Hva er seniorbolig med lav inntekt?

Eldreboliger med lav inntekt er hovedsakelig leilighetssamfunn som tilbyr leie og pantelån som er rimelig priset til lavinntekts eldre borgere og for å la dem ha nok penger igjen hver måned til å betale for andre viktige livsnødvendigheter som strømregninger og dagligvarer.

Generelt sett er en eldre med kroniske helseproblemer eller begrenset mobilitet kan flytte til et assistert oppholdssted hvor de får daglig medisinsk hjelp og hjelp. Men fordi assistert opphold er mye dyrt, det er forskjellige programmer støttet av US Department of Housing and Urban Development (HUD) og den føderale regjeringen som tilbyr rimelige boliger for eldre med lav inntekt.

Typer av rimelig senior Bolig

Det er forskjellige subsidierte programmer støttet av HUD som gir rimelige boliger til lavinntektsborgere. De inkluderer:

Seksjon 202 Støttende bolig for eldre

Som eldre som ønsker å leve selvstendig, men kan trenge sporadisk hjelp med visse daglige aktiviteter, kan seksjon 202 være en levedyktig alternativ. Dette programmet er vanligvis ment for skrøpelige eldre som trenger hjelp med aktiviteter som rengjøring, matlaging og transport.

HUD er sentralt i dette programmet, gitt at det gir lån og økonomi til ideelle organisasjoner, private organisasjoner. , og andre eiendommer slik at de kan tilby eldre borgere med rimelige hjem, samt fasiliteter som kreves gjennom leiesubsidier. Vanlige trekk ved disse seksjon 202-boligprogrammene inkluderer tjenester som rengjøring, hjemmeleverte måltider, henvisningstjenester, rådgivning, medisinering og transport.

Boligtypen du kan forvente under seksjon 202-programmet er vanligvis en -soveromsleiligheter med bad og kjøkken. For å være kvalifisert må du være 62 år og eldre med en veldig lav husholdningsinntekt, vanligvis 50% av områdets medianinntekt. Du vil også bli vurdert hvis du bor i substandard boliger, har blitt ufrivillig fordrevet eller hvis du for tiden betaler 50% av leien din. I hovedsak er gjennomsnittsalderen i bolig 20 i boligprogrammer 79, mens den gjennomsnittlige årlige inntekten er $ 10.000.

Hvordan søke om seksjon 202

Selv om det er lurt å kontakte eldreboligen samfunnet som du er interessert i for mer informasjon og hvordan du søker, her er et bra sted å starte. Du bør huske at du kan være på venteliste i minst ett år, så det er best å begynne tidlig.

LIHTC (Low-Income Housing Tax Credit)

Dette programmet innebærer investorer og utviklere får skattekreditter for å bygge, kjøpe og rehabilitere utleieboliger som er ment for eldre med lav inntekt. I bytte for disse skattefradragene er en del av hele leiligheten satt av til leietakere med fast eller lav inntekt. Gitt at LIHTC er et skattekredittprogram, administreres det av Internal Revenue Service (IRS).

Kvalifisering – I motsetning til seksjon 202, som har standard kvalifiseringskrav, har LIHTC ulike krav som avhenger av alder og inntekt. I de fleste tilfeller tilsier LIHTC-samfunn at en kvalifisert eldre må ha en aldersgrense mellom 55+ og 62+. Innbyggerne må også ha begrensede eller faste inntekter på rundt 60% av områdets medianinntekt. I noen tilfeller kan medianinntekten være så høy som 80% eller så lav som 30%. Husk at du fortsatt kan være kvalifisert for LIHTC selv om du eier et hjem eller har andre eiendeler. Du kan velge å bruke hjemmet ditt som en investering, men du kan ikke bo der når du først er valgt for LIHTC.

Boligtypene du kan forvente i LIHTC-lokalsamfunn, er vanligvis leiligheter med ett soverom eller to soverom spesielt bygget for eldre. Disse samfunnene har vanligvis fellesskapsarrangementer ment for eldre, samt fellesarealer og fritidsfasiliteter for eldre. Vær oppmerksom på at de fleste av disse boligene vil være umøblert, og at du kanskje må kjøpe møbler.

Housing Choice Voucher Program (Section 8)

Ofte kjent som Section 8, dette er et HUD-program det administreres på statsnivå for å hjelpe ikke bare eldre borgere, men også familier og funksjonshemmede med lav inntekt. Selv om disse husene er privateide, kan eldre kvalifisere seg for å motta boligkuponger til leie og verktøy, men dette vil avhenge av inntekten din. Vanligvis betaler du 30% av den månedlige justerte bruttoinntekten mens kupongen betaler hele eller det meste av forskjellen. Du kan også bruke disse kupongene til å kjøpe et hjem.

Seksjon 8 boenheter vil bli inspisert for å avgjøre om de oppfyller de nødvendige kravene til offentlige boligbyråer. Dette vil da bli brukt til å beregne det maksimale beløpet for boligassistanse som er tilgjengelig for deg.Det er derfor viktig at du velger en hvilken som helst boenhet som oppfyller kravene i seksjon 8-programmet. Som sådan bør du ikke begrense deg til boenheter som ligger i subsidierte boligprosjekter. Her er det beste stedet å starte denne prosessen.

Kvalifisering for seksjon 8 Huskuponger – I tillegg til å være minst 62 år, er det flere spesifikasjoner du må oppfylle for å kvalifisere for boligkuponger. De inkluderer:

• Du må bestå en bakgrunnsundersøkelse for inntekt, aktiva og familiesammensetning. Husk at en stor del av eiendelene dine kan inngå som en del av din årlige inntekt.
• Du må bestå en screening av et offentlig boligbyrå. Byrået vil bekrefte at du er kvalifisert ut fra dine eiendeler, familieinntekt, familiesammensetning, arbeidsgiver og bankinformasjon.
• Du må oppfylle HUDs inntektsgrenser. Med andre ord må din årlige nettoinntekt være 50% eller mindre medianinntekten i ditt område. Du bør merke deg at denne medianinntekten kan variere fra sted til sted.

Hvis det offentlige boligbyrået fastslår at du er kvalifisert for seksjon 8 boligkuponger, vil du enten bli hjulpet umiddelbart eller avhengig av situasjonen. For å søke om disse kupongene, kan du kontakte ditt lokale offentlige husbyrå, men være forberedt på å sende inn all nødvendig informasjon. Her er et godt sted å starte prosessen.

Offentlig bolig

Dette er generelt høyhus eller leilighetskomplekser som er under tilsyn av fylkes- eller byboliger. Dette er subsidierte enheter som er ment å imøtekomme eldre med lav inntekt og deres familier. I tillegg til å være senior med lav inntekt, vil du bare være kvalifisert hvis du kan betale omtrent 30% av inntekten din for husleie og verktøy. Her er et godt sted å sjekke om de er tilgjengelige og å søke om offentlig bolig.

Private Housing

HUD kan også hjelpe eldre med lav inntekt til å få private leiligheter som tilbyr subsidierte leier . I motsetning til offentlige boliger, kan du søke om privat bolig direkte hos leilighetens ledelse. Du må imidlertid fortsatt oppfylle kvalifiseringskravene, og du kan til og med gå til ventelisten. Du kan søke etter en leilighet her, så er du klar.

Det er viktig å merke seg at etterspørselen etter subsidierte offentlige og private boliger er stor. I de fleste tilfeller kan du bli plassert på ventelisten, men dette vil avhenge av situasjonen din. For eksempel kan det hende du har overtaket hvis du velger å bo i en enhet som anses å være understandard, hvis du godtar å betale over halvparten av inntekten din, eller hvis du er ufrivillig fordrevet.

Hva er Maksimal inntekt for seniorboliger?

Når det gjelder maksimal inntekt for seniorboliger, er det ikke noe nøyaktig tall for dette tallet. Vel, dette er fordi US Department of Housing and Urban Development bestemmer inntekten nivåer for hvert fylke. Så den maksimalt tillatte inntekten for hver seniorbolig vil avhenge av fylkesinntektene og retningslinjene som tilbys av US Department of Housing and Urban Development.

Generelt sett kategoriserer HUD eldre borgere som enten lav inntekt eller veldig lav inntekt. Det generelle kvalifikasjonskriteriet er at du må tjene mindre enn 80% av medianinntekten for bostedsfylket ditt. Du kan bli ansett som veldig lav inntekt hvis du tjener mindre enn 50% av medianen inntekt for bostedsfylket ditt. Husk at du vil være pålagt å bevise inntekten din når du søker om lav seniorbolig. Du vil også være pålagt å vise en liste over familiemedlemmer du planlegger å leve med, gjeldende utleiestatus og nyere historie .

Hvordan ditt maksimale inntektsnivå bestemmes

Inntektsgrensen din bestemmes ved å se på antall personer i husstanden din samt brutto årlig inntekt. bestemmes ved å legge til fast inntekt og eventuell inntekt fra eiendelene dine.

Faste inntekter inkluderer:

• ensionsPensjoner
• Livrenter
• Pengegaver‍
• etPensjonsytelser
• Arbeidsledighetskompensasjon
• Sysselsettingslønn og ytelser
• Sosial sikkerhet
• Kommisjonstips

Inntektene fra eiendelene inkluderer:

• ‍Sparingsplaner
• Sertifiserte innskudd
• Kontroll- og sparekontoer
• Kontanter hjemme
• Livsforsikringspoliser
• Aksjer og obligasjoner
• Gjenkallelige tillit
• Verdiboks
• Egenkapital

Du må sertifisere familiens størrelse og inntekt før du tilbød en ny leieavtale. Som sådan bør din lokale boligmyndighet ha en tabell som gir medianinntekt for fylket eller byen din. Disse kan bestemmes ut fra flere ting. Imidlertid har en husstand med flere familiemedlemmer generelt høyere inntektsgrenser for å kvalifisere for HUD-bolig med lav inntekt.Når det er sagt, vil du motta tilskudd til utleieboliger hvis du oppfyller retningslinjene for maksimal inntekt.

Hva regnes som lav inntekt for et eldre par?

Akkurat som når det gjelder maksimal inntekt for eldreboliger, det er ikke noe eksakt tall for lav inntekt for eldre par. Hvorvidt inntekten til en eldre anses som lav eller ikke, avhenger av individets størrelse på familien og hans / hennes geografiske beliggenhet og hvordan det amerikanske departementet av bolig og byutvikling kategoriserer medianinntekten til den aktuelle regionen.

Men for å avklare, fastslår National Council of Aging (NCOA) at eldre med lav og moderat inntekt er de eldre som tjener inntekt på mindre enn $ 30 000 årlig. Med dette i tankene er 40% av eldre borgere 60 år og eldre kategorisert som eldre med lav til moderat inntekt.

Hvordan finne seniorboliger med lav inntekt

Det viktigste du må gjøre når du leter etter eldreboliger med lav inntekt, er å velge en enhet th at passer innenfor budsjettet og inntekten din. Tenk på faktorer som ditt månedlige eller årlige budsjett, boligfasiliteter du ønsker, samt plasseringskravene dine.

For eldreboliger med lav inntekt kan du sjekke forskjellige nettsteder som ForRent.com. Det beste stedet å starte er å kontakte ditt lokale offentlige husbyrå eller HUD-kontor. Kontoret vil gi deg råd og lede deg om søknadsprosessen. Du kan også søke gjennom en statlig katalog for seniorboende via postnummeret ditt.

Hvordan kvalifisere for boliger med lav inntekt i Arizona

Arizona har et av de mest gunstige klimaene i landet, og det er en av hovedårsakene til at det er veldig populært blant eldre borgere som leter etter kortsiktige vinterhjem eller de som ønsker et solrikt sted å bo der permanent. Men fordi mange eldre har faste inntekter, er det topp prioritet å se på hvordan man skal kvalifisere for lavinntektsboliger i Arizona.

Når det gjelder kvalifisering for boliger med lav inntekt i Arizona, setter HUD inntekt grenser som brukes til å bestemme kvalifisering. Søkeren må være 62 år eller eldre med ikke mer enn to personer i hans / hennes familie. Husk at prioritet vil bli gitt eldre eldre borgere på ventelisten.

Vi må merke oss at lavinntektsboliger i Arizona generelt godtar søkere hvis inntekt faller under et bestemt fastsatt inntektsnivå. Så når det gjelder inntekt, bør inntekten ikke overstige $ 42,400 for to personer og $ 37,100 for en person. Husk at den maksimale inntekten vanligvis er omtrent 80% av regionens medianinntekt, og dette kan variere fra fylke til fylke og avhenger også av størrelsen på familien din. Arizona seksjon 8 inntektsgrenser er uthevet her.

Det vil også være en kriminell bakgrunnssjekk for alle individer. Det er ikke alle; du må ikke skylde penger til noe assistert boligprogram og ha en god leiehistorikk. For å oppnå dette er det komplisert å finne ut alt med tanke på kvalifisering for boliger med lav inntekt i Arizona, så det er tilrådelig at du kontakter det lokale Public Housing Agency direkte for mer informasjon.

Hvordan kvalifisere for lav Inntektsboliger i Texas

Selv om du sparte til pensjon og hadde nok i kassen din, er det ikke noe å si for å finne rimelige eldreboliger i Texas. Flere spørsmål som dreier seg om alder og økonomi må vurderes når du bestemmer kvalifisering.

Først og fremst vil du bli bedt om å bevise at du er amerikansk statsborger, har lovlig opphold og sosial sikkerhet om deg selv og alle familiemedlemmer eller husholdninger. Enten du » du bruker fødselsattest, pass eller grønt kort, må du bevise at du er en amerikansk statsborger eller en fremmed som er lovlig bosatt.

Du må ha kopier av statens identitetskort, førerkort, og trygdekort og fødselsattester for alle i husstanden. Du må også fylle ut et Texas Department of Housing Citizenship Form og sende det sammen med søknaden din. Du må også legge ved en kopi av tildelingsbrevet ditt som «hvis du» for øyeblikket har trygdeytelser.

Når det gjelder alder, vil du bare kvalifisere for boliger med lav inntekt i Texas hvis du eller ektefellen din er 62 år eller eldre.

Du må også vurdere din årlige inntekt og se om det kvalifiserer deg for bolig med lav inntekt i Texas. Fra og med 2019 var den maksimale årlige inntekten for en eldre som ønsker å kvalifisere for lavinntektsboliger i Texas $ 37 800. Du kan deretter fortsette å søke om bolig med lav inntekt hvis du oppfyller alle de ovennevnte HUD-retningslinjene. Du må analysere inntektene og utgiftene dine grundig. Du må trekke de årlige medisinske utgiftene dine fra din årlige inntekt.

For å oppnå dette, må du huske at nøkkelen til å finne rimelige seniorboliger med lav inntekt er å utføre grundige undersøkelser.I tillegg til å ringe HUD-kontoret i ditt område, kan du oppsøke henvisninger fra familien, samfunnet eller til og med en erfaren eiendomsmegler. Enda bedre, kontakt en seniorboendeekspert eller rådgiver for å få en bedre forståelse av de tilgjengelige alternativene i ditt område.