Pesquisar registros de imóveis

Sobre o escritório do avaliador

O avaliador do condado é uma autoridade eleita no governo do condado. A Constituição do Estado de Arkansas prevê a eleição do Avaliador para um mandato de quatro anos com os requisitos de que ele / ela seja um eleitor qualificado e residente no condado. Em caso de vacância do cargo, o tribunal de quorum preenche a vaga por nomeação, servindo o nomeado até a próxima eleição geral, quando um sucessor é eleito e empossado. Antes de iniciar as suas funções, o avaliador deve firmar vínculo oficial, para garantir o bom desempenho das suas funções. Isso pode ser realizado por meio do Programa Estadual de Fidelidade, que cobre todos os funcionários da folha de pagamento, ou por meio de um Fidelidade comprado para o oficial. O avaliador do condado também deve prestar o juramento constitucional de ofício.
O avaliador do condado tem direito ao salário fixado para o seu cargo pela lei aplicável e apropriação do quórum do tribunal, mas ele / ela não pode manter as várias comissões e taxas cobradas em no desempenho das suas funções de avaliador, visto que, a esse respeito, é apenas agente ou fiduciário da tesouraria do condado.
Para auxiliar o avaliador no desempenho das suas funções, o Avaliador pode designar esse número de avaliadores / suplentes conforme o tribunal de quorum aprovar. O avaliador geralmente supervisiona os avaliadores / substitutos e pode exonerá-los e regular a sua contratação, dentro das diretrizes estabelecidas pelo tribunal de quorum.
O escritório do avaliador distrital deve ser operado de acordo com o orçamento do escritório que é estabelecido anualmente pelo tribunal de quorum do condado.
Em geral, o dever do assessor do condado é avaliar e avaliar todos os bens imóveis entre a primeira segunda-feira de janeiro e o primeiro dia de julho (ACA 26-26-1101). A partir de 1º de janeiro de 1991, os contribuintes deverão avaliar anualmente seus bens pessoais tangíveis para impostos ad valorem durante o período de 1º de janeiro a 31 de maio (ACA 26-26-1408). Bens pessoais tangíveis tributáveis de novos residentes e novas empresas estabelecidas entre 1 de janeiro e 31 de maio, e bens pessoais tangíveis tributáveis adquiridos por residentes durante o período de 1 de janeiro a 31 de maio, exceto bens pessoais tangíveis adquiridos durante o período de 2 de maio a 31 de maio deve ser avaliada sem inadimplência no prazo de trinta (30) dias a partir da data de sua aquisição. Todos os bens pessoais tangíveis tributáveis tributáveis durante este período devem ser avaliados de acordo com seu valor de mercado no primeiro dia de janeiro do ano da avaliação (ACA 26-26-1408). A penalidade de dez por cento (10%) para avaliação inadimplente não se aplica aos bens pessoais tangíveis que se tornam elegíveis para avaliação até 31 de maio, se a propriedade for avaliada em ou antes de 31 de maio, exceto que os bens pessoais tangíveis adquiridos durante o período de 2 de maio até 31 de maio, serão avaliadas sem penalidade no prazo de trinta (30) dias após a data de sua aquisição. (ACA 26-26-1408). Todos os bens no estado serão avaliados de acordo com seu valor no primeiro dia de janeiro, exceto estoques de comerciantes e fabricantes que são avaliados pelo seu valor médio durante o ano imediatamente anterior a primeiro de janeiro (ACA 26-26-1201) e motor estoques de concessionárias de veículos, que são determinados calculando a média mensal do número de vendas de veículos novos e usados pela concessionária e multiplicando a média pelo valor do estoque unitário (ACA 26-26-1207).
O avaliador deve fazer um resumo de avaliações mostrando o valor total de avaliação do município. Até a terceira segunda-feira de agosto, o avaliador entrega ao escrivão do condado seu Livro de Avaliação de Bens Imóveis e até 31 de julho, o avaliador deve entregar o Livro de Avaliação de Bens Pessoais ao Escriturário do Condado (ACA 26-26-716 ) O avaliador do condado tem autoridade legal para fazer quaisquer correções de erro nos livros de imposto de propriedade real ou pessoal após terem sido entregues ao coletor do condado, desde que seja usado o formulário triplicado pré-numerado adequado. (ACA 26-28-111).
O avaliador é obrigado a manter os registros de avaliação e avaliação atuais, garantindo os dados de campo necessários e fazendo alterações nas avaliações à medida que ocorrem no uso da terra e nas melhorias. Ele / ela também é responsável por ficar a par de todas as transações imobiliárias dentro do condado e manter um arquivo de todas as propriedades atualizado ao longo do ano.
Os registros do escritório do assessor do condado constituem o relatório ou avaliação de todos os sujeitos passivos bens e pessoas no município, portanto, é necessário que sejam registrados com precisão e bem conservados.