¿Crees que tienes que ser rico y famoso para tener una isla privada? Puede sonar como una fantasía reservada para la élite, pero te sorprenderá lo accesible que puede ser.

Por menos del costo de una casa, podrías tener una parcela de tierra en medio de el mar. Y también es muy sencillo encontrar uno. Sin embargo, llegar allí puede ser una historia diferente.

Si alguna vez has soñado con comprar una isla privada, ahora podría ser el momento de dar el paso.

¿Por qué comprar una isla? ¿isla?

Pregúntele a mil personas por qué compraron sus islas, y podría obtener 1,001 razones. Lo más probable es que uno de estos tres primeros resuene contigo.

1. Aléjate de las multitudes.

Una ciudad en tierra firme es accesible para casi cualquier persona. Pero una isla privada es un lugar exclusivo, especialmente cuando está rodeada de agua por todos lados. Si te sientes hacinado en tu vecindario, puedes encontrar mucho espacio en tu propia isla.

2. Construye la casa de tus sueños.

Uno de los atractivos de tener una isla privada es el lienzo en blanco en el que puedes construir la casa de tus sueños. Siempre que obtenga los permisos adecuados del gobierno, puede transformar su isla en la gran visión que ve en su mente. Ya sea que desee un nuevo lugar para vivir o un lugar de vacaciones, puede crearlo.

3. Conviértalo en una inversión.

Las islas vacías tienden a ser inversiones al azar. Pero si está dispuesto a desarrollar su isla, podría convertirla en un activo generador de dinero.
Tome la isla Necker de Richard Branson. Pagando solo $ 180,000 por la isla a fines de la década de 1970, Branson la convirtió en un resort de lujo ultra exclusivo. Hoy, una noche en Necker Island cuesta $ 60,000.

Cómo encontrar una isla en venta

La forma más fácil de encontrar una isla en venta es buscando en línea. En el sitio web de una isla privada, puede organizar las listas por región, precio y otros criterios.

• Private Islands, Inc. Fundada en 1999, Private Islands es uno de los sitios web de listas de islas más grandes del mundo. Encontrarás islas en venta y alquiler.
• Vladi Private Islands. El fundador de la empresa, Farhad Vladi, vendió su primera isla en 1971. Al igual que Private Islands, Vladi Private Islands es un sitio de lista de islas de primer nivel en el que puede encontrar islas en venta y alquiler.
• Sotheby’s International Realty. Sotheby’s vende una gama más reducida de islas. Por lo general, los anuncios están dirigidos a personas de alto patrimonio, ya que muchos de ellos tienen un precio de millones.

Aunque puede encontrar innumerables islas en línea, muchos otros anuncios no se distribuyen públicamente. Para realizar una búsqueda más profunda, considere contactar a un agente inmobiliario que se especialice en islas privadas.

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¿Cuánto cuestan y dónde puedo encontrar uno barato?

Islas privadas suena caro, de hecho, muchos de ellos lo son. Pregúntele a celebridades como Johnny Depp, quien desembolsó $ 3.6 millones para Little Halls Pond Cay en el distrito de Exuma en las Bahamas. O Eddie Murphy, que pagó $ 15 millones por su propio pedazo de cielo.

Esas son sumas astronómicas de dinero. Pero la verdad es que no todas las islas son inalcanzables para los simples mortales. Para una isla privada, podrías pagar desde millones de dólares hasta unas pocas decenas de miles.
Las islas son sorprendentemente asequibles. Muchas islas cuestan menos que una casa.

• De los 592 listados en Private Islands, Inc., 180 de ellos están listados por menos de $ 500,000.
• De los 326 anuncios en el sitio web de Vladi Private Islands, 54 cuestan menos de 100.000 euros.

Cómo ¿Cuánto pagaré por una isla?

Por la mayoría de las cosas en la vida, obtienes lo que pagas. Las islas no son una excepción.

Si su presupuesto es de $ 500 000, es probable que se limite a las islas de Canadá o del norte de Estados Unidos. Estas islas pueden ser pintorescas, pero puede que no sean tu idea de la escapada de vacaciones perfecta. Mientras tanto, una isla en el Caribe puede costarle al menos $ 1 millón.

Los precios varían enormemente, así que busque cuidadosamente en los listados para encontrar uno que se adapte a su presupuesto. Encontrarás gemas en lugares hermosos como la Polinesia Francesa, por ejemplo, por menos de $ 500,000.

Los mejores lugares para comprar una isla

No hay un lugar «perfecto» para comprar una isla. Más bien, la región correcta depende de sus gustos.

Si desea un paraíso tropical, puede comprar una isla en el Caribe o las Maldivas. Si desea una escapada tranquila cerca de un lago, puede buscar en islas en Michigan o Canadá.

Dicho esto, algunas regiones son populares para los entusiastas de las islas privadas.

Las Bahamas

Las Bahamas es un lugar extremadamente popular comprar una isla privada. El clima es hermoso y los impuestos son bajos; no hay impuestos sobre la renta, por ejemplo. Las Bahamas se encuentran cerca de los Estados Unidos. Un vuelo de Orlando a Nassau toma solo 75 minutos.

Pacífico Sur

La Polinesia Francesa y Fiji son lugares de vacaciones privilegiados para los recién casados. Y por una buena razón: tienen algunas de las islas más hermosas del planeta. Con una búsqueda exhaustiva y un pequeño paciencia, podrías encontrar una isla prístina por una fracción del precio.

Centroamérica y Sudamérica

Las islas en lugares como Belice y Brasil tienden a costar menos que las islas en el Caribe. Si quieres una isla cerca del continente, Brasil es una opción especialmente buena como país anfitrión.

Sudeste asiático

Dirígete a países como Tailandia y Filipinas para conocer las hermosas islas que ganaron No rompas el banco. Esta región cuenta con una amplia variedad de islas para elegir. También estarás cerca de lugares de vacaciones populares que rebosan de cultura.

Cómo elegir una isla

Cuando comiences tu búsqueda de islas, el presupuesto será uno de tus mayores consideraciones. Una vez que tenga una cifra en mente, diríjase a un sitio web de una isla privada y use filtros para mostrar las islas dentro de su presupuesto.

Igualmente importante es la región de su isla. Considere el clima de la región, la jurisdicción del país bajo la que se encuentra y lo fácil que es viajar allí.

Aquí hay algunos otros factores a considerar cuando se buscan islas.

• Alcance del desarrollo. ¿Quiere una isla que esté lista para la mudanza o una que no esté completamente urbanizada? ¿O quizás algo intermedio?
• Facilidad de desarrollo. Si quiere desarrollarse en la isla, ¿qué tan complaciente será el gobierno local? ¿Está obligado a encargar un estudio medioambiental? ¿Qué permisos necesitará y cuánto costará el desarrollo?
• Sus objetivos. ¿Quieres algo en lo que puedas vacacionar? ¿Quieres pescar en tu isla o la compras para conservación? Cada isla tiene ventajas y desventajas que afectan cuánto disfrutará de su nueva compra potencial.
• Proximidad a la tierra. ¿Cuánto tiempo se tarda en llegar a tu isla desde el continente? ¿Existe alguna condición climática que le impida llegar? ¿Ya hay un muelle o ferry disponible?

A qué debe prestar atención

Considere si está listo para las complicaciones de comprar y construir una isla . Aquí hay algunas trampas a las que debe estar atento.

1. Puede que no le guste la vida en la isla.

Es la peor pesadilla de un propietario de isla: comprar una isla y gastar mucho en construcción … y luego descubrir que odian estar allí.

No dejes que seas tú. En lugar de realizar una compra de inmediato, alquila o quédate en una isla cercana primero.Esto puede ayudarte a decidir si te gusta la región y si estás preparado para la vida en la isla.

2. Es posible que no pueda desarrollarse en la isla.

Antes de comprar su isla, consulte con el gobierno local para ver si puede desarrollarse allí. Si se apresura a realizar la compra, es posible que descubra que no puede construir porque su isla se encuentra en un área protegida ambientalmente. O que tienes que obtener innumerables permisos solo para erigir una estructura simple.

En pocas palabras: vale la pena investigar antes de gastar tu masa.

3. Desarrollar la isla podría ser costoso.

Si está comprando una isla sin desarrollar, considere los costos para hacerla habitable.
Necesitará alguna forma de obtener agua dulce, tal vez con una instalación de ósmosis, así como un sistema de gestión de residuos.

También puede instalar paneles solares para obtener energía. Juntos, esto puede costar cientos de miles de dólares, y eso sin incluir los costos de construcción de viviendas.

4. La proximidad al continente podría ser un problema.

Considere qué tan lejos está su isla del continente. Cuanto más remoto esté, más difícil será transportar suministros. Además, considere cuánto tiempo está dispuesto a viajar para llegar desde el continente a su isla.

Cómo pagar su isla

Cuando se trata de pagar por su isla, hay una simple regla general: traiga efectivo.

A diferencia de las viviendas tradicionales, para las que normalmente puede obtener una hipoteca, es probable que tenga que pagar su isla por adelantado. Los bancos generalmente no ofrecen préstamos para islas porque no pueden tasarlas fácilmente.

Si tiene suerte de obtener un préstamo, es posible que solo cubra una pequeña parte del costo de su isla.

Si aún desea vivir en un clima tropical, comprar una casa en una isla tropical siempre es una opción.

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Preguntas frecuentes

• ¿Debería comprar un barco antes de comprar una isla?

  No, pero es una buena idea tener un barco antes de considerar la compra de una isla. Pocas islas privadas tienen jetports, por lo que es probable que las embarcaciones sean su mejor opción de transporte. La mayoría de los agentes de la isla lo tomarán más en serio cuando sepan que tiene un bote.

• ¿Qué tan importante es conocer a los lugareños? mi isla privada?

  No solo es importante, es primordial. Antes de realizar tu compra, alquila una isla cercana y conoce a tus vecinos. Fíjate si se sienten cómodos tenerte cerca.

  Hay otro beneficio de cultivar buenas relaciones con los lugareños: puedes contratar a un cuidador para que cuide tu isla mientras estás fuera.

• ¿Debería contratar a un abogado para que me ayude con la compra de mi isla?

  No es obligatorio, pero es una muy buena idea. Un abogado experto puede ayudarlo a navegar por las complejas leyes de propiedad y residencia.