Mange mennesker bor sammen med en romkamerat for å dele kostnadene for den månedlige leien. Selv om begge leietakere har signert en leieavtale med utleieren, er det viktig å også signere en egen samboeravtale. Denne kontrakten definerer tydelig hvordan leilighetskostnadene skal fordeles og de generelle reglene for huset begge leietakere må følge. Her er ni viktige ting som en god avtale inkluderer, samt en prøveavtale å se på.
Betydningen av en samboeravtale
En romavtale inngår skrive plikter og forpliktelser til hver leietaker i leieboligen. Det gir hver romkamerat en klar forståelse av sine økonomiske forpliktelser hver måned, for eksempel leie og verktøy, samt deres personlige forpliktelser som medleier, for eksempel å rengjøre badet eller holde støyen til et minimum. Hvis det noen gang er en tvist mellom deg og samboeren din, fungerer denne avtalen som et bevis på at dere hver og en ble enige om å utføre visse ansvarsoppgaver.
Er en samboeravtale forskjellig fra en leieavtale?
Ja. Leieavtaler og leieavtaler er forskjellige.
Leieavtale:
En leieavtale er en juridisk bindende kontrakt mellom leietakerne i en utleieenhet og utleier. Ved å signere denne avtalen har leietakerne blitt enige om å betale husleie og følge alle vilkårene i leieavtalen. Hvis en samboer flytter ut, er de resterende leietakerne fortsatt juridisk bundet av leiekontrakten og må fortsatt betale hele gjeldsleien.
Romavtale:
En romkameravtale involverer ikke utleieren. Det er en privat avtale mellom beboerne i utleieenheten. Denne avtalen innebærer skriftlige forpliktelser, inkludert:
- Hvordan romkameratene har avtalt å dele de månedlige utgiftene til utleieren.
- Leie
- Depositum
- Hvordan romkameratene har blitt enige om å dele ekstra månedlige utgifter.
- Verktøy
- Mat.
- Rengjøringstjeneste
- Hver romkamerats ansvar.
- Rengjøring
- Avhending av søppel
Juridisk bindende:
Hele leieavtalen er juridisk bindende, mens bare visse vilkår i en romkameratavtale er juridisk bindende . For eksempel kan en dommer holde en romkamerat ansvarlig for å ikke ha oppfylt økonomiske forpliktelser, som for eksempel leie- eller bruksbetaling, men bryr seg ikke om at en samboer spiser andres roastbiff eller ikke klarer å rengjøre toalettet ukentlig. div>
9 nøkkelelementer i en god samboeravtale
- Leie: Fordeling av leiebeløpet. Hvor mye hver leietaker er ansvarlig for å betale.
- Depositum: Mengden depositum hver leietaker er ansvarlig for å betale.
- Verktøy: Beløp hver leietaker vil bidra til verktøy.
- Oppdeling av boareal: Hvilket soverom tilhører hvilken leietaker og hvordan vanlige rom, som stuen, skal deles.
- Flytte ut tidlig: Hva skjer hvis en romkamerat prøver å flytte ut før leieperioden er over.
- Overnattende gjester: Hvis overnattingsgjester er tillatt, og hvis de må godkjennes av andre romkamerater. Hvor lenge gjestene kan bo i.
- Divisjon av mat: Vil maten deles eller vil hver romkamerat kjøpe sin egen mat.
- Oppgavedeling: Hvilke gjøremål hver romkamerat har ansvaret for for.
- Stille timer: Hvis romkameratene godtar stille timer i tillegg til de som allerede er pålagt av utleier.
Eksempel på romkamerat Avtale
Følgende parter, Jane Doe og John Smith, her referert til som romkamerater, har signert en leieavtale for Unit 1 på 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, med virkning fra 1. januar , 20XX og sluttdato 31. desember 20XX. Romkameratene signerer og godtar følgende:
- Leie: Den månedlige leien er $ 1000. Romkameratene er enige om å dele den månedlige leiebetalingen jevnt, hver betaler $ 500 hver måned. John Smith vil utføre en sjekk til Jane Doe på $ 500, senest 3 dager før den månedlige leien forfaller. Jane Doe betaler hele $ 1.000 til utleieren innen forfallsdatoen for leien den første i hver måned.
- Depositum: Romkameratene er enige om å fordele depositumet på $ 1500 jevnt. Jane Doe vil bidra med 750 dollar og John Smith vil bidra med 750 dollar.
- Verktøy: Verktøy vil være under John Smiths navn. Alle strømregninger blir delt jevnt, og Jane Doe vil betale sin andel til John Smith.
- Divisjon av boareal: John Smith vil bo i soverom A og Jane Doe vil bo i soverom B.
- Flytte ut tidlig: Hvis en av romkameratene trenger å flytte ut før leieavtalen opphører, er han eller hun fortsatt ansvarlig for alle utgifter som er avtalt i leieavtalen og her til han eller hun kan finne en passende erstatningsromkamerat som er godkjent av gjenværende samboer og av utleier.
- Overnattende gjester: Ingen overnattende gjester kan bo lenger enn to netter uten tillatelse fra den andre samboeren.
- Divisjon for mat : Hver romkamerat godtar å betale for egen mat og drikke.
- Oppgaver: Hver romkamerat vil rense sine egne retter og sitt eget soverom. Bad og fellesarealer vil rotere basert på en 52-ukers tidsplan. For eksempel uke 1: John Smith vil rense badet og ta ut søpla, og Jane Doe vil rydde kjøkkenet og støvsuge leiligheten.
- Stille timer: Hver romkamerat vil overholde vilkårene i Quiet Timeklausul som er oppført i leieavtalen.
- Avtalen er fullstendig og bindende: Ved å signere denne avtalen godtar vi vilkårene som er angitt i.
Utskrift av romkamerat 1
Tegnnavn for romkamerat 1
Dato
Skriv ut navn på romkamerat 2
Navn på romkamerat 2
Dato
