Formularze zawiadomienia o eksmisji ze stanu Michigan mogą być używane w przypadku, gdy właściciel mieszkania w stanie Michigan stara się wypowiedzieć umowę najmu z powodu niepłacenia czynszu lub nieprzestrzegania. Ponadto Michigan ma 24-godzinne wypowiedzenie, jeśli najemca jest zaangażowany w nielegalne zażywanie narkotyków. Jeśli najemca nie odpowie na zawiadomienie, wynajmujący może przystąpić do złożenia Wezwania (DC 104) i Skargi (DC 102c) w lokalnym sądzie rejonowym w hrabstwie, w którym znajduje się nieruchomość. Sąd wyznaczy rozprawę w ciągu dziesięciu dni i wyda orzeczenie. Jeśli orzeczenie dotyczy właściciela, najemca będzie miał dziesięć dni na wyprowadzkę. Po dziesięciu dniach Wynajmujący może wystąpić do sądu o nakaz eksmisji (DC 107), po czym wynajmujący może skorzystać z usług szeryfa w celu fizycznego usunięcia najemcy i jego rzeczy.

24-godzinne wypowiedzenie (kwestia nielegalnego narkotyku) – zgodnie z § 554.134 (4), jeśli na nieruchomości zostanie popełniona nielegalna działalność związana z narkotykami, właściciel może wypowiedzieć umowę w ciągu jednego (1) dnia wypowiedzenia.

Pobierz: Adobe PDF

7-dniowe powiadomienie o rezygnacji (brak płatności) – Zgodnie z § 554.134 (2), właściciel może doręczyć najemcy zawiadomienie, jeśli nie zapłaci czynszu w terminie, zgodnie z warunkami najmu.

Pobierz: Adobe PDF

7-dniowe wypowiedzenie (niezgodność) – zgodnie z § 600.5714, właściciel może poprosić najemcę o opuszczenie lokalu, jeśli narusza dzierżawy, zapewniając siedmiodniowe powiadomienie o zamiarze eksmisji.

Pobieranie: Adobe PDF

30-dniowe wypowiedzenie (z miesiąca na miesiąc) – ten rodzaj wypowiedzenia jest stosowany, gdy wynajmujący chce zakończyć z miesiąca na miesiąc najemcy.

Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Spis treści

• Uwagi do zakończenia: według typu (4 )
• Przepisy dotyczące eksmisji
• Formularze sądowe dotyczące eksmisji
• Kiedy spóźnia się czynsz?
• Proces eksmisji w stanie Michigan
• ( Wideo) Jak eksmitować lokatora w stanie Michigan
• Jak napisać (wypowiedzenie)

Przepisy dotyczące eksmisji stanu Michigan

Formularze sądowe stanu Michigan

Skarga (DC 102c) – Ten dokument rozpoczyna proces eksmisji i jest składany w sądzie rejonowym przez wynajmującego.

Wezwanie (DC 104) – Kiedy złożono skargę przeciwko lokatorowi , temu najemcy należy doręczyć to wezwanie.

Wniosek i nakaz eksmisji (DC 107) – Jeśli najemca nie wyprowadził się w ciągu 10 dni od wydanego przeciwko niemu wyroku, właściciel musi skorzystać z tego formularza, aby złożyć wniosek za ich eksmisję i zapytaj urzędu szeryfa, aby je fizycznie usunąć.

Odpowiedź za niezapłacenie czynszu (DC 111a) – Najemca, który otrzymał wezwanie do eksmisji z powodu niepłacenia czynszu, musi złożyć ten formularz w sądzie jeśli chcą stawić się na rozprawie.

Odpowiedź w sprawie zdrowia / zagrożenia mienia (DC 111b) – Najemcy, którzy zostali powiadomieni o poważnym uszkodzeniu nieruchomości lub o zagrożeniu dla zdrowia, muszą złożyć ten formularz, jeśli chcą odpowiedzieć na opłaty.

Odpowiedź na skargę dotyczącą odzyskania posiadania mienia (DC 111c) – Jeśli eksmisja jest spowodowana jakimkolwiek innym naruszeniem umowy, najemca będzie musiał skorzystać z tego formularza, jeśli chcą zakwestionować postępowanie eksmisyjne w sądzie.

Kiedy należy zapłacić czynsz

Czynsz jest należny zgodnie z umową najmu. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę w dowolnym momencie po opóźnieniu czynszu. Najemca może „naprawić” naruszenie, płacąc cały czynsz należny przed końcem okresu wypowiedzenia.

Jak eksmitować (proces)

Krok 1 – Pierwszy krok przed rozpoczęciem postępowania eksmisyjnego w sądzie jest dostarczenie najemcy jednego z następujących zawiadomień: Możesz ubiegać się o eksmisję, jeśli najemca nie płaci czynszu, naruszy umowę, angażuje się w nielegalną działalność związaną z narkotykami lub ponieważ najemca wstrzymuje umowę najmu po poproszeniu o wyprowadzkę.

Krok 2 – Po otrzymaniu przez najemcę wymaganego wypowiedzenia i niewłaściwej odpowiedzi na to wypowiedzenie, poprzez leczenie lub wyprowadzkę, właściciel może dochodzić zadośćuczynienia w sądzie. krokiem jest udanie się do sądu rejonowego reprezentującego teren, na którym znajduje się dana nieruchomość. Następnie złożysz wezwanie (DC 104) i skargę (DC 102c) do sądu, uiści opłatę (wysokość zależy od sądu ) i dostarczyć kopię wysłanego zawiadomienia oraz umowy najmu, jeśli takie istnieje.

Krok 3 – Sąd wyda wezwanie do najemcy z prośbą o stawienie się w sądzie w ciągu dziesięciu (10) dni.Najemca może złożyć jeden (1) z następujących formularzy odpowiedzi:

• Odpowiedź za niezapłacenie czynszu (DC 111a)
• Odpowiedź dotycząca zdrowia / zagrożenia mienia ( DC 111b)
• Odpowiedź na skargę dotyczącą odzyskania posiadania mienia (DC 111c)

Krok 4 – Jeśli najemca się nie pojawi i / lub zostanie wydany wyrok na korzyść wynajmującego, najemca będzie miał dziesięć dni na opuszczenie lokalu. Jeśli najemca nie opuści się w tym okresie, właściciel będzie musiał wystąpić do sądu o nakaz eksmisji (DC 107), w którym właściciel wskazuje, że wydano na jego korzyść orzeczenie, ale najemca nie zastosował się i dlatego wynajmujący zwraca się teraz do szeryfa o upoważnienie do fizycznego usunięcia najemcy z lokalu.

(wideo) Jak eksmitować najemcę w Michigan

Jak złożyć wniosek (wypowiedzenie)

1 – Zdobądź niezbędne dokumenty

Wybierz typ pliku, którego chcesz użyć (PDF, ODT lub Word), a następnie pobierz bezpośrednio formularz Michigan Notice to Quit, wybierając odpowiednio oznaczone przyciski poniżej obrazu. Ogólnie rzecz biorąc, należy również mieć możliwość łatwego rozpatrzenia umowy najmu dotyczącej Umowy, ponieważ niektóre informacje będą musiały być identyczne w obu dokumentach.

2 – Podaj imię i nazwisko odbiorcy

To powiadomienie musi zwrócić się do kogoś. Oznacza to, że emitent stara się poinformować odbiorcę o działaniach, które należy podjąć. Zgłoś nazwę odbiorcy w wierszu po „Do”.

3 – Opisz właściwość

Właściwość Zawiadomienie, którego dotyczy, musi być określone w tym dokumencie. Miasto, powiat, kod pocztowy, budynek / ulicę i mieszkanie tej nieruchomości należy zgłosić dokładnie tak, jak widnieje w umowie najmu na dostępnych powierzchniach w pierwszym zdaniu.

4 – Potwierdź umowę najmu

Dzierżawa w centrum niniejszego zawiadomienia musi zostać potwierdzona poprzez zgłoszenie Daty podpisu na zgoda w tej Informacji w sprawie drugiego zdania z wykorzystaniem podanych spacji.

5 – Powiadom odbiorcę o wymaganym działaniu

Następna sekcja zawiera kilka pól wyboru, z których musisz wybrać jedno. Przeczytaj uważnie każde z nich, zanim wybierzesz, aby upewnić się, że wybór dotyczy sytuacji. Powinieneś być przygotowany na podanie dodatkowych informacji niezależnie od tego, które stwierdzenie wybierzesz.

Cho przedstaw pierwsze oświadczenie, jeśli jesteś wynajmującym, który musi wydać siedmiodniowe wypowiedzenie, aby zapłacić zaległą kwotę czynszu lub zrzec się posiadania wynajmowanej nieruchomości. Przygotuj się na podanie alternatywnego agenta, który jest zatwierdzony do przyjmowania płatności czynszu Najemcy, należnej kwoty i obowiązkowego okresu najmu, za który należy zapłacić.

Wybierz drugie stwierdzenie, jeśli jesteś Wynajmującym, który musi wydać siedmiodniowe powiadomienie (do Najemcy) stwierdzające, że jego naruszenie warunków najmu musi zostać naprawione lub oczekuje się, że Najemca udzieli Wynajmowanej nieruchomości Wynajmującemu. Przygotuj się do opisania naruszenia warunków najmu, które odbiorca niniejszego powiadomienia musi poprawić w pustym miejscu.

Wybierz trzecie stwierdzenie Jeśli jesteś Wynajmującym, który wydał dwudziestoczterogodzinne powiadomienie, że w wyniku nielegalnego używania narkotyków, Najemca musi przekazać najem Wynajmującemu. Przygotuj się do opisania używania narkotyków w odpowiednim miejscu.

Wybierz czwarte stwierdzenie, jeśli jesteś wynajmującym, który wydaje trzydziestodniowe powiadomienie, aby Miesięczny Najem wygasa dla Odbiorcy. Przygotuj się na zgłoszenie ostatniego dnia obowiązywania miesięcznej umowy najmu, używając pustych miejsc.

Wybierz piąte oświadczenie, jeśli jesteś Najemcą wystawiającym Zawiadomienie z trzydziestoma dniami, że Umowa najmu z miesiąca na miesiąc zakończy się dla Odbiorcy w Dniu, o którym poinformujesz w tym zdaniu.

6 – Zawiadomienie o wykonaniu

Po określeniu celu wysłania tego Powiadomienia, Wynajmujący lub Właściciel (wystawiając ten formularz) musi złożyć Podpis w wierszu Podpisu poniżej Paragrafu, wymagając od Odbiorcy przestrzegania go lub ewentualnie poniesienia konsekwencji prawnych.

7 – Dowód doręczenia

Dowód doręczenia niniejszego Zawiadomienia może być dostarczony wyłącznie przez Agenta, który je doręcza zamierzony odbiorca. Ten agent będzie musiał podać datę dostawy i odbiorcę dostawy w oświadczeniu pod słowami „Certyfikat usługi”. Następnie strona ta poinformuje, w jaki sposób ten dokument został dostarczony, zaznaczając jedno z pól poniżej tego oświadczenia. Formularz ten można uznać za dostarczony po dostarczeniu do zamierzonego odbiorcy, pozostawionego z bardzo wiarygodną drugą stroną (tj. Pełnoletnią), która będzie dostarczyć go do wskazanego odbiorcy lub wysłać pocztą pierwszej klasy. Dostawca musi podpisać swoje imię i nazwisko w wierszu oznaczonym „Podpis”.