Căutare înregistrări imobiliare

Despre biroul evaluator

Evaluatorul județului este un funcționar ales în guvernul județean. Constituția statului Arkansas prevede alegerea evaluatorului pentru un mandat de patru ani, cu cerința ca acesta să fie un elector calificat și rezident al județului. În cazul unui post vacant în funcție, instanța de cvorum ocupă postul vacant prin numire, numitul funcționând până la următoarele alegeri generale, când un succesor este ales și calificat. Înainte de a-și începe atribuțiile, evaluatorul trebuie să încheie obligațiuni oficiale, pentru a garanta îndeplinirea corespunzătoare a atribuțiilor. Acest lucru poate fi realizat fie prin intermediul Programului de obligațiuni de stat de fidelitate, care acoperă toți angajații pe statul de plată, fie printr-o obligațiune de fidelitate achiziționată pentru ofițer. Evaluatorul județean trebuie, de asemenea, să depună jurământul constituțional.
Evaluatorul județean are dreptul la salariul fixat pentru funcția sa prin legea aplicabilă și alocarea instanței de cvorum, dar nu poate păstra diferitele comisii și taxe colectate în îndeplinirea atribuțiilor sale de evaluator, deoarece, în această privință, el / ea este doar agent sau administrator al trezoreriei județene.
Pentru a asista evaluatorul în îndeplinirea atribuțiilor sale, evaluatorul poate numi un astfel de număr a evaluatorilor / deputaților după cum poate aproba instanța de cvorum. Evaluatorul supraveghează, în general, evaluatorii / deputații și îi poate elibera și reglementa angajarea acestora, în conformitate cu liniile directoare stabilite de instanța de cvorum.
Biroul evaluatorului județean trebuie să funcționeze în conformitate cu bugetul biroului stabilit anual de către instanța de cvorum a județului.
În general, datoria evaluatorului județului este de a evalua și evalua toate bunurile imobile între prima zi de luni din ianuarie și prima zi a lunii iulie (ACA 26-26-1101). La și după 1 ianuarie 1991, contribuabilii își evaluează anual bunurile personale corporale pentru impozite ad valorem în perioada 1 ianuarie – 31 mai (ACA 26-26-1408). Proprietăți personale corporale impozabile ale noilor rezidenți și ale noilor afaceri înființate în perioada 1 ianuarie – 31 mai și bunuri personale corporale impozabile achiziționate de rezidenți în perioada 1 ianuarie – 31 mai, cu excepția bunurilor personale corporale achiziționate în perioada 2 mai – 31 mai va fi evaluabil fără delincvență în termen de treizeci (30) de zile de la data achiziției sale. Toate bunurile personale corporale impozabile care pot fi evaluate în această perioadă vor fi evaluate în funcție de valoarea sa de piață începând cu prima zi a lunii ianuarie a anului evaluării (ACA 26-26-1408). Penalitatea de zece la sută (10%) pentru evaluarea delincventă nu se aplică bunurilor personale corporale care devin eligibile pentru evaluare până la 31 mai, dacă proprietatea este evaluată la 31 mai sau înainte, cu excepția faptului că bunurile personale corporale achiziționate în perioada 2 mai până la 31 mai, vor putea fi evaluate fără penalități în termen de treizeci (30) de zile de la data achiziției sale. (ACA 26-26-1408). Toate proprietățile din stat vor fi evaluate în funcție de valoarea sa în prima zi a lunii ianuarie, cu excepția stocurilor comercianților și producătorilor, care sunt evaluate la valoarea lor medie în cursul anului imediat anterior primului ianuarie (ACA 26-26-1201) și motor inventariile dealerului de vehicule care sunt determinate prin calcularea mediei lunare a numărului de vânzări de autovehicule noi și second hand de către dealer și înmulțirea mediei cu valoarea unității de inventar (ACA 26-26-1207).
Evaluatorul trebuie să facă un rezumat al evaluărilor care arată valoarea totală evaluată a județului. În a treia luni de august sau înainte, evaluatorul predă grefierului județului Cartea sa de evaluare a proprietăților imobiliare și, înainte sau înainte de 31 iulie, evaluatorul va livra și cartea de evaluare a bunurilor personale grefierului județean (ACA 26-26-716 ). Evaluatorul județean are autoritatea legală de a efectua orice corecție a erorilor în registrele de impozite pe proprietățile imobiliare sau personale după ce acestea au fost livrate colectorului județean, cu condiția să se utilizeze formularul triplat numerotat corespunzător. (ACA 26-28-111).
Evaluatorul este obligat să mențină înregistrările actuale de evaluare și evaluare, asigurând datele necesare pe teren și făcând modificări în evaluări pe măsură ce apar în utilizarea terenului și îmbunătățiri. El / ea este, de asemenea, însărcinat să se țină la curent cu toate tranzacțiile imobiliare din județ și să păstreze un dosar cu privire la toate proprietățile actualizate pe tot parcursul anului.
Înregistrările biroului evaluatorului județean constituie raportul sau evaluarea tuturor impozitelor impozabile. proprietate și persoane din județ; prin urmare, este necesar ca acestea să fie înregistrate cu precizie și bine întreținute.