Általános aszfalttető javítások & Költségeik
Tetőjavítás gyakran a háztulajdonosok kötelező tennivalóinak listáján vannak, amikor egy házat megjavítanak. Senki sem szereti hallani, hogy vihar közben tetőkárokat okozott, és rájön, hogy szivárgás van a tetőn. a legtöbb lakástulajdonos számára. Íme a jó hír: az aszfaltzsindely javítása legtöbbször viszonylag olcsó.
Átlagos költség
A tető teljes “négyzetének” cseréje – ez azaz 10×10 hüvelykes vagy 100 négyzetméteres – általában 100 és 200 dollár között mozog. Átlagosan a legtöbb tetőjavítás 250 és 630 dollár közé esik – viszonylag alacsony költségek azoknak a lakástulajdonosoknak, akik abban reménykednek, hogy nem kell feltörniük a bankot a szivárgás lezárásához vagy a viharkárok kijavításához.
Ha van csak egy kis területet javítanak meg, egyáltalán nem tart sokáig, hogy a tető újszerű legyen. Annak érdekében, hogy jobban megbecsülhesse, mennyibe kerül egy tető sérült szakaszának javítása, vegye figyelembe az aszfalt zsindely és ezek javításainak néhány gyakori kárát.
Sérült zsindely
Egyetlen az erősen megrongálódott zsindelyt viszonylag könnyű kicserélni, ha van némi tetőfedési tapasztalata, és jól érzi magát a ház tetején. Az alapanyagok négyzetméterenként körülbelül .80 és 1,20 dollár közötti költsége miatt könnyedén cserélhet több tetőtéri tetőt – bár teljes csomagot kell vásárolnia, amely 15 és 20 dollár között mozog. Néhány megfontolandó dolog:
- Vigyen magával egy darab zsindelyt, amikor elmegy kiválasztani egy pótzsindelyt. A lehető legpontosabban illeszkedjen a színhez és a textúrához.
- Két zsindelyt kell áthelyeznie a sérült fölé, hogy a körmökhöz érjen és eltávolítsa a sérült zsindelyt. Vigyen magával egy rúdat az övsömör felemeléséhez.
- A gerinceken található övsömöröket nem kell eltávolítani. Legtöbbször könnyebb csak újat szögezni a tetejére.
Ha úgy dönt, hogy valakit felbérel, aki elvégzi ezeket a javításokat, ahelyett, hogy saját maga végezné, akkor általában költsége lesz 45–65 USD óránként.
Curling vagy enyhén sérült övsömör
A curling vagy enyhén sérült zsindely javítása szintén barkácsolási projekt lehet. Kövesse ezeket az egyszerű lépéseket, és pillanatok alatt a tető normális állapotba kerül.
- Terítsen aszfalt tetőfedő cementet, amely általában 15 és 20 dollár körül mozog, a övsömör gitt késsel (10–15 USD).
- Szögezze a széleit a helyére egy tetőszeggel (kettő, ha könnyet tömít).
- Tömítse le a tetejét a körömlyukak és minden más nyitott terület tetőfedő cementtel. Ne feledje, hogy ez látható lesz, ezért tartsa a lehető legkisebb területen, miközben továbbra is lezárja a lyukat.
Tetőfedő tömítőanyag is felhasználható, csövenként körülbelül 4 USD költséggel. a curling és az enyhén sérült övsömör helyreállításához.
Tóvíz
Tóvíz, más néven állóvíz, amely eső után több mint 48 órán át megmarad és a varratokon át szivárog. villog, sok háztulajdonos számára komoly problémát jelenthet. A víz eltávolítása és forrásának meghatározása a jövőbeni problémák elkerülése érdekében az elsődleges prioritás ebben a helyzetben. A csapvíz általában lapos tetőkön fordul elő.
Csináld magad: Ha magad akarod csinálni, akkor a lapos tető javító készlet 250 dollár körüli összeget tesz ki.
Fizetés a szakembereknek: Szakértő tetőfedő 200–400 dollárt tesz hozzá a folyamathoz, de biztosítva lesz a hosszabb távú javítás is.
Villogó kár
A villogó károk által okozott szivárgás kijavítása bonyolultabb folyamat állandó kezelésére, különösen, ha nincs tapasztalata a tetőfedéssel kapcsolatban. A villogó károk által okozott szivárgás kijavításához a rétegelt lemez cseréje szükséges (egyenként 20 dollár; gyakran négy darab rétegelt lemezre lesz szükség)
A négyzet aszfalt zsindely cseréjének munkaköltsége általában óránként 45-75 dollár körül mozog. Ez nem gyors folyamat: egyes esetekben 1-2 nap munkaerőre lehet szükség, így a szivárgás pótlásának összköltsége akár 1500 dollár is lehet. Sok javítás azonban sokkal kisebb, és kevesebb erőfeszítést igényel a tetőfedő részéről; a szerencsés háztulajdonosok olyan javításokat láthattak, amelyek csak körülbelül 600–800 dollárt igényelnek.
A tető cseréje
A tető cseréje költséges házjavítási projekt. Sajnos a legtöbb háztulajdonos rájön, hogy ez otthonuk élettartama alatt merül fel. Az aszfalttető átlagos pótköltsége 4000 és 6000 dollár között mozog 1200 négyzetméter tetőért.
Vissza a tetejére
Csere vagy javítás: Mikor van ideje új tetőnek?
Ha tetőszivárgás, sérült zsindely és egyéb problémák merülnek fel, azon gondolkodhat, hogy vajon érdemes-e megmondani, hogy érdemes-e előre menni és elvégezni a javításokat a tető teljes cseréje helyett. Ha a tetőn ezen jelek bármelyike megtalálható, akkor jobb, ha teljes tetőcserét választ, mivel a javítás ebben a szakaszban csak elkerüli az elkerülhetetlenséget.
- Zsindelye nagyon törékeny. Amikor meghajlítja őket, inkább eltörnek, mint görbülnek. A tesztelés legjobb helye a tető azon részén van, amelyen a legtöbb napsütés van kitéve: tudatja Önnel, hogy a tető élettartama hamarosan a végéhez közeledik.
- Kiterjedt tetői károsodásai vannak, amelyek túl van egy egyszerű javítási és javítási folyamaton.
- Az aszfaltzsindelye több mint 20 éves.
- A tető alatt nedves szigetelés van, amelyet nem lehet cserélni eltávolítás és cseré nélkül. a meglévő tető.
- A tető felületén történő többszöri szivárgás erősen jelzi, hogy ideje cserélni a teljes tetőt.
- Ellenőrizze a tetőn lévő kopás jeleit. Ha észreveszi az ásványi granulátumok gyűjtését a tetőtől távolabb vezető közös vízelvezető területeken, ez annak a jele, hogy a tető védőbevonata kopott.
Megéri javítani?
A tető javításának elhatározása drága ajánlat. Ha csak még egy-két évig tartózkodik otthonában, sok háztulajdonos megkísérelheti az ideiglenes javításokat, nem pedig a probléma forrását. A tetőzettel kapcsolatos problémák túl hosszú várakozása azonban a mennyezet és a falak károsodásához vezethet. Minél tovább vár a tető javítására vagy cseréjére, annál költségesebbek lesznek a javítások, amikor hozzáért.
Vissza a tetejére
Kérdések a tetőfedőnek
Ha valakit felvesz, hogy jöjjön be és cserélje ki a ház tetejét, biztosnak kell lennie abban, hogy ésszerű költségek mellett pontosan azt a munkát végezze el, amelyre szüksége van. Mielőtt egy tetőfedő vállalathoz telepedne, több kérdést kell feltennie.
- Minden munkavállalója rendelkezik engedéllyel és biztosított? A folytatás előtt érdemes megkérnie a biztosítás igazolásának megtekintését. Megjegyzés: A tetőfedő vállalatokat mind felelősségbiztosítással, mind munkásbiztosítással védeni kell, hogy biztosítsák az otthona és dolgozói védelmét.
- Milyen engedélyekre van szükség ezen a területen, mielőtt tetőfedő projektet kezdenének? Ez növeli-e a projekt költségeit, vagy benne van-e a becslésben?
- Milyen garanciákat kínálnak a tetőn végzett munkákra? Milyen típusú károk vannak ezen a garancián kívül?
- Ha a tetőt ki kell cserélni, akkor a régi tetőtényezőt beleszámítják-e a költségekbe?
- Mit fog tenni azokkal az anyagokkal, amelyeknek eltávolítani a tetőről? Hoznál tartályt a tartásukhoz?
- Létrastabilizátorokat vagy kioldókat használnak az ereszcsatornák védelmére? Nem akarja, hogy a tetőjavítások újabb potenciális problémát okozzanak. A tetőfedőknek valahogyan fel kell jutniuk a tetőre, de biztosnak kell lennie abban, hogy nem károsítják az ereszcsatornákat!
- Hogyan védem a tereprendezésemet, miközben a tetőn dolgozol? Csakúgy, mint az ereszcsatornáihoz, győződjön meg arról, hogy növényei, füve és egyéb tereprendezési jellemzői védve vannak a tetőről leeső törmelékektől. Kérdezzen meg az ingatlan megtisztításának tervéről is, miután a javítás befejeződött.
- Mit fog tenni, ha a javítási projektem alatt rossz idő van?
- Az Ön vállalkozása végzi a projektet, vagy egy részét alvállalkozó fogja befejezni?
Vissza a tetejére
Következtetés
A tető gondozása a lakástulajdon kritikus része. A probléma figyelmen kívül hagyása nem múlik el; ehelyett ezek a problémák az idő múlásával gyorsan súlyosbodnak, ami nagyobb károkat okoz otthonában. Szerencsére a tetőjavításnak nem kell költségesnek lennie! Attól függően, hogy mi a baj a tetővel, gyakran maga intézheti a javításokat, vagy talál egy helyi vállalkozót, aki nagyon elfogadható áron kezeli azokat. Védje családját és otthonát azáltal, hogy otthonában töltött ideje alatt a tető remek formában van.
Vissza a tetejére
