Er zijn veel verschillende manieren waarop u geld kunt verdienen in onroerend goed, afhankelijk van uw expertise , budget en doelen.

Een van de beste investeringsstrategieën voor onroerend goed om snel geld te verdienen zonder een langdurige verbintenis met een huurwoning, is groothandel onroerend goed. In dit artikel zullen we bekijken wat groothandel in onroerend goed is, hoe het wordt gedaan, wat u nodig heeft om aan de slag te gaan en hoeveel geld u kunt verdienen in dit bedrijf.

Voor meer informatie over de onderwerp van groothandel in onroerend goed, bekijk dan onze meest recente video hieronder:

Wat is groothandel in onroerend goed?

Hoewel veel mensen praten over groothandel in onroerend goed, weten maar weinigen waar deze term precies naar verwijst. In feite is dit een relatief eenvoudig concept in de onroerendgoedsector.

Voor groothandel in onroerend goed betekent het vinden van een huis te koop, het onroerend goed onder contract bij de verkoper plaatsen, een koper zoeken en het contract toewijzen aan de koper.

Gerelateerd: de basisprincipes van een groothandelscontract voor onroerend goed en hoe u er een voorbereidt

Het succes van een groothandelsovereenkomst voor onroerend goed hangt af van het vermogen van de belegger om een huis te kopen ver onder de marktwaarde. Gewoonlijk bestaan de beste eigendommen voor deze strategie uit noodlijdende eigendommen (die niet in een al te slechte staat verkeren), huizen van gemotiveerde verkopers en andere off-market eigendommen. MLS-vermeldingen vormen hiervoor geen ideale optie, omdat het moeilijk is om een MLS-vermeld onroerend goed onder de marktwaarde te kopen en omdat geïnteresseerde kopers een dergelijk onroerend goed rechtstreeks bij een makelaar kunnen kopen.

Nog een cruciaal belangrijk pakket van vaardigheden voor onroerendgoedgroothandels zijn vaardigheden op het gebied van onroerendgoedmarketing. U moet snel een relevante koper kunnen vinden voordat het contract afloopt. Het goede is dat u zowel huizenkopers als andere vastgoedinvesteerders kunt contacteren, aangezien ze allebei geïnteresseerd kunnen zijn in een gemakkelijke en winstgevende kans. Als groothandelaar moet u echter het onroerend goed te koop aanbieden onder de marktwaarde om een lucratief bod te kunnen doen.

Iets dat vaak wordt gehoord in de wereld van vastgoedbeleggingen, is dat van groothandelvastgoed eigenschappen is illegaal. Hoewel dit over het algemeen niet het geval is, zijn er strikte wetten en regels die dit bedrijf reguleren. Deze voorschriften verschillen van staat tot staat, dus u dient de lokale wetgeving in dit opzicht te lezen voordat u besluit om een groothandel in onroerend goed te worden en geld te verdienen met deze korte-termijnstrategie.

Hoe wordt u een echte Vastgoedgroothandel?

Een van de eerste vragen die bij veel beginnende vastgoedinvesteerders opkomt, is: “Kunt u onroerend goed groothandel zonder vergunning?”

Het korte antwoord op deze vraag is: JA!

Volgens wettelijke voorschriften hoeft u geen onroerendgoedvergunning te hebben om onroerend goed te verkopen. Als u echter een makelaar bent, moet u dit feit bekendmaken aan zowel de verkoper als de koper van het onroerend goed.

Als u geen makelaar bent, moet u de hoofdkoper zijn bij het kopen van het onroerend goed voor de verkoper en de hoofdverkoper bij de verkoop van het onroerend goed aan de verkoper. koper.

Als u zich afvraagt of het hebben van een vergunning voordelig is voor groothandelaren in onroerend goed, is het antwoord: niet noodzakelijk y. In feite zijn de overgrote meerderheid van degenen die slagen met deze investeringsstrategie voor onroerend goed geen erkende onroerendgoedbeleggers.

U moet echter nog steeds een grondige kennis van de lokale huizenmarkt en de onroerendgoedsector hebben om om geld te verdienen in onroerend goed met deze strategie. U moet snel en efficiënt goede deals kunnen vinden, onroerend goed op de markt kunnen brengen en uitstekende deals kunnen sluiten met kopers van onroerend goed. Daarom wordt het ten zeerste aanbevolen dat u enige ervaring heeft op het gebied van onroerend goed en meteen begint met het opbouwen van een sterk onroerendgoednetwerk op de lokale markt. Dit zal u ongelooflijk helpen bij alle aspecten van de groothandel in onroerend goed.

Laten we nu eens kijken naar de exacte stappen voor het groothandel van onroerend goed in onroerend goed als een absolute beginner:

Stap # 1: Zoek naar off-market-eigendommen

Wanneer u zich afvraagt “Hoe begin ik met de groothandel in onroerend goed?”, Is de eerste stap om op zoek te gaan naar eigendommen die geschikt zijn voor deze strategie. De beste soorten onroerend goed voor groothandel onder meer noodlijdende eigendommen. Dit kunnen verlaten eigendommen of andere woningen in een suboptimale staat zijn, evenals enkele verhinderingen.

Het doel is dat de vastgoedbelegger een woning vindt die hij / zij veel kan kopen onder de marktwaarde, zodat zelfs nadat hij / zij het aan de uiteindelijke koper heeft verkocht voor onder de marktwaarde, de transactie winstgevend is.

Over het algemeen moet u dus op zoek naar off-market eigendommen – in plaats van MLS-vermeldingen – om te slagen met deze korte termijn investeringsstrategie voor onroerend goed.

Als u niet zeker weet waar u moet beginnen uw off-market zoeken naar onroerend goed, kunt u Mashvisor eens proberen. Met een Professional- en Expert-abonnement op ons softwareplatform voor vastgoedinvesteringen krijgt u toegang tot het Mashboard, waar u gegevens van huiseigenaren op elke Amerikaanse huizenmarkt kunt opzoeken. Dit betekent dat u met onze tools voor vastgoedinvesteringen op elke locatie naar eigendommen kunt zoeken die aan uw criteria voldoen en ook toegang krijgen tot de informatie van de eigenaar van de accommodatie, inclusief naam, e-mailadres en telefoonnummer. Met een Expert-abonnement op onze app kunt u rechtstreeks e-mails naar eigenaren van onroerend goed sturen om te informeren naar hun interesse in het verkopen van hun huis of investeringspand.

Gerelateerd: Hoe u de eigenaar van een onroerend goed op de Amerikaanse huizenmarkt kunt vinden

Stap 2: onderhandel over de aankoopprijs

Als u eenmaal een woning heeft gevonden die goed is voor de groothandel, moet u contact opnemen met de verkoper en een prijs bedingen. Houd er rekening mee dat dit absoluut de belangrijkste stap is bij groothandel in onroerend goed. Omdat u het onroerend goed onder de marktwaarde moet verkopen om de deal aantrekkelijk te maken voor de koper, moet u het contract met de verkoper zo goedkoop mogelijk ondertekenen.

Dat is waar uw onderhandelingsvaardigheden zullen zijn. komen echt van pas. Werken met gemotiveerde verkopers van eigendommen in suboptimale omstandigheden is in dit geval de gemakkelijkste optie. Dergelijke huizenverkopers zijn bereid om de prijs te verlagen om zo snel mogelijk van hun eigendom af te komen.

Stap 3: teken een contract met de verkoper

Deze stap is nogal rechtdoorzee. U moet het onroerend goed onder contract zetten bij de eigenaar. Dit betekent niet dat u de woning ook daadwerkelijk koopt. Dat is het belangrijkste voordeel van de groothandel in onroerend goed in vergelijking met andere beleggingsstrategieën voor onroerend goed. U hoeft het proces van het kopen van een vastgoedbelegging niet te doorlopen, wat betekent dat u niet genoeg spaargeld hoeft te hebben voor een aanbetaling. Bovendien hoeft u zich niet bezig te houden met de juridische aspecten van het kopen en bezitten van een huis.

Stap # 4: het onroerend goed voor verkoop op de markt brengen

Vervolgens, als groothandel in onroerend goed , u heeft een onroerend goed te verkopen, wat betekent dat u het op de markt moet brengen. U dient uw vastgoedmarketingvaardigheden in te zetten om een goede koper te vinden binnen de in het contract gestelde termijn.

Veel vastgoedexperts raden aan om een koperslijst te hebben. Dit is gewoon een lijst met potentiële kopers van onroerend goed waarmee u contact kunt opnemen om het onroerend goed dat u heeft aan te bieden. Dit is een snelle en efficiënte manier om een onroerend goed op de markt te brengen dat u in het groot verhandelt.

In de meeste gevallen zal uw koperslijst bestaan uit onroerendgoedinvesteerders die geïnteresseerd zijn in het kopen van onroerend goed met meerdere inkomsten en het geld beschikbaar hebben zodra ze een goede deal zien.

Daarom moet je, om als onroerendgoedgroothandel te slagen, een enorm onroerendgoednetwerk van verschillende individuen opbouwen. Dit maakt zowel het vinden van onroerend goed (of verkopers) als het vinden van kopers veel gemakkelijker en sneller.

Nogmaals, u kunt de tools die beschikbaar zijn op de Mashvisor-app voor onroerend goedinvesteringen gebruiken om te slagen als een onroerendgoedgroothandel. In het bijzonder kunt u op het Mashboard zoeken naar eigenaren van onroerend goed die lang geleden een relatief klein en eenvoudig huis hebben gekocht en die de financiële capaciteit lijken te hebben om hun huis te vervangen door een groter, mooier huis. U kunt ook zoeken naar personen die een vastgoedbelegging bezitten, aangezien zij wellicht op zoek zijn naar een gemakkelijke en betaalbare mogelijkheid om hun vastgoedbeleggingsportefeuille uit te breiden. Met een Expert-abonnement op Mashvisor kunt u rechtstreeks vanaf ons platform contact opnemen met eigenaren van onroerend goed om te controleren of ze mogelijk geïnteresseerd zijn in het kopen van een nieuw huis.

Gerelateerd: wat doet Mashvisor voor vastgoedbeleggers, -agenten en onroerend goed Managers?

Stap # 5: spreek een verkoopprijs af

Uw marketinginspanningen voor onroerend goed zullen uitmonden in het vinden van een goede koper van onroerend goed. Het is belangrijk om dat zo snel mogelijk te doen, voordat het contract afloopt, en zodat u door kunt gaan naar de volgende deal.

Onthoud dat in de meeste gevallen van groothandel in onroerend goed het onroerend goed wordt verkocht aan de uiteindelijke koper – of het nu een huizenkoper of een vastgoedinvesteerder is – onder de marktwaarde. Dat maakt de deal aantrekkelijk en winstgevend voor de koper. Als u het onroerend goed tegen een eerlijke marktwaarde verkoopt, krijgt u veel meer concurrentie van MLS-aanbiedingen en ander onroerend goed te koop.

Tegelijkertijd zou de verkoopprijs aanzienlijk hoger moeten zijn dan de aankoopprijs. Het verschil tussen de twee prijzen is tenslotte uw winst als groothandel in onroerend goed.

Stap # 6: draag het contract over aan de koper

De laatste stap wanneer u onroerend goed groothandel is om het contract over te dragen aan de koper van het onroerend goed.Het eigendom van het huis moet worden overgedragen van de verkoper van het onroerend goed naar de koper van het onroerend goed.

Hoeveel geld kunt u aan groothandel in onroerend goed verdienen?

Een andere vraag die veel beginners hebben is: “Is groothandel onroerend goed winstgevend? ”

Nogmaals, het korte antwoord is: JA!

Hoewel het allemaal afhangt van uw vaardigheden en kennis, evenals van de specifieke deal, is het antwoord op de vraag hoeveel groothandels in onroerend goed verdienen, kan VEEL zijn.

Over het algemeen ligt de gemiddelde winst bij groothandels in onroerend goed tussen $ 5.000 en $ 10.000 per deal. Hoewel dit misschien niet veel klinkt voor een aspirant-investeerder in onroerend goed, moet u er rekening mee houden dat het niet meer dan een paar weken duurt om een onroerend goed te groothandel. Als u een ervaren onroerendgoedgroothandel wordt, kunt u gemakkelijk 2-3 deals tegelijk afhandelen en binnen een paar weken. Dit betekent dat u maandelijks duizenden dollars kunt verdienen met de groothandel in onroerend goed.

Bovendien kan het gemakkelijk in deeltijd worden gedaan, aangezien deze korte termijn investeringsstrategie voor onroerend goed geen fulltime inzet vereist.

Het is belangrijk op te merken dat het antwoord op de vraag “Hoe heb je veel geld nodig om met de groothandel in onroerend goed te beginnen? ” is klein. Het enige geld dat u echt nodig heeft, is om het onroerend goed te koop aan te bieden. Het feit dat u met groothandel in onroerend goed in korte tijd een aanzienlijk bedrag kunt verdienen zonder dat u zich op de lange termijn verplicht een onroerend goed te bezitten, maakt het ideaal voor beginners. Nu weet u hoe u in 6 eenvoudige stappen begint met groothandel in onroerend goed. Als u hulp nodig heeft bij het zoeken naar off-market panden te koop en het vinden van huiseigenaren die mogelijk geïnteresseerd zijn in het kopen van een ander pand, meld u dan aan voor Mashvisor voor toegang tot de gegevens van eigenaren van onroerend goed.