Dokonaj płatności podatku od nieruchomości

• Termin płatności
• Wycena nieruchomości
• Obliczanie i pobór podatków
  • Specjalne okręgi podatkowe w dzielnicy Potomac Yard
• Opłata za wywóz i utylizację śmieci
• Opłaty za usługi burzowe
• Aktualizacja adresu rozliczeniowego lub do korespondencji
• Metody płatności
• Zwolnienie dla niepełnosprawnych weteranów
• Ulga podatkowa dla osób starszych i / lub Osoby niepełnosprawne
• Dane kontaktowe

Dodatkowe zasoby

• Historia podatków od nieruchomości i płatności
• Biuro wyceny nieruchomości
• Dostępne w ramach FYI Alexandria on the Air and Housing & Nieruchomości

Zwolnienia od trudności w drugiej połowie nieruchomości Płatności

Chociaż pandemia COVID-19 dotknęła całą naszą społeczność, miasto zdaje sobie sprawę, że wpływ finansowy na niektórych podatników może być szczególnie istotny arly znaczne. Jeśli pandemia COVID-19 wpłynęła na Twoją zdolność do zapłacenia pełnej kwoty drugiej raty podatku od nieruchomości do 16 listopada 2020 r., Wyślij e-mail na adres: [email protected], aby omówić swoje okoliczności i poznać opcje płatności.

17 października 2020 r. Rada Miasta podjęła uchwałę o złagodzeniu kar za zwłokę. Przeczytaj pełne zarządzenie tutaj.

Termin płatności

Pierwsza połowa: 15 czerwca (lub następny dzień roboczy, jeśli termin płatności przypada w weekend)

Druga Połowa: 15 listopada (lub następny dzień roboczy, jeśli termin płatności przypada w weekend)

Kara za opóźnienie w płatnościach

Zgodnie z Kodeksem miasta, naliczona zostanie kara za zwłokę oraz odsetki na wszystkie podatki od nieruchomości i opłaty za odmowę, które nie zostały uiszczone lub nie zostały przesłane do terminu płatności. Kara za zwłokę wynosi 5% podatku, jeśli zapłacono do 15 dni po terminie płatności, i 10% podatku, jeśli zapłacono więcej niż 15 dni później, lub 10 USD, w zależności od tego, która z tych wartości jest większa. Kara za zwłokę wynosi 10 procent opłaty za odmowę. Odsetki od niezapłaconego podatku i kary za zwłokę w płatnościach będą naliczane według rocznej stawki 10 procent w pierwszym roku i 5 procent w każdym kolejnym roku, począwszy od następnego dnia po pierwotnym terminie płatności. Odsetki będą naliczane od niezapłaconej opłaty za odmowę w wysokości 10 procent rocznie, a opłata za wodę deszczową w wysokości 6 procent, począwszy od następnego dnia po pierwotnym terminie płatności. Odsetki będą naliczane do momentu spłaty całego salda należności.

Wycena nieruchomości

Powiadomienia o wycenie są wysyłane do właścicieli nieruchomości w lutym. Właściciele, którzy chcą zakwestionować wycenę swojej nieruchomości, mogą wnieść odwołanie. Aby uzyskać informacje na temat procedur wyceny nieruchomości, Komisji ds. Wyrównania i Oceny Oceny oraz procesu odwoławczego, odwiedź Biuro Oceny Nieruchomości.

Mieszkańcy i inne zainteresowane strony mogą przeglądać własność, sprzedaż, historię podatkową i wycenę nieruchomości lub dokonaj płatności podatku od nieruchomości. Oszacowane wartości i inne dane dotyczące wyceny nieruchomości są pobierane z oficjalnych rejestrów wycen dla wszystkich nieruchomości w mieście Aleksandria.

Obliczanie i pobieranie podatku

Podatki od nieruchomości oblicza się poprzez pomnożenie oszacowana wartość nieruchomości według stawki podatku od nieruchomości. 1 maja 2019 r. Rada Miasta ustaliła stawkę podatku od nieruchomości na 1,13 USD za 100 USD na rok podatkowy rozpoczynający się 1 stycznia 2019 r. Na przykład w roku podatkowym 2019 podatek od nieruchomości w przypadku rezydencji oszacowanej na 200 000 USD wynosi 2260 USD (stawka podatku 200 000 x 2019 w wysokości 1,13 USD za 100 USD).

Podatki od nieruchomości są naliczane i płatne w dwóch ratach. Pierwszy rachunek podatkowy wysyłany jest w maju i ma termin do 15 czerwca. Drugi rachunek podatkowy jest wysyłany w październiku i należy go zapłacić do 15 listopada (przykładowy rachunek za podatek od nieruchomości)

Jeśli podatki są uwzględnione w spłacie kredytu hipotecznego właściciela nieruchomości, Miasto obciąży bank lub firmę hipoteczną należnymi podatkami. Każdy właściciel nieruchomości, którego podatki nie są opłacane za pośrednictwem banku lub firmy hipotecznej, który nie otrzyma rachunku podatkowego, powinien skontaktować się z Wydziałem Skarbu. Właściciel nieruchomości jest nadal odpowiedzialny za zapłacenie podatku przed terminem płatności. Nieotrzymanie rachunku nie zwalnia podatnika z zapłacenia podatku, kary i odsetek.

Specjalne dzielnice podatkowe Potomac Yard

Rada Miejska pierwotnie utworzyła dwie specjalne dzielnice podatkowe (Tier I i Poziom II), aby pomóc w sfinansowaniu przebudowy obszaru stoczni Potomac.

1. „Okręg usług specjalnych poziomu I”, zatwierdzony przez Radę Miasta w grudniu 2010 r., obejmuje północne i centralne obszary Potomac Yard (Landbay F, Landbay F, Landbays G i H; oraz , wielorodzinna część Landbay I). Począwszy od roku kalendarzowego 2011, nieruchomości z kategorii I podlegają opodatkowaniu podatkiem w wysokości 0,20 USD na 100 USD wartości szacunkowej, oprócz podstawowej stawki podatku od nieruchomości obowiązującej w mieście.
2. „Okręg usług specjalnych poziomu II” obejmuje całe nabrzeże lądowe I poza okręgiem poziomu I oraz całe nabrzeże lądowe J. Ogólnie Okręg II poziomu obejmował południową część placu Potomac, nie licząc zabudowy tereny na południe od mostu Monroe Avenue, z wyłączeniem Potomac Greens. Podczas gdy po otwarciu stacji Potomac Year Metrorail miało rozpocząć się specjalne opodatkowanie okręgowe dla nieruchomości mieszkalnych na poziomie II, Rada Miejska podjęła jednogłośnie głosowanie 15 grudnia 2018 r. W celu wyeliminowania planowanej specjalnej dzielnicy podatkowej II poziomu. Specjalny okręg podatkowy poziomu II nie jest już nieskuteczny. Więcej informacji można znaleźć w komunikacie prasowym miasta.

Dodatkowe informacje na temat projektu Potomac Yard są dostępne na stronie City „s Potomac Yard Development and the Department of Planning & Strona planu zagospodarowania przestrzennego Potomac Yard Yard.

Opłata za wywóz i wywóz śmieci

Miasto pobiera roczną opłatę za odbiór i unieszkodliwianie odpadów stałych , popiołów i gruzu podwórkowego właścicielom wymaganych nieruchomości użytkownika. Kodeks Aleksandrii definiuje „wymaganą nieruchomość użytkownika” jako „mieszkanie jednorodzinne, dwurodzinne lub szeregowe lub dowolny budynek lub konstrukcję wykorzystywaną wyłącznie do celów mieszkalnych i zawierającą cztery lub mniej jednostek mieszkalnych, które są zlokalizowane w mieście, z wyłączeniem mieszkań kondominium i lokali mieszkalnych, a także z wyłączeniem mieszkań i lokali mieszkalnych w jakimkolwiek osiedlu mieszkaniowym, w którym na podstawie zezwolenia specjalnego wymagane jest stowarzyszenie właścicieli w celu świadczenia usług zbiórki odpadów stałych i materiałów nadających się do recyklingu przez prywatny kolekcjoner ”. Ta opłata za wywóz śmieci jest dodawana do rachunków właściciela nieruchomości z tytułu podatku od nieruchomości w półrocznych ratach.

W roku podatkowym 2021, który rozpoczyna się 1 lipca 2020 r., Rada Miejska ustaliła opłatę za wywóz i utylizację śmieci (opłata za odrzucenie) na 460 USD za rok. Opłata ta będzie naliczana za drugą połowę 2020 r. I pierwszą połowę 2021 r. Podatki od nieruchomości.

Opłaty za wodę deszczową

Aby wyświetlić opłatę za wodę deszczową dla dowolnej nieruchomości (mieszkalnej jednorodzinnej lub niepubliczne): Skorzystaj z wyszukiwarki nieruchomości lub przeglądarki map opłat za usługi burzowe i wprowadź adres nieruchomości. Opłata jest naliczana właścicielom nieruchomości jako osobna pozycja na ich rachunkach z tytułu podatku od nieruchomości, w połowie maja i w połowie w październiku. Nieruchomości, które nie płacą podatku, otrzymują rachunek tylko za opłatę za wodę deszczową.

Opłata za wodę deszczową jest obliczana na podstawie nieprzepuszczalnego obszaru nieruchomości lub twardych powierzchni, takich jak dachy i podjazdy, które nie pozwalają na nasiąkanie deszczem W przypadku nieruchomości mieszkalnych naliczana jest opłata ryczałtowa w zależności od rodzaju nieruchomości. Miasto ustaliło strukturę opłat ryczałtowych, analizując typowy obszar nieprzepuszczalny dla każdego typu nieruchomości w porównaniu z typowym domem jednorodzinnym. Na podstawie aktualnej stawki, typowe domy jednorodzinne płacą 140 USD w 2018 r. Za kamienice i mieszkania własnościowe płacą mniej. Wolnostojące domy jednorodzinne o powierzchni nieprzepuszczalnej ponad 2800 stóp kwadratowych są droższe. Za nieruchomości inne niż mieszkalne naliczana jest opłata obliczona na podstawie ich faktycznej nieprzepuszczalnej powierzchni. nieruchomości płacą 140 USD za każde 2062 stopy kwadratowe nieprzepuszczalnej powierzchni w 2018 r. Odwiedź strony dla właścicieli nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych, aby dowiedzieć się więcej o każdej strukturze opłat.

Aktualizacja Adres do faktury lub do korespondencji

Każdy właściciel nieruchomości, który chce zaktualizować adres, na który są wysyłane rachunki za podatek od nieruchomości i wszelka korespondencja związana z podatkiem od nieruchomości, musi zaktualizować adres pocztowy podany w pliku z wyceną nieruchomości Podział.

Prośby o zmianę adresu dla zawiadomień o wycenie i rachunków podatkowych muszą być składane na piśmie przez właściciela (właścicieli) nieruchomości lub upoważnionego agenta. Wnioski te można składać pocztą elektroniczną, pocztą lub osobiście . Nie można zaktualizować adresu pocztowego / rozliczeniowego przez telefon. Wszystkie wnioski powinny zawierać adres nieruchomości i nowy adres pocztowy.

Wnioski można przesyłać pocztą elektroniczną na adres: [email protected]

Formularze zmiany adresu można również przesyłać pocztą lub dostarczać osobiście w zwykłym biurze godzin do:

Dział Oceny Nieruchomości
301 King Street, pokój 2600
Alexandria VA 22314

Jeśli jesteś autoryzowanym agentem, przed przesłaniem prośby o zmianę adresu zapoznaj się z wymaganiami dotyczącymi ważnego upoważnienia.

Adres pocztowy / rozliczeniowy nie może być aktualizowany telefonicznie ani przez inne biuro . Departament Finansów jest prawnie zobowiązany do wysyłania półrocznych rachunków podatku od nieruchomości i związanej z nimi korespondencji na adres pocztowy właściciela zarejestrowany w Dziale Nieruchomości lub do firmy hipotecznej właściciela (w zależności od tego, który z tych przypadków ma zastosowanie).

Metody płatności

Płatności podatku od nieruchomości (czekiem lub przekazem pieniężnym), jeśli nie zostały dokonane przez bank podatnika lub firmę udzielającą kredytu hipotecznego, można przesłać pocztą wraz z odcinkiem rachunku na adres:

Biuro skarbnika
POBox 34750
Alexandria, VA 22334-0750

Każdy właściciel nieruchomości płacący czekiem lub przekazem pieniężnym powinien wpisać numer konta w polu notatki. Zwracane czeki podlegają opłacie w wysokości 35 USD zgodnie z prawem stanowym.

Informacje na temat wszystkich innych metod płatności, w tym płatności elektronicznych i płatności kartą debetową / kredytową, są dostępne pod adresem alexandriava.gov/Payments.

Program automatycznego obciążania rachunku bankowego

Za pośrednictwem programu automatycznego obciążania rachunku bankowego podatnicy mogą zarejestrować się w celu dokonywania miesięcznych płatności podatku od nieruchomości lub automatycznie pobierać ryczałt należnej kwoty podatku w każdym z dwóch terminów płatności podatku. Program ten okazał się popularny wśród tych, którzy wolą dokonywać płatności miesięcznych, oraz tych, którzy mogą dużo podróżować i mogą albo zapomnieć o rachunku, albo wyjechać z miasta, gdy zapada podatek. (Przykład: preautoryzowany miesięczny harmonogram płatności).

Zwolnienie dla niepełnosprawnych weteranów

Miasto oferuje pełne zwolnienie z podatku od nieruchomości każdemu weteranowi, który został oceniony przez Departament Spraw Weteranów Stanów Zjednoczonych lub jego następcy zgodnie z prawem federalnym, aby mieć w 100% stałą i całkowitą niepełnosprawność związaną z usługami, i która zajmuje nieruchomość jako swoje główne miejsce zamieszkania. Pozostały przy życiu małżonek weterana kwalifikującego się do zwolnienia może również kwalifikować się .

Ulgi podatkowe dla osób starszych i / lub niepełnosprawnych

Mieszkańcy miasta Aleksandria, którzy ukończyli 65 lat lub są trwale i całkowicie niepełnosprawni do 15 listopada bieżącego roku roku podatkowego, może kwalifikować się do miejskiego programu ulg podatkowych od nieruchomości dla osób starszych i niepełnosprawnych. Ten program oferuje pełne lub częściowe zwolnienie z podatku od nieruchomości i / lub odroczenie podatku od nieruchomości kwalifikowanym kandydatom. Ulga podatkowa może być proporcjonalna dla osób, które ukończyły 65 lat lub stały się niepełnosprawne między 1 stycznia a 15 listopada bieżącego roku podatkowego.