a 234. szakasz c) pontja alapján biztosított társasházi kölcsönök
Az FHA társasházi kölcsönök kifejezetten azokra irányulnak, akik társasházi épületben vásárolnak lakást. A társasházi tulajdon, amelyben az egyes egységek külön tulajdonosai közösen birtokolják a fejlesztés közös helyiségeit és létesítményeit, egyesek számára nagyon népszerű alternatíva a lakástulajdonhoz. Az ilyen típusú lakások biztosítását az FHA 234. szakaszának c) pontja biztosítja. Ez az FHA a biztosítás nagyon fontos azoknak az alacsony és közepes jövedelmű bérlőknek, akik el akarják kerülni a lakóhelyüket társasházzá alakító lakóhelyük elhagyásának kockázatát.
Hogyan működik
A sokféle lakás közül az FHA által kínált jelzálogbiztosítás, az FHA társasházi kölcsönök célja, hogy ösztönözzék a hitelezőket arra, hogy megfizethető jelzáloghitelt nyújtsanak azokra, akik nem hagyományos tulajdonosi formákkal rendelkeznek. A 234. cikk (c) pontja szerinti program 30 évre biztosít hitelt társasházi egység vásárlásához. Az épületnek legalább négy lakóegységet kell tartalmaznia, és különálló és ikerházakból, sorházakból, járdákból vagy liftszerkezetekből állhat.
Ezen és más típusú jelzálog-biztosítási programok révén az FHA h az alacsony és közepes jövedelmű családok az FHA-kölcsönökkel vásárolnak otthont a kezdeti költségek csökkentése mellett. Az FHA hitelbiztosítás olyan esernyőként szolgál, amely alatt a hitelezők bíznak abban, hogy hiteleket nyújtsanak azokra, akik esetleg nem felelnek meg a hagyományos hitelkövetelményeknek. Az FHA hitelbiztosítás lehetővé teszi azoknak a magánszemélyeknek a minősítést, akiket korábban a hagyományos jegyzési irányelvek alapján elutasíthattak lakáshitelért.
Rendelkezésre álló segítség
A 234. cikk c) pontjában szereplő jelzálogbiztosítás sok jellemzője hasonlít az FHA 203. szakaszának b) pontjában leírtakra egy-négy családi ház esetében. Az előlegigény alacsony, mert ezek az FHA-hitelek lehetővé teszik a hitelfelvevők számára, hogy a lakáshitelük 96,5 százalékát finanszírozzák, és a zárási költségek egy része is finanszírozható, ami tovább csökkenti az előlegköltségeket. A 234. szakasz c) pontja szerinti hitel esetében az FHA korlátokat határoz meg a kölcsön méretére, amely a helyszíntől és a vásárolt egységek számától függ.
Korlátozások
Ha a lakás bérlakásból átalakított épület esetén a 234. szakasz c) pontja alapján biztosítás csak akkor nyújtható, ha:
- az átalakítás a biztosítási kérelem benyújtását megelőzően több mint egy évvel történt.
- a potenciális vevő vagy társvásárló bérlője volt annak a bérlakásnak.
- Az ingatlan átalakítását egy bérlői szervezet támogatja, amely a háztartások többségét képviseli a projektben.
A projektben az FHA jelzálogkölcsönök nyolcvan százalékát a tulajdonosok számára kell biztosítani.
Jogosultság
Minden hitelképes személy, aki megfelel az FHA biztosítási kritériumainak és a társasház egységét kívánják elfoglalni, mivel fő lakóhelyük jogosult pályázni.
FHA hitelprogramok
MEGTEKINTÉS HITELKÖRÜL RES mind a 3 iroda részéről
Tudja, mi szerepel a hitelminősítésében?
Tudja meg, mit jelent a pontszáma.
FHA hitelcikkek és jelzáloghírek
2021. február 5. – Az egyszeri közeli építési kölcsön egy első lakásvásárló számára is lehetővé teszi, hogy új otthont építsen, ahelyett, hogy valaki más meglévő ingatlanját megvásárolná. Ezek a jelzálogkölcsönök magasabb FICO-pontszámokat igényelnek, és több időre van szükségük a beköltözési nap előtt, mint egy tipikus lakásvásárlási hitel.
2021. február 1. – Az a tény, hogy a kamatszint még mindig három százalék alatt van, nagyszerű hír mindazok számára, akik saját telkükön akarnak otthont építeni, meglévő jelzálogkölcsönöket refinanszírozni, lakásépületet vásárolni FHA-kölcsönnel vagy tipikus külvárost vásárolni. otthon.
2021. január 31. – A DACA-törvények által védett emberek igényelhetik az FHA-lakáshitelt. Az ingatlannak a hitelfelvevő fő lakóhelyének kell lennie, és alkalmasnak kell lennie az Egyesült Államokban történő munkavégzésre. Ez jelentős változás a korábbi FHA-irányelvhez képest.
Január 29, 2021 – 2021 az év, hogy egyesek refinanszírozzák. Az FHA jelzálogkölcsön-kamatlábakat a legjobb teljesítéssel jelentik (ami azt jelenti, hogy az ideális hitelfelvevői képesítést feltételezik) 2,30% -ot, és bár ezek a számok mindenképpen változnak, ez azt jelzi, hogy az eddigi kamatlábak milyen mértékűek voltak ebben az évben.
2021. január 28. – Néhány hitelfelvevő fixer-felső házat szeretne vásárolni vagy refinanszírozni, és itt az FHA 203 (k ) A rehabilitációs kölcsön és az FHA 203 (k) rehabilitációs refinanszírozási kölcsön segíthet.Használhatja jelenlegi otthonának refinanszírozására, és pénzt kaphat az FHA és a hitelező által jóváhagyott frissítések megvalósításához.
