Effettua un pagamento delle imposte sugli immobili

• Date di scadenza
• Valutazione immobiliare
• Calcolo e riscossione delle tasse
  • Distretti fiscali speciali di Potomac Yard
• Commissione di raccolta e smaltimento dei rifiuti
• Tariffe delle utility di Stormwater
• Aggiornamento di un indirizzo di fatturazione o di posta
• Metodi di pagamento
• Esenzione “per veterani disabili
• Sgravio fiscale per anziani e / o Persone disabili
• Informazioni di contatto

Risorse aggiuntive

• Storia fiscale e pagamenti immobiliari
• Office of Real Estate Assessments
• Disponibile per FYI Alexandria on the Air and Housing & Real Estate

Deroghe per disagio per Second Half Real Estate Pagamenti

Sebbene la pandemia COVID-19 abbia colpito tutta la nostra comunità, il Comune riconosce che l’impatto finanziario su alcuni contribuenti può essere particolarmente arly sostanziale. Se la pandemia COVID-19 ha influito sulla tua capacità di pagare l’intero importo della seconda rata 2020 dell’imposta sugli immobili dovuta entro il 16 novembre, invia un’e-mail a [email protected] per discutere le tue circostanze e conoscere le opzioni di pagamento.

Il 17 ottobre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato una delibera che concedeva una certa clemenza per le penali di mora. Leggi qui l’intera ordinanza.

Date di scadenza

Prima metà: 15 giugno (o il giorno lavorativo successivo se la data di scadenza cade in un fine settimana)

Secondo Metà: 15 novembre (o il giorno lavorativo successivo se la data di scadenza cade in un fine settimana)

Penalità per pagamento in ritardo

In conformità con il codice della città, verranno addebitati penali per pagamento in ritardo e interessi su tutte le tasse sugli immobili e rifiutare le tasse che non vengono pagate o con timbro postale alla data di scadenza. La penale per ritardato pagamento è del 5% se pagata fino a 15 giorni dopo la data di scadenza e del 10% se pagata con più di 15 giorni di ritardo o $ 10, a seconda di quale sia maggiore. La penale per ritardato pagamento è del 10% della tassa di rifiuto. Gli interessi saranno valutati su qualsiasi tassa non pagata e penalità per ritardato pagamento, a un’aliquota annua del 10% il primo anno e del 5% ogni anno in seguito, a partire dal giorno successivo alla data di scadenza originale. Gli interessi saranno valutati sulla tassa di rifiuto non pagata a un tasso annuo del 10% e sulla tassa per l’acqua piovana a un tasso annuale del 6%, a partire dal giorno successivo alla data di scadenza originale. Gli interessi continueranno a maturare fino al pagamento dell’intero saldo dovuto.

Valutazione immobiliare

Gli avvisi di valutazione vengono inviati ai proprietari di immobili a febbraio. I proprietari che desiderano contestare la valutazione della loro proprietà possono presentare ricorso. Per informazioni sulle procedure di valutazione immobiliare, Board of Equalization and Assessment Review e sul processo di ricorso, visitare l’Ufficio per le valutazioni immobiliari.

I residenti e altre parti interessate possono visualizzare proprietà, vendite, storia fiscale e informazioni sulla valutazione di una proprietà o effettuare pagamenti fiscali sugli immobili. I valori valutati e altri dati di valutazione immobiliare vengono estratti dai registri ufficiali di valutazione di tutte le proprietà nella città di Alessandria.

Calcolo e riscossione delle imposte

Le imposte sugli immobili vengono calcolate moltiplicando valore stimato della proprietà in base all’aliquota dell’imposta sugli immobili. Il 1 ° maggio 2019, il Consiglio comunale ha fissato l’aliquota dell’imposta sugli immobili a $ 1,13 per $ 100 per l’anno fiscale che inizia il 1 ° gennaio 2019. Ad esempio, nell’anno fiscale 2019, l’imposta sugli immobili su una residenza valutata a $ 200.000 è di $ 2.260 ($ 200.000 x aliquota fiscale 2019 di $ 1,13 per $ 100).

Le tasse sugli immobili sono fatturate e pagabili in due rate. La prima fattura fiscale viene spedita a maggio ed è dovuto entro il 15 giugno. La seconda fattura delle tasse viene spedita a ottobre e deve essere pagata entro il 15 novembre. (Esempio di fattura fiscale sugli immobili)

Se le tasse sono incluse nelle rate del mutuo del proprietario della proprietà, il Il Comune addebiterà alla banca o alla società di mutui le tasse dovute. Qualsiasi proprietario di proprietà le cui tasse non sono pagate tramite una banca o una società di mutui che non riceve una fattura fiscale deve contattare la divisione del tesoro. Il proprietario dell’immobile è comunque responsabile del pagamento dell’imposta prima della data di scadenza. La mancata ricezione di una fattura non solleva un contribuente dal pagamento della tassa, della penale e degli interessi.

Distretti fiscali speciali di Potomac Yard

Il consiglio comunale ha originariamente istituito due distretti fiscali speciali (Livello I e Tier II) per aiutare a finanziare la riqualificazione dell’area del cantiere Potomac.

1. Il “Distretto dei servizi speciali di livello I”, approvato dal Consiglio comunale nel dicembre del 2010, comprende le aree settentrionale e centrale di Potomac Yard (Landbay F, nonché Landbay G e H; e , la porzione plurifamiliare di Landbay I). A partire dall’anno solare 2011, alle proprietà di livello I viene applicata una tassa di $ 0,20 per $ 100 di valore stimato in aggiunta all’aliquota fiscale base della città.
2. Il “Distretto dei servizi speciali di livello II” comprende tutto Landbay I non nel distretto di livello I e tutto il Landbay J. In generale, il distretto di livello II comprendeva la parte meridionale di Potomac Yard, escluso lo sviluppo siti a sud del ponte Monroe Avenue ed esclusi Potomac Greens. Mentre la tassazione distrettuale speciale delle proprietà residenziali di Livello II era prevista per iniziare dopo l’apertura della stazione Metrorail Potomac Year, il Consiglio comunale ha votato all’unanimità il 15 dicembre 2018 per eliminare il distretto fiscale speciale di Livello II pianificato. Il distretto fiscale speciale di livello II non è più inefficace. Vedi il comunicato stampa della città per maggiori dettagli.

Ulteriori informazioni sul progetto Potomac Yard sono disponibili sulla pagina City “s Potomac Yard Development page e il Department of Planning & Zonizzazione” s Potomac Yard Small Area Plan page.

Tassa per la raccolta e lo smaltimento dei rifiuti

La città addebita una tariffa annuale per la raccolta e lo smaltimento dei rifiuti solidi , ceneri e detriti del cortile ai proprietari delle proprietà utente richieste. Il codice della città di Alessandria definisce una “proprietà utente richiesta” come “ny unifamiliare, bifamiliare o abitazione a schiera, o qualsiasi edificio o struttura utilizzata esclusivamente per scopi residenziali e contenente quattro o meno unità abitative, che si trovano all’interno della città, escluse le abitazioni condominiali e le unità abitative, ed anche escluse le abitazioni e le unità abitative in qualsiasi sviluppo residenziale in cui un’associazione di proprietari è richiesta da un permesso di uso speciale per fornire il servizio di raccolta dei rifiuti solidi e dei collezionista privato . ” Questa tassa per la raccolta dei rifiuti viene aggiunta alle fatture delle tasse sugli immobili del proprietario o proprietario in rate semestrali.

Per l’anno fiscale 2021, che inizia il 1 ° luglio 2020, il Consiglio comunale ha fissato la tassa per la raccolta e lo smaltimento dei rifiuti (tassa sui rifiuti) a $ 460 per l’anno. Questa commissione verrà applicata alle fatture delle imposte sugli immobili della seconda metà del 2020 e della prima metà del 2021.

Commissioni per servizi di acqua piovana

Per visualizzare la tassa per servizi di acqua piovana per qualsiasi proprietà (residenza unifamiliare o non residenziale): utilizzare la ricerca di proprietà o il visualizzatore della mappa dei costi delle utenze di Stormwater e immettere l’indirizzo della proprietà. La commissione viene fatturata ai proprietari di immobili come voce separata sui conti delle imposte sugli immobili, metà a maggio e metà a ottobre. Le proprietà che non pagano le tasse ricevono una fattura solo per il canone delle utenze delle acque piovane.

Il canone delle utenze delle acque piovane si basa sull’area impermeabile di una proprietà o su superfici dure come tetti e passi carrai che non lasciano penetrare la pioggia. Nel terreno. Agli immobili residenziali viene fatturato un canone forfettario in base alla tipologia di immobile. Il Comune ha determinato la struttura del canone forfettario analizzando la tipica area impervia per ogni tipologia di immobile rispetto a una tipica casa unifamiliare. Sulla base della tariffa attuale, le tipiche case unifamiliari pagano $ 140 nel 2018. Le case a schiera e i condomini pagano di meno. Le case unifamiliari indipendenti con oltre 2.800 piedi quadrati di superficie impermeabile pagano di più. Alle proprietà non residenziali viene addebitata una tariffa calcolata in base alla loro effettiva area impermeabile. Non residenziale le proprietà pagano $ 140 per ogni 2.062 piedi quadrati di area impermeabile sulle loro proprietà nel 2018. Visita le pagine per i proprietari di proprietà residenziali e non residenziali per saperne di più su ciascuna struttura tariffaria.

Aggiornamenti ng un indirizzo di fatturazione o postale

Qualsiasi proprietario di proprietà che desideri aggiornare l’indirizzo a cui vengono spedite le fatture delle imposte sugli immobili e tutta la corrispondenza relativa alle tasse sugli immobili deve aggiornare l’indirizzo postale registrato con la valutazione immobiliare Divisione.

Le richieste di modifica dell’indirizzo per avvisi di accertamento e fatture fiscali devono essere presentate per iscritto dal proprietario o dai proprietari o da un agente autorizzato. Queste richieste possono essere presentate tramite e-mail, posta o di persona . L’indirizzo di posta / fatturazione non può essere aggiornato tramite telefono. Tutte le richieste devono includere l’indirizzo della struttura e il nuovo indirizzo postale.

Le richieste possono essere inviate tramite posta elettronica a: [email protected]

I moduli per il cambio di indirizzo possono anche essere spediti o consegnati di persona durante il normale ufficio ore per:

Divisione di valutazione immobiliare
301 King Street, stanza 2600
Alexandria VA 22314

Se sei un agente autorizzato, consulta i requisiti per lettere di autorizzazione valide prima di inviare una richiesta di cambio di indirizzo.

L’indirizzo postale / di fatturazione non può essere aggiornato per telefono o da qualsiasi altro ufficio . Il Dipartimento delle finanze è tenuto per legge a spedire le fatture fiscali biennali sugli immobili e la relativa corrispondenza all’indirizzo di posta del proprietario registrato presso la Divisione immobiliare o alla società di mutui del proprietario (a seconda di quale sia applicabile).

Metodi di pagamento

I pagamenti delle imposte sugli immobili (tramite assegno o vaglia postale), se non effettuati dalla banca del contribuente o dalla società di mutui, possono essere spediti con la ricevuta della fattura a:

Ordine di acquisto dell’ufficio del tesoriereBox 34750
Alexandria, VA 22334-0750

Qualsiasi proprietario che paga con assegno o vaglia postale deve scrivere il numero di conto nel campo memo. Gli assegni restituiti sono soggetti a una commissione di $ 35 in conformità con la legge statale.

Le informazioni su tutti gli altri metodi di pagamento, inclusi eCheck e pagamenti con carta di debito / credito, sono disponibili su alexandriava.gov/Payments.

Programma di addebito bancario automatico

Tramite il programma di addebito bancario automatico, i contribuenti possono registrarsi per effettuare pagamenti mensili delle imposte sugli immobili o ottenere l’addebito automatico della somma forfettaria dell’importo fiscale dovuto in ciascuna delle due date di scadenza dell’imposta. Questo programma ha dimostrato di essere popolare tra coloro che preferiscono effettuare pagamenti mensili e tra coloro che possono viaggiare molto e possono dimenticare il conto o essere fuori città quando il pagamento delle tasse è dovuto. (Esempio: programma di pagamento mensile preautorizzato).

Esenzione per veterani disabili

La città offre un’esenzione fiscale completa sugli immobili a qualsiasi veterano che è stato valutato dal Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti o la sua agenzia successore ai sensi della legge federale per avere una disabilità totale, permanente e connessa al servizio al 100% e che occupa la proprietà immobiliare come suo luogo di residenza principale. Anche il coniuge superstite di un veterano idoneo all’esenzione può qualificarsi .

Agevolazioni fiscali per persone anziane e / o disabili

Residenti della città di Alessandria che abbiano compiuto i 65 anni di età o siano permanentemente e totalmente disabili entro il 15 novembre anno fiscale, può essere ammissibile per il programma di sgravio fiscale immobiliare della città per persone anziane e disabili. Questo programma offre l’esenzione totale o parziale dalle tasse sugli immobili e / o il differimento delle tasse sugli immobili a candidati qualificati. Gli sgravi fiscali possono essere ripartiti proporzionalmente per le persone che compiono 65 anni o che diventano disabili tra il 1 ° gennaio e il 15 novembre dell’anno fiscale in corso.