Co to jest wyciąg z HUD-1?

Wyciąg HUD-1 to formularz rozliczeniowy używany do wyszczególnienia i uzgodnienia wszystkich opłat zapłaconych przez kupującego i sprzedawca w zakupie nieruchomości. Formularz jest obecnie używany do rozliczania odwróconych kredytów hipotecznych i refinansowania kredytów hipotecznych. W przypadku innych kredytów hipotecznych używane są nowsze informacje końcowe.

Głębsza definicja

Kiedy kupujesz nieruchomość, zaciągasz odwrotną hipotekę lub refinansujesz swoją nieruchomość, ma miejsce wiele transakcji przed zamknięciem. Należą do nich:

• Opłaty za pożyczkę.
• Ubezpieczenie.
• Podatki
• Opłaty rozliczeniowe.
• Prowizje.
• Płatności Escrow.

Zestawienie rozliczeń HUD-1 wyszczególnia każdą transakcję, zapewniając kupującemu i sprzedającemu pełne ujawnienie wszystkich poniesionych kosztów i tego, komu są zapłacone.

Ten dokument był używany do wszystkich transakcji dotyczących nieruchomości do 3 października 2015 r., kiedy został zastąpiony bardziej kompleksowym dokumentem końcowym. Pozostaje ona w mocy w przypadku odwróconych kredytów hipotecznych i refinansowania kredytów hipotecznych.

Zgodnie z ustawą o procedurach rozliczania nieruchomości (RESPA) pożyczkobiorcy muszą otrzymać kopię rozliczenia HUD-1 co najmniej jeden dzień przed rozliczenie.

Formularz HUD-1 jest przygotowywany przez agenta rozliczeniowego lub zamykającego. Chociaż agencją rozliczeniową może być agencja tytułowa, pośrednik hipoteczny lub bank, często uważa się, że lepiej jest wynająć prawnika ds. Nieruchomości do obsługi zamknięcia.

Wyciąg HUD-1 ma dwie kolumny. Kolumna po lewej stronie zawiera opłaty pożyczkobiorcy, a kolumna po prawej stronie koszty poniesione przez sprzedającego. Ostatnie strony zawierają oszacowanie w dobrej wierze dostarczone przez pożyczkodawcę, a także ostateczne dane pożyczkodawcy.

Poniżej tej sekcji znajdują się warunki pożyczki, które określają pożyczoną kwotę, okres pożyczki, stopę procentową , płatności i inne istotne informacje.

W transakcjach, które nie obejmują sprzedawcy, takich jak odwrócony kredyt hipoteczny, często używany jest krótszy formularz HUD-1A. Oświadczenie HUD-1 to ważny dokument, który należy przechowywać w bezpiecznym miejscu.

Przykład oświadczenia HUD-1

Jeśli zdecydujesz się refinansować swój dom, aby skorzystać z niższych oprocentowanie lub w celu skrócenia okresu spłaty pożyczki, przed zamknięciem otrzymasz formularz HUD-1 lub HUD-1A. Ponieważ błędy mogą się zdarzyć i zdarzają się, należy dokładnie sprawdzić ten formularz i natychmiast zgłosić wszelkie błędy agentowi rozliczeniowemu, aby można było je poprawić.