Préstamos de condominio asegurados a través de la Sección 234 (c)
Los préstamos para condominios de la FHA están dirigidos específicamente a quienes compran unidades de vivienda en un edificio de condominios. La propiedad de condominios, en la que los propietarios separados de unidades individuales son propietarios conjuntos de las áreas comunes e instalaciones del desarrollo, es para algunos una alternativa muy popular a la propiedad de una vivienda. El seguro para este tipo de vivienda se proporciona a través de la Sección 234 (c) de la FHA. Esta FHA El seguro es muy importante para los inquilinos de ingresos bajos y moderados que desean evitar el riesgo de ser desplazados cuando sus apartamentos se convierten en condominios.
Cómo funciona
De los muchos tipos de seguro hipotecario ofrecido por la FHA, los préstamos para condominios de la FHA están diseñados para alentar a los prestamistas a extender créditos hipotecarios asequibles a aquellos que tienen formas de propiedad no convencionales. El programa de la Sección 234 (c) asegura un préstamo por 30 años para comprar una unidad en un condominio El edificio debe contener al menos cuatro unidades de vivienda y puede estar compuesto de unidades independientes y adosadas, casas adosadas, ascensores o una estructura de ascensor.
A través de este y otros tipos de programas de seguro hipotecario, la FHA h ayuda a familias de ingresos bajos y moderados a comprar viviendas con préstamos de la FHA manteniendo bajos los costos iniciales. Al servir como un paraguas bajo el cual los prestamistas tienen la confianza para otorgar préstamos a aquellos que pueden no cumplir con los requisitos de préstamos convencionales, el seguro de préstamos de la FHA permite que las personas califiquen a quienes se les haya negado previamente un préstamo hipotecario según las pautas de suscripción convencionales.
Asistencia disponible
Muchas de las características del seguro hipotecario de la Sección 234 (c) son similares a las de la Sección 203 (b) de la FHA para viviendas de una a cuatro familias. Los requisitos de pago inicial son bajos porque estos préstamos FHA permiten a los prestatarios financiar hasta el 96,5 por ciento de su préstamo hipotecario y algunos de los costos de cierre también pueden financiarse, lo que reduce aún más los costos iniciales. En un préstamo de la Sección 234 (c), la FHA establece límites en el tamaño del préstamo que varían según la ubicación y la cantidad de unidades que se compran.
Restricciones
Si el apartamento está en un edificio que se convirtió de una vivienda de alquiler, es posible que no se proporcione seguro según la Sección 234 (c) a menos que:
- la conversión haya ocurrido más de un año antes de la solicitud del seguro.
- el comprador o co-comprador potencial era un inquilino de esa vivienda de alquiler.
- la conversión de la propiedad está patrocinada por una organización de inquilinos que representa a la mayoría de los hogares en el proyecto.
El ochenta por ciento de las hipotecas de la FHA en el proyecto deben hacerse a los propietarios-ocupantes.
Elegibilidad
Cualquier persona solvente que cumpla con los criterios de suscripción de la FHA y tienen la intención de ocupar la unidad de condominio como su residencia principal son elegibles para postularse.
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Noticias sobre hipotecas y artículos sobre préstamos de la FHA
5 de febrero de 2021: un préstamo de construcción de cierre único es una forma en que incluso un comprador de vivienda por primera vez puede elegir construir una nueva en lugar de comprar la propiedad existente de otra persona. Estas hipotecas requieren puntajes FICO más altos y requieren más tiempo antes del día de la mudanza que un préstamo típico para la compra de una vivienda.
1 de febrero de 2021: el hecho de que las tasas aún estén por debajo del tres por ciento es una gran noticia para cualquiera que quiera construir una casa en su propio lote, refinanciar una hipoteca existente, comprar una unidad de condominio con un préstamo de la FHA o comprar una vivienda suburbana típica. home.
31 de enero de 2021: las personas que están protegidas por las leyes DACA tienen la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario FHA. La propiedad debe ser la residencia principal del prestatario y debe ser elegible para trabajar en los EE. UU. Este es un cambio importante con respecto a la política anterior de la FHA.
29 de enero de 2021 – 2021 es EL año para que algunos refinancian. Las tasas de interés de préstamos hipotecarios de la FHA se informan en una mejor ejecución (lo que significa que se asumen las calificaciones ideales del prestatario) 2.30% y, aunque esas cifras están destinadas a cambiar, es un indicador de dónde han estado las tasas en lo que va de año.
28 de enero de 2021: algunos prestatarios quieren comprar o refinanciar una vivienda con reparaciones superiores y es ahí donde la FHA 203 (k ) El préstamo de rehabilitación y el préstamo de rehabilitación FHA 203 (k) pueden ayudar.Puede usarlo para refinanciar su vivienda actual y obtener dinero para realizar mejoras aprobadas por la FHA y el prestamista.
