Przeszukaj rejestry nieruchomości

O Biurze Asesora

Asesor okręgowy jest urzędnikiem wybieranym w rządzie hrabstwa. Konstytucja stanu Arkansas przewiduje wybór asesora na czteroletnią kadencję, przy czym musi on być wykwalifikowanym elektorem i mieszkańcem hrabstwa. W przypadku wakatu na stanowisku sąd kworum obsadza wakat w drodze mianowania, a mianowany kandydat służy do następnych wyborów powszechnych, kiedy następca zostaje wybrany i zakwalifikowany. Przed przystąpieniem do pełnienia obowiązków asesor musi zawrzeć umowę o pracę w celu zagwarantowania prawidłowego wykonywania obowiązków. Można to osiągnąć za pośrednictwem programu State Fidelity Bond Program, który obejmuje wszystkich pracowników na liście płac, lub Fidelity Bond zakupionego dla funkcjonariusza. Asesor okręgowy musi również złożyć przysięgę konstytucyjną.
Asesorowi okręgowemu przysługuje wynagrodzenie ustalone dla jego urzędu na mocy obowiązującego prawa i środków z sądu kworum, ale nie może zatrzymać różnych prowizji i opłat pobranych w wykonuje swoje obowiązki asesora, gdyż w tym zakresie jest jedynie agentem lub powiernikiem skarbu hrabstwa.
Aby pomagać asesorowi w wykonywaniu jego obowiązków, Asesor może wyznaczyć taki numer oceniających / zastępców, co może zatwierdzić sąd kworum. Asesor generalnie nadzoruje rzeczoznawców / zastępców i może ich zwalniać i regulować ich zatrudnienie, w ramach wytycznych ustalonych przez sąd kworum.
Biuro asesora okręgowego ma być prowadzone zgodnie z budżetem urzędu, który jest ustalany corocznie przez Sąd kworum powiatu.
Generalnie obowiązkiem asesora okręgowego jest wycena i wycena wszystkich nieruchomości w okresie od pierwszego poniedziałku stycznia do pierwszego dnia lipca (ACA 26-26-1101). W dniu 1 stycznia 1991 r. I po tej dacie podatnicy corocznie dokonują wyceny swojego materialnego majątku osobistego na podatki ad valorem w okresie od 1 stycznia do 31 maja (ACA 26-26-1408). Rzeczowe aktywa osobiste nowych rezydentów i nowe firmy założone między 1 stycznia a 31 maja podlegające opodatkowaniu oraz podlegające opodatkowaniu materialne aktywa osobiste nabyte przez rezydentów w okresie od 1 stycznia do 31 maja, z wyjątkiem rzeczowych aktywów osobistych nabytych w okresie od 2 maja do 31 maja podlega wycenie bez zaległości w ciągu trzydziestu (30) dni od daty jej nabycia. Wszystkie aktywa osobiste podlegające opodatkowaniu, które można oszacować w tym okresie, są wyceniane według ich wartości rynkowej na pierwszy dzień stycznia roku, w którym dokonywana jest wycena (ACA 26-26-1408). Dziesięcioprocentowa (10%) kara za zaległą wycenę nie ma zastosowania do materialnego majątku osobistego kwalifikującego się do oszacowania do 31 maja, jeśli nieruchomość zostanie wyceniona do 31 maja lub wcześniej, z wyjątkiem rzeczowego majątku osobistego nabytego w okresie 2 maja do 31 maja będzie podlegać wycenie bez kary w ciągu trzydziestu (30) dni od daty jej nabycia. (ACA 26-26-1408). Wszystkie nieruchomości w stanie zostaną wycenione według ich wartości na pierwszy dzień stycznia, z wyjątkiem zapasów kupców i producentów, które są wyceniane według ich średniej wartości w ciągu roku bezpośrednio poprzedzającego pierwszy stycznia (ACA 26-26-1201) i pojazdów inwentarze dealerów pojazdów, które są określane poprzez obliczenie średniej miesięcznej liczby sprzedaży nowych i używanych pojazdów silnikowych przez dealera i pomnożenie średniej przez jednostkową wartość inwentarza (ACA 26-26-1207).
Rzeczoznawca musi dokonać streszczenie wycen przedstawiające całkowitą szacunkową wartość powiatu. W trzeci poniedziałek sierpnia lub wcześniej rzeczoznawca przekazuje urzędnikowi okręgowemu swoją Książkę Wyceny Nieruchomości, a najpóźniej 31 lipca rzeczoznawca dostarczy Księgę Wyceny Mienia Osobistego również Urzędnikowi Okręgowemu (ACA 26-26-716 ). Asesor okręgowy jest uprawniony do dokonywania korekt błędów w księgach podatku od nieruchomości lub od osób fizycznych po ich dostarczeniu do poborcy powiatowego, pod warunkiem zastosowania odpowiedniego, wstępnie numerowanego, trzech egzemplarzy. (ACA 26-28-111).
Asesor jest zobowiązany do prowadzenia bieżącej dokumentacji szacunkowej i szacunkowej poprzez zabezpieczanie niezbędnych danych terenowych i dokonywanie zmian w wycenach w miarę ich występowania podczas użytkowania gruntów i ulepszeń. Ma również obowiązek być na bieżąco ze wszystkimi transakcjami dotyczącymi nieruchomości na terenie powiatu i prowadzić dokumentację dotyczącą wszystkich nieruchomości aktualizowaną przez cały rok.
Dokumentacja urzędu rzeczoznawcy powiatowego stanowi raport lub wycenę wszystkich podatników mienia i osób w powiecie, dlatego konieczne jest, aby były one dokładnie rejestrowane i dobrze utrzymane.