Umowy biznesowe mogą być trudne. Możesz znaleźć się w kontrakcie, nie zdając sobie z tego sprawy.
Na przykład, powiedzmy, że Twój sąsiad zjawia się na Twojej posesji pewnego dnia z kosiarką i przystępuje do koszenia trawnika. Wychodzisz i mówisz: „Dzięki!” W następnym tygodniu twój sąsiad znów się zjawia i znowu kosi trawnik. Jeszcze raz dziękujesz sąsiadowi i nie myśl o tym. W trzecim tygodniu twój sąsiad kosi trawnik i pojawia się u twoich drzwi z rachunkiem za trzy tygodnie koszenia trawnika.
Poprzez swoje działania stworzyłeś dorozumianą umowę i prawdopodobnie będziesz musiał zapłacić rachunek.
Co to jest umowa?
Umowa to formalna umowa między dwiema różnymi osobami lub podmiotami (takimi jak korporacja). W umowie jedna ze stron zgadza się wykonać usługę lub dostarczyć towary w zamian za pewien rodzaj odszkodowania, którym może być pieniądze lub inne towary lub usługi.
Aby umowa prawnie wiążąca w sądzie, musi zostać złożona oferta oraz przyjęcie i wynagrodzenie (wymiana rzeczy wartościowych).
oferta i akceptacja są czasami nazywane „spotkaniem umysłów”. Jest to krytyczny punkt w dorozumianej umowie. Jak w powyższym przykładzie, można założyć spotkanie umysłów.
Co to jest domniemana umowa?
Domniemana umowa to umowa, która istnieje, ponieważ (a) strony założyły, że umowa istniała, lub (b) gdyby umowa istniała, byłaby nieuczciwa wobec jednej ze stron. Ma moc prawną ze względu na działania stron i okoliczności.
Tylko dlatego, że można zawrzeć dorozumianą umowę skierowanie sprawy do sądu nie oznacza, że powód może wygrać sprawę. Trudniej jest uzyskać wyrok (skłonić sąd do zasądzenia płatności) w sprawie dorozumianej umowy, ponieważ nie ma pisemnego dowodu.
Istnieją dwa rodzaje dorozumianych umów:
Umowa dorozumiana w rzeczywistości
Domniemana umowa w rzeczywistości umowa jest niepisaną umową, którą strony przypuszczalnie zamierzały uzgodnić, co można wywnioskować z ich działań, postępowania i okoliczności. Umowa domniemana w rzeczywistości jest prawdziwą umową. Oznacza to, że można wnieść sprawę do sądu.
Oto przykład: powiedzmy, że sprzedawca i klient utrzymują stałą relację, w ramach której sprzedawca wysyła towary do klient i klient płaci. Pewnego dnia sprzedawca wysyła towary do klienta, a klient przyjmuje je bez płacenia i używa tych towarów do wytwarzania produktów lub odsprzedaży z zyskiem. W takim przypadku można wywnioskować umowę kupna i sprzedaży tych towarów. Klient musi zapłacić za towar, ponieważ została utworzona domniemana umowa.
Umowa dorozumiana
Umowa dorozumiana to obowiązek ustanowiony przez prawo ze względu na sprawiedliwość. Działa jako ważna umowa wyłącznie w celu naprawienia szkody (dla strony poszkodowanej). W tym przypadku nie ma prawdziwej umowy obejmującej tę sprawę. Umowy dorozumiane w prawie można również nazwać quasi-umową, ponieważ żadna ze stron nie miała zamiaru tworzyć umowy, ale jest tu kwestia sprawiedliwości.
Najlepsze Oto przykład: Jesteś w restauracji i dławisz się kością z kurczaka. Lekarz przy sąsiednim stole wykonuje manewr Heimlicha i ratuje ci życie. Następnie lekarz prześle rachunek za usługi medyczne. Tak, prawdopodobnie będziesz musiał zapłacić. Prawo bierze pod uwagę uczciwość i to, czy odniesiesz korzyści z relacji (choć była krótka).
Umowa ustna, w której nie ma nic na piśmie, może zostać uznane za dorozumianą umowę. Jeśli obie strony zachowują się tak, jakby miały umowę, można wywnioskować o istnieniu dorozumianej umowy.
Prawo wymaga, aby niektóre umowy były sporządzone na piśmie, aby mogły zostać wysłuchane w sądzie, ale poza tym dorozumiana umowa, która jest ważna (która spełnia wszystkie sześć elementów) jest całkowicie „legalna”.
Czy domniemane umowy są legalne?
Termin „legalny” jest zwykle omawiany w kontekście umowy, która jest ważna, a także prawnie wiążąca dla obu stron. Oprócz spotkania umysłów, aby zawrzeć ważną umowę, muszą być obecne trzy inne elementy:
- Obie strony muszą być kompetentne do podejmowania decyzji ( nie są małoletni, nie znajdują się pod wpływem narkotyków, alkoholu lub dimini zrzucić zdolności umysłowe)
- Umowa nie może dotyczyć czegoś nielegalnego, takiego jak narkotyki lub prostytucja.
- Obie strony muszą wziąć pod uwagę (coś wartościowego). Jeśli tylko jedna ze stron coś daje, to jest prezent, a nie umowa
Jak uniknąć dorozumianej umowy?
Najlepszym sposobem uniknięcia dorozumianych umów jest uświadomienie sobie, że może istnieć dorozumiana umowa i wyraźne wyrażanie swoich działań w kontaktach z innymi w sytuacjach biznesowych i osobistych.
Po drugim koszeniu trawnika możesz zapytać sąsiada: „Naprawdę to doceniam. Ale wiesz, że nie prosiłem Cię o to. Nie zatrudniam cię do koszenia mojego trawnika.
Jak uniknąć dorozumianej umowy z pracownikami?
Implikowane faktyczne umowy pojawiają się sporadycznie podczas rekrutacji. Nie chcesz sugerować, że pracownik ma z tobą jakąkolwiek umowę o pracę, ponieważ powoduje to różnego rodzaju problemy.
Składając oferty pracy, upewnij się, że wyjaśnij, że zatrudnienie jest „do woli”. Oznacza to, że każda ze stron może anulować relację w dowolnym momencie.
Pisząc podręcznik zasad, unikaj pozorów na przykład, nie mów: „GDY Twój okres próbny się skończył”. Brzmi to jak obietnica, że dana osoba będzie mogła zostać na cały okres próbny i będzie miała stałą pracę. Zamiast tego powiedz: „JEŚLI pomyślnie ukończysz okres próbny”.
Porozmawiaj z prawnikiem do spraw zatrudnienia przed zatrudnieniem pracowników, aby poznać pułapki i ich uniknąć.
