多くの人がルームメイトと一緒に住んでいて、月額家賃の費用を分割しています。両方のテナントが家主と賃貸借契約を結んでいますが、別のルームメイト契約にも署名することが重要です。この契約は、アパートの費用をどのように分割するか、そして両方のテナントが従わなければならない家の一般的な規則を明確に定義しています。ここでは、優れた契約に含まれる9つの重要事項と、表示するサンプル契約を示します。

ルームメイト契約の重要性

ルームメイト契約の内容賃貸物件の各テナントの義務と義務を書く。これにより、各ルームメイトは、家賃や公共料金などの毎月の金銭的義務と、バスルームの掃除や騒音を最小限に抑えるなどの共同テナントとしての個人的な義務を明確に理解できます。あなたとあなたのルームメイトの間で紛争が発生した場合、この契約は、あなたがそれぞれ特定の責任を果たすことに同意したことの証拠として役立ちます。

ルームメイト契約はリースとは異なりますか？

はい。リースと賃貸契約は異なります。

リース契約：

リースは、賃貸ユニットのテナントと家主の間の法的拘束力のある契約です。この契約書に署名することにより、テナントは家賃を支払い、賃貸借契約のすべての条件に従うことに同意したことになります。 1人のルームメイトが退去した場合でも、残りのテナントは法的にリースに拘束され、未払いの家賃の全額を支払う必要があります。

ルームメイト契約：

ルームメイト契約には家主は関与しません。これは、賃貸ユニットの居住者間の私的な合意です。この契約では、次のような書面による義務が課せられます。

• ルームメイトが家主に支払うべき毎月の費用を分割することにどのように同意したか。
  • 家賃
  • 敷金
• ルームメイトが追加の月額費用を分割することにどのように同意したか。
  • ユーティリティ
  • 食品。
  • 清掃サービス
• 各ルームメイトの責任。
  • 清掃
  • ごみの処分

法的拘束力：

リース契約全体が法的拘束力を持ちますが、ルームメイト契約の特定の条件のみが法的拘束力を持ちます。たとえば、裁判官は、家賃や公共料金の支払いなどの金銭的義務を果たさなかった責任をルームメイトに負わせることができますが、あるルームメイトが他の人のローストビーフを食べたり、毎週トイレを掃除しなかったりすることを気にしません。

ルームメイト契約の9つの重要事項

1. 家賃：家賃の内訳。各テナントが支払う責任がある金額。
2. 敷金：各テナントが支払う責任がある敷金の金額。
3. ユーティリティ：各テナントがユーティリティに貢献する金額。
4. 居住空間の分割：どの寝室がどのテナントに属し、どのように居間などの共有スペースが共有されるか。
5. 早期退去：ルームメイトが退去しようとするとどうなりますかリース期間が終了する前。
6. 宿泊客：宿泊客が許可されている場合、および他のルームメイトによる承認が必要な場合。ゲストが滞在できる期間。
7. 食事の分割：食事は共有されるか、各ルームメイトが自分の食事を購入します。
8. 雑用の分割：各ルームメイトが責任を負う雑用
9. 静かな時間：ルームメイトが、家主によってすでに課されている時間に加えて、静かな時間に同意する場合。

ルームメイトのサンプル契約

以下の当事者、ジェーンドゥとジョンスミス（ここではルームメイトと呼びます）は、1月1日発効の123サンシャインコート、サンシャイン、FL12345のユニット1のリース契約に署名しました。 、20XXおよび20XX年12月31日の終了日。ルームメイトは以下に署名し、同意します。

1. 家賃：月額家賃は$ 1,000です。ルームメイトは、毎月の賃貸料を均等に分割し、それぞれが毎月500ドルを支払うことに同意します。ジョン・スミスは、月額家賃の支払い期限の3日前までに、ジェーン・ドーに500ドルの小切手を渡します。 Jane Doeは、毎月1日の家賃の期日までに家主に1,000ドルの全額を支払います。
2. 敷金：ルームメイトは、1,500ドルの敷金の支払いを均等に分割することに同意します。 Jane Doeは750ドル、JohnSmithは750ドルを寄付します。
3. ユーティリティ：ユーティリティはJohnSmithの名前で提供されます。すべての光熱費は均等に分割され、ジェーンドゥはジョンスミスに支払うべき部分を支払います。
4. 生活空間の分割：ジョンスミスは寝室Aに、ジェーンドゥは寝室Bに居住します。
5. 早期退去：リースが終了する前にいずれかのルームメイトが退去する必要がある場合でも、適切な代替ルームメイトが見つかるまで、リース契約で合意されたすべての費用を負担します。残りのルームメイトと家主によって承認されています。
6. 宿泊客：他のルームメイトの許可なしに2泊以上滞在することはできません。
7. 食品部門：各ルームメイトは、自分の食べ物や飲み物の代金を支払うことに同意します。
8. 雑用の分割：各ルームメイトは、自分の料理と自分の寝室を掃除します。バスルームと共用エリアの業務は、52週間のスケジュールに基づいてローテーションされます。たとえば、第1週：ジョンスミスはバスルームを掃除してゴミを出し、ジェーンドゥはキッチンを掃除してアパートを掃除します。
9. 静かな時間：各ルームメイトは静かな条件に従います。リース契約に記載されている時間条項。
10. 契約は完全で拘束力があります：この契約に署名することにより、記載されている条件に同意します。

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