Effectuer un paiement de taxe foncière

• Dates d’échéance
• Évaluation immobilière
• Calcul et perception de la taxe
  • Districts fiscaux spéciaux de Potomac Yard
• Frais de collecte et d’élimination des refus
• Frais d’utilité des eaux pluviales
• Mise à jour d’une adresse de facturation ou postale
• Modes de paiement
• Exonération des anciens combattants handicapés
• Allégement fiscal pour les personnes âgées et / ou Personnes handicapées
• Coordonnées

Ressources supplémentaires

• Historique et paiements de l’impôt foncier
• Bureau des évaluations immobilières
• Disponible sous FYI Alexandria on the Air and Housing & Real Estate

Hardship Waiver for Second Half Real Estate Paiements

Alors que la pandémie du COVID-19 a touché toute notre communauté, la Ville reconnaît que l’impact financier sur certains contribuables peut être particulièrement très substantiel. Si la pandémie COVID-19 a affecté votre capacité à payer le montant total de la deuxième tranche 2020 de la taxe foncière due avant le 16 novembre, veuillez envoyer un e-mail à[email protected] pour discuter de votre situation et en savoir plus sur les options de paiement.

Le 17 octobre 2020, le conseil municipal a adopté une résolution accordant une certaine clémence pour les pénalités de retard. Lisez l’ordonnance complète ici.

Dates d’échéance

Premier semestre: 15 juin (ou le jour ouvrable suivant si la date d’échéance tombe un week-end)

Deuxième Moitié: 15 novembre (ou le jour ouvrable suivant si la date d’échéance tombe un week-end)

Pénalité pour retard de paiement

Conformément au code de la ville, des pénalités de retard et des intérêts seront appliqués sur toutes les taxes foncières et refuser les frais qui ne sont pas payés ou oblitérés à la date d’échéance. La pénalité pour paiement en retard est de cinq pour cent de la taxe si elle est payée jusqu’à 15 jours après la date d’échéance et de 10 pour cent de la taxe si elle est payée avec plus de 15 jours de retard, ou de 10 $, selon le montant le plus élevé. La pénalité pour paiement en retard est de 10 pour cent des frais de refus. Des intérêts seront prélevés sur tout impôt impayé et toute pénalité de retard, à un taux annuel de 10% la première année et de 5% chaque année par la suite, à compter du lendemain de la date d’échéance initiale. Les intérêts seront évalués sur les frais de déchets impayés à un taux annuel de 10 pour cent et les frais d’eaux pluviales à un taux annuel de 6 pour cent, à compter du lendemain de la date d’échéance initiale. Les intérêts continueront de s’accumuler jusqu’à ce que la totalité du solde impayé soit payée.

Évaluation immobilière

Les avis d’évaluation sont envoyés aux propriétaires en février. Les propriétaires qui souhaitent contester leur évaluation foncière peuvent introduire un recours. Pour plus d’informations sur les procédures d’évaluation immobilière, la Commission de péréquation et de révision des évaluations et le processus d’appel, veuillez visiter le Bureau des évaluations immobilières.

Les résidents et autres parties intéressées peuvent consulter la propriété, les ventes, l’historique des taxes et les informations relatives à l’évaluation d’une propriété ou effectuer des paiements de taxe foncière. Les valeurs estimatives et autres données d’évaluation immobilière sont extraites des registres d’évaluation officiels de toutes les propriétés de la ville d’Alexandrie.

Calcul et perception de l’impôt

Les taxes foncières sont calculées en multipliant la valeur imposable de la propriété en fonction du taux de la taxe foncière. Le 1er mai 2019, le conseil municipal a fixé le taux de la taxe foncière à 1,13 $ par 100 $ pour l’année d’imposition commençant le 1er janvier 2019. Par exemple, au cours de l’année d’imposition 2019, la taxe foncière sur une résidence évaluée à 200 000 USD est de 2 260 USD (200 000 USD x taux d’imposition 2019 de 1,13 USD par tranche de 100 USD).

Les taxes foncières sont facturées et payables en deux versements. La première facture de taxes est postée en mai et est due au plus tard le 15 juin. La deuxième facture fiscale est envoyée par la poste en octobre et doit être acquittée avant le 15 novembre. (Exemple de facture fiscale foncière)

Si les taxes sont incluses dans les paiements hypothécaires du propriétaire, le La ville facturera à la banque ou à la société hypothécaire les taxes dues. Tout propriétaire dont les impôts ne sont pas payés par l’intermédiaire d’une banque ou d’une société de prêts hypothécaires qui ne reçoit pas de facture fiscale doit contacter la Division du Trésor. Le propriétaire est toujours responsable du paiement de la taxe avant la date d’échéance. Le fait de ne pas recevoir de facture ne libère pas un contribuable du paiement de la taxe, de la pénalité et des intérêts.

Districts fiscaux spéciaux Potomac Yard

Le conseil municipal a initialement établi deux districts fiscaux spéciaux (niveau I et Tier II) pour aider à financer le réaménagement de la zone Potomac Yard.

1. Le « district de services spéciaux de niveau I », approuvé par le conseil municipal en décembre 2010, englobe les zones nord et centrale de Potomac Yard (Landbay F, ainsi que Landbays G et H; et , la partie multifamiliale de Landbay I). À compter de l ‘année civile 2011, les propriétés de catégorie I reçoivent une taxe de 0,20 $ par tranche de 100 $ de valeur imposable en plus du taux d’ imposition foncière de base de la Ville.
2. Le « district de services spéciaux de niveau II » englobe tout Landbay I, pas dans le district de niveau I et tout Landbay J. En général, le district de niveau II comprenait la partie sud de Potomac Yard sans le développement sites au sud du pont de l’avenue Monroe et à l’exclusion de Potomac Greens. Alors que l’imposition de district spéciale sur les propriétés résidentielles de niveau II devait commencer après l’ouverture de la station Potomac Year Metrorail, le conseil municipal a voté à l’unanimité le 15 décembre 2018 pour éliminer le district fiscal spécial de niveau II prévu. Le district fiscal spécial de niveau II n’est plus sans effet. Consultez le communiqué de presse de la ville pour plus de détails.

Des informations supplémentaires sur le projet Potomac Yard sont disponibles sur la page de développement de la cour Potomac de la ville et sur le département de la planification & Page de plan de la petite zone de Potomac Yard de Zoning.

Frais de collecte et d’élimination des ordures

La Ville facture des frais annuels pour la collecte et l’élimination des déchets solides , cendres et débris de jardin aux propriétaires des propriétés requises pour les utilisateurs. Le code de la ville d’Alexandrie définit une « propriété requise pour les utilisateurs » comme « toute maison unifamiliale, à deux familles ou moins d’unités d’habitation, qui sont situées dans la ville, excluant les logements en copropriété et les unités d’habitation, et excluant également les logements et les unités d’habitation dans tout développement résidentiel où une association de propriétaires est tenue par un permis d’utilisation spéciale de fournir un service de collecte des déchets solides et des matières recyclables en collectionneur privé .  » Ces frais de ramassage des ordures sont ajoutés aux factures de taxes foncières des propriétaires ou des propriétaires par tranches semestrielles.

Pour l’exercice 2021, qui commence le 1er juillet 2020, le conseil municipal a fixé les frais de collecte et d’élimination des ordures (frais de déchets) à 460 $ pour l’année. Ces frais seront appliqués aux factures de taxes foncières du deuxième semestre 2020 et du premier semestre 2021.

Frais de service des eaux pluviales

Pour afficher les frais de service des eaux pluviales pour toute propriété (résidence unifamiliale ou nonrésidentiel): utilisez la recherche de propriété ou la visionneuse de carte des frais de Stormwater Utility et entrez l’adresse de la propriété. Les frais sont facturés aux propriétaires comme une ligne distincte sur leurs factures de taxes foncières, la moitié en mai et la moitié en octobre. Les propriétés qui ne paient pas de taxe reçoivent une facture correspondant uniquement aux frais de service des eaux pluviales.

Les frais de service des eaux pluviales sont basés sur la zone imperméable d’une propriété, ou sur les surfaces dures comme les toits et les allées qui ne laissent pas couler de pluie tremper dans le sol. Les propriétés résidentielles sont facturées des frais fixes en fonction du type de propriété. La Ville a déterminé la structure des frais forfaitaires en analysant la zone imperméable typique pour chaque type de propriété par rapport à une maison unifamiliale typique. Sur la base du taux actuel, Les maisons unifamiliales typiques paient 140 $ en 2018. Les maisons en rangée et les copropriétés paient moins. Les maisons unifamiliales individuelles de plus de 2 800 pieds carrés de superficie imperméable paient plus. Les propriétés non résidentielles sont facturées des frais calculés en fonction de leur superficie imperméable réelle. Non résidentielle les propriétés paient 140 $ pour chaque 2062 pieds carrés de surface imperméable sur leurs propriétés en 2018. Visitez les pages réservées aux propriétaires de propriétés résidentielles et non résidentielles pour en savoir plus sur chaque structure tarifaire.

Updati ng une adresse de facturation ou postale

Tout propriétaire qui souhaite mettre à jour l’adresse à laquelle les factures de taxes foncières et toute correspondance relative à la taxe foncière sont postées doit mettre à jour l’adresse postale dans le dossier avec l’évaluation immobilière Division.

Les demandes de changement d’adresse pour les avis de cotisation et les factures fiscales doivent être faites par écrit par le (s) propriétaire (s) ou un agent autorisé. Ces demandes peuvent être soumises par e-mail, courrier ou en personne . L’adresse de facturation / de facturation ne peut pas être mise à jour par téléphone. Toutes les demandes doivent inclure l’adresse de la propriété et la nouvelle adresse postale.

Les demandes peuvent être envoyées par e-mail à: [email protected]

Les formulaires de changement d’adresse peuvent également être envoyés par la poste ou livrés en personne pendant le bureau normal heures pour:

Division de l’évaluation immobilière
301, rue King, bureau 2600
Alexandria VA 22314

Si vous êtes un agent autorisé, veuillez consulter les exigences relatives aux lettres d’autorisation valides avant de soumettre une demande de changement d’adresse.

L’adresse postale / de facturation ne peut pas être mise à jour par téléphone ou par tout autre bureau . Le service des finances est tenu par la loi d’envoyer les factures de taxes foncières semestrielles et la correspondance connexe à l’adresse postale du propriétaire enregistrée auprès de la division immobilière ou à la société hypothécaire du propriétaire (selon le cas).

Modes de paiement

Les paiements de taxe foncière (par chèque ou mandat), s’ils ne sont pas effectués par la banque ou la société hypothécaire du contribuable, peuvent être envoyés avec le talon de la facture à:

Bureau du trésorier
POBox 34750 – Alexandria, VA 22334-0750

Tout propriétaire payant par chèque ou mandat-poste doit inscrire le numéro de compte dans le champ mémo. Les chèques retournés sont soumis à des frais de 35 $ conformément à la loi de l’État.

Des informations sur tous les autres modes de paiement, y compris les paiements par chèque électronique et par carte de débit / crédit, sont disponibles sur alexandriava.gov/Payments.

Programme de débit bancaire automatique

Grâce au programme de débit bancaire automatique, les contribuables peuvent s’inscrire pour effectuer des paiements mensuels de taxe foncière ou faire débiter automatiquement le montant forfaitaire du montant de la taxe due à chacune des deux échéances fiscales. Ce programme s’est avéré populaire auprès de ceux qui préfèrent effectuer des paiements mensuels et de ceux qui peuvent voyager beaucoup et peuvent soit oublier la facture, soit être à l’extérieur de la ville lorsque le paiement de l’impôt arrive à échéance. (Exemple: calendrier des paiements mensuels préautorisés).

Exemption des anciens combattants handicapés

La ville offre une exonération complète de la taxe foncière à tout ancien combattant qui a été évalué par le département américain des anciens combattants ou son organisme successeur conformément à la loi fédérale pour avoir une invalidité totale, permanente et totale liée au service, et qui occupe l’immeuble comme lieu de résidence principal. Le conjoint survivant d’un ancien combattant admissible à l’exemption peut également être admissible .

Allègement fiscal pour les personnes âgées et / ou handicapées

Les résidents de la ville d’Alexandrie âgés de 65 ans ou plus ou définitivement et totalement invalides au 15 novembre année d’imposition, peut être admissible au programme d’allégement de l’impôt foncier de la Ville pour les personnes âgées et handicapées. Ce programme offre une exonération totale ou partielle des taxes foncières et / ou un report des taxes foncières aux candidats qualifiés. L’allégement fiscal peut être calculé au prorata pour les personnes qui atteignent l’âge de 65 ans ou qui deviennent handicapées entre le 1er janvier et le 15 novembre de l’année d’imposition en cours.