Les taux d’imposition foncière de Maui 2020-2021 ont été publiés. Il y a eu une légère augmentation des taux pour de nombreuses classifications par rapport à l’année précédente.
Ces taux d’imposition foncière sont indiqués par tranche de 1 000 $ d’évaluation nette imposable. Les tarifs indiqués ci-dessous sont en vigueur du 1er juillet 2020 au 30 juin 2021.
Les taux progressifs occupés par le propriétaire sont les suivants:
- Niveau 1: (jusqu’à 800 000 $ ) est de 2,51 USD
- Niveau 2: (801 000 USD à 1 500 000 USD) est de 2,56 USD
- Niveau 3: (plus de 1 500 000 USD) est de 2,61 USD
Le non -Les tarifs échelonnés par le propriétaire sont les suivants:
- Niveau 1: (jusqu’à 800 000 USD) est de 5,45 USD
- Niveau 2: (801 000 USD à 1 500 000 USD) est de 6,05 USD
- Niveau 3: (plus de 1 500 000 USD) est de 6,90 USD
Le taux de taxe sur les appartements est de 5,55 USD
Le taux de taxe commerciale est de 6,29 USD
Le taux de la taxe industrielle est de 7,20 $
Le taux de taxe agricole est de 5,94 $
Le taux de la taxe de conservation est de 6,43 $
Le taux de taxe d’hôtel et de séjour est de 10,70 $
Le taux de la taxe sur le partage du temps est de 14,40 $
Le tarif résidentiel commercial est de 4,60 $
Le taux de location à court terme est de 11,08 $
N’oubliez pas que l’impôt foncier d’Hawaï Les tarifs varient d’une île à l’autre. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Maui, il est important de considérer comment vous utiliserez votre propriété et de déterminer comment elle sera classée.
Comment les propriétés sont-elles classées?
Les propriétés de Maui sont classées basé sur son utilisation la plus élevée et la meilleure. Les propriétés qui ont obtenu une exemption de propriétaire sont classées comme propriétaires. Les condos de Maui sont classés en fonction de leur utilisation réelle (appartement, commercial, hôtel / centre de villégiature, multipropriété, propriétaire). Les propriétés qui ont obtenu un permis de chambre d’hôtes, un permis de location saisonnière temporaire ou un permis conditionnel pour exploiter une location saisonnière temporaire sont classées comme résidentielles commerciales.
Comment les propriétés sont-elles évaluées?
Les propriétés sont évaluées annuellement à 100% de la valeur marchande en utilisant les approches de comparaison des coûts et du marché de la valeur. L’ordonnance du comté exige que les propriétés à bail soient évaluées dans leur intégralité. Par conséquent, une valeur en fief simple est déterminée.
La juste valeur marchande est le prix le plus probable (en termes d’argent) qu’une propriété devrait apporter dans un marché concurrentiel et ouvert sous toutes les conditions nécessaires à une vente équitable, l’acheteur et le vendeur agissant chacun avec prudence et connaissance. La localisation, l’identification et l’évaluation de votre propriété à sa juste valeur marchande relèvent de la responsabilité de la Division de l’évaluation des biens immobiliers du ministère des Finances.
Au fil des ans, de grands progrès ont été accomplis pour améliorer les méthodes d’évaluation. propriété d’une manière uniforme et équitable. Dans le comté de Maui, plus de 68 000 parcelles et 70 000 structures doivent être réévaluées chaque année. Le nombre d’évaluateurs par rapport au nombre de parcelles dans le comté interdit une inspection personnelle de chaque propriété sur une base annuelle. Normalement, l’inspection n’est entreprise qu’au moment de la construction ou de la rénovation. La « méthode d’évaluation de masse » est appliquée à l’aide d’un système d’évaluation de masse assisté par ordinateur. Cependant, chaque propriété est considérée individuellement.
Les valeurs sont établies chaque année à partir de janvier 1. Ces valeurs seront utilisées pour l’année d’imposition commençant le 1er juillet pour calculer les taxes, ce qui entraînera votre première facturation due le 20 août.
Exonération du propriétaire
Si vous êtes un propriétaire occupant, vous pourriez avoir droit à l’exonération du propriétaire de 200 000 $, ce qui réduit votre valeur taxable nette et le taux de taxe. Si vous êtes propriétaire et occupez votre propriété en tant que résidence principale et déposez une demande d’exemption de logement d’ici le 31 décembre, l’exemption entrera en vigueur l’année d’évaluation suivante.
Demande d’exemption des propriétaires
