Renowacja domu to coś więcej niż tylko kosztowny proces – również jest czasochłonny. Niestety, nie każdy projekt, w który wkładasz ciężko zarobione pieniądze, jest zwycięzcą; według raportu National Association of Realtors (NAR) 2019 Remodeling Impact Report na 20 domów Po przeanalizowaniu projektów ulepszeń tylko trzy zwróciły koszty inwestycji, gdy nadszedł czas na sprzedaż.

Na szczęście nie trzeba wyrzucać dobrych pieniędzy za złe. Z pomocą ekspertów opracowaliśmy najlepsze sposoby na podniesienie wartości Twojego domu. A jeśli szukasz sposobów na przyspieszenie aranżacji przestrzeni, zapoznaj się z 23 genialnymi projektami modernizacji domu, które możesz wykonać w godzinę (lub mniej!).

Demontaż i wymiana frontów lub osprzętu szafki to projekt tak prosty, że nawet nowicjusze mogą to zrobić samodzielnie, ale może też uczynić Twój dom bardziej wartościowym.

niedrogi sposób, aby kuchnia wyglądała na nową i nowoczesną ”- mówi Maryana Grinshpun, dyrektor ds. projektowania w firmie Mammoth Projects, która zajmuje się projektowaniem wnętrz.„ Wersja do samodzielnego wykonania może być wykonana za mniej niż tysiąc dolarów przy standardowych szafkach i niewielkiej przestrzeni ”. sposobów na odświeżenie kulinarnego centrum Twojego domu, sprawdź 27 niesamowitych sposobów na ulepszenie swojej kuchni bez przebudowy.

Nawet jeśli nie masz w budżecie pieniędzy na przebudowę całej kuchni, nadal możesz ulepszyć swoją przestrzeń, wymieniając szafki. „Tylko dlatego, że coś wygląda na zużyte lub zniszczone, nie oznacza, że należy je wymienić – mówi Earl White, założyciel House Heroes Realty i House Heroes, LLC. „Odświeżanie powierzchni dodaje znaczną wartość rynkową – bez rozbijania banku”.

Chociaż jednolita zabudowa kuchenna może wydawać się jednym z punktów sprzedaży Twojego domu, powinieneś zdecydować się na lekką górną szafkę i ciemną dolną szafkę, jeśli chcesz, aby Twoje mieszkanie było sprzedawane za wyższą cenę. Według raportu z 2018 roku firmy Zillow, domy z tak zwanymi szafkami smokingowymi przyniosły średnio 1500 USD więcej niż przewidywano.

Wiosenne porządki nie powinny być zarezerwowane tylko dla wnętrza Twój dom – sprzątanie na zewnątrz może pomóc Ci czerpać duże korzyści, gdy nadejdzie czas na sprzedaż.

„Mocne mycie chodników i podjazdów może szybko usunąć lata brudu”, a także uczynić go bardziej wartościowym w oczach kupujących, według płetwy domu Nicka Disneya, właściciela Sell My San Antonio House Jeśli chcesz otrzymać świetne wskazówki na swoją skrzynkę odbiorczą, zapisz się do naszego codziennego biuletynu.

Nawet jeśli nie masz dużej kwoty do wydania, możesz w mgnieniu oka ulepszyć swój dom, zajmując się niewielkim zagospodarowaniem terenu.

„Upewnij się, że krzewy i podwórko są starannie przycięte przed „, sugeruje Disney.” Te małe rzeczy mogą sprawić, że kupujący będą chcieli zobaczyć, co jest w środku, zamiast chcieć iść dalej. Chcesz, aby Twoja przestrzeń na zewnątrz była równie piękna, jak wnętrza? Odkryj 20 genialnych sposobów na urozmaicenie swojego podwórka.

„Zagospodarowanie terenu to jeden z najbardziej opłacalnych sposobów na zwiększenie wartości domu” – mówi Patrick van den Bossche, prezes Realty Executives International. „Zdrowe drzewa, rośliny i kwiaty wraz z zadbanym trawnikiem mogą poprawić wygląd domu. Usuń także martwą roślinność, ukryj węże i utrzymuj wszystko w nienaruszonym stanie, aby zrobić jak najlepsze pierwsze wrażenie. ”

Pierwszy krok w kierunku przekształcenia swojego podwórka w idealną przestrzeń rozrywkową o optymalnej wartości odsprzedaży? Zainstalowanie oświetlenia zewnętrznego. Według raportu NAR, oświetlenie krajobrazu kosztuje średnio 5000 USD, a sprzedawcy zwracają połowę tego kosztu, gdy wprowadzają swoje nieruchomości na rynek.

Właściciele domów uwielbiają wygląd bujnego trawnika lub ogrodu, ale ich chęć włożenia się w prace związane z utrzymaniem zieleni to inna historia. Tak więc, jeśli chcesz podnieść wartość swojego domu, spróbuj dodać system nawadniający do swojej przestrzeni zewnętrznej. W raporcie NAR dotyczącym wpływu przebudowy z 2018 r. Dodanie systemu nawadniającego zajęło dziewiąte miejsce na liście projektów, które najprawdopodobniej zwiększą wartość odsprzedaży domu, dając średnio 86% zwrot z inwestycji.

Zbudowanie patio na podwórku może natychmiast dodać atrakcyjności Twojej przestrzeni. Nowe patio były szóstym najbardziej pożądanym ulepszeniem zewnętrznym w NAR Raport dotyczący wpływu przebudowy w 2018 r. na obiekty zewnętrzne. I przynoszą 55,2-procentowy zwrot z inwestycji, zgodnie z raportem dotyczącym kosztów a wartość magazynu Remodeling w 2019 roku.

Utworzenie niewielkiej przestrzeni do siedzenia na zewnątrz może być wykończenie, którego potrzebujesz, aby poprawić wygląd zewnętrzny swojego domu. „Ustaw taras lub werandę jako salon na świeżym powietrzu z wygodnymi poduszkami na meblach, dywanikiem, grillem… lub telewizorem, jeśli teren jest zadaszony” – mówi Sheila MacDonald, pośredniczka w handlu nieruchomościami z J Barrettem & Firma. „To zwiększa powierzchnię Twojego domu w umyśle kupującego”.

Jeden z najłatwiejszych sposobów na dodanie wartości do domu nie wymaga nawet wykonawcy. Zgodnie z raportem dotyczącym wpływu przebudowy z 2018 r., Przygotowanym przez National Association of Realtors (NAR), szacunkowy koszt usług związanych z pielęgnacją drzew – w tym nawóz do drzew, przycinanie, przycinanie, usuwanie i opryskiwanie drzew – wynosi 2000 USD, czyli aż 100% która jest odzyskiwana, gdy kupujący sprzedają swoje domy.

Jeśli chcesz zamienić swoją przestrzeń na zewnątrz w taką, która znacznie zwiększy wartość Twojego domu, zbudowanie talii jest doskonałym miejscem na początek. Według raportu Remodeling z 2019 r. O kosztach w porównaniu z wartością, dodatkowe pokłady kompozytowe przyniosły 69,1% zwrotu z inwestycji, gdy nadszedł czas sprzedaży – lub około 13 000 USD w przypadku projektu za 19 000 USD.

Kto powiedział, że przestrzeń na zewnątrz powinna nadawać się do użytku tylko latem? Dodanie ogniska nie tylko umożliwi chłodne jesienne noce na świeżym powietrzu, ale podniosą też ogólną wartość Twojego domu. NAR podaje, że dodanie funkcji ognia na zewnątrz kosztuje średnio 6000 USD, ale odzyskuje 4000 USD z tego kosztu – czyli 67% – gdy nadejdzie czas na sprzedaż.

Może to zająć tylko kilka godzin, ale nałożenie świeżej warstwy farby na pokój może całkowicie zmienić przestrzeń na lepsze – i przy okazji dodać poważną wartość.

” Matowe wykończenia wyglądają na bardziej wyrafinowane, a my wolimy trzymać się z dala od skorupki jajka. Wybór kontrastujących kolorów, nawet jeśli dwa odcienie bieli – jeden do ścian, drugi do wykończenia, drzwi i sufitu – doda szczegółowości i głębi przestrzeni ”, mówi Grinshpun. Jeszcze lepiej, według danych NAR, przemalowanie miało jedną z najwyższe oceny radości z każdego projektu domowego.

Chcesz dodać dużą wartość do Twojej przestrzeni? Wyburzenie kilku ścian to świetny początek.

„Tworzenie otwartego planu piętra, zaczynającego się od kuchni, a kończąc na salonie lub jadalni, to bardzo skuteczna renowacja, która dodaje wartości domom ”, mówi Yeheskel Sharbani, właściciel Elite Kitchen & Bath / Express Contractors.

Sharbani zauważa, że jest to obecnie szczególnie pożądany układ,„ kiedy więcej ludzie pracują, jedzą, bawią się i uczą w domu. ”I jeśli chcesz zatrzymać tę kosztowną inwestycję nieskazitelny, upewnij się, że znasz te 25 cichych znaków, w których Twój dom się rozpada.

Jeśli chcesz, aby Twój dom stał się bardziej wartościowy, nadszedł czas, aby zacząć myśleć mądrze. Inwestowanie w jakąś technologię inteligentnego domu może szybko zwiększyć wartość Twojego domu, bez ponoszenia kosztów ogromnej renowacji.

„Wprowadź inteligentne ulepszenia, takie jak termostat, oświetlenie, wygląd drzwi klawiatury, czujniki przeciwpożarowe i kamery bezpieczeństwa. Jeśli wszystko inne jest takie samo w przypadku kilku domów, kupujących, Twój dom wygrałby dzięki inteligentnemu doładowaniu ”- mówi Shawn Breyer, właściciel Breyer Home Buyers. W rzeczywistości technologia inteligentnego domu została uznana za główny trend w prognozie projektu Zillow na rok 2019.

„Kupujący nowoczesne domy wyłączają wykładziny”, mówi White. „Ułożenie lśniącej nowej drewnianej podłogi z łatwością opłaca się kilka razy.” A jeśli obawiasz się, że autentyczna podłoga będzie kosztować Cię rękę i nogę, zawsze istnieją „dobre alternatywy dla tradycyjnego drewna podłogi ”- mówi White. „Osoby zajmujące się renowacją domów mogą kupić drewno warstwowe lub laminowane za ułamek ceny drogiej podłogi”.

Dom z przeciągami – lub taki, który nie zatrzymuje chłodnego powietrza pompowanego przez jednostki klimatyzacyjne – jest wyłączeniem dla kupujących. Na szczęście wystarczy niewielka izolacja na strychu, aby poważnie poprawić wartość Twojego domu zarówno teraz, jak iw przyszłości.

„Średnio uzyskasz zwrot z inwestycji od 108 do 116 procent” – mówi April Palomino, pośrednik w handlu nieruchomościami w Coldwell Banker Residential Real Estate w Winter Park na Florydzie. „Dzieje się tak, ponieważ izolacja chroni dom przed przenikaniem ciepła, zmniejszając w ten sposób rachunki za energię. Izolacja zapobiega również przedostawaniu się wilgoci do delikatnych części domu, chroniąc Twoją inwestycję.”

Przekształcenie niedokończonej przestrzeni w piwnicy może być kluczem do sprzedaży domu za wyższą cenę.

„Niedokończona piwnica może być kopalnią złota” – mówi Morgan Franklin, pośrednik w handlu nieruchomościami w Atlas Trust Real Estate. „Na moim rynku powierzchnia poniżej poziomu gruntu jest warta od 60 do 80 USD za stopę i można ją ukończyć za mniej niż 40 USD za stopę”.

Błysk wiadomości: Te obskurne drzwi garażowe, w które cofałeś się sto razy, rujnują atrakcyjność Twojego domu. Na szczęście zastąpienie go „to bardzo kosztowna inwestycja, a zrobienie tego może uczynić Twój dom znacznie bardziej atrakcyjnym na dłuższą metę.

” Instalując nową bramę garażową, możesz uzyskać 92-procentowy zwrot z inwestycji ”- mówi Palomino.„ Bramy garażowe zwiększają atrakcyjność krawężników, zapewniają bezpieczeństwo, a nawet pomagają w opłaceniu rachunków za energię, jeśli są izolowane ”.

„Stalowe drzwi wejściowe zwiększają atrakcyjność krawężników – są eleganckie i schludne oraz dostępne w różnych wykończeniach i panelach” – mówi Palomino. „Zwiększają bezpieczeństwo Twojego domu i wytrzymują zużycie … i nie ulegają wypaczeniu ani gniciu ”. Zauważyła, że mają również 91 procent zwrotu z inwestycji.

Wszystko trwa trochę kamiennej okleiny, aby całkowicie zmienić wygląd zewnętrzny domu i zwiększyć atrakcyjność krawężnika. „Wytwarzana okładzina z forniru kamiennego może przynieść zwrot z inwestycji do 92 procent” – twierdzi Palomino.

Możesz pomyśleć, że te drobne naprawy w domu to strata czasu, ale jeśli nie zajmiesz się nimi w odpowiednim czasie, możesz stracić dużo pieniędzy.

„Dokonaj drobnych napraw w całym domu”, sugeruje Palomino. Według eksperta, nieszczelne krany, uszkodzenia Sheetrock, pęknięty tynk, rozbite okna, brakujące ekrany i wgniecione drzwi ościeżnice są dobrym miejscem do rozpoczęcia.

Chcesz wyciszyć swój dom, obniżyć rachunki za energię i zwiększyć wartość, gdy przychodzi czas na sprzedaż?Następnie wymień te stare okna na nowy zestaw winylowych. Chociaż zapłacisz około 17 000 USD za wymianę 10 okien w domu, przyniesie to 73,4% zwrotu z inwestycji.

Te stare płyty laminowane lub kafelki obniżają atrakcyjność Twojego domu i jego potencjalną wartość. Na szczęście instalacja blatów granitowych lub kwarcowych jest łatwa i może szybko poprawić wygląd i wartość Twojego lokalu. „Wymiana blatów może zostać zakończona za mniej niż 10 000 USD i będzie miała ogromny wpływ na wartość”, mówi Franklin.

Te metalowe osłony włączników światła mogły kiedyś pasować do wystroju Twojego domu, ale teraz po prostu wyglądają na przestarzałe i nadszedł czas, aby odeszli, mówi Brenda DiBari, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami w Halstead Real Estate. Na szczęście kosztuje to tylko kilka dolarów i zajmuje zaledwie kilka sekund, aby zastąpić tanie plastikowe osłony bardziej eleganckimi drewnianymi, ceramicznymi lub metalowymi o lepszej estetyce i większym ROI.

Chcesz, aby każdy pokój w Twoim domu wyglądał jaśniej, piękniejszy i droższy? Odpowiedź jest prosta: oświetlenie wpuszczane.

„W salonach powinny znajdować się cztery wbudowane lampy, a w korytarzach i kuchniach też powinno być ich kilka” – sugeruje Brian Dougherty, partner zarządzający Robert Paul Properties w Bostonie. „W zależności od elektryka i złożoności okablowania, zainstalowana pojedyncza lampa wpuszczana może kosztować od 150 do 250 USD. Jeśli brakuje pieniędzy, radziłbym najpierw skupić się na rozrywce i przestrzeni życiowej, a dopiero potem w sypialniach.

„Dodanie lampek pod ladą naprawdę rozjaśni przestrzeń” – mówi Ralph DiBugnara, prezes Home Qualified i wiceprezes Residential Home Funding. Na szczęście wystarczy kilka podpiętych lampek LED, aby uzyskać pożądany wygląd, więc jest to przystępny i łatwy sposób na zwiększenie wartości domu.

Zapytaj dowolnego agenta nieruchomości lub projektanta, a powiedzą Ci, że te tanie oprawy oświetleniowe w sklepie z artykułami do domu nie przyniosą Ci dużej wypłaty, kiedy idziesz sprzedać Jeśli jednak uaktualnisz swoje oświetlenie, zaktualizujesz również ten czek od potencjalnego nabywcy. „Jeśli nadal żyjesz z oryginalnymi urządzeniami budowlanymi (pomyśl o zaokrąglonych oprawach płaskich i żyrandolach w kształcie ciastek)… to„ patrzę na ciebie! ”- mówi nowojorska projektantka wnętrz Denise Gianna, właścicielka Denise Gianna Designs.„ Oświetlenie. elementy wyposażenia, podobnie jak sprzęt, są biżuterią Twojego domu. ”

Dobra wiadomość?„ Oprawy, które pasują do stylu Twojego domu i są stylowe, są dostępne dosłownie w każdym przedziale cenowym ”, mówi.

Jeśli chcesz podnieść wartość swojego domu, niezwykle ważne jest, aby w miarę możliwości zmniejszyć bałagan, zwłaszcza w często używanych przestrzeniach, takich jak kuchnia. DiBari mówi, że jest na to łatwe rozwiązanie: górny stojak na garnki i patelnie. Dzięki temu Twoja przestrzeń będzie wyglądać bardziej spójnie i będziesz mógł zarobić dodatkowe pieniądze, kiedy pójdziesz na sprzedaż.

Chcesz, aby Twoja kuchnia stała się głównym punktem sprzedaży w Twoim domu? „Inwestycja w nowe energooszczędne urządzenia nie tylko poprawi wygląd, ale także pozwoli zaoszczędzić pieniądze na rachunkach za prąd” – mówi DiBugnara.

Samo dodanie nowego kranu do kuchni może mieć ogromne znaczenie, jeśli chodzi o wartość Twoja przestrzeń. „Modernizacja umywalki za pomocą nowocześnie wyglądającej baterii doda efektu„ wow ”do każdej kuchni” – mówi Nancy Wallace-Laabs, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami w KBN Homes, LLC. „Niewielka przebudowa kuchni poprawi ogólny wygląd i atmosferę Twojej kuchni bez rozbijania banku.”

Czasami zwiększenie wartości domu jest tak proste, jak zamiana tego datowanego portretu rodzinnego na coś nieco świeższego. „Wyposażenie domu i dzieła sztuki mają ogromny wpływ na poczucie i wartość, jaką wnosi Twój dom” – mówi DiBari. Sugeruje, abyś „przestawił lub zastąpił draperie nowymi grafikami.„

Twoje wejście może być głównym punktem sprzedaży, jeśli chodzi o potencjalnych nabywców. „Czy zamek działa? Czy to zachęcający wpis? odpryski farby na drzwiach wejściowych? Potłuczone szkło? ”- pyta Trey McCallie, główny pośrednik w Urban Toolbox Real Estate.„ Zrób z wejścia wizytówkę i od samego początku zrób pozytywne wrażenie ”.

Galon farby to nie wielka inwestycja. Jednak wybór odpowiedniego koloru może mieć ogromny wpływ na cenę sprzedaży Twojego domu. Zgodnie z analizą kolorów farb firmy Zillow z 2018 r., Jasny ciemnoszary salon w czasie sprzedaży dodał prawie 3000 dolarów do kieszeni właścicieli domów.

Choć może się to wydawać proste, samo pomalowanie drzwi wejściowych może poważnie podnieść wartość Twojego domu.

„Komuś zajmuje minutę, aby zdecydować, czy chce wejść do domu. Jeśli sprzedajesz, ta minuta może kosztować tysiące utraconych okazji i dni spędzonych na rynku! ”- mówi Gianna.„ Daj swojemu domowi szansę na walkę. Pomaluj drzwi wejściowe i rolety (także drzwi garażowe, jeśli ma to zastosowanie). Jest to tanie i konieczne – podobnie jak mycie twarzy przed wyjściem z domu! Użyj głębokich, odważnych odcieni niebieskiego, zielonego i winnego, aby dodać stylu. ”

Podczas gdy ciężkie draperie, meble tapicerowane i niekończące się morze rzucanych poduszek były szczytem mody wewnętrznej, cały ten bałagan nie jest „W dzisiejszych czasach nie zarobisz żadnych dodatkowych pieniędzy.

„ Usuń nadmiar poduszek, narzut, poduszek i zasłon. Czyste linie – bez względu na styl Twojego domu – nigdy nie wychodzą z mody ”- mówi Gianna. „Tkaniny zatrzymują wilgoć, kurz i alergeny. Warstwy draperii przesłaniają światło i mogą sprawić, że okna wyglądają na mniejsze, sufity niższe, a wszystko jest brudne. Zbyt wiele poduszek i narzut nie sprawia, że sofa jest zachęcająca.”

„Jeśli podłogi nie są w dobrym stanie, wydaj pieniądze na modernizację” – mówi Brad Malow, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami w firmie Compass. „Są różne poziomy kosztów renowacji podłóg. Jeśli chodzi o drewno liściaste, masz do wyboru opcje prostego szlifowania i polerowania, bejcowania, nakładania lub całkowitej wymiany”.

Twojej starej wanny nie trzeba zastępować drogim modelem z pazurami, aby dodać wartość do Twojego domu. Według Malow, ponowne oszklenie wanny jest równie lukratywnym ulepszeniem domu, które jest „znacznie tańsze”. Jest to stosunkowo niedroga opcja, która sprawi, że kupujący będą patrzeć na jasnobiałe, błyszczące miejsce do wypoczynku ”- mówi broker.

Podobnie, ponowne fugowanie płytek łazienkowych może sprawić, że łazienka znów będzie błyszczeć w mgnieniu oka. „Nikt nie chce odsunąć zasłony prysznicowej i zobaczyć czarny brud” – mówi Malow. „Ponowne spoinowanie płytek to łatwy, mały projekt, dzięki któremu kafelki na ścianach będą wyglądać jak nowe.”

Twoja pralnia – jeśli masz „szczęście, że ją masz – może być kluczem do zwiększenia wartości Twojego domu”. Jeśli masz miejsce w pralni lub innym małym obszarze, przygotuj ją jako opakowanie centrum z papierem do pakowania, kokardkami, taśmą, nożyczkami itp. lub centrum ogrodniczym z kilkoma glinianymi doniczkami, kielnią, nożycami do przycinania, ziemią doniczkową ”- sugeruje MacDonald.„ Dzięki temu zmarnowana przestrzeń staje się wyjątkowo „luksusową” przestrzenią z bardzo trochę pieniędzy. ”

Brudny garaż nie przekona żadnego potencjału kupujących. Jeśli chcesz, aby Twoja przestrzeń była bardziej atrakcyjna, funkcjonalna i atrakcyjna dla kogoś, kto jest gotów zapłacić najwięcej pieniędzy, nadszedł czas, aby dodać trochę miejsca do przechowywania i uporządkować tę zagraconą przestrzeń.

„Zainwestuj w niedrogie regały magazynowe lub powieszenie w garażu ”, sugeruje MacDonald.„ Uczyń z tego zorganizowaną przestrzeń, której ludzie chcieliby mieć w swoim obecnym domu.”

Chcesz innego łatwego jak nadać garażowi blasku? Wystarczy trochę farby. „Jeśli podłoga w garażu jest ładna, pomaluj ją farbą akrylową przeznaczoną do podłóg garażowych” – sugeruje MacDonald.

Tworzenie większość tylnego przedpokoju to łatwy sposób, aby w pośpiechu dodać poważną wartość do domu. ”Dodaj ławkę z haczykami na płaszcze i być może kosze na buty, czapki, rękawiczki itp. pod spodem w miejscu, które może stać się prowizoryczny mudroom ”, zaleca MacDonald.

Zasadniczo ozdobne tkaniny, wzory i style projektowania generalnie nie zapewniają dużego zwrotu z inwestycji. Kiedy chcesz podnieść wartość swojego domu, minimalizm daje maksimum pieniędzy. „Dzisiejsi kupujący są pod dużym wpływem programów domowych, które oglądają w telewizji HGTV, a to zdaje się decydować o tym, czego szukają: neutralne kolory, czyste powierzchnie, minimalne zabiegi okienne” – mówi MacDonald.

Chociaż neutralne kolory mogą ci dobrze służyć w pozostałej części domu, pewien duży kontrast w łazience może na dłuższą metę sprawić, że Twój dom będzie bardziej wartościowy.

„Spróbuj przemalować resztę łazienki na kolor o wysokim kontraście, aby wszystko naprawdę błyszczało” – mówi DiBugnara. „Łazienki pozostają obszarem, który większość kupujących naprawdę chce zobaczyć jako nowy i lśniący”.

Jakiego koloru użyć do wykończenia ścian w łazience? Cóż, jeśli celem jest maksymalizacja ceny sprzedaży Twojego domu, najlepszym rozwiązaniem jest niebieski. Według raportu Zillow z 2018 r. Niebieskie łazienki zarabiają sprzedawców prawie 3000 USD więcej niż oczekiwano.

Chociaż może się to wydawać dziwne, nowa toaleta może w rzeczywistości wystarczająco ulepszyć Twoją łazienkę aby stała się bardziej wartościową i pożądaną przestrzenią. Jeśli chcesz zobaczyć, jak rosną ceny sprzedaży Twojego domu, „Wymień toaletę, aby uzyskać bardziej wydajny i nowoczesny wygląd”, sugeruje Wallace-Laabs.

Nikt nie lubi wracać do domu w przegrzanym domu w te gorące letnie dni. Na szczęście, nawet jeśli nie masz istniejącej instalacji kanałowej, możesz łatwo ustawić chłodzenie swojego domu, instalując bezkanałowe mini-szczeliny, aby utrzymać w pomieszczeniu przyjemną temperaturę przez cały rok długo, mówi Elizabeth Bain, agentka nieruchomości w Commonwealth Standard Realty Co. w Bostonie.

Niewielka ilość miejsca do przechowywania w szafie bardzo pomaga, jeśli chodzi o zwiększenie wartości domu. na szczęście nie musisz wydawać tysięcy, aby dodać dużą wartość. „Dodaj półki lub dwa rzędy wieszaków do małych szaf, aby nadać im indywidualny charakter i zwiększyć przestrzeń do przechowywania” – sugeruje Bain.

Jeśli nie masz pewności, w które remonty nie powinieneś inwestować, po prostu sprawdź dom twojego sąsiada dla inspiracji.

„Jeśli remonty w Twojej okolicy są proste, nie komplikuj. W przeciwnym razie wydasz zbyt dużo na modernizację swojej nieruchomości, ale nie zdasz sobie sprawy ze zwrotu inwestycji w dniu zamknięcia ”- mówi Wallace-Laabs.„ Przed wystawieniem domu na sprzedaż idź na otwarte domy w Twojej okolicy. Zwróć uwagę na kuchnię, łazienki, podłogi i wyposażenie – potem idź do domu i zacznij od tych pomysłów. ”A jeśli chcesz odświeżyć swoją przestrzeń bez rozbijania banku, odkryj 50 niesamowitych ulepszeń domu za mniej niż 50 USD.