2020 – 2021 마우이 부동산 세율이 발표되었습니다. 전년도에 비해 많은 분류에 대한 세율이 약간 인상되었습니다.
이러한 부동산 세율은 순 과세 평가 평가액의 $ 1000 당 표시됩니다. 아래 표시된 요율은 2020 년 7 월 1 일부터 2021 년 6 월 30 일까지 유효합니다.
소유자 점유 계층 요율은 다음과 같습니다.
- Tier 1 : (최대 $ 800,000 )은 $ 2.51입니다.
- Tier 2 : ($ 801,000 ~ $ 1,500,000)는 $ 2.56입니다.
- Tier 3 : ($ 1,500,000 이상)은 $ 2.61입니다.
The Non -소유자 점유 계층 요율은 다음과 같습니다.
- Tier 1 : (최대 $ 800,000) : $ 5.45
- Tier 2 : ($ 801,000 ~ $ 1,500,000) : $ 6.05
- Tier 3 : ($ 1,500,000 이상) : $ 6.90
아파트 세율 : $ 5.55
상업 세율 : $ 6.29
산업 세율은 $ 7.20입니다.
농업 세율은 $ 5.94입니다.
보존 세율은 $ 6.43입니다.
호텔 및 리조트 세율은 $ 10.70입니다.
시간 분담 세율은 $ 14.40입니다.
상용 주택 세율은 $ 4.60입니다.
단기 임대료는 $ 11.08입니다.
하와이 재산세를 기억하세요. 요금은 섬마다 다릅니다. 마우이 부동산을 구매할 계획이라면 부동산을 어떻게 사용하고 분류할지 결정하는 것이 중요합니다.
부동산은 어떻게 분류됩니까?
마우이 부동산은 분류됩니다. 최고의 사용을 기반으로합니다. 주택 소유자 면제를받은 부동산은 주택 소유자로 분류됩니다. 마우이 콘도는 실제 사용을 고려하여 분류됩니다 (아파트, 상업용, 호텔 / 리조트, 시분할, 주택 소유자). 숙박 및 아침 식사 허가, 임시 휴가 임대 허가 또는 임시 휴가 임대 운영을위한 조건부 허가를받은 부동산은 상업화 주거로 분류됩니다.
부동산 평가 방법
부동산은 가치에 대한 비용 및 시장 비교 접근 방식을 사용하여 매년 시장 가치의 100 %로 평가됩니다. 카운티 법령에 따라 임대 부동산 전체를 평가해야합니다. 따라서 수수료 단순 가치가 결정됩니다.
공정한 시장 가치는 부동산이 경쟁적이고 공개 된 시장에서 가져와야 할 가장 가능성있는 가격 (금전 기준)입니다. 구매자와 판매자가 각각 신중하고 지식있게 행동하는 공정한 판매에 필요한 모든 조건. 공정한 시장 가치로 귀하의 자산을 찾고, 식별하고, 평가하는 것은 재무부 부동산 평가 부서의 책임입니다.
수년간 평가에 사용되는 방법을 개선하기 위해 많은 진전이있었습니다. 균일하고 공정한 방식으로 재산. 마우이 카운티에는 매년 재평가해야하는 68,000 개 이상의 구획과 70,000 개의 구조물이 있습니다. 카운티의 구획 수와 관련된 평가자의 수는 매년 각 부동산에 대한 개인 검사를 금지합니다. 일반적으로 검사는 공사 또는 리모델링시에만 수행됩니다. “평가의 대량 감정 방법”은 컴퓨터 지원 대량 감정 시스템을 사용하여 적용됩니다. 그러나 각 자산은 개별적으로 고려됩니다.
가치는 매년 1 월 현재 설정됩니다. 1.이 값은 7 월 1 일부터 시작되는 과세 연도에 사용되어 세금을 계산하며 8 월 20 일에 첫 번째 청구 기한이됩니다.
주택 소유자 면제
귀하가 소유주 인 경우, 순 과세 가치와 세율을 감소시키는 주택 소유자의 면제를받을 자격이 될 수 있습니다. 귀하의 부동산을 주 거주지로 소유하고 점유하고 주택 면제 신청서를 제출하는 경우 12 월 31 일까지 면제는 다음 평가 연도에 적용됩니다.
주택 소유자 면제 신청서
