cercada por água por todos os lados. Se você está se sentindo apertado em sua vizinhança, pode encontrar muito espaço em sua própria ilha.

2. Construa a casa dos seus sonhos.

Um atrativo de possuir uma ilha particular é a tela em branco sobre a qual você pode construir a casa dos seus sonhos. Contanto que você obtenha as licenças certas do governo, você pode transformar sua ilha na grande visão que você tem em sua mente. Se você deseja um novo lugar para morar ou um local para passar as férias, você pode criá-lo.

3. Transforme-o em um investimento.

Ilhas vazias tendem a ser investimentos imprevisíveis. Mas se você deseja desenvolver sua ilha, pode transformá-la em um ativo gerador de dinheiro.
Veja a Ilha Necker de Richard Branson. Pagando apenas US $ 180.000 pela ilha no final dos anos 1970, Branson a transformou em um resort de luxo ultra-exclusivo. Hoje, uma noite na Ilha Necker custa US $ 60.000.

Como encontrar uma ilha à venda

A maneira mais fácil de encontrar uma ilha à venda é procurando online. Em um site de ilha particular, você pode organizar listagens por região, preço e outros critérios.

• Private Islands, Inc. Fundada em 1999, Private Islands é um dos maiores sites de listagem de ilhas na mundo. Você encontrará ilhas para venda e aluguel.
• Ilhas privadas de Vladi. O fundador da empresa, Farhad Vladi, vendeu sua primeira ilha em 1971. Como Private Islands, Vladi Private Islands é um site de listagem de ilhas de primeira linha no qual você pode encontrar ilhas para venda e aluguel.
• Sotheby’s International Realty A Sotheby’s vende uma variedade menor de ilhas. As listagens normalmente visam indivíduos de alto patrimônio líquido, já que muitos deles custam milhões.

Embora você possa encontrar inúmeras ilhas online, muitas outras listagens não são distribuídas publicamente. Para realizar uma pesquisa mais aprofundada, considere entrar em contato com um corretor de imóveis especializado em ilhas particulares.

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Quanto custam – e onde posso encontrar um barato?

Ilhas privadas parece caro – na verdade, muitos deles são. Basta perguntar a celebridades como Johnny Depp, que desembolsou US $ 3,6 milhões em Little Halls Pond Cay, no distrito de Exuma nas Bahamas. Ou Eddie Murphy, que pagou US $ 15 milhões por sua própria fatia do céu.

Essas são somas astronômicas de dinheiro. Mas a verdade é que nem todas as ilhas não podem ser obtidas por meros mortais. Por uma ilha particular, você pode pagar de milhões de dólares a algumas dezenas de milhares.
As ilhas são surpreendentemente acessíveis. Muitas ilhas custam menos do que uma casa.

• Das 592 listagens em Private Islands, Inc., 180 delas estão listadas por menos de $ 500.000.
• Das 326 listagens no site das Ilhas Privadas de Vladi, 54 custam menos de 100.000 euros.

Como quanto vou pagar por uma ilha?

Para a maioria das coisas na vida, você recebe o que pagou. As ilhas não são exceção.

Se seu orçamento é de US $ 500.000, provavelmente você está limitado a ilhas no Canadá ou no norte dos Estados Unidos. Estas ilhas podem ser pitorescas, mas podem não ser a sua ideia de uma escapadela de férias perfeita. Enquanto isso, uma ilha no Caribe pode custar pelo menos US $ 1 milhão.

Os preços variam muito, então examine cuidadosamente as listagens para encontrar uma que se adapte ao seu orçamento. Você encontrará joias em lugares bonitos como a Polinésia Francesa, por exemplo, por menos de US $ 500.000.

Os melhores lugares para comprar uma ilha

Não existe um lugar “perfeito” para comprar uma ilha. Em vez disso, a região certa depende do seu gosto.

Se você quer um paraíso tropical, pode comprar uma ilha no Caribe ou nas Maldivas. Se quiser um refúgio tranquilo perto de um lago, pode procurar em ilhas em Michigan ou Canadá.

Dito isso, algumas regiões são populares para entusiastas de ilhas particulares.

Bahamas

As Bahamas são um lugar extremamente popular para comprar uma ilha particular. O tempo está lindo e os impostos são baixos; não há imposto de renda, por exemplo. O mais importante é que as Bahamas ficam perto dos Estados Unidos. Um voo de Orlando para Nassau leva apenas 75 minutos.

Pacífico Sul

A Polinésia Francesa e Fiji são os principais locais de férias para recém-casados. E por um bom motivo: eles têm algumas das ilhas mais bonitas do planeta. Com uma pesquisa minuciosa e um pouco le paciência, você pode encontrar uma ilha intocada por uma fração do preço.

América Central e América do Sul

Ilhas em lugares como Belize e Brasil tendem a custar menos do que ilhas no Caribe. Se você quer uma ilha perto do continente, o Brasil é uma escolha especialmente boa para um país anfitrião.

Sudeste Asiático

Vá para países como a Tailândia e as Filipinas para ver belas ilhas que conquistaram ‘t quebrar o banco. Esta região possui uma grande variedade de ilhas para escolher. Você também estará perto de locais de férias populares que fervilham de cultura.

Como escolher uma ilha

Quando você começar a caçar uma ilha, o orçamento será um dos seus maiores considerações. Depois de ter uma figura em mente, acesse o site de uma ilha particular e use filtros para mostrar ilhas dentro do seu orçamento.

Igualmente importante é a região da sua ilha. Considere o clima da região, a jurisdição de qual país está e como é fácil viajar para lá.

Aqui estão alguns outros fatores a serem considerados ao observar as ilhas.

• Extensão de desenvolvimento. Você quer uma ilha que está pronta para morar ou uma que está completamente subdesenvolvida? Ou talvez algo intermediário?
• Facilidade de desenvolvimento. Se você quiser se desenvolver na ilha, até que ponto o governo local será acomodado? Você é obrigado a encomendar um estudo ambiental? De quais licenças você precisará e quanto custará o desenvolvimento?
• Seus objetivos. Você quer algo para passar as férias? Você quer pescar na sua ilha ou está comprando para conservação? Cada ilha tem prós e contras que afetam o quanto você aproveitará sua nova compra em potencial.
• Proximidade da terra. Quanto tempo leva do continente para chegar à sua ilha? Há alguma condição climática que o impeça de chegar lá? Já existe um cais ou balsa disponível?

O que observar

Considere se você está pronto para as complicações de comprar e construir uma ilha . Aqui estão algumas armadilhas a serem observadas.

1. Você pode não gostar da vida na ilha.

É o pior pesadelo de um dono de ilha: comprar uma ilha e gastar muito com construção – depois, descobrir que eles odeiam estar lá.

Não deixe que seja você. Em vez de fazer uma compra imediatamente, alugue ou fique em uma ilha próxima primeiro.Isso pode ajudar você a decidir se gosta da região e se você é talhado para a vida na ilha.

2. Você pode não conseguir desenvolver na ilha.

Antes de comprar sua ilha, verifique com o governo local se você pode desenvolver lá. Se você se apressar em comprar, poderá descobrir que não pode construir porque sua ilha está em uma área de proteção ambiental. Ou que você precisa obter inúmeras licenças apenas para erguer uma estrutura simples.

Resultado: vale a pena pesquisar antes de gastar seu dinheiro.

3. Desenvolver a ilha pode ser caro.

Se você estiver comprando uma ilha não desenvolvida, considere os custos para torná-la habitável.
Você precisará de alguma forma de obter água doce, talvez com um inverso- instalação de osmose, bem como um sistema de gerenciamento de resíduos.

Você também pode instalar painéis solares para energia. Juntos, isso pode custar centenas de milhares de dólares – e isso não inclui os custos de construção de moradias.

4. A proximidade com o continente pode ser um problema.

Considere a distância que sua ilha está do continente. Quanto mais remoto for, mais difícil pode ser o transporte de suprimentos. Além disso, considere quanto tempo você deseja viajar para ir do continente até sua ilha.

Como pagar pela sua ilha

Quando se trata de pagar pela sua ilha, há uma regra prática simples: traga dinheiro.

Ao contrário da habitação tradicional, para a qual normalmente você pode obter uma hipoteca, você provavelmente terá que pagar adiantado pela sua ilha. Os bancos normalmente não oferecem empréstimos para ilhas porque não podem avaliá-los facilmente.

Se você tiver sorte em conseguir um empréstimo, ele pode cobrir apenas uma pequena parte do custo da sua ilha.

Se você ainda deseja viver em um clima tropical, comprar uma casa em uma ilha tropical é sempre uma opção.

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Perguntas frequentes

• Devo comprar um barco antes de comprar uma ilha?

  Não, mas é uma boa ideia ter um barco antes de considerar a compra de uma ilha. Poucas ilhas particulares têm jetports, então a embarcação é provavelmente sua melhor opção de transporte. A maioria dos corretores de ilhas vai levar você mais a sério quando souber que você tem um barco.

• Qual é a importância de conhecer os habitantes locais ao redor minha ilha privada?

  Não é apenas importante, é fundamental. Antes de fazer sua compra, alugue uma ilha próxima e conheça seus vizinhos. Veja se eles se sentem confortáveis com você por perto.

  Há outro benefício em cultivar boas relações com os habitantes locais: você pode contratar um zelador para cuidar da sua ilha enquanto estiver fora.

• Devo contratar um advogado para me ajudar na compra de uma ilha?

  Não é obrigatório, mas é uma ideia muito boa. Um advogado experiente pode ajudá-lo a navegar pelas leis complexas de residência e propriedade.