A michigani kilakoltatási értesítési űrlapok felhasználhatók arra az esetre, ha egy michigani bérbeadó a bérleti díj nem fizetése vagy meg nem felelésére törli a bérleti szerződést. Ezenkívül Michigannek 24 órás értesítést kell adnia a kilépésről, amikor a bérlő illegális drogfogyasztást folytat. Ha a bérlő nem válaszol az értesítésre, a bérbeadó folytathatja a felszólítást (DC 104) és a panaszt (DC 102c) annak a megyének a helyi járásbíróságánál, amelyben az ingatlan található. A bíróság tíz napon belül meghirdeti a tárgyalást és ítéletet hoz. Ha az ítélet a bérbeadóé, a bérlőnek tíz napja lesz a kiköltözésre. A tíz nap elteltével a Bérbeadó a bíróságtól folyamodás iránti kérelmet nyújthat be (DC 107), ekkor a bérbeadó igénybe veheti a seriff szolgáltatásait a bérlő és a bérlő holmijának fizikai eltávolításához.

24 órás értesítés a kilépésről (illegális kábítószerrel kapcsolatos probléma) – Az 554.134. § (4) bekezdése szerint, ha az ingatlanon illegális, kábítószerrel kapcsolatos tevékenységet követnek el, a bérbeadó felmondhat egy (1) napon belül.

Letöltés: Adobe PDF

7 napos értesítés a kilépésről (nem fizetés) – Az 554.134. § (2) bekezdése értelmében a bérbeadó értesítést küldhet a bérlőnek, ha elmulasztja fizetni a bérleti díjat, amikor annak a bérleti feltételek szerint esedékes.

Letöltés: Adobe PDF

7 napos figyelmeztetés a kilépésről (meg nem felelés) – A 600.5714 § szerint a bérbeadó kérheti a bérlőt, hogy hagyja el a helyiséget, ha megsérti a bérleti szerződés megkötése hét napos felmondási szándékkal.

Letöltés: Adobe PDF

30 napos értesítés a kilépésről (hónapról hónapra) – Ezt a típusú értesítést akkor alkalmazzák, amikor a bérbeadó hónapról hónapra törekszik. bérleti jog.

Letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Tartalomjegyzék

• Lemondások: Típus szerint (4 )
• Kilakoltatási törvények
• A kilakoltatási bíróság formái
• Mikor késik a bérleti díj?
• Michigan kilakoltatási folyamat
• ( Videó) Hogyan kell kilakoltatni a bérlőt Michiganben
• Hogyan kell írni (Értesítés a kilépésről)

Michigan kilakoltatási törvények

Michigan bírósági formanyomtatványok

Panasz (DC 102c) – Ez a dokumentum megkezdi a kilakoltatás folyamatát, és a bérbeadó benyújtja a kerületi bírósághoz.

Idézés (DC 104) – Ha panaszt nyújtottak be egy bérlővel szemben , a bérlőnek kézbesíteni kell ezt az idézést.

Jelentkezés és a kilakoltatás végzése (DC 107) – Ha egy bérlő az ellenük hozott ítéletet követő 10 napon belül nem költözött el, a bérbeadónak ezt az űrlapot kell alkalmaznia kilakoltatásukhoz és kérdezzék meg a seriff osztálya, hogy fizikailag távolítsa el őket.

Válasz a bérleti díj megfizetésének elmulasztása esetén (DC 111a) – Az a bérlő, aki a lakbér fizetése elmulasztása miatt felszólítást kapott kilakoltatásra, köteles benyújtani ezt az űrlapot a bírósághoz ha meg akarnak jelenni a meghallgatáson.

Válasz az egészségre / vagyonveszélyre (DC 111b) – Azoknak a bérlőknek, akiket súlyos vagyoni károkért vagy egészséget veszélyeztetve értesítettek, ezt az űrlapot kell benyújtaniuk, ha válaszolni akarnak a vádakra.

Válasz a tulajdon visszaszerzésének visszaszerzésére vonatkozó panaszra (DC 111c) – Ha a kilakoltatás a bérleti szerződés egyéb megsértése miatt következik be, a bérlőnek ezt az űrlapot kell használnia, ha bíróságon akarja megtámadni a kilakoltatási eljárást.

Mikor esedékes a bérleti díj

A bérleti díj a bérleti szerződésben meghatározottak szerint esedékes. A bérbeadó a bérlet késedelme után bármikor értesítést küldhet a kilépésről. A bérlő “meggyógyíthatja” a jogsértést azáltal, hogy kifizeti az összes bérleti díjat, amely a felmondási idő lejárta előtt esedékes.

Hogyan kell kitelepíteni (feldolgozni)

1. lépés – Az első lépés Mielőtt a kilakoltatási eljárás megkezdődhet a bíróságon, az alábbi értesítések egyikének megküldése a bérlőnek: Kiköltözést kérhet, ha a bérlő nem fizeti be a bérleti díjat, megsérti a szerződést, illegális kábítószer-tevékenységet folytat, vagy mert a bérlő fenntartja a bérleti szerződést miután megkérték, hogy költözzenek el.

2. lépés – Miután a bérlő megkapta a szükséges értesítést, és nem reagál megfelelően az értesítésre sem gyógyítással, sem pedig kiköltözéssel, a bérbeadó bírósághoz fordulhat jogorvoslatért. lépés az, hogy a kerületi bírósághoz kell fordulni, amely képviseli azt a területet, ahol a kérdéses ingatlan található. Ezután beidézi a bírósághoz a felszólítást (DC 104) és a panaszt (DC 102c), kifizeti a díjat (az összeg a bíróságtól függ) ), és benyújtja az Ön által küldött értesítés és a bérleti szerződés másolatát, ha van ilyen.

3. lépés – A bíróság idézést ad ki annak a bérlőnek, aki arra kéri őket, hogy tíz (10) napon belül jelenjenek meg a bíróságon.A bérlő az alábbi válaszlapok egyikét (1) nyújthatja be:

• Válasz bérleti díj nem fizetése esetén (DC 111a)
• Válasz egészségre / ingatlanveszélyre ( DC 111b)
• Válasz a tulajdonjog visszaszerzésének visszaszerzésére vonatkozó panaszra (DC 111c)

4. lépés – Ha a bérlő nem jelenik meg és / vagy van ítélet a bérbeadó javára a bérlőnek tíz napja lesz a helyiség elhagyására. Ha a bérlő nem távozik ezen időtartamon belül, a bérbeadónak a bírósághoz kell fordulnia a kilakoltatás iránti kérelemért (DC 107), amelyben a bérbeadó jelzi, hogy az ő javára született ítélet, de a bérlő nem tett eleget és ezért a bérbeadó most engedélyt kér a serifftől, hogy fizikailag eltávolítsa a bérlőt a helyiségből.

(Videó) Hogyan lehet kilakoltatni a bérlőt Michiganben

Hogyan kell bejelenteni (Értesítés a kilépésről)

1 – A szükséges dokumentumok beszerzése

Döntse el a használni kívánt fájltípust (PDF, ODT vagy Word), majd töltse le közvetlenül a Michigan Notice To Quit űrlapot a megfelelően címkézett gombok a kép alatt. Általában a Megállapodásra vonatkozó bérleti szerződést is célszerű megkeresni felülvizsgálat céljából, mivel bizonyos információknak mindkét dokumentumban azonosnak kell lenniük.

2 – Címzett neve megállapítása

Ennek az értesítésnek megszólítani valakit. Vagyis a kibocsátó igyekszik tájékoztatni a címzettet a meghozandó intézkedésekről. Jelentse a Címzett nevét a “Címzett” utáni sorban.

3 – Írja le a tulajdonságot

A tulajdonság A közleményt ebben a dokumentumban kell rögzíteni. Ennek az ingatlannak a városát, megyéjét, irányítószámát, épületét / utcáját és lakását pontosan be kell jelenteni, ahogy az az első mondatban a rendelkezésre álló helyeken a bérleti szerződésben szerepel.

4 – A bérlet megerősítése

A jelen Értesítés középpontjában lévő bérleti szerződést az aláírás dátumának jelentésével kell megerősíteni. megállapodás ebben a közleményben a második mondatról, a megadott üres helyek felhasználásával.

5 – Figyelmeztetés címzettje a szükséges műveletekre

A következő szakasz több jelölőnégyzetet tartalmaz, amelyek közül egyet ki kell választania. Mindegyiket figyelmesen olvassa el, mielőtt kiválasztaná, hogy megbizonyosodjon arról, hogy választása megfelel-e a helyzetnek. Készen kell állnia arra, hogy további információkat is kitöltsön, függetlenül attól, hogy melyik állítást választja.

Cho Ha Ön Bérbeadó, akkor az első állítást akkor kell benyújtania, ha hétnapos értesítést kell fizetnie a lejárt bérleti összeg kifizetésére vagy a bérleti ingatlan birtoklásáról. Készen áll arra, hogy megnevezzen egy alternatív ügynököt, aki elfogadja a Bérlő bérleti díjának, a tulajdonában lévő összeg és a kötelezően fizetendő bérleti időszak elfogadását.

Válassza ki a második állítást, ha Ön Bérbeadó, akinek hétnapos értesítést kell kiadnia (egy Bérlőnek), amelyben azt állítja, hogy a Bérleti Feltételek megsértését orvosolni kell, vagy a Bérlőtől várhatóan adni fog a bérelt ingatlant a Bérbeadónak. Készüljön fel arra, hogy leírja a bérleti szerződés megsértését, amelyet az Értesítés címzettjének ki kell javítania az üres helyre.

Válassza ki a harmadik állítást Ha Ön Bérbeadó, aki huszonnégy órás értesítést ad ki, hogy az illegális kábítószerrel kapcsolatos használat következtében a Bérlőnek át kell adnia a Bérleti díjat a Bérbeadónak. Készüljön fel arra, hogy leírja a Kábítószer-használatot a megadott üres helyen.

Válassza ki a negyedik állítást, ha Ön Bérbeadó, aki harminc napos értesítést ad ki, amelyet egy hónap A havi bérleti idő megszűnik a címzett számára. Készüljön fel arra, hogy bejelenti az utolsó napot, amikor a havi bérleti szerződés az üres helyek használatával lesz érvényben.

Válassza ki az ötödik állítást, ha Ön Bérlő ad ki Harminc napos figyelmeztetés, hogy az ebben a mondatban megadott napon a Címzett havi bérleti jogviszonyban áll.

6 – Értesítés a végrehajtásról

A jelen Értesítés elküldésének céljának meghatározása után a Bérbeadónak vagy Tulajdonosnak (ki kell adnia ezt az űrlapot) az Aláírás sorban aláírást kell adnia a bekezdés alatt, amely előírja, hogy a Címzett betartsa azt, vagy esetleg jogi következményekkel kell szembenéznie.

7 – A kézbesítés bizonyítéka

A jelen Értesítés kézbesítésére bizonyítékot csak az az Ügynök adhat, aki a tervezett címzett. Ennek az ügynöknek be kell jelentenie a kézbesítés dátumát és a kézbesítés címzettjét a “Szolgáltatási tanúsítvány” szavak alatti nyilatkozatban. Ezután ez a fél jelentést készít a dokumentum kézbesítéséről az e nyilatkozat alatti négyzetek egyikének bejelölésével. Ez az űrlap akkor tekinthető kézbesítettnek, ha kézbesítették a címzettnek, akit egy nagyon megbízható (korú) másik fél hagyott kézbesítse a címzettnek, vagy postázza a First Class Mail segítségével. A kézbesítőnek alá kell írnia a nevét az “Aláírás” feliratú sorra.