Betaling onroerendgoedbelasting

• Vervaldatums
• Beoordeling onroerend goed
• Berekening en inning van belasting
  • Potomac Yard speciale belastingdistricten
• Vergoeding voor inning en verwijdering van weigering
• Kosten voor regenwatervoorzieningen
• Een factuur- of postadres bijwerken
• Betalingsmethoden
• Vrijstelling van gehandicapte veteranen
• Belastingverlichting voor ouderen en / of Personen met een handicap
• Contactgegevens

Aanvullende bronnen

• Geschiedenis van onroerendgoedbelasting en betalingen
• Bureau voor onroerendgoedbeoordelingen
• Beschikbaar onder FYI Alexandria on the Air and Housing & Real Estate

Ontheffingen van ontberingen voor tweede helft onroerend goed Betalingen

Hoewel de COVID-19-pandemie onze hele gemeenschap heeft getroffen, erkent de gemeente dat de financiële impact voor sommige belastingbetalers bijzonder kan zijn arly substantieel. Als de COVID-19-pandemie uw vermogen heeft beïnvloed om het volledige bedrag van de tweede termijn van 2020 aan onroerendgoedbelasting te betalen die uiterlijk op 16 november verschuldigd is, kunt u een e-mail sturen naar [email protected] om uw omstandigheden te bespreken en meer te weten te komen over betalingsopties.

Op 17 oktober 2020 nam de gemeenteraad een resolutie aan waarin enige clementie werd verleend voor boetes voor te late betaling. Lees hier de volledige verordening.

Vervaldatums

Eerste helft: 15 juni (of de volgende werkdag als de vervaldatum in een weekend valt)

Tweede Half: 15 november (of de volgende werkdag als de vervaldatum in een weekend valt)

Boete voor te late betaling

In overeenstemming met de gemeentelijke code worden boete voor te late betaling en rente in rekening gebracht op alle onroerendgoedbelastingen en weigeringsvergoedingen die niet op de vervaldatum zijn betaald of afgestempeld. De boete voor te late betaling bedraagt vijf procent van de belasting indien betaald tot 15 dagen na de vervaldatum, en 10 procent van de belasting indien deze meer dan 15 dagen te laat is betaald, of $ 10, afhankelijk van wat het hoogste is. De boete voor te late betaling bedraagt 10 procent van de weigeringsbijdrage. Over onbetaalde belasting en boete voor te late betaling wordt rente berekend tegen een jaarlijks tarief van 10 procent het eerste jaar en 5 procent elk jaar daarna, beginnend op de dag na de oorspronkelijke vervaldatum. De rente wordt berekend over onbetaalde afvalvergoeding tegen een jaarlijks tarief van 10 procent en regenwatervergoeding tegen een jaarlijks tarief van 6 procent, te beginnen op de dag na de oorspronkelijke vervaldatum. De rente blijft toenemen totdat het volledige openstaande saldo is betaald.

Beoordeling onroerend goed

Beoordelingsberichten worden in februari naar eigenaren van onroerend goed gestuurd. Eigenaren die hun eigendomsbeoordeling willen aanvechten, kunnen in beroep gaan. Voor informatie over onroerendgoedbeoordelingsprocedures, Board of Equalization and Assessment Review en de beroepsprocedure, gaat u naar het Office of Real Estate Assessments.

Inwoners en andere geïnteresseerde partijen kunnen eigendom, verkoop, belastinggeschiedenis en beoordelingsinformatie voor een onroerend goed of betalingen voor onroerendgoedbelasting. Geschatte waarden en andere onroerendgoedbeoordelingsgegevens worden geëxtraheerd uit de officiële beoordelingsrecords voor alle eigendommen in de stad Alexandrië.

Berekening en inning van belasting

Onroerende voorheffing wordt berekend door te vermenigvuldigen de geschatte waarde van het onroerend goed op basis van het onroerendgoedbelastingtarief. Op 1 mei 2019 heeft de gemeenteraad het onroerendgoedbelastingtarief vastgesteld op $ 1,13 per $ 100 voor het belastingjaar dat begint op 1 januari 2019. In belastingjaar 2019, de onroerendgoedbelasting voor een woning geschat op $ 200.000 is $ 2.260 ($ 200.000 x 2019 belastingtarief van $ 1,13 per $ 100).

Onroerende voorheffing wordt gefactureerd en betaald in twee termijnen. De eerste belastingaanslag wordt in mei verzonden en moet uiterlijk op 15 juni worden betaald. De tweede belastingaanslag wordt in oktober verzonden en moet uiterlijk 15 november worden betaald. (Voorbeeld van de factuur voor onroerendgoedbelasting)

Als belastingen zijn inbegrepen in de hypotheekbetalingen van een huiseigenaar, City zal de verschuldigde belastingen factureren aan de bank of het hypotheekbedrijf. Elke eigenaar van een onroerend goed wiens belastingen niet worden betaald via een bank of hypotheekbedrijf en die geen belastingaanslag ontvangt, moet contact opnemen met de Treasury Division. De eigenaar van het onroerend goed is nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van de belasting vóór de vervaldatum. Het niet ontvangen van een rekening ontslaat een belastingbetaler niet van betaling van de belasting, boete en rente.

Potomac Yard Special Tax Districts

De gemeenteraad heeft oorspronkelijk twee speciale belastingdistricten opgericht (Tier I en Tier II) om de herontwikkeling van de Potomac Yard Area te helpen financieren.

1. Het “Tier I Special Services District”, dat door de gemeenteraad in december 2010 is goedgekeurd, omvat de noordelijke en centrale gebieden van Potomac Yard (Landbay F, evenals Landbays G en H; en , het meergezinsgedeelte van Landbay I). Met ingang van kalenderjaar 2011 wordt voor Tier I-eigendommen een belasting van $ 0,20 per $ 100 aan taxatiewaarde geheven bovenop het basistarief voor onroerendgoedbelasting van de stad.
2. Het “Tier II Special Services District” omvat heel Landbay I, niet in het Tier I District en heel Landbay J. In het algemeen omvatte het Tier II District het zuidelijke deel van Potomac Yard, de ontwikkeling niet meegerekend locaties ten zuiden van de Monroe Avenue Bridge en exclusief Potomac Greens. Hoewel de speciale belastingheffing op woningen in Tier II gepland was om te beginnen na de opening van het Potomac Year Metrorail-station, stemde de gemeenteraad op 15 december 2018 unaniem om het geplande Tier II-speciale belastingdistrict te schrappen. Het speciale belastingdistrict van Tier II is niet langer ineffectief. Zie het persbericht van de stad voor meer details.

Aanvullende informatie over het Potomac Yard-project is beschikbaar op de Potomac Yard-ontwikkelingspagina van de stad en op de afdeling Planning & Zonering” Potomac Yard Small Area Plan-pagina.

Vergoeding voor inzameling en verwijdering van afval

De stad rekent een jaarlijkse vergoeding voor de inzameling en verwijdering van vast afval , as en tuinafval aan eigenaren van vereiste eigendommen van gebruikers. De Alexandria City Code definieert een ‘vereist eigendom van de gebruiker’ als ‘elke eengezinswoning, tweegezinswoning of rijtjeswoning, of een gebouw of constructie die uitsluitend voor woondoeleinden wordt gebruikt en die vier of minder wooneenheden, dat wil zeggen in de stad, met uitzondering van flatwoningen en wooneenheden, en ook met uitzondering van woningen en wooneenheden in een woonwijk waarin een vereniging van eigenaren vereist is door een speciale gebruiksvergunning om vast afval en recyclebaar materiaal op te halen door particuliere verzamelaarDeze vuilnisophaaldienst wordt in tweejaarlijkse termijnen toegevoegd aan de onroerende voorheffing van de vastgoedeigenaar of -eigenaar.

Voor het fiscale jaar 2021, dat op 1 juli 2020 begint, heeft de gemeenteraad de vergoeding voor het ophalen en verwijderen van afval (afvalvergoeding) vastgesteld op $ 460 voor het jaar. Deze vergoeding wordt toegepast op de onroerendgoedbelastingrekeningen in de tweede helft van 2020 en de eerste helft van 2021.

Kosten voor regenwatergebruik

Om de kosten voor regenwatergebruik te bekijken voor elk onroerend goed (eengezinswoningen of niet-residentieel): gebruik de zoekfunctie voor onroerend goed of de kaartviewer voor kosten voor regenwater en voer het adres van de woning in. De vergoeding wordt aan eigenaren van onroerend goed in rekening gebracht als een afzonderlijk regelitem op hun facturen voor onroerendgoedbelasting, de helft in mei en de helft in oktober. Eigendommen die geen belasting betalen, ontvangen alleen een rekening voor de toeslag voor regenwater.

De toeslag voor regenwatergebruik is gebaseerd op het ondoordringbare gebied van een woning of harde oppervlakken zoals daken en opritten die geen regen laten wegvloeien. In de grond. Voor woningen wordt een vast bedrag in rekening gebracht op basis van het type onroerend goed. De stad bepaalde de vaste vergoedingsstructuur door het typische ondoordringbare gebied voor elk type onroerend goed te analyseren in vergelijking met een typische eengezinswoning. Op basis van het huidige tarief, typische eengezinswoningen betalen $ 140 in 2018. Herenhuizen en flatgebouwen betalen minder. Vrijstaande eengezinswoningen met meer dan 2800 vierkante meter aan ondoordringbare oppervlakte betalen meer. Niet-residentieel vastgoed wordt een berekende vergoeding in rekening gebracht op basis van hun werkelijke ondoordringbare oppervlakte. eigendommen betalen $ 140 voor elke 2062 vierkante voet ondoordringbaar gebied op hun eigendommen in 2018. Bezoek de pagina’s voor eigenaren van woningen en niet-woningen voor meer informatie over elke tariefstructuur.

Updati een factuur- of postadres

Elke eigenaar van een onroerend goed die het adres wil bijwerken waarnaar de facturen van onroerendgoedbelasting en alle onroerendgoedbelastinggerelateerde correspondentie worden verzonden, moet het postadres bijwerken dat is geregistreerd bij de onroerendgoedbeoordeling Divisie.

Verzoeken om adreswijzigingen voor aanslagbiljetten en belastingaanslagen moeten schriftelijk worden ingediend door de eigenaar (s) of een gemachtigde agent. Deze verzoeken kunnen per e-mail, post of persoonlijk worden ingediend . Het factuur- / factuuradres kan niet telefonisch worden bijgewerkt. Alle verzoeken moeten het adres van de accommodatie en het nieuwe postadres bevatten.

Verzoeken kunnen worden gemaild naar: [email protected]

Formulieren voor adreswijziging kunnen ook worden verzonden of persoonlijk worden afgeleverd tijdens het reguliere kantoor. uur tot:

Real Estate Assessment Division
301 King Street, Room 2600
Alexandria VA 22314

Als u een geautoriseerde agent bent, bekijk dan de vereisten voor geldige autorisatiebrieven voordat u een adreswijzigingsverzoek indient.

Het post- / factuuradres kan niet telefonisch of door een ander kantoor worden bijgewerkt . De afdeling Financiën is wettelijk verplicht om de tweejaarlijkse rekeningen voor onroerendgoedbelasting en de bijbehorende correspondentie te mailen naar het postadres van de eigenaar dat is geregistreerd bij de onroerendgoedafdeling of naar het hypotheekbedrijf van de eigenaar (wat van toepassing is).

Betaalmethoden

Betalingen van onroerendgoedbelasting (per cheque of postwissel), indien niet gedaan door de bank of het hypotheekbedrijf van de belastingbetaler, kunnen met de rekeningstrook worden gemaild naar:

Bureau van penningmeester
POBox 34750
Alexandria, VA 22334-0750

Elke huiseigenaar die met een cheque of postwissel betaalt, dient het rekeningnummer in het memoveld te schrijven. Voor geretourneerde cheques wordt een vergoeding van $ 35 in rekening gebracht in overeenstemming met de staatswet.

Informatie over alle andere betaalmethoden, inclusief eCheck en debet- / creditcardbetalingen, is beschikbaar op alexandriava.gov/Payments.

Programma voor automatische bankafschrijving

Via het programma voor automatische bankafschrijving kunnen belastingbetalers zich registreren om maandelijks onroerende voorheffing te betalen, of het forfaitaire bedrag van het verschuldigde belastingbedrag automatisch laten afschrijven op elk van de twee belastingvervaldata. Dit programma is populair gebleken bij diegenen die liever maandelijkse betalingen doen en bij diegenen die veel reizen en de rekening vergeten of de stad uit zijn wanneer de belasting moet worden betaald. (Voorbeeld: vooraf geautoriseerd maandelijks betalingsschema).

Disabled Veterans “Exemption

The City biedt een volledige vrijstelling van onroerendgoedbelasting aan elke veteraan die is beoordeeld door het Amerikaanse Department of Veterans Affairs of zijn opvolger overeenkomstig de federale wet om een 100 procent servicegerelateerde, permanente en totale handicap te hebben, en die het onroerend goed als zijn / haar hoofdverblijfplaats bewoont. De langstlevende echtgenoot van een veteraan die in aanmerking komt voor de vrijstelling kan ook in aanmerking komen .

Belastingverlichting voor ouderen en / of gehandicapten

Inwoners van de stad Alexandrië die ofwel 65 jaar of ouder zijn of permanent en volledig gehandicapt op 15 november van de huidige belastingjaar, komt mogelijk in aanmerking voor het belastingverlichtingsprogramma voor onroerend goed van de stad voor ouderen en gehandicapten. Dit programma biedt volledige of gedeeltelijke vrijstelling van onroerendgoedbelasting en / of uitstel van onroerendgoedbelasting aan gekwalificeerde kandidaten. Belastingvermindering kan pro rata worden berekend voor personen die 65 worden of arbeidsongeschikt worden tussen 1 januari en 15 november van het huidige belastingjaar.