Pensez-vous qu’il faut être riche et célèbre pour posséder une île privée? Cela peut sembler un fantasme réservé à l’élite, mais vous seriez surpris de voir à quel point cela peut être accessible.

Pour moins que le coût d’une maison, vous pourriez posséder un terrain au milieu de la mer. Et il est remarquablement simple d’en trouver un aussi. En fait, y arriver peut être une autre histoire, cependant.

Si vous avez déjà rêvé d’acheter une île privée, le moment est peut-être venu de franchir le pas.

Pourquoi acheter un île?

Demandez à un millier de personnes pourquoi ils ont acheté leurs îles, et vous pourriez obtenir 1001 raisons. Il y a de fortes chances que l’un de ces trois premiers résonnera avec vous.

1. Éloignez-vous de la foule.

Une ville du continent est accessible à presque tout le monde. Mais une île privée est un lieu exclusif, surtout lorsqu’elle est entourée de tous côtés par l’eau. Si vous vous sentez à l’étroit dans votre quartier, vous pouvez trouver beaucoup d’espace sur votre propre île.

2. Construisez la maison de vos rêves.

Un des attraits de posséder une île privée est la toile vierge sur laquelle vous pouvez construire la maison de vos rêves. Tant que vous obtenez les bons permis du gouvernement, vous pouvez transformer votre île en la grande vision que vous voyez dans votre esprit. Que vous souhaitiez un nouveau lieu de vie ou un lieu de vacances incontournable, vous pouvez le créer.

3. Développez-le en un investissement.

Les îles vides ont tendance à être des investissements aléatoires. Mais si vous êtes prêt à développer votre île, vous pouvez en faire un atout générant de l’argent.
Prenez l’île Necker de Richard Branson. Ne payant que 180000 $ pour l’île à la fin des années 1970, Branson l’a transformée en un complexe de luxe ultra exclusif. Aujourd’hui, une nuit sur l’île Necker coûte 60 000 $.

Comment trouver une île à vendre

Le moyen le plus simple de trouver une île à vendre est de chercher en ligne. Sur le site Web d’une île privée, vous pouvez organiser les listes par région, prix et autres critères.

• Private Islands, Inc. Fondée en 1999, Private Islands est l’un des plus grands sites Web de listes d’îles de la monde. Vous trouverez des îles à vendre et à louer.
• Îles privées de Vladi. Le fondateur de la société, Farhad Vladi, a vendu sa première île en 1971. À l’instar des îles privées, Vladi Private Islands est un site de liste d’îles de premier plan sur lequel vous pouvez trouver des îles à vendre et à louer.
• Sotheby’s International Realty. Sotheby’s vend une gamme plus étroite d’îles. Les annonces s’adressent généralement à des personnes fortunées, car beaucoup d’entre elles coûtent des millions.

Bien que vous puissiez trouver d’innombrables îles en ligne, de nombreuses autres annonces ne sont pas diffusées publiquement. Pour effectuer une recherche plus approfondie, envisagez de contacter un agent immobilier spécialisé dans les îles privées.

Obtenez une carte indiquant « Je peux acheter une île »

Combien coûtent-ils – et où puis-je en trouver un pour pas cher?

Îles privées semble cher – en effet, beaucoup d’entre eux le sont. Il suffit de demander à des célébrités comme Johnny Depp, qui a déboursé 3,6 millions de dollars pour Little Halls Pond Cay dans le quartier d’Exuma aux Bahamas. Ou Eddie Murphy, qui a payé 15 millions de dollars pour sa propre tranche de paradis.

Ce sont des sommes astronomiques. Mais la vérité est que toutes les îles ne sont pas inaccessibles aux simples mortels. Pour une île privée, vous pourriez payer entre des millions de dollars et quelques dizaines de milliers.
Les îles sont étonnamment abordables. De nombreuses îles coûtent moins cher qu’une maison.

• Sur les 592 annonces de Private Islands, Inc., 180 d’entre elles coûtent moins de 500 000 USD.
• Sur les 326 annonces sur le site Web de Vladi Private Islands, 54 coûtent moins de 100 000 euros.

Comment combien vais-je payer pour une île?

Pour la plupart des choses de la vie, vous en avez pour votre argent. Les îles ne font pas exception.

Si votre budget est de 500 000 $, vous êtes probablement limité aux îles du Canada ou du nord des États-Unis. Ces îles peuvent être pittoresques, mais elles ne sont peut-être pas votre idée de l’escapade de vacances idéale. Pendant ce temps, une île des Caraïbes peut vous coûter au moins 1 million de dollars.

Les prix varient énormément, alors regardez attentivement les listes pour en trouver une qui convient à votre budget. Vous trouverez des joyaux dans de beaux endroits comme la Polynésie française, par exemple, pour moins de 500 000 $.

Les meilleurs endroits pour acheter une île

Il n’y a pas d’endroit «parfait» pour acheter une île. La bonne région dépend plutôt de vos goûts.

Si vous voulez un paradis tropical, vous pouvez acheter une île dans les Caraïbes ou aux Maldives. Si vous voulez une escapade tranquille près d’un lac, vous pourriez chercher dans les îles du Michigan ou du Canada.

Cela dit, certaines régions sont populaires pour les amateurs d’îles privées.

Les Bahamas

Les Bahamas sont un endroit extrêmement populaire pour acheter une île privée. Le temps est magnifique et les impôts sont bas; il n’y a pas d’impôt sur le revenu, par exemple. Surtout, les Bahamas se trouvent à proximité des États-Unis. Un vol d’Orlando à Nassau ne prend que 75 minutes.

Pacifique Sud

La Polynésie française et les Fidji sont des lieux de vacances de choix pour les jeunes mariés. Et pour cause: elles possèdent certaines des plus belles îles de la planète. Avec une recherche approfondie et un litt la patience, vous pourriez trouver une île vierge pour une fraction du prix.

Amérique centrale et Amérique du Sud

Les îles dans des endroits comme le Belize et le Brésil ont tendance à coûter moins cher que les îles du Caraïbes. Si vous voulez une île proche du continent, le Brésil est un choix particulièrement judicieux pour un pays hôte.

Asie du Sud-Est

Dirigez-vous vers des pays comme la Thaïlande et les Philippines pour les belles îles qui ont gagné ne casse pas la banque. Cette région possède une grande variété d’îles parmi lesquelles choisir. Vous serez également à proximité de lieux de vacances populaires qui regorgent de culture.

Comment choisir une île

Lorsque vous commencez votre chasse aux îles, votre budget sera l’un de vos plus gros considérations. Une fois que vous avez un chiffre en tête, accédez à un site Web d’île privée et utilisez des filtres pour afficher les îles dans votre budget.

La région de votre île est tout aussi importante. Tenez compte de la météo de la région, de la juridiction du pays sous laquelle elle est soumise et de la facilité de s’y rendre.

Voici quelques autres facteurs à prendre en compte lorsque vous regardez les îles.

• Ampleur du développement. Voulez-vous une île prête à emménager ou une île complètement sous-développée? Ou peut-être quelque chose entre les deux?
• Facilité de développement. Si vous souhaitez vous développer sur l’île, dans quelle mesure le gouvernement local sera-t-il accommodant? Devez-vous commander une étude environnementale? De quels permis aurez-vous besoin et combien coûtera le développement?
• Vos objectifs. Voulez-vous quelque chose sur lequel vous pouvez passer des vacances? Voulez-vous pêcher sur votre île ou l’achetez-vous pour la conservation? Chaque île comporte des avantages et des inconvénients qui influent sur la façon dont vous apprécierez votre nouvel achat potentiel.
• Proximité de la terre. Combien de temps faudra-t-il pour se rendre sur votre île depuis le continent? Y a-t-il des conditions météorologiques qui vous empêcheraient de vous y rendre? Y a-t-il déjà un quai ou un ferry disponible?

À surveiller

Considérez si vous êtes prêt pour les complications liées à l’achat et à la construction d’une île . Voici quelques pièges à éviter.

1. Vous n’aimerez peut-être pas la vie insulaire.

C’est le pire cauchemar d’un propriétaire d’île: acheter une île et dépenser beaucoup en construction – puis en découvrant qu’ils détestent absolument être là.

Ne laissez pas cela être vous. Au lieu de vous lancer immédiatement dans un achat, louez ou restez d’abord sur une île voisine.Cela peut vous aider à décider si vous aimez la région et si vous êtes fait pour la vie insulaire.

2. Vous ne pourrez peut-être pas vous développer sur l’île.

Avant d’acheter votre île, vérifiez auprès du gouvernement local si vous pouvez vous y développer. Si vous vous précipitez dans votre achat, vous constaterez peut-être que vous ne pouvez pas construire car votre île se trouve dans une zone écologiquement protégée. Ou que vous devez obtenir d’innombrables permis juste pour ériger une structure simple.

Conclusion: il vaut la peine de faire des recherches avant de décortiquer votre pâte.

3. Développer l’île pourrait coûter cher.

Si vous achetez une île non développée, pensez aux coûts pour la rendre habitable.
Vous aurez besoin d’un moyen d’obtenir de l’eau fraîche, peut-être avec un revers- installation d’osmose, ainsi qu’un système de gestion des déchets.

Vous pouvez également installer des panneaux solaires pour l’énergie. Ensemble, cela peut coûter des centaines de milliers de dollars – et cela n’inclut pas les coûts de construction de logements.

4. La proximité du continent peut être un problème.

Pensez à la distance entre votre île et le continent. Plus il est éloigné, plus il peut être difficile de transporter des fournitures. De plus, considérez combien de temps vous êtes prêt à parcourir pour vous rendre du continent à votre île.

Comment payer pour votre île

Quand il s’agit de payer pour votre île, il y a une règle de base simple: apportez de l’argent liquide.

Contrairement au logement traditionnel, pour lequel vous pouvez généralement obtenir un prêt hypothécaire, vous devrez probablement payer à l’avance votre île. Les banques n’offrent généralement pas de prêts pour les îles car elles ne peuvent pas facilement les évaluer.

Si vous avez la chance d’obtenir un prêt, il se peut qu’il ne couvre qu’une petite partie des coûts de votre île.

Si vous souhaitez toujours vivre dans un climat tropical, acheter une maison sur une île tropicale est toujours une option.

Comparez les prêteurs hypothécaires

Questions fréquentes

• Dois-je acheter un bateau avant d’acheter une île?

  Non, mais c’est une bonne idée de posséder un bateau avant d’envisager l’achat d’une île. Peu d’îles privées ont des jetsports, donc la motomarine est probablement votre meilleure option de transport. La plupart des courtiers insulaires vous prendront plus au sérieux lorsqu’ils sauront que vous avez un bateau.

• Il est important de rencontrer les habitants des environs mon île privée?

  Ce n’est pas seulement important, c’est primordial. Avant de faire votre achat, louez une île voisine et faites connaissance avec vos voisins. Voyez s’ils sont à l’aise avec vous.

  Il y a un autre avantage à entretenir de bonnes relations avec les locaux: vous pouvez engager un gardien pour s’occuper de votre île pendant votre absence.

• Dois-je engager un avocat pour m’aider dans l’achat de mon île?

  Ce n’est pas obligatoire, mais c’est une très bonne idée. Un avocat compétent peut vous aider à naviguer dans les lois complexes en matière de résidence et de propriété.