매일 일에 얽매이기 쉽습니다. 재산 관리 사업을 유지하는 일일 작업. 성공하려면 자산 관리자 기술을 계속 연마하고 업데이트해야합니다.

이 기사에서는 매우 성공적인 자산 관리자의 27 가지 습관을 보여줍니다. 습관이 도움이 될 것입니다.

• 기술,보고 및 커뮤니케이션에 대한 접근 방식을 개선합니다.
• 클라이언트 기반을 늘리기위한 킬러 플레이 북 만들기
• 정리 상태 유지 할 일 목록에서 작업을 하나씩 확인합니다.

커뮤니케이션을 핵심 역량으로 만듭니다.

첫 번째 단계는 모든 것을위한 템플릿을 만드는 것입니다. 템플릿은 동일한 작업을 반복해서 반복 할 필요성을 줄여 커뮤니케이션 프로세스를 간소화합니다.

예를 들어 자산 관리 웹 사이트를 사용하여 템플릿을 게시합니다. 유지 보수 요청 양식을 업로드 할 수 있으므로 세입자는 요청이있을 때마다 양식을 다운로드하여 제출할 수 있습니다.

성공적인 부동산 관리자는 미루지 않습니다.

성공적인 부동산 관리자는 필요할 때 작업을 완료합니다. 수행 할. 동시에, 그들은 자신의 업무 중 어느 부분이 다른 사람보다 우선 순위를 차지하는지 알기에 충분히 정통하고 경험이 풍부합니다. 업계에 종사하는 경우 좋은 업무 습관을 갖는 것이 중요합니다.

부동산 관리와 관련된 모든 사항에 대한 최신 정보를 얻고 최신 상태로 유지하는 것이 중요합니다.

업데이트 유지 규칙 및 규정의 변경, 현지 임대료 및 기타 부동산과 관련된 신흥 트렌드와 같은 것입니다. 부동산 소유자는 거래하는 관리자가 자신이 말하는 내용을 알고 있으므로 항상 배우기를 원합니다.

긍정적 인 태도

매일 처리 할 일을 고려하려면 항상 긍정적이고 할 수있는 태도를 유지합니다. 피할 수없는 집주인과 세입자 간의 분쟁에 직면하게 될뿐만 아니라 시장이 원하는 방식으로 진행되지 않을 때 침착 함을 유지해야합니다.

적절한 세입자를 찾기위한 시스템 개발

집주인-세입자 문제를 방지하려면 양질의 세입자를 선별하고 찾는 시스템이 필요합니다. 이 시스템은 백그라운드 확인, 보증금 및 관련 서류와 같은 프로세스를 자동화하는 데 도움이됩니다.

물론 당신은 인간적인 요소를 완전히 제거하고 싶지는 않습니다. 예비 심사 절차가 완료되면 임대인이 임차인에 대한 최종 심사를 수행하도록 도와줍니다.

선진적 사고가되기

기술 덕분에 부동산 관리 산업은 빠르게 발전하고 있습니다. 자산 관리 프로세스를보다 쉽고 효율적으로 만들기 위해 점점 더 많은 소프트웨어, 모바일 및 클라우드 솔루션이 설계되고 있습니다. 따라 잡기 위해서는 이러한 변화에 적응하고 수용해야합니다.

장기 전략을 세우고 목표를 설정

당신은 그렇게하지 않는 부동산 관리자의 수에 놀랄 것입니다. 이러지마. 장기 전략을 갖고 목표를 설정하면 철저하게 집중하고 의욕을 갖게됩니다.

장기 전략을 설정하기 전에 몇 가지 질문을해야합니다.

• 방법 세입자 유지 측면에서 자산 관리 사업을 수행 했습니까?
• 부동산 소유자와 세입자에게 더 나은 서비스를 제공하기 위해 개선 할 수있는 절차가 있습니까?
• 지출을 줄이기 위해 무엇을 할 수 있습니까?
• 세입자와 부동산 소유자가 제공하는 서비스에 만족하십니까?
• 임대료, 보증금 등을 얼마나 효율적으로 징수하고 있습니까?
• 지속적으로 새로운 고객을 확보하고 계십니까?

결정적입니다

어떤 사람들은 직감에 따라 결정을 내립니다. 다른 것들은 그것들을 직관적으로 만듭니다. 그리고 여전히 다른 사람들은이 두 가지를 함께 사용합니다.

하지만 결정을 내릴 수 있습니다. 모든 결과는 최대한 빨리 처리해야합니다.

성공적인 부동산 관리자는 호기심이 많습니다

성공적인 부동산 관리자의 한 가지 습관은 호기심입니다. 그들은 항상 자신의 목표를 달성하기 위해 더 좋고 혁신적인 방법을 찾고 있습니다.

주민 참여

성공적인 부동산 관리자는 고객과 진정한 관계를 구축하는 것이 중요하다는 것을 알고 있습니다.

주민을 개인적으로 알아 가십시오. 관리하는 부동산에 사는 사람들과 교류 할 시간을 가지십시오. 간단한 잡담을 통해 얻을 수있는 내용에 놀랄 수 있습니다.

부동산 관리자가 거주자 참여를 개선 할 수있는 다른 방법은 다음과 같습니다.

• 참여 전략 기본 구현
• 투명성을 목표로합니다.
• 컨택 센터 목표와 비즈니스 목표를 조정합니다.
• 일관된 고품질 서비스를 제공하도록 직원을 교육합니다.

성장을위한 플레이 북 만들기

훌륭한 자산 관리자는 항상 성장 기회를 찾고 있습니다.이러한 기회에는 가능한 모든 방법을 활용하여 비즈니스를 마케팅하는 것이 포함됩니다.

회사 성장을 시작하기위한 첫 번째 단계는 지역 부동산 그룹, 자산 관리 네트워크 및 온라인 마케팅을 할 수있는 기타 장소를 수색하는 것입니다.

잘 준비된 깔끔한 프레젠테이션 깔끔한 속성

말씀대로 첫인상은 마지막입니다. 웹 사이트에 회사를 소개하는 방법은 “예”라고 말하는 고객과 “통과하겠습니다”라고 말하는 고객 사이에 차이를 만들 수 있습니다.

고객이 이사하기 전에 적절한 검사를하십시오. 임대 재산. 임차 전 보고서를 통해 모든 문제를 미리 파악할 수 있습니다.

자기 주도형

성공적인 부동산 관리자는 성공을 향한 강한 열망을 가지고 있습니다. 그들은 산만 함을 피하고 주로 전문가로서 성장하고 개선하는 데 관심을 기울입니다. 그들은 목표를 달성하기 위해 그 이상을 추구합니다.

부동산 관리자는 다음을 수행해야합니다.

• 혁신적인 솔루션을 찾는 데 전념하십시오.
• 연결에 가입하십시오.
• 조사를 수행합니다.
• 세미나에 참석하십시오.

분기 별 검사 완료

부동산 관리자는 자신이 취급하는 자산을 철저하고 정기적으로 검사합니다. 그렇게하지 않으면 보험 보장이 무효화 될뿐만 아니라 고객 만족도가 떨어질 수 있습니다.

임대 부동산에 대한 정기 검사를 수행하는 다른 이유는 다음과 같습니다.

• 부동산의 가치 보존 및 증가
• 수리 및 유지 보수가 필요한 영역 식별
• 부지 내에서 불법적 인 활동이 일어나지 않았 음을 확인
• 세입자 유지 증가

이상적으로는 검사를 기록하고 3 개월마다 완료해야합니다. . 전문 검사관을 고용하는 것도 좋은 생각입니다.

서류 정리

As 부동산 관리자라면 매일 서류 작업을 처리하고 동시에 최신 업계 동향을 파악해야합니다.

다행히 좋은 파일 관리 시스템을 갖추고 있다면 시간을 절약하고 법적 분쟁, 감사 및 공정 주택 청구와 같은 문제를 더 잘 처리 할 수 있습니다.

예 : 다음과 같은 세입자 파일을 처리합니다.

• 부동산 유지 관리 통지
• 임대료 지불 기록
• 입주 및 퇴거 검사 서류
• 보증금 및 보증금 환불
• 승인 관련 서신
• 퇴거 서류
• 리스 위반 및 해당 조치 기록

다른 사람들이 장애물을 볼 수있는 기회를 찾습니다.

성공의 비결 중 하나는 다른 사람들이 할 수없는 문제를 해결할 수 있다는 것입니다. 이것은 재산 관리에서 특히 그렇습니다. 항상 적극적인 태도를 유지하는 것이 중요합니다.

예를 들어 자산 관리와 자체 관리 자산의 이점을 보여줌으로써 더 많은 소유자를 유치 할 수 있습니다. 인센티브, 할인 및 추천 수수료를 통해 거래를 달랠 수 있습니다.

실수, 동료 및 네트워크로부터 배우십시오.

성공적인 부동산 관리자가 되려면 다음과 같은 많은 정보를 알고 있어야합니다. 소지품. 모든 분야에서 전문가가 될 필요는 없지만 필수 사항에 대한 기본적인 이해가 있어야합니다.

예를 들어 부동산 관리 방법을 아는 것만으로는 충분하지 않습니다. 또한 온라인 마케팅, 회계 및 기타 부동산 관련 분야에 대한 실무 지식이 있어야합니다. 다재다능할수록 마케팅 가능성이 높아지고 일하는 일에 더 잘할 수 있습니다.

조직화

좋은 조직화 기술을 사용하면 버린 모든 것을 처리 할 수 있습니다. 운 좋게도 최신 기술을 사용하면 작업을보다 쉽게 정리할 수 있습니다.

Buildium에서 실시한 설문 조사에 따르면 부동산 소유자의 81 %가 부동산 관리자가 기술을 사용해야한다고 말했습니다. 기술을 통해 부동산 관리자는 좋은 세입자를 찾고, 유지 관리 문제를 해결하고, 집주인과 세입자 간의 분쟁을 추적하는 등의 일을 할 수 있습니다.

다음은 부동산 관리 전문가를위한 조직 및 계획 팁입니다.

• 부동산 소유자와 통신 프로토콜을 만듭니다.
• 어떤 작업을 아웃소싱해야하고 어떤 작업을하지 말아야하는지 파악합니다.
• 항상 비상 계획을 세우십시오.
• 가능한 한 서류 작업을 최소화합니다.

기대를 명확하게 정의

모든 부동산 관리자는 임차인과 좋은 관계를 유지하기를 원합니다. 이를 보장하려면 세입자와 경계를 설정해야합니다. 너무 엄격하면 긴장감이 생길 수 있지만 너무 캐주얼하면 잘못된 방향으로 넘어갈 수 있습니다.

시간 관리가 핵심입니다.

고객 및 기타 문제를 처리하려면 시간 관리가 중요합니다. 시간을 사용하지 않고 사용하는 방법을 알고 있으면 생산성과 효율성이 향상됩니다.

시간을 관리하려면 루틴을 만들고 그것을 지키십시오.크고 시각적 인 할 일 목록을 만들고 다음 날을 위해 워크 스테이션을 준비하세요.

그러나 연중 무휴 24 시간 이메일에 응답하고 싶은 유혹은 피하세요. 대신 하루를 한 번에 하나의 작업에 집중할 수 있습니다.

성공적인 투자자는 정직하게 행동합니다.

청렴하게 행동하면 업계에서 긍정적 인 평판을 얻을 수 있습니다. 진실성은 본질적으로 당신이하는 일이 당신이 말하는 것과 일치한다는 것을 의미합니다.

회사 이름이 줄에 있다는 것을 항상 기억하십시오. 좋은 평판은 더 많은 비즈니스를위한 비결입니다.

사전 대응

항상 한 발 앞서 나가면 문제를 피할 가능성이 더 커집니다.

설문 조사를 보냅니다. 반복 결제를 활성화합니다. 임대 마감일 5 일 전에 세입자에게 알림을 보냅니다. 세입자 보험이 필요합니다. 문제가 오기 전에 미리 예상하십시오.

자신감

성공적인 자산 관리자가 되려면 노력이 필요합니다. 기술을 마스터하는 데 많은 시간이 걸립니다. 하지만 업계에서 신뢰할 수있는 전문가가되면 자부심을 느낄 권리가 있습니다.

안주 함정에 빠지지 마십시오

부동산 관리 산업은 매일 변화합니다. 안주 함정에 빠지지 않도록 최신 트렌드를 따라 잡아야합니다. 이렇게하면 모든 상황에 대처할 수있는 장비를 더 잘 갖추게 될 것입니다.

신뢰할 수 있고 가용성이 있어야합니다.

클라이언트가 필요할 때 사용할 수있게하는 것이 중요합니다. 직무 설명은 다양한 사람들과 함께 일해야하며, 이들을 만족시키는 것이 당신의 임무입니다.

적시에 이메일과 전화에 응답하세요. 즉시 응답 할 수없는 경우 알려 주시고 진심으로 사과드립니다. 어느 쪽이든 가능한 한 빨리 문제를 해결하는 데 진심으로 관심이 있음을 보여주십시오.

재산 관리는 빠르게 진행되고 경쟁이 치열한 틈새 시장입니다. 따라서 앞서가는 기술과 능력을 갖추는 것이 중요합니다. 자기 훈련과 결단력과 함께 이러한 습관은 직업 및 개인 생활을 향상시킬 것입니다.