미국 인구 조사국의 최신 미국 주택 조사에 따르면 미국 주택 소유자의 월 평균 모기지 지불액은 $ 1,100입니다.

그렇습니다. 평균 미국인이 $ 1,030를 지불했을 때의 이전 연구와 약간 다릅니다.

평균은 무엇을 나타 냅니까?

미국 인구 조사국은 평균 지불액과 같지 않은 중간 지불액을보고합니다. 평균은 매우 높거나 낮은 값에 의해 왜곡 될 수 있으며 중앙값은 다양한 주택 소유자의 중간 위치를 더 잘 나타냅니다.

국가 평균 : 평균보기 다른 데이터 소스에서 2019 National Association of REALTORS® Profile of Home Buyers and Sellers에 따르면 전국 주택 가격 중앙값은 $ 257,000입니다. 계약금 중앙값을 구매 가격의 10 %라고 가정하면 대출 규모를 계산할 수 있습니다. $ 231,300. 현재의 모기지 대출 금리를 적용하면 다음과 같은 월 평균 모기지 상환액을 추정 할 수 있습니다.

• 3.29 %의 30 년 고정 금리 대출에 대해 월 $ 1,140
• 15 년 고정 금리 2.79 % 대출로 월 $ 1,646

최초 주택 구매자 : 전국 평균에는 모든 주택 소유자가 포함됩니다. , 자본을 축적하고 급여 규모를 높이고 높은 신용 점수를 확립 한 사람들을 포함합니다. 이러한 개인은 더 큰 대출을 받고 승인을받을 가능성이 더 큽니다.

최초 주택 구매자는 일반적으로 가용 자원이 적고 저렴한 주택을 구매합니다. $ 200,000의 구매 가격. National Association of REALTORS®에 따르면 처음 사용하는 사람은 종종 6 %의 계약금을 지불합니다.이 정보를 고려할 때 평균 지불액은 다음과 같습니다.

• 월 $ 1,029 30 년 고정 금리 대출 : 3.29 %
• 15 년 고정 금리 대출 : 2.79 %

그러나 20 % 미만으로 적어 두는 것은 “모기지 보험을 지불해야 할 가능성이 있고 다른 것들 중에서 더 많은이자를 지불해야 함을 의미합니다. 이제 처음으로 주택을 구입하는 사람이 저렴한 주택을 구입한다고 가정 해 봅시다. 20 %의 계약금을 지불합니다. 이렇게 더 큰 계약금은 월별 모기지 지불금을 크게 줄이는 데 도움이됩니다. 20 %의 계약금을 가정하면 숫자가 변경됩니다.

• 3.29 %의 30 년 고정 금리 대출에 대해 월 $ 906
• 2.79 %의 15 년 고정 금리 대출에 대해 월 $ 1,295

주택 시장 : 위의 수치는 전국 중앙값 보고서입니다. 귀하의 월별 모기지 지불은 귀하가 구매하는 시장의 특성에 따라 다릅니다. 해안 및 도시 주택은 일반적으로 더 비싸고 중미에서는 주택 가격이 저렴합니다. 귀하의 지불액을 전국 평균 모기지 지불액과 비교하면 유용한 정보가 제공되지 않을 수 있습니다.

예를 들어 Zillow는 캘리포니아 샌디에이고의 주택 중앙값이 $ 652,175라고보고합니다. 20 %의 계약금을 지불하더라도 3.29 %의 30 년 대출에 대한 월 지불금은 $ 2,813입니다.

그동안 , 네브래스카 주 오마하의 평균 주택 가격은 $ 193,062입니다. 20 %의 계약금으로 오마하 주민들은 30 년 대출에 대해 877 달러 만 지불합니다.

모기지 지불 구성 요소

월별 모기지 지불은 주로 다음 세 가지 요소를 기반으로합니다.

• 대출 금액
• 대출
• 예약 된 지불로 대출금을 갚을 때까지의 기간 또는 연수

이 정보를 사용하면 쉽게 대출에 대한 원금과이자를 지불하는 데 필요한 월 지불액을 계산합니다. 그러나 주택 소유자는 대출과 직접 관련이없는 추가 월별 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 예를 들어 다음 비용은 평균 모기지 지불 계산에 종종 포함됩니다.

• 재산세
• 주택 소유자 보험
• 개인 모기지 보험 (PMI)

신용 문제

신용 점수가 높은 차용자는 최고의 이자율을 받고 이자율은 다음과 같습니다. 월별 모기지 지불 계산의 핵심 요소 중 하나는 지불금을 더 높일 수 있습니다.

위에 인용 된 비율과 유사한 가장 좋은 비율은 일반적으로 FICO를 보유한 차용자에게 제공됩니다. 760 점 이상. 신용 불량 차용자는 620 점 이하로 시작될 수 있으며 표준 주택 융자 및 저금리 자격을 갖추기가 어려울 수 있습니다.

월별 지불보다 더 많은 금액

집에 얼마를 쓸지 알아 내려고한다면 대출금보다 주택 구입에 더 많은 것이 있다는 것을 기억하십시오.

세금과 보험은 종종 귀하의 월별 지불금에 자동으로 추가됩니다. 귀하의 대출 기관은 귀하로부터 자금을 수금하고, 돈을 에스크로에 넣고 귀하를 대신하여 필요한 비용을 지불합니다.

HOA (Homeowners Association) 회비가있을 수 있습니다. 이러한 비용은 지역 사회 나 건물의 다양한 서비스에 적용되며 이러한 비용을 건너 뛰면 재산에 대한 유치권이 생기고 잠재적으로 압류 될 수 있습니다.

기타 주택 소유 비용은 놀라 울 정도로 높을 수 있습니다. 그 비용을 매달 지불하지 않을 수도 있지만, 어떤 사람들은 매달 저축 금액을 예산으로 책정하는 것이 도움이됩니다. 그 비용. 재산을 유지하고 정기적으로 가전 제품을 교체해야합니다.

어떤 사람들은 유지 관리를 위해 매년 재산 가치의 1 % 예산을 제안합니다. 그러나 특히 오래된 부동산의 경우 그보다 더 높이는 것이 쉽습니다. 이사하기 전에 가구를 구입하거나 업그레이드해야하는 경우 추가 선불 비용이 발생합니다.