646 Main Street, Buffalo, NY 14202 Sheas Performing Arts Center i Buffalo, New York er et annet teater som har fulgt et vanlig mønster. Det begynte som et utsmykket (designet av Tiffany) kino på 1920-tallet (ledelsen opprettholder fremdeles det originale orgelet, spilte for stumfilmer), byttet til snakkis, nektet å B-filmer og var planlagt for riving da en borgergruppe restaurerte den og , etter en juridisk kamp, endelig gjenåpnet den som et scenested. I et «if you build it they will come» -trekk ble teatret utvidet og utstyrt med fasiliteter for å sette opp store musikaler i Broadway-stil for å tiltrekke seg turneringsselskaper i New York. Buffalo er nå et stort stopp på Broadway-turnekretsen. Teaterets økonomiske støttespillere bruker lokalet på en annen måte til deres årlige hot-ticket gala. Cocktailer og hors d’oeuvres serveres i lobbyen, en formell gourmetmiddag blir tatt på scenen, og kveldens underholdning tar steder i en annen av Sheas teatre.