Kodin kunnostaminen on muutakin kuin vain kallis prosessi – se on myös aikaa vievä. Valitettavasti kaikki hankkeet, joihin upotat ansaitut rahasi, eivät ole voittajia; National Association of Realtors (NAR) 2019 Remodeling Impact Reportin mukaan 20 kodista tutkittuja parannushankkeita, vain kolme sai takaisin investointikustannukset, kun tuli myyntiaika.

Onneksi sinun ei tarvitse heittää hyvää rahaa huonon jälkeen. Asiantuntijoiden avulla olemme koonneet parhaan tavan lisätä kotiisi lisäarvoa. Ja jos etsit tapoja kerätä tilaa kiireesti, tutustu näihin 23 Genius-kodinparannushankkeeseen, joihin voit tehdä tunti (tai vähemmän!).

Kaapin etuosan tai laitteiston irrottaminen ja vaihtaminen on projekti, joka on niin yksinkertainen, että myös aloittelijat voivat tehdä sen itse, mutta joka voi myös tehdä kodistasi arvokkaamman.

”Se on edullinen tapa saada keittiö näyttämään uudelta ja modernilta ”, sanoo sisustusyritys Mammoth Projectsin suunnittelupäällikkö Maryana Grinshpun.” DIY-versio voidaan toteuttaa alle tuhannella dollarilla vakiokokoisissa kaapeissa ja pienessä tilassa. ”Ja lisää tapoja päivittää kodin ruokakeskus, tutustu näihin 27 upeaan tapaan päivittää keittiösi uudistamatta.

Vaikka sinulla ei olisikaan budjetissasi rahaa koko keittiön uudistamiseen, voit silti päivittää tilaasi uudelleenkäyttämällä kaappisi. ”Se, että jokin näyttää kuluneelta tai pahoinpidellyltä, ei tarkoita, että se on vaihdettava ”, kertoo Earl White, House Heroes Realty ja House Heroes, LLC: n perustaja. ”Pinnoittaminen lisää huomattavaa markkina-arvoa – rikkomatta pankkitiliä.”

Vaikka yhtenäinen keittiökaluste voi tuntua yhdeltä talosi myyntipisteistä, sinun on valittava vaaleat ylemmät kaapit ja tummat alakaapit, jos haluat asuntosi myydä korkealle. 2018-raportin mukaan Zillow, kodeista, joissa on ns. smokki-kalusteita, saatiin 1500 dollaria enemmän kuin odotettiin keskimäärin.

Kevätpuhdistusta ei pitäisi varata vain sisätilojen sisätiloihin. talosi – ulkopuolen siivoaminen voi auttaa sinua saamaan suuria etuja, kun on aika myydä.

”Jalkakäytävien ja ajotieltä pestä teho voi poistaa vuosien lian ja tehdä siitä arvokkaampaa ostajien silmissä, Nick Disney Disneyn omistajan mukaan My My San Antonio House saat postilaatikkoosi upeita vinkkejä, tilaa päivittäinen uutiskirjeemme.

Vaikka sinulla ei olisikaan valtavia kulutusmääriä, voit päivittää talosi hetkessä pienellä viherrakentamisella.

”Varmista, että pensaat ja piha on siististi ennen kuin Näyttelyt voivat olla ostajia, jotka haluavat nähdä, mitä sisällä on sen sijaan, että haluaisivat siirtyä eteenpäin. Haluatko tehdä ulkotilastasi yhtä upean kuin sisätilasi? Löydä nämä 20 nero-tapaa levittää takapihasi.

”Maisemointi on yksi kustannustehokkaimmista tavoista kasvattaa koti-arvoa”, sanoo Realty Executives Internationalin johtaja Patrick van den Bossche. ”Terveet puut, kasvit ja kukat sekä hyvin hoidettu nurmikko voivat parantaa kodin ulkonäköä. Poista myös kuollut kasvillisuus, piilota letkut ja pidä kaikki puhtaana, jotta saat parhaan ensivaikutelman. ”

Ensimmäinen askel kohti puutarhasi muuttamista täydelliseksi viihdyttäväksi tilaksi optimaalisella jälleenmyyntiarvolla? Asentamalla ulkovalaistusta. NAR kertoo, että maisema-valaistus maksaa keskimäärin 5000 dollaria, ja myyjät saavat takaisin puolet siitä, kun he tuovat omaisuutensa markkinoille.

Vaikka asunnon omistajat rakastavat rehevän nurmikon tai puutarhan ulkonäköä, heidän halunsa laittaa jalkatyötä vihreyden ylläpitämiseen on erilainen tarina. Joten jos olet innokas lisäämään kotisi arvoa, kokeile kastelujärjestelmän lisäämistä ulkotilaan. NAR: n vuoden 2018 Remodeling Impact Report -raportissa kastelujärjestelmän lisääminen sijoittui yhdeksänneksi niiden projektien luetteloon, jotka todennäköisimmin lisäävät jälleenmyyntiarvoa koteihin ja tuottivat keskimäärin 86 prosenttia sijoitetun pääoman tuottoprosentista.

Terassin rakentaminen takapihallesi voi välittömästi lisätä vetovoimaa tilallesi. Uudet terassit olivat NAR: n kuudes halutuin ulkopäivitys ”Vuoden 2018 ulkomuotojen uudistamisvaikutusraportti. Ja niiden tuottoprosentti on 55,2 prosenttia Remodeling-lehden vuoden 2019 kustannusarvoraportin mukaan.

Pienten ulkotilojen luominen voi olla Viimeinen kosketus sinun on lisättävä kodin ulkoasua. ”Määritä kansi tai kuisti ulko-oleskelutilaksi, jossa on mukavat tyynyt huonekaluissa, ulkovaippa, grilli … tai televisio, jos alue on peitetty”, kertoo kiinteistövälittäjä Sheila MacDonald J Barrettin kanssa & Yritys. ”Tämä laajentaa kotiisi neliömetriä ostajan mielessä.”

Yksi helpoimmista tavoista lisätä lisäarvoa kotiisi ei vaadi edes urakoitsijaa. Kansallisen kiinteistönvälittäjien yhdistyksen (NAR) vuoden 2018 Remodeling Impact Report -raportin mukaan puuhoitopalvelun arvioidut kustannukset – mukaan lukien puulannoitteiden levittäminen, leikkaaminen, karsiminen, puiden poistaminen ja puiden ruiskuttaminen – ovat 2000 dollaria, valtava 100 prosenttia joka saadaan takaisin, kun ostajat myyvät kodinsa.

Jos haluat muuttaa ulkotilasi sellaiseksi, joka lisää merkittävästi kotiisi arvoa, kannen rakentaminen on hyvä paikka aloittaa. Remodelingin 2019 2019 Cost Versus Value -raportin mukaan yhdistetyt kannen lisäykset tuottivat 69,1 prosentin sijoitetun pääoman tuottoprosentin myyntiaikana – eli noin 13 000 dollaria 19 000 dollarin projektissa.

Kuka sanoo, että ulkotilasi pitäisi olla käyttökelpoinen vain kesäisin? Palotilan lisääminen ei vain vie rahaa viileät syksyillot ulkona, mutta se lisää myös kodin kokonaisarvoa. NAR kertoo, että ulkotulipalvelun lisääminen maksaa keskimäärin 6000 dollaria, mutta palauttaa 4000 dollaria näistä kustannuksista – eli 67 prosenttia – kun on aika myydä.

Voi kestää vain muutaman tunnin, mutta uuden maalikerroksen lisääminen huoneeseen voi muuttaa tilasi täysin paremmaksi – ja lisätä vakavaa arvoa matkan varrella.

” Matta pinnat näyttävät hienostuneemmilta, ja pidämme mieluummin poissa munankuoresta. Kontrastivärien valinta, vaikka kaksi valkoista sävyä – yksi seinille, toinen verhoiluille, oville ja katolle – lisää tilaan yksityiskohtia ja syvyyttä ”, Grinshpun sanoo. NAR-tietojen mukaan uudelleenmaalauksessa oli yksi seuraavista: korkeimmat ilotulokset missä tahansa kotiprojektissa.

Haluatko lisätä suurta arvoa muutaman seinän kaataminen on hyvä paikka aloittaa.

”Avoimen pohjapiirroksen luominen keittiöstä alkaen olohuoneeseen tai ruokasaliin on erittäin tehokas remontti, joka tuo lisäarvoa koteihin ”, sanoo Elite Kitchen & Bath / Express Contracting -yrityksen omistaja Yeheskel Sharbani.

Sharbani huomauttaa, että tämä on erityisen toivottava ulkoasu tällä hetkellä,” kun lisää ihmiset työskentelevät, syövät, viihdyttävät ja opiskelevat kotona. ”Ja jos haluat säilyttää tuon kalliimman sijoituksen Entinen koskematon, varmista, että tiedät nämä 25 hiljaista merkkiä, joista talosi hajoaa.

Jos haluat tehdä kodistasi arvokkaamman, on aika alkaa ajatella älykkäästi. Investoiminen älykkään kodin tekniikkaan voi lisätä kodin arvoa nopeasti ilman valtavan remontin kustannuksia.

”Tee älykkäitä parannuksia, kuten termostaatti, valaistus, näppäimistön oven ulkonäkö, paloilmaisimet ja valvontakamerat. Jos kaikki muu on sama useiden kotien välillä, ostajat etsivät, kotisi voittaisi älykkäästi, ”sanoo Breyer-kotiostajien omistaja Shawn Breyer. Itse asiassa älykotitalotekniikka tunnistettiin tärkeimmäksi trendiksi Zillowin vuoden 2019 suunnitteluennusteessa.

”Modernin kodin ostajat kytketään pois päältä matolla” sanoo White. ”Kiiltävän uuden puulattian asettaminen poikki maksaa helposti itsensä moninkertaisesti.” Ja jos olet huolissasi siitä, että aito lattia maksaa sinulle käsivarren ja jalan, perinteiselle puulle on aina ”hyviä vaihtoehtoja”. lattiat ”, White sanoo. ”Kodin remontoijat voivat ostaa muokattua tai laminaattipuuta murto-osalla kalliiden lattiapintojen kustannuksista.”

Tyylikäs koti – tai sellainen, joka ei pidä kiinni ilmastointilaitteidensa pumppaamasta viileästä ilmasta – on poissa käytöstä kodin ostajille. Onneksi tarvitsee vain pieni eristys ullakolla, jotta voit parantaa vakavasti kotiisi arvo sekä nyt että tulevaisuudessa.

”Sijoitetun pääoman tuotto on keskimäärin 108-116 prosenttia”, sanoo Huhtikuu Palomino, kiinteistönvälittäjä Coldwell Banker Residential Real Estate -yrityksessä Winter Parkissa Floridassa. ”Tämä johtuu siitä, että eristys suojaa taloa lämmönsiirrolta vähentäen siten energialaskuja. Eristys estää myös kosteuden pääsyn kodin herkkiin osiin ja säilyttää investointisi.”

Tämän kellarissa olevan keskeneräisen tilan muuttaminen voi olla avain kodin korkealaatuiseen myyntiin.

”Keskeneräinen kellari voi olla kultakaivos”, sanoo Atlas Trust Real Estate -yhtiön välittäjä Morgan Franklin. ”Markkinoillani alle luokan neliömetrien arvo on 60-80 dollaria jalkaa kohden, ja ne voidaan valmistaa alle 40 dollaria per jalka.”

Uutissalama: Se likaantunut autotallin ovi, johon olet tuonut sata kertaa, pilaa kotiisi valituksen. Onneksi sen korvaaminen ei ole ”erittäin kallista sijoitusta”, ja se voi tehdä talostasi paljon houkuttelevamman pitkällä aikavälillä.

”Asentamalla uuden autotallin oven avulla saat jopa 92 prosentin tuoton sijoituksellesi ”, Palomino kertoo.” Autotallin ovet lisäävät reunakiveyttä, tarjoavat turvallisuutta ja auttavat jopa energialaskuissa, jos ne eristetään. ”

”Teräksiset ovet lisäävät reunakiveyttä – ne ovat tyylikkäitä ja puhtaita, ja niissä on erilaisia pintoja ja paneeleita”, Palomino sanoo. ”Ne lisäävät kodin turvallisuutta ja nouse ylös kulumisesta… eikä heitä väänny tai mätää. ”Heillä on myös 91 prosentin ROI, hän toteaa.

Kaikki se vie on pieni kiviviilu, joka muuttaa täysin kodin ulkoasun ja lisää viehättävyyttä. ”Valmistetut kiviviilu sivuraidat voivat tuoda sinulle jopa 92 prosentin sijoitetun pääoman tuoton”, Palomino sanoo.

Saatat ajatella, että nuo pienet korjaukset talon ympärillä ovat ajanhukkaa, mutta jos et huolehdi niistä ajoissa, saatat menettää paljon rahaa.

”Tee pieniä korjauksia kodin ympärillä”, ehdottaa Palomino. Asiantuntijan mukaan vuotavat hanat, arkkivaurioita, rappautunutta kipsiä, rikkoutuneita ikkunoita, puuttuvia näyttöjä ja kolhuneita ovia jambs on hyvä paikka aloittaa.

Haluatko tehdä kodistasi hiljaisemman, alentaa energialaskujasi ja lisätä arvoa, kun on aika myydä?Vaihda sitten vanhat ikkunat uusille vinyylisarjoille. Kun maksat noin 17 000 dollaria kotiisi 10 ikkunan korvaamisesta, se tuottaa 73,4 prosentin sijoitetun pääoman tuottoprosentin.

Nuo vanhat laminaatti- tai laattatiskit tuovat kotiisi houkuttelevuutta ja sen mahdollista myyntipistettä. Onneksi graniitti- tai kvartsilaskurien asentaminen on helppoa, ja se voi nopeasti parantaa paikkasi ulkonäköä ja arvoa. ”Työtason korvaaminen voidaan suorittaa alle 10 000 dollarilla, ja sillä on valtava vaikutus arvoon”, sanoo Franklin.

Nämä metalliset valokytkinsuojukset ovat saattaneet mennä kerran kotisi sisustukseen, mutta nyt ne vain näyttää vanhentuneelta ja heidän on aika lähteä, sanoo Brenda DiBari, Halstead Real Estate -yhtiön toimilupa. Onneksi se maksaa vain muutaman dollarin ja vie vain muutaman sekunnin, kun halvat muovikannet korvataan tyylikkäimmillä puu-, keraamisilla tai metallisilla päällysteillä, joilla on parempi esteettinen ulkonäkö ja ROI. > 27 Asenna upotettu valaistus.

Haluatko, että jokainen kotiisi huone näyttää valoisammalta, kauniimmalta ja kalliimmalta? Vastaus on yksinkertainen: upotettu valaistus.

”Olohuoneissa tulisi olla neljä upotettua valoa, käytävillä ja keittiöissä myös muutama”, ehdottaa Brian Dougherty, Bostonin Robert Paul Propertiesin toimitusjohtaja. ”Sähköasentajasta ja johdotuksen monimutkaisuudesta riippuen yksi upotettu valo voi maksaa 150–250 dollaria. Jos rahaa on vähän, suosittelen keskittymistä viihdyttäviin ja asuintiloihin ennen makuuhuoneita.”

”Tiskittämättömien valojen lisääminen todella kirkastaa tilaa”, kertoo Ralph DiBugnara, Home Qualified -operaattori ja asuinrakennusten rahoituksen varapuheenjohtaja. Onneksi tarvitsee vain muutama LED-valaisin, jotta saavutat haluamasi ilmeen, joten tämä on edullinen ja helppo tapa kasvattaa kodin arvoa.

Kysy kiinteistövälittäjältä tai suunnittelijalta, ja he kertovat sinulle, että nämä halvat kodintarvikekaupan valaisimet eivät ansaitse sinulle suurta palkkapäivää, kun menet myymään Päivitä valaistuksesi kuitenkin, niin päivität myös potentiaalisen ostajan tarkastuksen. ”Jos asut edelleen alkuperäisten rakennusvalaisimien kanssa (ajattele pyöristettyjä uppoasennustelineitä ja pikkuleikkeleitä) … niin katson sinua!” Sanoo New Yorkin sisustusarkkitehti Denise Gianna, Denise Gianna Designsin omistaja. ”Valaistus kalusteet, kuten laitteisto, ovat talosi koruja. ”

Hyvä uutinen?” Kodityyliäsi täydentävät ja tyylikkäät kalusteet ovat kirjaimellisesti jokaisessa hintaluokassa ”, hän sanoo.

Jos haluat kasvattaa kodin arvoa, on äärimmäisen tärkeää, että vähennät sotkua aina kun mahdollista, etenkin usein käytetyissä tiloissa, kuten keittiössäsi. DiBari sanoo, että tähän on helppo korjata: kattilan ja pannun teline. Se voi tehdä tilastasi välittömästi yhtenäisemmän ja ansaita sinulle ylimääräistä rahaa, kun menet myyntiin.

Haluatko tehdä keittiöstäsi tärkeän myyntipisteen kotiisi? ”Investointi uusiin energiatehokkaisiin laitteisiin ei ainoastaan paranna ulkonäköä, vaan myös säästää rahaa sähkölaskuissasi”, sanoo DiBugnara.

Pelkän uuden hanan lisääminen keittiöön voi tehdä kaiken eron, kun kyse on sinun tilaa. ”Pesualtaan päivittäminen modernilla näköisellä hanalla lisää” wow ”-tekijän mihin tahansa keittiöön”, kertoo Nancy Wallace-Laabs, lisensoitu kiinteistönvälittäjä KBN Homes, LLC: ltä. ”Pieni keittiön uusinta parantaa keittiön ulkonäköä ja tunnelmaa rikkomatta pankkia.”

Joskus kotiisi arvon lisääminen on yhtä yksinkertaista kuin vaihtaa päivätty perhekuva pienemmälle tuoreemmalle. ”Kodinsisustuksella ja taideteoksilla on valtava vaikutus talosi antamaan tunteeseen ja arvoon”, DiBari sanoo. Hän ehdottaa, että ”järjestä seinäkalusteet tai vaihda ne uusilla uusilla taideteoksilla.”

Sisäänkäyntisi voi olla merkittävä myyntipiste potentiaalisille ostajille. ”Toimiiko lukko? Onko se kutsuva merkintä? halkeileva maali etuovessa? Rikki lasia? ”Kysyy Trey McCallie, Urban Toolbox Real Estate -yrityksen päävälittäjä.” Tee sisäänkäynnistä näyttelypaikka ja luo positiivinen vaikutelma alusta alkaen. ”

Gallonamaali ei ole valtava investointi. Oikean värin valitseminen voi kuitenkin vaikuttaa valtavasti kodin myyntihintaan. Zillow’n vuoden 2018 maalivärianalyysin mukaan kevyt taupe-olohuone lisäsi lähes 3000 dollaria asunnon omistajien taskuihin myyntihetkellä.

Vaikka se saattaa tuntua yksinkertaiselta, vain ulko-oven maalaaminen voi vakavasti lisätä kodin arvoa.

”Joku vie minuutin päättää haluavansa anna kotiisi. Jos myyt, se minuutti voi maksaa sinulle tuhansia menetettyjä mahdollisuuksia ja päiviä markkinoilla! ”Sanoo Gianna.” Anna kotiisi taistelumahdollisuus. Maalaa etuovesi ja ikkunaluukut (myös autotallisi ovet, jos se soveltuu). Tämä on halpaa ja välttämätöntä – muistuttaa kasvojesi pesemistä ennen talosta poistumista! Lisää tyyliä syvän, rohkean bluesin, vihreän ja viinin sävyillä. ”

Vaikka raskaat verhot, pehmustetut huonekalut ja loputon heittotyynyjen meri olivat aikoinaan sisustusmuodin korkeus, kaikki tämä sotku ei ole ”Älä ansaitse sinulle ylimääräistä rahaa nykyään.

” Poista ylimääräiset tyynyt, heitteet, tyynyt ja verhot. Puhtaat viivat – riippumatta talosi tyylistä – eivät ole koskaan tyylistäsi ”, sanoo Gianna. ”Kankaat vangitsevat kosteutta, pölyä ja allergeeneja. Verhokerrokset peittävät valon ja voivat saada ikkunat näyttämään pienemmiltä, katot alhaisemmilta ja kaikki likainen. Liian monet tyynyt ja heitteet eivät tee sohvasta kutsuvaa.”

”Jos lattiat eivät ole hyvässä kunnossa, käytä rahaa päivitykseen”, sanoo Compassin toimiluvan saanut kiinteistövälittäjä Brad Malow. ”Lattianpäällysteillä voidaan tehdä useita taloudellisia korjauksia. Jos ne ovat lehtipuuta, sinulla on mahdollisuus yksinkertaisesti hioa ja hioa, värjätä, peittää tai korvata kokonaan.”

Vanhaa kylpytynnyriäsi ei tarvitse korvata kalliilla kynsi-jalka-mallilla lisäarvoa kotiisi. Malowin mukaan kylpyammeen kunnostaminen on yhtä tuottoisa kodin päivitys, joka on ”paljon edullisempi”. Se on suhteellisen halpa vaihtoehto ja jättää ostajat etsimään kirkkaan valkoista, kuohuviiniä paikkaa rentoutumiseen ”, välittäjä sanoo.

Vastaavasti kylpyhuoneesi laatan uudelleen injektointi voi tehdä kylpyhuoneestasi loistavan uudelleen. ”Kukaan ei halua vetää suihkuverhoa takaisin ja nähdä mustaa likaa”, Malow sanoo. ”Laattojen uudelleen injektointi on helppo, pieni projekti, joka saa laatoitetut seinät tuntemaan itsensä uusiksi.”

Pesutupa – jos sinulla on onni saada se – voi olla avain kodin vakavan arvon lisäämiseen. ”Jos sinulla on tilaa pesutilassa tai muulla pienellä alueella, aseta se kääreeksi keskus käärepaperilla, jousilla, teipillä, saksilla jne. tai puutarhakeskus, jossa on saviruukkuja, lastaa, oksasaksia, ruukkumaata ”, ehdottaa MacDonald.” Tämä muuttaa hukkaan menneen tilan ylimääräiseksi ”ylelliseksi” tilaksi, jossa on erittäin vähän rahaa. ”

Sotkuinen autotalli ei aio voittaa mitään potentiaalia ostajat. Jos haluat tehdä tilaa houkuttelevammaksi, toimivammaksi ja houkuttelevammaksi henkilölle, joka on valmis maksamaan alhaisimman dollarin, on aika lisätä tallennustilaa ja tyhjentää se täysi tila.

”Sijoita edullisiin säilytyshyllyihin tai roikkuu autotallissasi ”, ehdottaa MacDonald.” Tee siitä järjestetty tila, jonka ihmiset toivovat saavansa nykyisessä kodissaan.”

Haluatko toisen helpon tapa saada autotalli loistamaan? Tarvitaan vain pieni maali. ”Jos autotallin lattia on mukava, maalaa se ehkä autotallilattioille tehdyllä akryylimaalilla”, MacDonald ehdottaa.

Suurin osa takana olevasta sisäänkäynnistä on helppo tapa lisätä vakavaa arvoa kotiisi kiireessä. ”Lisää penkki koukkuilla takkeihin ja kenties koreihin kenkien, hattujen, lapasien jne. alle alueelle, josta voi tulla hermostunut mudroom ”, suosittelee MacDonaldia.

Yleensä koristeelliset kankaat, kuviot ja suunnittelutyylit eivät yleensä tuota merkittävää sijoitetun pääoman tuottoprosenttia. Kun haluat parantaa kodin arvoa, minimalismi tuottaa maksimaalisen rahan. ”Ostajat ovat nykyään hyvin vaikuttaneet HGTV: ssä näkemiinsä koti-esityksiin, jotka näyttävät sanelevan mitä monet sanovat etsivänsä: neutraalit värit, puhtaat pinnat, minimaaliset ikkunahoidot”, sanoo MacDonald.

46 Ole rohkea kylpyhuoneesi värillä.

Vaikka neutraalit olosuhteet saattavat palvella sinua hyvin muualla talossa, kylpyhuoneessa oleva suuri kontrasti voi tehdä kodistasi arvokkaamman pitkällä aikavälillä.

”Yritä maalata loput kylpyhuoneestasi kontrastivärisiksi, jotta kaikki todella kimaltelisi”, sanoo DiBugnara. ”Kylpyhuoneet ovat edelleen alue, jonka useimmat ostajat todella haluavat nähdä uusia ja kiiltäviä.”

Mitä väriä sinun tulisi käyttää kylpyhuoneesi seiniin? No, jos tavoitteena on kodin myyntihinnan maksimointi, sininen on paras. Zillow’n vuoden 2018 raportin mukaan siniset kylpyhuoneet ansaitsevat myyjille lähes 3000 dollaria enemmän kuin odotettiin.

Vaikka se saattaa tuntua oudolta, uusi wc voi itse asiassa olla juuri asia, joka päivittää kylpyhuoneesi tarpeeksi tehdä siitä arvokkaampi ja toivottavampi tila. Jos haluat nähdä kotiisi myyntihinnan nousevan, ”Vaihda wc tehokkaammaksi ja nykyaikaisemmaksi” ehdottaa Wallace-Laabs.

Kukaan ei rakasta palata ylikuumentuneeseen taloon noina kuumina kesäpäivinä. Onneksi, vaikka sinulla ei olisikaan kanavaverkostoa, voit tehdä kodistasi viileämmän asentamalla kanavattomat minilohkot pitämään tilasi miellyttävässä lämpötilassa ympäri vuoden pitkä, kertoo Elizabeth Bain, Commonwealth Standard Realty Co. -yhtiön kiinteistönvälittäjä Bostonissa.

Pieni komerotallennustila menee pitkälle kodin arvon kasvattamisessa. Ja onneksi sinun ei tarvitse käyttää tuhansia lisäarvon tuottamiseen. ”Lisää hyllyjä tai kaksi riviä ripustimia pieniin kaappeihin, jotta se tuntuu mukautetulta, ja lisää säilytystilaa”, Bain ehdottaa.

Jos et ole varma mihin kunnostustöihin sinun ei pitäisi sijoittaa, katso vain naapurisi talo inspiraatiota varten.

”Jos naapurustosi remontoinnit ovat yksinkertaisia, pidä se yksinkertaisena. Muuten huomaat käyttävänsi liikaa kiinteistösi päivittämiseen, mutta et ymmärrä sijoituksesi tuottoa sulkeutumispäivänä ”, Wallace-Laabs sanoo.” Mene naapurustosi avoimiin taloihin ennen talosi tuomista markkinoille. Kiinnitä huomiota keittiöön, kylpyammeisiin, lattiaan ja kalusteisiin – mene sitten kotiin ja aloita näistä ideoista. ”Ja jos haluat päivittää tilasi rikkomatta pankkia, löydä nämä 50 upeaa kodin päivitystä alle 50 dollarilla.