Wat is een HUD-1-overzicht?

Het HUD-1-overzicht is een betalingsformulier dat wordt gebruikt om alle kosten die door de koper zijn betaald te specificeren en af te stemmen en verkoper bij de aankoop van onroerend goed. Het formulier wordt momenteel gebruikt voor de afwikkeling van omgekeerde hypotheken en hypotheekherfinanciering. Voor andere hypotheken wordt de nieuwere afsluitende mededeling gebruikt.

Diepere definitie

Wanneer u onroerend goed koopt, een omgekeerde hypotheek afsluit of uw eigendom herfinanciert, vinden er tal van transacties plaats voor sluitingstijd. Deze omvatten:

• Leningkosten.
• Verzekering.
• Belastingen
• Taxatiekosten.
• Commissies.
• Escrow-betalingen.

Het HUD-1-afwikkelingsoverzicht geeft een specificatie van elke transactie, waardoor de koper en verkoper volledige informatie krijgen over alle gemaakte kosten en aan wie ze zijn betaald.

Dit document werd gebruikt voor alle onroerendgoedtransacties tot 3 oktober 2015, toen het werd vervangen door het meer uitgebreide slotdocumentatie. Het blijft van kracht voor omgekeerde hypotheken en hypotheekherfinanciering.

In termen van de Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA), moeten leners een kopie van de HUD-1 Settlement Statement ontvangen ten minste één dag voor schikking.

Het HUD-1-formulier wordt opgesteld door de schikkings- of sluitingsagent. Hoewel het afwikkelingsbureau het eigendomsrecht, hypotheekmakelaar of bank kan zijn, wordt het vaak als beter beschouwd om een vastgoedadvocaat in te huren om de afsluiting af te handelen.

De HUD-1-verklaring heeft twee kolommen. In de linkerkolom staan de kosten van de lener en in de rechterkolom staan de kosten van de verkoper. Op de laatste pagina’s staan de schatting te goeder trouw die door de geldschieter is verstrekt, evenals de definitieve cijfers van de geldschieter.

Onder dit gedeelte vindt u de leningsvoorwaarden die het geleende bedrag, de looptijd en het rentetarief specificeren. , betalingen en andere relevante informatie.

Bij transacties waarbij geen verkoper is betrokken, zoals een omgekeerde hypotheek, wordt vaak het kortere HUD-1A-formulier gebruikt. De HUD-1-verklaring is een belangrijk document dat u op een veilige plaats moet bewaren.

Voorbeeld van de HUD-1-verklaring

Als u besluit uw huis te herfinancieren om te profiteren van lagere rentetarieven of om de looptijd van uw lening te verkorten, ontvangt u vóór het sluiten een HUD-1- of HUD-1A-formulier. Omdat fouten kunnen en zullen gebeuren, dient u dit formulier zorgvuldig te controleren en eventuele fouten onmiddellijk onder de aandacht van de schikkingsagent te brengen, zodat ze kunnen worden gecorrigeerd.